1.固定資產(chǎn)的概念

　　固定資產(chǎn)是指同時具有以下特征的有形資產(chǎn)：（1）為生產(chǎn)商品、提供勞務、出租或經(jīng)營管理而持有；（2）使用年限超過1年；（3）單位價值較高。未作為固定資產(chǎn)管理的工具、器具等，作為低值易耗品核算。

　　2.固定資產(chǎn)入賬價值的確定。

　　固定資產(chǎn)應按其成本入賬。固定資產(chǎn)成本是指企業(yè)購建某項固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理、必要的支出。這些支出既包括直接發(fā)生的價款、運雜費、包裝費和安裝成本等，也包括間接發(fā)生的共他一些費用，如應承擔借款利息、外幣借款折算差額以及分攤的其他間接費用。

　�。�1）外購的固定資產(chǎn)，按實際之付的買價、增值稅、進口關稅等相關稅費，以及為使固定資產(chǎn)達到預定可合用狀態(tài)前所發(fā)生的可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出，如場地整理費、裝卸費、運輸費、安裝費、稅金和專業(yè)人員服務費等，作為入價值。

　　以一筆款項購入多有單獨標價的固定資產(chǎn)的，應按各項固定資產(chǎn)公允許值比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資歷產(chǎn)的入賬價值。

　　（2）自行建造的固定資產(chǎn)，按建造該項固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，作為入賬價值。

　　○1企業(yè)為在建工程準備的各種物資，應當按照實孫支付的買價、增值稅額、運輸費、保險費等相關費用，作為實際成本核算，并按照各種專項物資的咱類進行明細核算。工程完工后剩余的工程物資，轉作本企業(yè)庫存材料的，按其實際成本或計劃成本，轉作企業(yè)的庫存材料。若存在可抵扣增值稅進項稅額，應當按減去增值稅進項稅額后的實際成本或計劃成本，轉作企業(yè)的庫存材料。盤盈、盤虧、毀損的工程物資，減去保險公司、過失人賠償部分后的差額，工程項目尚未完工的，計入當期營業(yè)外收支。

　　○2在建工程應當按照實際發(fā)生的支出確定其工程成本，并單獨核算。工程達到預定可使用狀態(tài)前因進行試運轉所發(fā)生的凈支出，計入工程成本。企業(yè)的在建工程項目在達到預定可使用狀態(tài)前所取得的試運轉過程中形成的、能夠對外銷售的產(chǎn)品，其發(fā)生的成本，計入在建工程成本，銷售或轉為庫存商品時，按實際銷售收入或按預計售價沖減工程成本。

　　○3在建工程發(fā)生單項工程呀單位工程毀損了，減去殘材料價值和過失人或保險公司等賠款后的凈損失，計入繼續(xù)施工的工程成本、長期待攤費用或營業(yè)外支出；如為非常原因造成要毀損，或在建工程項目全部毀損，應將其凈損失直接計入當期營業(yè)外支出或長期待攤費用。

　　○4所建造的固定資產(chǎn)已達到預定可使用狀態(tài)，但尚未辦理竣工決算的，應當處達到預定可使用狀態(tài)之日起，根據(jù)工程預算、造價或者工程實成本等，按估計的價值轉放固定資產(chǎn)，并按關于計提固定資產(chǎn)折舊的規(guī)定資產(chǎn)折舊的規(guī)定，計算固定資歷產(chǎn)的折舊。待辦理了竣工決算手續(xù)后于做調整。

　�。�3）投資者投入固定資產(chǎn)，應在辦理了固定資產(chǎn)移產(chǎn)手續(xù)之后，按投資方確認價值作為入賬價值。

　�。�4）融資租賃租入固定資產(chǎn)，在租賃開始日，承租人通常應將租賃開始日租賃產(chǎn)原賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值，兩者中低者作為租入資產(chǎn)的人賬價值，將最低租賃作為長期應付款的入賬價值，并將兩者的差額確認為未確認融資費用。如果該項租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額的比例大不（小于或等于30%），承租人在租賃開始日可按最低租賃付款額記錄人資產(chǎn)和長期應付款。

　　最低租賃會款額，是指在租賃期內(nèi)，承租人應人支付或可能被要要求支付的各種款項（不包括或有租金和履約成本）加上由承租人或與共有關的第三方擔保的資產(chǎn)余值。租賃合同規(guī)定的內(nèi)容不同，最低租賃付款額外負擔的構成內(nèi)容也不相同。如果租賃合同沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權，則承租人在租賃期內(nèi)應支付或可能被要求支付的各種款項包括：

　　○1租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金；

　　○2租賃期屆滿時，由承租人或與其有關的第三方擔保的資產(chǎn)余值；

　　○3租賃期屆滿時，承租人未能續(xù)租人支付的款項。如果租賃合同規(guī)定有優(yōu)惠購買選擇權，則承租人在租作曲期內(nèi)應支付或可能被要求支付的各咱款項包括：

　　○1自租賃開始日起至優(yōu)惠購買選擇權行使之日止即整個租賃期內(nèi)每期的租金；

　　○2行使優(yōu)惠買選擇權而支付的任何款項。

　　（5）接受捐贈固定資產(chǎn)，捐贈方提供了有關憑據(jù)的，按憑據(jù)上標明的金額加上應支的相關稅費，作為入賬價值。捐贈方?jīng)]有提供有關憑據(jù)的，按以下順序確定其入賬價值勤：同類或類似固定資產(chǎn)存在活跌市場折，按該受捐贈的固定資產(chǎn)的預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值，作為入賬價值。如接受捐贈的是舊的固定資產(chǎn)，按依據(jù)上述方法確定的新固定資產(chǎn)價值，減去按該項資產(chǎn)的新舊程度估計的價值損耗后的余額，作業(yè)入賬價值。

　�。�6）盤盈的固定資產(chǎn)，同類或類似固定資產(chǎn)存在活躍市場的，按同類或類似固定資產(chǎn)的市場價格，減去按該英資產(chǎn)的新舊程度估計的價值損耗后的余額，作業(yè)入賬價值。同類或類似固定資產(chǎn)不存在活躍市場的，按盤盈的固定資產(chǎn)的預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值，作為入賬價值。

　　固定資產(chǎn)的入賬價值中，還應包括企業(yè)為取得固定資產(chǎn)而交納的契稅、耕地占用稅、車輛購置稅等相關稅費。如涉及借款，還應考慮相關的借款費用資本化金額、處幣借款折算差額等。