土地增值稅按照納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計算征收。 

　　納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減除《條例》規(guī)定扣除項目金額后的余額，為增值額。 

　　納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。