轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。包括：各類企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他組織。

　　根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)適用增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅等稅收暫行條例的有關(guān)問(wèn)題的通知》的規(guī)定，外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人、華僑、港澳臺(tái)同胞等，只要有轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為并取得增值收入的，都是土地增值稅的納稅義務(wù)人，都要按照《條例》的規(guī)定繳納土地增值稅。