廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實施細則

　　由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅在廣東省是如何征收的呢？下文是廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實施細則，歡迎閱讀!

廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實施細則最新全文

　　第一條 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定，制定本細則。

　　第二條 城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅) 的征收地區(qū)范圍：

　　(一)城市為市行政區(qū)(含市郊)的區(qū)域范圍;

　　(二)縣城為縣城鎮(zhèn)行政區(qū)(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍;

　　(三)建制鎮(zhèn)為鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍(不含所屬行政村);

　　(四)工礦區(qū)為工商業(yè)比較發(fā)達，非農(nóng)業(yè)人口達二千人以上，尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地的 區(qū)域范圍;

　　(五)在上述征收地區(qū)范圍以外設(shè)立的經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(加工區(qū))。

　　第三條 凡在第二條所列地區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為土地使用稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)按《條例》 本細則規(guī)定繳納土地使用稅。使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人 為納稅人;出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典糾紛尚未解決的，由房屋代管人或使用人繳納。

　　第四條 土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照所在地稅務(wù)機關(guān)確定的適用稅額計算征收。

　　第五條 土地使用稅每平方米年稅額：

　　廣州市為五角至十元;

　　汕頭、湛江、韶關(guān)、佛山、江門、茂名、珠海市為 四角至八元;

　　惠州、肇慶、梅州、中山、東莞、清遠、陽江、河源、汕尾、潮州市為三角至六元;

　　縣城建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(加工區(qū))為二角至四元。

　　第六條 為平衡稅負，保證國家財政收入，由省稅務(wù)局根據(jù)前條規(guī)定的稅額幅度和各地經(jīng)濟發(fā)展情況，核定各市、縣應(yīng)稅土地平均每平方米的年稅額標準。

　　第七條 市、縣稅務(wù)局按省稅務(wù)局核定的應(yīng)稅土地 平均每平方米的年稅額標準，根據(jù)土地座落的市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，將土地劃分為若干等級，在本細則第五條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)確定各等級的適用稅額，報市、縣人民政府批準執(zhí)行。

　　第八條 經(jīng)省稅務(wù)局批準，經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本細則第五條規(guī)定最低稅額的百分之三十。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準需要提高到超出本細則第五條規(guī)定的最高稅額的，經(jīng)省稅務(wù)局審核后報國家財政部批準。

　　第九條 下列土地免繳土地使用稅：

　　(一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地;

　　(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地;

　　(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

　　(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;

　　(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;

　　(六)學校、圖書館(室)、文化宮(室)、體育場(館)、醫(yī)院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共、公益事業(yè)自用的土地;

　　(七)財政部和省稅務(wù)局另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地以及其他用地。

　　第十條 經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄 土地，由納稅人向所在地稅務(wù)機關(guān)申請，經(jīng)市、縣稅務(wù)局審核，報省稅務(wù)局批準后，可從使用的月份起免征土地使用稅五至十年。

　　第十一條 少數(shù)民族地區(qū)、山區(qū)和其他經(jīng)濟不發(fā)達地區(qū)的部分建制鎮(zhèn)，以及規(guī)模較小的經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(加工區(qū))，按規(guī)定征收土地使用稅，納稅人負擔確有困難，縣人民政府認為需要暫緩開征土地使用稅的，可由縣稅務(wù)局報省稅務(wù)局批準，暫緩征收土地使用稅。

　　第十二條 個人自有自用非營業(yè)用的房屋用地，暫緩征收土地使用稅。

　　第十三條 除本細則第九、十、十一、十二條規(guī)定外，納稅人按規(guī)定納稅確有困難的，可向所在地稅務(wù)機關(guān)申請，按規(guī)定權(quán)限審批后，可酌情給予減稅或免稅照顧。

　　第十四條 土地使用稅按年計算，分期繳納，具體的繳納期限，由市、縣稅務(wù)局確定。

　　第十五條 新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

　　(一)征用的耕地，自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅：

　　(二)征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。

　　第十六條 土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。國土管理機關(guān)應(yīng)向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)提供土地使用權(quán)和土地占用面積等有關(guān)資料。

　　第十七條 納稅人應(yīng)于本細則頒布之日起兩個月內(nèi)，將使用土地的座落地址、面積、用途等情況，據(jù)實向所在地的主管稅務(wù)機關(guān)申報登記。申報登記后，發(fā)生變更地址、新征土地、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移、土地面積增加或減少等事項，納稅人應(yīng)在二十日內(nèi)，向所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報。

　　第十八條 土地使用稅的征收管理，除本細則另有規(guī)定外，按照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《廣東省稅收征收管理細則》的規(guī)定辦理。

　　第十九條 深圳經(jīng)濟特區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法，由深圳市人政府根據(jù)實際情況制定，報省人民政府批準執(zhí)行。

　　第二十條 本細則自1989年1月1日起施行。對內(nèi)資企業(yè)、單位和個人征收土地使用稅后，各地不得再征收土地使用費。

土地使用稅的作用

　　目前土地使用稅只在鎮(zhèn)及鎮(zhèn)以上城市開征，因此其全稱為城鎮(zhèn)土地使用稅。開征土地使用稅的目的是為了保護土地資源，使企業(yè)能夠節(jié)約用地。

　　征收土地使用稅的作用具體包括如下：

　　(1)能夠促進土地資源的合理配置和節(jié)約使用，提高土地使用效益;

　　(2)能夠調(diào)節(jié)不同地區(qū)因土地資源的差異而形成的級差收入;

　　(3)為企業(yè)和個人之間競爭創(chuàng)造公平的環(huán)境。

土地使用稅如何計算

　　城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：

　　應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積適用單位稅額

　　一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

　　「例」武泰鋼材進出口公司擁有自用房產(chǎn)原值600000元，允許減除20%計稅，房產(chǎn)稅年稅率為1.2%;小汽車2輛，每年每輛稅額300元;載重汽車3輛，計凈噸位15噸，每噸年稅額60元;占用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元;稅務(wù)部門規(guī)定對房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅在季末后10日內(nèi)交納，1月31日計算本月份應(yīng)交納各項稅金。

　　月應(yīng)納房產(chǎn)稅額=5760/12=480(元)

　　月應(yīng)納車船使用稅額=3300/12=275(元)

　　月應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=15006/12=9000/12=750(元)

　　根據(jù)計算的結(jié)果，提取應(yīng)納房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。會計分錄如下：

　　借：管理費用——稅金1505

　　貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅　480

　　應(yīng)交稅金——應(yīng)交車船使用稅275

　　應(yīng)交稅金——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅750