北京國五條細(xì)則

　　最近北京新出臺(tái)關(guān)于國五條的細(xì)則，大家知道國五條是什么嗎?下面是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考!

　　北京落實(shí)“國五條”細(xì)則 唯一住房將視情況減免20%個(gè)稅

　　3月1日，國務(wù)院下發(fā)國五條細(xì)則，要求依法嚴(yán)格對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得征收20%個(gè)人所得稅。

　　由于統(tǒng)一征收20%個(gè)稅將大幅增加二手房的交易成本，地方政府在落實(shí)政策中，如果實(shí)行一刀切無疑會(huì)傷害到剛性需求。尤其是像北京(樓盤)這樣的一線城市，中心城區(qū)幾乎很少有新項(xiàng)目入市，即使有，銷售單價(jià)往往很高，普通人根本無力承擔(dān)。因此，二手房已經(jīng)成為北京等一線城市房地產(chǎn)交易的主力，地方如何落實(shí)細(xì)則也成為各方關(guān)注焦點(diǎn)。

　　此前有報(bào)道稱，財(cái)政部、住建部、國稅總局已就各地落實(shí)國五條細(xì)則基本達(dá)成共識(shí)，即除了繼續(xù)執(zhí)行20xx年下發(fā)的個(gè)人住房滿5年且為唯一住房轉(zhuǎn)讓所得免征個(gè)稅優(yōu)惠政策之外，還有望為市場中的剛性需求預(yù)留一定空間，有針對(duì)性地區(qū)別實(shí)施征收政策，具體辦法由地方政府的制定。

　　而從本次北京落實(shí)國五條的細(xì)則情況看，區(qū)別征收可以說得到了很好體現(xiàn)，調(diào)控重點(diǎn)仍是投資投機(jī)性的需求。

　　北京國五條細(xì)則及解讀

　　北京“國五條”摘要

　　1.高度重視房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。

　　2.認(rèn)真落實(shí)房價(jià)控制目標(biāo)。

　　3.建立穩(wěn)定房價(jià)工作責(zé)任制。

　　4.繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施。京籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購1套住房;對(duì)已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。

　　5.嚴(yán)格購房資格審核，加大執(zhí)法查處力度。

　　6.繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例。

　　7.充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作

　　用。按照個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計(jì)征。

　　8.穩(wěn)定普通商品住房用地供應(yīng)。

　　9.完善土地市場監(jiān)管。

　　10.加快普通商品住房供應(yīng)。

　　11.落實(shí)20xx年建設(shè)籌集保障性住房16萬套、竣工7萬套的任務(wù)。12.20xx年年底前，各區(qū)縣要將符合條件、有穩(wěn)定就業(yè)的在京外來務(wù)工人員納入公共租賃住房保障范圍。

　　13.嚴(yán)格商品房預(yù)售管理。從工程投資和形象進(jìn)度、交付時(shí)限等方面提高商品房預(yù)售許可門檻。

　　14.加強(qiáng)商品房銷售價(jià)格引導(dǎo)。對(duì)報(bào)價(jià)明顯高于項(xiàng)目前期成交價(jià)格和周邊在售項(xiàng)目價(jià)格且不接受指導(dǎo)的商品房項(xiàng)目，可暫不核發(fā)預(yù)售許可證書或暫不辦理現(xiàn)房銷售備案。

　　15.加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)信用管理。

　　16.嚴(yán)厲打擊開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為。

　　17.加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)監(jiān)管，不得搶占房源信息、哄抬房價(jià)和租金等。18.合理引導(dǎo)市場預(yù)期。對(duì)誤導(dǎo)市場、誤報(bào)誤讀的不實(shí)信息和言論，要及時(shí)予以糾正和澄清;問題嚴(yán)重的，應(yīng)追究責(zé)任。

　　19.完善差別化、多層次的住房需求調(diào)節(jié)機(jī)制，建立科學(xué)穩(wěn)定的住房供應(yīng)體系，逐步實(shí)現(xiàn)住房保障對(duì)象應(yīng)保盡保、自住型和改善型需求得到有效滿足。