本章的重、難點主要有：納稅人；計稅依據(jù)確定方式；稅收優(yōu)惠。
二、學(xué)習(xí)要點講解
(一)、計稅依據(jù)
城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標準為每平方米。
納稅人實際占用的土地面積按以下辦法確定：
1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準；
2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證的，以證書確認的土地面積為準；
3、尚未核發(fā)出土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
(二)、稅率
城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標準如下：
依省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，經(jīng)濟落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過最低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。
(三)、應(yīng)納稅額計算
城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)納稅額計算公式為：
全年應(yīng)納稅額=實際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額
(四)稅收優(yōu)惠(請考生認真閱讀教材所列的項目)
三、典型試題分析
1、依據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及細則的規(guī)定，經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年。具體免稅期限的確定權(quán)在()。(2000年)
a.省級地方稅務(wù)局b.地市級地方稅務(wù)局
c.縣級地方稅務(wù)局d.當?shù)刂鞴艿胤蕉悇?wù)局
答案：a
分析：此優(yōu)惠本屬條例及細則中規(guī)定的，但由于減免期限有幅度，具體期限可在幅度內(nèi)由省級稅務(wù)機關(guān)自定。
[舉一反三]：(判斷題)經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年。具體免稅期限的確定權(quán)在當?shù)刂鞴艿胤蕉悇?wù)局。
答案：× 2、納稅單位無償使用免稅單位的土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；免稅單位無償使用納稅單位的土地照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅。()(2001)
答案:× 依據(jù):《稅法》教材第389頁。納稅單位無償使用免稅單位的土地照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅；免稅單位無償使用納稅單位的土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
四、思考與學(xué)習(xí)
1、征稅范圍
2、應(yīng)納稅額的計算。