（三）要點(diǎn)說明

　　1.收入的概念及分類

　　收入是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日�；顒�(dòng)中形成的經(jīng)濟(jì)利益的總流入、包括銷售商品收入、勞務(wù)收入、利息收入、使用費(fèi)用收入、租金收入、股利收入等，但不包括為第三方或客戶代收的款項(xiàng)。

　　按性質(zhì)分類，收放可以分為銷售商品收入、提供勞務(wù)收入和讓渡產(chǎn)使用權(quán)取得的收入；按企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)主次分類，收放可以分為主營業(yè)務(wù)收入和共他業(yè)務(wù)收入。

　　2.銷售商品收入的確認(rèn)與計(jì)量

　�。�1）銷售商品收入的確認(rèn)，必須同時(shí)符合以下四個(gè)條件：○1企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給購貨方；○2企業(yè)既沒有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán)，也沒有對已售出的商品實(shí)施控制；○3與交易相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè)；○4相關(guān)的收入和成本能夠可靠地計(jì)量。

　　（2）銷售商品收入的計(jì)量，應(yīng)依據(jù)企業(yè)與購貨方簽訂的合同或協(xié)議金額；無合同或協(xié)議的，應(yīng)依據(jù)銷雙方都同意或都能接受的價(jià)格。在對銷售商品收入進(jìn)行計(jì)量時(shí)，應(yīng)注意區(qū)現(xiàn)金折扣和銷售折讓。

　　3.特殊銷售商品收入的確認(rèn)與計(jì)量

　�。�1）代銷�！�1視同買斷方式。這咱方式下，委托方在交付商品時(shí)不確認(rèn)收入，受托方也不作購進(jìn)商品處理。受托方將商品銷售后，應(yīng)按實(shí)際售價(jià)確認(rèn)為銷售收入，并向委托方開具代銷清單。委托方收到代銷清單時(shí)，再確認(rèn)本企業(yè)的銷售收入。○2收取手續(xù)費(fèi)方式。這種方式下，委托方應(yīng)在收到受托方交付的商品代銷清單時(shí)確認(rèn)銷售收入；受托方則按應(yīng)收取的手續(xù)費(fèi)確認(rèn)收入。

　　（2）分期收款銷售，是指商品已經(jīng)交付，但貨款分期收回的一種銷售方式。在這種銷售方式的情況下，通過“分期收款發(fā)出商品”科目，核算已經(jīng)發(fā)出但尚未結(jié)轉(zhuǎn)的商品成本。

　�。�3）預(yù)收款銷售，是指購買方在商品尚未收到前按合同約定會(huì)款，銷售收到最后一次付款時(shí)才交貨的銷售方式。在這種銷售方式下，商品交付前預(yù)收的貨款作為銷售方的一項(xiàng)負(fù)債處理，待貨物實(shí)際交付時(shí)才確認(rèn)銷售收入。

　　（4）售后回購，是指銷售商品的同時(shí)，銷售方同意日后再將同樣的商品買回的銷售方式。在售后回購交易中，通常情況下，所售商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬沒有從銷售方轉(zhuǎn)移到購方，因而不能確認(rèn)相關(guān)的銷售商品收入。

　�。�5）售后租回，是指銷售商品的同時(shí)，銷售方同意日后再租回所售商品。在這種銷售方式下，應(yīng)分別以下情況處理：

　　○1如果售后租回形成一項(xiàng)融資租賃，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間拉差額應(yīng)單獨(dú)設(shè)置“遞延收益”“科目核算，并按該項(xiàng)賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)�，作為折舊費(fèi)用的調(diào)整。

　　○2如果售后租回形成一項(xiàng)經(jīng)營租賃，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額也通過“遞延收益”科目核算，并在租賃期內(nèi)按租金支付比例分?jǐn)偂?/p>

　�。�6）房地產(chǎn)銷售，是指房地產(chǎn)經(jīng)營商自行開發(fā)房地產(chǎn)，并在市場上進(jìn)行的銷售，房地產(chǎn)銷售與一般的商品銷售類似，應(yīng)按銷售商品收入的確認(rèn)原則確認(rèn)收入。房地產(chǎn)銷售中，房地產(chǎn)的法定所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，通常表明其所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬也已轉(zhuǎn)移，企業(yè)應(yīng)確主銷售收入。但也可能出現(xiàn)法定所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，所有權(quán)上的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬尚未轉(zhuǎn)移的情況。在這種情況下，企業(yè)應(yīng)分析交易的實(shí)質(zhì)，確定是作為銷售處理，還是作為籌資、租作賃或利潤分成處理。

　　房地產(chǎn)經(jīng)營商事先與買方答應(yīng)了不可撤銷合同并按合同要求開發(fā)房地產(chǎn)的，相關(guān)收入應(yīng)按建造合同收入確認(rèn)原則進(jìn)行確認(rèn)。

　　（7）銷售退回，是指企業(yè)售出的商品，由于質(zhì)量、品種不符合要求等原因而發(fā)生的退貨。銷售退回應(yīng)分別不同情況進(jìn)行處理：

　　○1未確認(rèn)收入的已發(fā)出商品的退回。只需將已記入“發(fā)出商品”科目的商品“科目。如查銷售方采用計(jì)劃成本或售價(jià)核算，則應(yīng)按計(jì)劃成本或售價(jià)記入”庫存商品“科目，并計(jì)算成本差異或商品進(jìn)銷差價(jià)。

　　○2已確認(rèn)收入的銷售商品退回，一般直接沖減退回當(dāng)月的銷售收入，同時(shí)沖減退回當(dāng)月的銷售成本；如該項(xiàng)銷售已經(jīng)發(fā)生現(xiàn)全折扣，應(yīng)在退回當(dāng)月一并調(diào)整。

　　○3在特殊情況下，即在資產(chǎn)負(fù)債表日及之前售出的商品在資產(chǎn)負(fù)債表日至財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告批準(zhǔn)報(bào)出日之間發(fā)生退回的，尖作為資產(chǎn)負(fù)債表日后事英的調(diào)整事項(xiàng)處理，調(diào)整報(bào)告年度的收入、成本等。如果該項(xiàng)銷售在資產(chǎn)負(fù)債表日及之前已經(jīng)發(fā)生現(xiàn)金折扣的，還應(yīng)同時(shí)沖減報(bào)告年度的現(xiàn)金折扣。

　　（8）商品需要安裝和檢驗(yàn)的銷售，是指售出的商品需要經(jīng)過安裝、檢驗(yàn)等過程的銷費(fèi)方式。

　　在這咱銷售方式下，在購買方接受交貨以及安裝和檢驗(yàn)完畢前一般不應(yīng)確認(rèn)收入。但如果安裝序比較簡單，或檢驗(yàn)是為了最終確定合同價(jià)格而必面進(jìn)行的程序，則可以在商品發(fā)出時(shí)，或在商品裝運(yùn)時(shí)確認(rèn)收入。

　�。�9）附有銷售退回條件的商品銷售，是指購買方依照有磁協(xié)議有權(quán)退貨的銷售方式，在這咱銷售方式下，如果企業(yè)能夠按以往的經(jīng)驗(yàn)對退貨的可能性做出合理的估計(jì)，應(yīng)在發(fā)出商品時(shí)，將估計(jì)不會(huì)發(fā)生退貨期的可能性，則在售出商品退貨期滿時(shí)確認(rèn)收入。

　�。�10）以舊換新銷售，是指銷售方在銷售商品的同時(shí)，回收與所售商品相同的舊商品。在這咱銷售方式下，銷售的商品按商品銷售的方法確認(rèn)收入，回收的商品作為購進(jìn)商品處理。