2021年度安吉縣公共租賃住房保障實施細(xì)則全文
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20xx年度安吉縣公共租賃住房保障實施細(xì)則全文
根據(jù)《安吉縣公共租賃住房保障辦法》的規(guī)定，制定本細(xì)則。
一、申請對象
公共租賃住房申請對象包括本縣中低收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和在本縣穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。
符合宅基地審批條件的人員，原則上通過申請宅基地自建房屋，解決住房困難問題。
二、申請家庭成員組成
申請人家庭成員的組成：(一)申請人;(二)配偶;(三)未婚子女，離異人員的子女監(jiān)護(hù)權(quán)歸屬以離婚協(xié)議或生效的司法文書為準(zhǔn);(四)父母。
其他人員不計入家庭成員。
三、申請條件
(一)本縣低收入住房困難家庭
本縣低收入住房困難家庭申請對象包括低保戶申請家庭和非低保戶申請家庭。
低保戶申請家庭。是指已依法領(lǐng)取民政部門核發(fā)并在冊的《安吉縣最低生活保障補助金領(lǐng)取證》或總工會核發(fā)并在冊的《安吉縣特困職工家庭優(yōu)惠證》、《安吉縣困難職工家庭優(yōu)惠證》(以下簡稱“三證”)，且符合本細(xì)則規(guī)定的戶籍、住房條件的申請家庭。
非低保戶申請家庭。一是指不屬于低保戶，但符合本細(xì)則規(guī)定的戶籍、住房和收入等條件，且符合以下情形之一的家庭：①家庭有屬重殘疾人員;重殘疾是指已取得殘聯(lián)部門核發(fā)的一、二級殘疾等級證書或精神與智力殘疾等級證書的人員，以及民政部門管理的一至六級傷殘軍人。②家庭有重點優(yōu)撫對象三屬成員;三屬是指烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬。③家庭有屬特殊病種人員;特殊病種是指申請人家庭成員中有屬安吉縣人民政府關(guān)于印發(fā)安吉縣20xx年度城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險管理辦法的通知(安政發(fā)〔20xx〕53號)中規(guī)定的病種(含治療或死亡)。④申請人和配偶于1956年12月31日及以前出生且無子女(以上四種有特別情況的家庭以下簡稱“非低保戶特情家庭”)。二是指符合本細(xì)則規(guī)定的戶籍、住房和收入等條件，但不屬于低保戶和“非低保戶特情家庭”的其他保障家庭(以下簡稱“其他非低保戶家庭”)。申請人及家庭成員的年齡、戶籍、住房、婚姻等計算時間為20xx年12月31日(下同)。
1.戶籍條件
申請家庭至少有一人具有本縣居民戶口(不包括學(xué)生戶口)，并實際居住3年以上(持“三證”的家庭不受年限限制)。但年齡未滿35周歲的未婚人員不得單獨申請(持“三證”的未婚單身人員年齡放寬至30周歲)。
2.收入條件
(1)低保戶家庭。已取得縣民政局或縣總工會核發(fā)的“三證”之一的申請家庭，不受收入條件限制。
(2)非低保戶家庭。申請人家庭成員人均年收入為統(tǒng)計部門公布的上年度本縣居民人均可支配收入50%(含)以下。縣統(tǒng)計局公布20xx年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為41132元，農(nóng)村居民人均可支配收入為23566元。收入核對參照《浙江省最低生活保障家庭收入核定辦法(試行)》(浙民低〔20xx〕93號)文件有關(guān)條款。
本細(xì)則所稱的家庭成員購有非經(jīng)營性汽車的不得申請。
子女是企業(yè)法定代表人或私營企業(yè)主、屬本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)行政機(jī)關(guān)及事業(yè)單位正式工作人員或與上述人員收入相當(dāng)?shù)牟坏蒙暾垺?/p>
3.住房條件
申請人現(xiàn)有住房建筑面積人均不足18平方米(以房屋所有權(quán)證等憑證為準(zhǔn))。
住房面積核定包括：申請人家庭成員所有的房改政策購房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房、解困房、拆遷安置房(包括拆遷貨幣補償計價面積，待安置面積);通過購買商品房或通過接受贈與、繼承等途徑取得的各類自有住房(含營業(yè)房和廠房);本細(xì)則適用范圍內(nèi)的自建房(包括集體土地上的房屋，作為家庭成員審批過宅基地的均計算面積)。
轉(zhuǎn)讓時間未滿3年的各類住房均應(yīng)計入申請人家庭現(xiàn)有住房面積。但申請人家庭成員中有特殊情況而造成住房轉(zhuǎn)讓的，不受轉(zhuǎn)讓時間限制。由申請人書面申請，所在單位或社區(qū)、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))證明;特殊病種由衛(wèi)生部門確認(rèn)。
離異時間未滿3年的，離異前原住房面積按離異時人均(含未婚子女)計算，并計入離異后申請人家庭現(xiàn)有住房面積。
已取得公共租賃住房、廉租住房實物配租保障的家庭不得再次申請。
申請人(配偶)直系親屬在當(dāng)?shù)責(zé)o住房資助能力。(住房資助能力是指：申請人父母、子女或申請人配偶的父母在本縣范圍內(nèi)擁有兩套及以上住房。)
(二)本縣中等偏下收入住房困難家庭
申請家庭須同時符合以下條件：
1.戶籍條件
申請人須具有本縣居民戶籍3周年以上(不包括學(xué)生戶口)，年齡未滿35周歲的未婚人員不得單獨申請。
2.住房條件
申請家庭在本縣無住房或者人均住房建筑面積在18平方米以下(以房屋所有權(quán)證等憑證為準(zhǔn))。住房核定范圍參照本縣低收入住房困難家庭住房條件。已取得公共租賃住房、廉租住房實物配租保障的家庭不得再次申請。申請人(配偶)直系親屬在當(dāng)?shù)責(zé)o住房資助能力。
3.收入條件
申請家庭人均收入在統(tǒng)計部門公布的上年度本縣居民人均可支配收入的50%以上、80%(含)以下(縣統(tǒng)計局公布20xx年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為41132元，農(nóng)村居民人均可支配收入為23566元。)家庭成員購有非經(jīng)營性汽車的不得申請。
(三)新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生
申請家庭須同時符合以下條件：
1.申請人具有大學(xué)本科以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿5年;
2.申請人在本縣用人單位工作，并簽訂一年(含)以上勞動合同，連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金一年(含)以上;或持有本縣工商營業(yè)執(zhí)照和一年(含)以上完稅證明;
3.申請人及配偶在本地?zé)o住房，且申請人及其配偶的直系親屬在當(dāng)?shù)責(zé)o住房資助能力;申請人未婚的，直系親屬在工作地?zé)o住房;住房核定范圍參照本縣低收入住房困難家庭住房條件;
4.申請家庭上年度人均可支配收入低于統(tǒng)計部門公布的上年度本縣居民人均可支配收入的100%(含)以下。
(四)外來務(wù)工人員
申請家庭須同時符合以下條件：
1.申請人在本縣用人單位工作連續(xù)五年以上，且連續(xù)繳納社會保險金五年以上，現(xiàn)仍在本縣用人單位工作并簽訂合同;
2.申請人及家庭成員連續(xù)持有本縣辦理的《浙江省居住證》或《浙江省臨時居住證》五年以上;
3.申請家庭上年度人均可支配收入低于統(tǒng)計部門公布的上年度本縣居民人均可支配收入的100%(含)以下。家庭成員購有非經(jīng)營性汽車的不得申請。
4.申請人及配偶在本地?zé)o住房。
經(jīng)縣委縣政府認(rèn)定對我縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展作出重大貢獻(xiàn)的人員予以優(yōu)先保障。人才引進(jìn)人員的住房安置按組織、人事部門人才管理相關(guān)政策執(zhí)行。
四、申請程序
(一)申請、初審
1.本縣中低收入住房困難家庭
(1)在公布的公共租賃住房申請期限內(nèi)，申請人憑身份證、戶口簿統(tǒng)一向縣住房保障委員會辦公室(以下簡稱縣住保辦)報名，領(lǐng)取《安吉縣公共租賃住房申請表》(以下簡稱申請表)，并按內(nèi)容要求如實填寫。
(2)申請人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將按要求填寫的《申請表》和申請材料送交戶籍所在地社區(qū)或當(dāng)?shù)卣?戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、管委會)應(yīng)委托社區(qū)通過書面審查、入戶調(diào)查、信息查證、鄰里訪問以及信函索證等方式，根據(jù)申請人提供的收入證明對申請人家庭收入狀況進(jìn)行調(diào)查核實，在《申請表》上簽署初審意見;社區(qū)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)完成對申請人及家庭成員戶籍、婚姻、收入、住房等基本狀況的審核，對初審符合條件的申請人在社區(qū)予以為期10日的公示，并按時間規(guī)定要求將初審意見(《申請表》)和申請材料一并報送縣住保辦。
(3)縣住保辦對已經(jīng)初審公示后提交的《申請表》及相關(guān)材料予以校驗，材料不齊的要求補正;初審不符合條件的不予受理，條件合格的予以受理。
申請家庭應(yīng)提交以下材料：
�、侔匆筇顚懖⒁淹瓿沙鯇彽摹渡暾埍怼�;
②申請人及家庭成員的收入證明材料;
�、凵暾埲思彝コ蓡T(包括申請人、配偶、父母、子女)身份證原件及復(fù)印件;
�、苌暾埲思彝コ蓡T戶口本、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;
⑤申請人家庭《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件，承租公房的應(yīng)提供《租賃合同》原件及復(fù)印件，家庭成員中涉及本細(xì)則適用范圍內(nèi)戶籍改革前為農(nóng)業(yè)戶籍的，需提供村(社區(qū))和鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)出具的自建房(包括集體土地上的房屋)證明材料;
�、抻刑厥饧膊〉�，需提供經(jīng)衛(wèi)生部門確認(rèn)的相關(guān)證明;
⑦有法定贍養(yǎng)人、撫養(yǎng)人的，應(yīng)當(dāng)提供贍養(yǎng)(撫養(yǎng))協(xié)議或有關(guān)法律文書;
⑧縣民政部門和總工會核發(fā)并在冊的“三證”之一;
�、釋僦貧埣�、重點優(yōu)撫對象、孤兒、市級以上黨委政府授予榮譽稱號的，應(yīng)當(dāng)提供有效證件(證明)原件及復(fù)印件;
�、饪h住保辦認(rèn)為需要提供的其他材料。
2.新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生
(1)新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生申請公共租賃住房的，由申請人向其用人單位提出申請。
(2)用人單位收到申請人申請材料后，應(yīng)當(dāng)對其提供的家庭人口、住房、收入等情況進(jìn)行初審，提出初審意見并出具擔(dān)保責(zé)任確認(rèn)書。初審不合格的，應(yīng)及時告知申請人;對初審符合條件的申請人在本單位予以為期10日的公示，并按時間規(guī)定要求將初審意見(《申請表》)和申請材料一并報送縣住保辦。
申請家庭應(yīng)提交以下材料：
①按要求填寫并已完成初審的《申請表》;
�、谏暾埲思凹彝コ蓡T的收入證明材料;
�、凵暾埲思彝コ蓡T(包括申請人、配偶、父母、子女)身份證原件及復(fù)印件;
④申請人家庭成員戶口本、婚姻狀況證明等原件及復(fù)印件;
�、萆暾埲思彝ァ斗课菟袡�(quán)證》原件及復(fù)印件，承租公房的應(yīng)提供《公房租賃合同》原件及復(fù)印件，家庭成員中涉及本細(xì)則適用范圍內(nèi)戶籍改革前為農(nóng)業(yè)戶籍的，需提供村(社區(qū))和鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)出具的自建房(包括集體土地上的房屋)證明材料;
⑥申請人學(xué)歷證明;
�、吲c用人單位簽訂的勞動合同、連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金證明;用人單位擔(dān)保責(zé)任確認(rèn)書;自主創(chuàng)業(yè)的應(yīng)提供所持有的營業(yè)執(zhí)照和1年以上完稅證明;
�、嗫h住保辦認(rèn)為需要提供的其他材料。
3.外來務(wù)工人員
(1)外來務(wù)工人員申請公共租賃住房的，由申請人向其用人單位提出申請;
(2)確需申請政府主導(dǎo)建設(shè)的公共租賃住房的，用人單位收到申請人申請材料后，應(yīng)當(dāng)對其提供的家庭人口、住房、收入等情況進(jìn)行初審，提出初審意見并出具擔(dān)保責(zé)任確認(rèn)書。初審不合格的，應(yīng)及時告知申請人;對初審符合條件的申請人在本單位予以為期10日的公示，并按時間規(guī)定要求將初審意見(《申請表》)和申請材料一并報送縣住保辦。
申請家庭應(yīng)提交以下材料：
�、侔匆筇顚懖⒁淹瓿沙鯇彽摹渡暾埍怼�;
②申請人及家庭成員的收入證明材料;
�、凵暾埲思彝コ蓡T(包括申請人、配偶、子女)身份證原件及復(fù)印件;
④申請人家庭成員戶口本、婚姻狀況證明等原件及復(fù)印件;
�、菖c用人單位簽訂的勞動合同、連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金證明;用人單位擔(dān)保責(zé)任確認(rèn)書;
�、奚暾埲思凹彝コ蓡T在本縣辦理的《浙江省居住證》或《浙江省臨時居住證》;
⑦申請人及家庭成員在本地?zé)o住房證明;
�、嗫h住保辦認(rèn)為需要提供的其他材料。
(二)審查
縣住保辦根據(jù)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)上報的申請名單和提交的申請材料及初審意見，會同民政、公安、國土、社保、衛(wèi)生、統(tǒng)計、總工會、殘聯(lián)、新居民局等相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合審查。具體審查職責(zé)如下：
縣民政局負(fù)責(zé)對公共租賃住房申請家庭收入情況進(jìn)行核查，并負(fù)責(zé)本縣享受最低生活保障家庭的認(rèn)定工作。
縣公安局負(fù)責(zé)公共租賃住房申請家庭戶籍、車輛登記信息核查工作，并提供核查證明。
縣國土資源局負(fù)責(zé)公共租賃住房申請家庭房屋所有權(quán)登記信息和宅基地審批情況核查工作，并提供核查證明。
縣人力社保局負(fù)責(zé)公共租賃住房申請家庭社會保險費繳納、就業(yè)情況及自主創(chuàng)業(yè)人員的核查工作，并會同衛(wèi)生局出具特殊病種認(rèn)定證明。
縣衛(wèi)生局負(fù)責(zé)患有特殊病種人員的認(rèn)定工作。
縣統(tǒng)計局負(fù)責(zé)提供年度本縣居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)。
縣總工會負(fù)責(zé)本縣特困職工的認(rèn)定工作。
縣殘聯(lián)負(fù)責(zé)重度殘疾人員的認(rèn)定工作。
縣新居民局負(fù)責(zé)公共租賃住房申請家庭中新居民持有《浙江省居住證》情況的核查工作。
(三)公示
經(jīng)聯(lián)合審核后，在縣內(nèi)媒體和申請家庭戶籍地社區(qū)進(jìn)行公示。公示內(nèi)容包括申請家庭成員姓名、住房及收入情況等，公示期限為15天，接受社會公眾監(jiān)督。
(四)認(rèn)定
公示無異議的(包括有異議但經(jīng)核實排除的)，經(jīng)縣住建局批準(zhǔn)后在《申請表》上簽署“公示無異議”并提出享受何種保障形式的意見。對公示期間有舉報投訴的，由縣監(jiān)察部門會同相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查核實，對不符合條件的，取消其申請資格，以書面形式告知，并退回《申請表》和相關(guān)材料。
五、實物配租
(一)實物配租是指由保障對象承租政府提供或者社會力量投資建設(shè)的公共租賃住房，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。
(二)實物配租房源為苧麻墩保障性住房120套。
(三)對符合條件的低保戶家庭、非低保戶特情家庭戶依申請采用實物配租形式予以應(yīng)保盡保。
人均可支配收入低于統(tǒng)計部門公布的上年度本縣居民人均可支配收入50%(含)的本縣低收入住房困難家庭，采用輪候制實物配租形式予以保障。輪候期間按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給租賃補貼。
實物配租對象可自愿選擇放棄實物配租申請貨幣租金補貼。
(四)當(dāng)本年度符合配租條件的申請人數(shù)超過配租指標(biāo)時，低保戶家庭、非低保戶特情家庭通過抽簽優(yōu)先保障。如有剩余房源指標(biāo)從符合條件的其他非低保申請家庭中通過抽簽確定配租對象。
(五)享受實物配租的保障對象，公共租賃住房租金實行政府定價。根據(jù)國家和省出臺的相關(guān)規(guī)定，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)綜合考慮建設(shè)、運營成本，由價格主管部門公布同地段市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)。住房保障部門根據(jù)不同保障對象的支付能力對保障對象實行租金補貼，綜合考慮社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及市場租賃價格水平等因素，針對不同的保障人群實行租金補貼，具體標(biāo)準(zhǔn)為：低保、非低保特情家庭租金補貼標(biāo)準(zhǔn)按同區(qū)域同類住房市場租金的90%予以補貼;其他非低保家庭按同區(qū)域同類住房市場租金的70%予以補貼(20xx年12月前，已享受實物配租合同未到期的保障對象按原合同執(zhí)行)。租金實行先交后補的原則。租金實行動態(tài)調(diào)整，每3年向社會公布一次。
公共租賃住房租金屬政府非稅收入，實行“收支兩條線”管理。租金收入專項用于歸還公共租賃住房建設(shè)貸款以及公共租賃住房的維護(hù)、管理，委托物業(yè)企業(yè)專業(yè)管理的，發(fā)生的費用由財政在租金收入中全額列支。
符合應(yīng)保盡保條件的家庭承租公共租賃住房的，實行租金減免，按減免后的標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。其他保障家庭承租公共租賃住房先由承租人按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，保障部門再根據(jù)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)予以租金補貼。
公共租賃住房實物配租面積為保障家庭現(xiàn)住房面積與保障面積的差額。差額部分無法實施實物配租的，實行租金補貼。
配租的公共租賃住房面積在保障面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的，其租金按照核定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。超過保障面積標(biāo)準(zhǔn)部分的租金，根據(jù)保障對象收入情況分類，按照市場價格繳納。
本縣中低收入住房困難家庭的實物配租保障面積標(biāo)準(zhǔn)為：申請家庭成員為一人的對應(yīng)40平方米戶型、二人對應(yīng)50平方米戶型、三人及以上對應(yīng)60平方米戶型。
六、租金補貼
租金補貼是指符合本細(xì)則規(guī)定的保障對象，自行或通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向市場承租住房，住房保障部門向其發(fā)放租金補貼。
一、保障對象承租的市場房源的基本要求：
1.安吉縣轄區(qū)范圍內(nèi)
2.具有合法產(chǎn)權(quán)的普通住宅，具備基本的居住功能，能滿足基本居住需求。
二、租金補貼標(biāo)準(zhǔn)，按照下列對象分類確定：
1.低保特困家庭按照市場平均租金確定;
2.非低保家庭人均收入在上年度人均可支配收入的50%(含)以下的按照市場平均租金的80%確定;
3.人均收入在上年度人均可支配收入的50%以上，80%(含)以下的按照市場平均租金的60%確定;
4.新就業(yè)大學(xué)生和外來務(wù)工人員按照市場平均租金的40%確定。
三、貨幣租金補貼保障面積標(biāo)準(zhǔn)為：按家庭計算，一人家庭為40平方米;二人家庭為50平方米;三人及以上家庭為60平方米。
租金補貼金額按照保障面積標(biāo)準(zhǔn)乘以縣物價部門批準(zhǔn)公布的單位住房面積的租金補貼標(biāo)準(zhǔn)確定，超出保障面積標(biāo)準(zhǔn)部分不予以補貼。已有住房的，以保障面積標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)住房面積的差額計算補貼金額。
四、租金補貼發(fā)放和日常管理
租金補貼發(fā)放實行不租不補的原則，住房保障管理部門對已簽訂租賃合同的保障對象，進(jìn)行日常巡查和季度抽查。對符合要求的保障對象，按不同類別的補貼標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)縣財政核撥后，按季發(fā)放，于次季度初發(fā)放上一季度租金補貼;
縣住房保障部門有權(quán)組織對保障對象的租住資格進(jìn)行抽查復(fù)核，保障對象應(yīng)予以配合。經(jīng)抽查不符合條件的，取消租住資格。
縣住房保障部門應(yīng)當(dāng)組織對保障對象履行租賃合同約定的
情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有關(guān)單位和個人予以配合，如實提供資料。在監(jiān)督檢查中，住房保障部門有權(quán)采取以下措施：
1.2名以上工作人員可持工作證明，在至少1名成年家庭
成員在場的情況下，進(jìn)入公共租賃住房檢查使用情況;
2.對違法違規(guī)行為予以制止并責(zé)令改正。
七、監(jiān)督管理
公共租賃住房租金屬政府非稅收入，實行“收支兩條線”管理。租金收入專項用于歸還公共租賃住房建設(shè)貸款以及公共租賃住房的維護(hù)、管理，委托物業(yè)企業(yè)專業(yè)管理的，發(fā)生的費用由財政在租金收入中全額列支。
申請人按抽簽產(chǎn)生的房號與經(jīng)租單位簽訂《公共租賃住房租賃合同》。申請人應(yīng)按時向公共租賃住房經(jīng)租單位繳納租金;確有困難的，須提出書面申請，經(jīng)縣住保辦批準(zhǔn)同意，可以暫緩繳納。
對公共租賃住房申請人進(jìn)行復(fù)審。由申請人按要求填寫《安吉縣公共租賃住房保障家庭年度復(fù)審表》，并報送所在單位或所在社區(qū)初審，初審合格后報送縣住保辦，縣住保辦會同有關(guān)部門作出復(fù)核結(jié)論并備案。在復(fù)核中認(rèn)定公共租賃住房申請人不符合公共租賃住房保障條件的，自作出復(fù)核結(jié)論的下一個月起停止享受公共租賃住房保障。
公共租賃住房申請人家庭基本情況發(fā)生變化不再符合公共租賃住房保障條件的，被保障人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起10日內(nèi)向住保辦報告�？h住保辦應(yīng)當(dāng)會同民政局、總工會等單位進(jìn)行核查，并根據(jù)核查結(jié)果和有關(guān)規(guī)定，相應(yīng)作出維持、改變或者停止給予公共租賃住房保障的書面處理決定。
對存在以下行為之一的，住房保障管理部門有權(quán)單方面停止租金補貼發(fā)放，并將有關(guān)情況向保障對象戶籍所在地街道、相關(guān)部門及社會通報，并記入保障對象不良征信記錄，對保障對象的違規(guī)信息在相關(guān)媒體曝光：
(一)保障對象采取隱瞞事實情況、提供虛假材料、偽造證明材料等手段，騙取住房租金補貼的;
(二)保障對象無正當(dāng)理由，累計6個月以上未實際居住承租住房的;
(三)保障對象擅自將所承租的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、或用于違法活動的;
(四)保障對象擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的。
縣住房保障部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員在公共租賃住房管理工作中不履行本辦法規(guī)定職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請公共租賃住房的，縣住房保障部門不予受理，給予警告，并記入公共租賃住房管理檔案。
以欺騙等不正當(dāng)手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房的，由縣住房保障部門記入公共租賃住房管理檔案;登記為輪候?qū)ο蟮模∠涞怯?已承租公共租賃住房的，責(zé)令限期退回所承租公共租賃住房，并按市場價格補繳租金。逾期不退回的，可以依法申請人民法院強制執(zhí)行，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房。
承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房，并由縣住房保障部門責(zé)令按市場價格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款;有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款：
(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;
(二)改變所承租公共租賃住房用途的;
(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;
(四)在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的;
(五)無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。
有前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
承租人拒不退回公共租賃住房的，縣住房保障部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回。逾期不退回的，縣住房保障部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。
承租人累計6個月以上拖欠租金的，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租賃住房。拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人補繳租金并騰退公共租賃住房。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。有違反行為的，依照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十七條，由縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案。對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，處以1萬元以下罰款。對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元以下罰款。
八、公共租賃住房退出管理及驗收
(1)公共租賃住房合同終止或解除后，保障對象應(yīng)在10日內(nèi)騰空租賃房屋，并通知住房保障管理部門驗房。如租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或者丟失的，其維修費用由保障對象承擔(dān)。
(2)保障對象在騰空房屋時，應(yīng)當(dāng)拆除房屋內(nèi)的裝飾物。因拆除造成房屋毀損的，保障對象應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。房屋騰退后未移除或拆除的房屋物品，視為遺棄物，住房保障管理部門有權(quán)處理。
(3)保障對象在驗房結(jié)束后，5日內(nèi)結(jié)清租賃期間所產(chǎn)生的各項費用，憑結(jié)算憑證辦理退房手續(xù)。
(4)保障對象違反有關(guān)規(guī)定或已不符合住房保障條件，應(yīng)按程序及時騰退租住的保障性住房，若不騰空退還房屋的，住房管理部門，有權(quán)收回公共租賃住房，保障對象的物品，在公證機(jī)關(guān)的公證下進(jìn)行清點，并可通過訴訟申請人民法院強制執(zhí)行。
(5)承租人在合同期滿或終止租賃合同應(yīng)退出公共租賃住房，但有特殊困難的，給予3個月的過渡期。過渡期內(nèi)按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)計收租金。過渡期滿后應(yīng)退出承租住房，拒不退出的按照有關(guān)規(guī)定處理。
九、附則
(一)本細(xì)則由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
(二)本細(xì)則自公布之日起實行。