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2006注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎(chǔ)》考試大綱(四)

供計算基礎(chǔ)體積時查用。
  表6—3          磚墻基大放腳折加高度及增加面積表  

放腳層數(shù)

折加高度(m)

增加面積

1/2磚
(0.115)

1磚
(0.24)

3/2磚
(0.365)

2磚
(0.49)

m2

等高

不等高

等高

不等高

等高

不等高

等高

不等高

等高

不等高

0.137

0.137

0.066

0.066

0.043

0.043

0.032

0.032

0.01575

0.01575

0.411

0.342

0.196

0.164

0.129

0.108

0.096

0.08

0.04725

0.03938

 

 

0.394

0.328

0.259

0.216

0.193

0.161

0.0945

0.07875

 

 

0.656

0.525

0.432

0.345

0.321

0.253

0.157

0.126

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

   5.實心磚墻工程量計算規(guī)則。按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則),實心磚墻工程量計算規(guī)則為:
  磚墻按墻長乘以墻高乘以墻厚以m3計 算工程量,應(yīng)扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁(包括過梁、圃粱、挑梁)、磚平旋、平砌磚過梁和暖氣包壁龕及內(nèi)墻板頭的體積。萬扣 除梁頭、外墻板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿椽木、本磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)的加固鋼筋、本筋、鐵件、鋼管及每個面積在0.3m2以下 的孔洞等所占的體積,突出墻面的窗臺虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套及三皮磚以內(nèi)的腰線和挑檐等體積亦不增加。磚垛、三皮磚以上的腰線和挑檐體 積,并入墻身體積內(nèi)計算。附墻煙囪(包括附墻通風(fēng)道、垃圾道)按其外形體積計算,并人所依附的墻體體積內(nèi),不扣除每一個孔洞橫截面在0.1m2以下的體積,但孔洞內(nèi)的抹灰工程量亦不增加。計算公式如下:
  墻體工程量=墻長×墻高×墻厚土應(yīng)并人(或扣除)體積
  墻體長度:外墻長度按外墻中心線長度計算,內(nèi)墻長度按內(nèi)墻凈長線計算。
  墻體厚度:標準磚以240mm×ll5mm×53mm尺寸為準,其砌體計算厚度,按表6—4計算;使用非標準磚時,其砌體厚度應(yīng)按磚實際規(guī)格和設(shè)計厚度計算! 

厚增(磚)

1/4

1/2

3/4

1

1.5

2

2.5

3

計算厚度(mm)

53

115

180

240

365

490

615

740

墻身高度:外墻墻身以設(shè)計室內(nèi)地坪為計算起點,內(nèi)墻首層以室內(nèi)地坪、二層及二層以上以樓板面為起點,不同類型的內(nèi)、外墻和山墻按下列規(guī)定計算:
 。1)外墻墻身高度:斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面板底;有屋架,且室內(nèi)外均有天棚者,算至屋架下弦底面另加200mm;五天棚者算至屋架下弦底 加300mm,出檐寬度超過600mm時,應(yīng)按實砌高度計算;平屋面有挑檐者算至檐板底,干屋面有女兒墻無檐口者算至鋼筋混凝土板頂。
  (2)內(nèi)墻墻身高度:位于屋架下弦者,其高度算至屋架底;無屋架者算至天棚底另加100mm;有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底;有框架梁時算至梁底面。
 。3)內(nèi)、外山墻墻身高度:按其平均高度計算。
  6.女兒墻工程量計算規(guī)則。按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》,女兒墻工程量計算規(guī)則為:女兒墻按墻長乘墻高乘墻厚以m3計算。高度自外墻頂面算至圖示女兒墻頂面,長度按外墻中心線長度計算,分別不同墻厚并人外墻工程量內(nèi)。
  7.框架間砌體、多孔磚墻、空心磚墻、砌塊墻工程量計算規(guī)則。按圖示砌筑面積乘以墻厚以m3計算,應(yīng)扣除門窗洞口,03.m2以上洞口和鋼筋混凝土過梁等所占體積。但不扣除多孔磚的孔、空心部分的體積。
  8.現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程量計算規(guī)則,F(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程量計算,除另有規(guī)定者外,均應(yīng)區(qū)別模板的不同材質(zhì),按混凝土與模板接觸面的面積,以m2計算。柱與梁、柱與墻、梁與梁等連接的重疊部分,以及伸入墻內(nèi)的梁頭、板頭部分,均不計算模板面積。附墻柱的模板面積,并人墻內(nèi)工程量計算,F(xiàn)澆鋼筋混凝土墻、板上單孔面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞面積,不予扣除,洞側(cè)壁模板亦不增加;單孔面積在0.3m2以上時,應(yīng)予扣除,洞側(cè)壁模板面積并人墻、板模板工程量之內(nèi)計算。
  (1)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架,分別按梁、板、柱、墻有關(guān)規(guī)定計算,附墻柱并入墻內(nèi)工程量。
  (2)杯形基礎(chǔ)杯口高度大于杯口大邊長度的,套高杯基礎(chǔ)定額項目。
 。3)現(xiàn)澆鋼筋混凝土懸挑板(雨篷、陽臺)的模板,按圖示外挑部分尺寸的水平投影面積計算。挑出墻外的牛腿梁及板邊模板不另計算。
  (4)現(xiàn)澆鋼筋棍凝土樓梯,以圖示露明面尺寸的水平投影面積計算,不扣除小于500mm樓梯井所占面積。樓梯的踏步、踏步板平臺梁等側(cè)面模板不另計算。
 。5)混凝土臺階不包括梯帶,按圖示臺階尺寸的水平投影面積汁算,臺階端頭兩側(cè)不另計算模板面積。
 。6)現(xiàn)澆混凝土小型池槽按構(gòu)件外圍體積計算,池槽內(nèi)、外側(cè)雙底部的模板不應(yīng)另計算。
  9.預(yù)制混凝土及鋼筋混凝土構(gòu)件模板工程量計算規(guī)則。預(yù)制鋼筋混凝土模板工程量,除另有規(guī)定者外均按混凝土實體體積以m3計算。小型池槽按外型體積以m3計算。預(yù)制樁尖按虛體積(不扣除樁尖虛體積部分)計算。
  10.現(xiàn)澆混凝土工程量計算規(guī)則。混凝土工程量除另有規(guī)定者外,均按圖示尺寸實體體積以m3計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及墻、板中0.3m2內(nèi)的也洞所占體積。