北京國五條細則

　　最近北京新出臺關(guān)于國五條的細則，大家知道國五條是什么嗎?下面是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考!

　　北京落實“國五條”細則 唯一住房將視情況減免20%個稅

　　3月1日，國務(wù)院下發(fā)國五條細則，要求依法嚴(yán)格對個人轉(zhuǎn)讓住房所得征收20%個人所得稅。

　　由于統(tǒng)一征收20%個稅將大幅增加二手房的交易成本，地方政府在落實政策中，如果實行一刀切無疑會傷害到剛性需求。尤其是像北京(樓盤)這樣的一線城市，中心城區(qū)幾乎很少有新項目入市，即使有，銷售單價往往很高，普通人根本無力承擔(dān)。因此，二手房已經(jīng)成為北京等一線城市房地產(chǎn)交易的主力，地方如何落實細則也成為各方關(guān)注焦點。

　　此前有報道稱，財政部、住建部、國稅總局已就各地落實國五條細則基本達成共識，即除了繼續(xù)執(zhí)行20xx年下發(fā)的個人住房滿5年且為唯一住房轉(zhuǎn)讓所得免征個稅優(yōu)惠政策之外，還有望為市場中的剛性需求預(yù)留一定空間，有針對性地區(qū)別實施征收政策，具體辦法由地方政府的制定。

　　而從本次北京落實國五條的細則情況看，區(qū)別征收可以說得到了很好體現(xiàn)，調(diào)控重點仍是投資投機性的需求。

　　北京國五條細則及解讀

　　北京“國五條”摘要

　　1.高度重視房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。

　　2.認(rèn)真落實房價控制目標(biāo)。

　　3.建立穩(wěn)定房價工作責(zé)任制。

　　4.繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施。京籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購1套住房;對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。

　　5.嚴(yán)格購房資格審核，加大執(zhí)法查處力度。

　　6.繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化住房信貸政策，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例。

　　7.充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作

　　用。按照個人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計征。

　　8.穩(wěn)定普通商品住房用地供應(yīng)。

　　9.完善土地市場監(jiān)管。

　　10.加快普通商品住房供應(yīng)。

　　11.落實20xx年建設(shè)籌集保障性住房16萬套、竣工7萬套的任務(wù)。12.20xx年年底前，各區(qū)縣要將符合條件、有穩(wěn)定就業(yè)的在京外來務(wù)工人員納入公共租賃住房保障范圍。

　　13.嚴(yán)格商品房預(yù)售管理。從工程投資和形象進度、交付時限等方面提高商品房預(yù)售許可門檻。

　　14.加強商品房銷售價格引導(dǎo)。對報價明顯高于項目前期成交價格和周邊在售項目價格且不接受指導(dǎo)的商品房項目，可暫不核發(fā)預(yù)售許可證書或暫不辦理現(xiàn)房銷售備案。

　　15.加強房地產(chǎn)企業(yè)信用管理。

　　16.嚴(yán)厲打擊開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為。

　　17.加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動監(jiān)管，不得搶占房源信息、哄抬房價和租金等。18.合理引導(dǎo)市場預(yù)期。對誤導(dǎo)市場、誤報誤讀的不實信息和言論，要及時予以糾正和澄清;問題嚴(yán)重的，應(yīng)追究責(zé)任。

　　19.完善差別化、多層次的住房需求調(diào)節(jié)機制，建立科學(xué)穩(wěn)定的住房供應(yīng)體系，逐步實現(xiàn)住房保障對象應(yīng)保盡保、自住型和改善型需求得到有效滿足。