一、單項(xiàng)選擇題（共60題。每題1分。每題的備選項(xiàng)中。只有1個(gè)最符合題意）
　　1.在我國，商品房購買者擁有房屋的所有權(quán)及其占用范圍內(nèi)的土地（ ）。
　　a.所有權(quán)     b.使用權(quán)
　　c.收益權(quán)     d.抵押權(quán)
　　2.在我國城市市區(qū)的土地屬于（ ）所有。
　　a.市政府         b.國家
　　c.企業(yè)或個(gè)人     d.縣政府
　　3.下列物權(quán)中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是（ ）。
　　a.抵押權(quán)         b.永佃權(quán)
　　c.地上權(quán)         d.地役權(quán)
　　4.出讓土地使用權(quán)是一種（ ）。
　　a.物權(quán)            b.完全處分權(quán)
　　c.完全收益權(quán)      d.完全占有權(quán)
　　5.地租是土地所有者向土地使用桿讓渡土地使用權(quán)時(shí)索取的（ ）。
　　a.經(jīng)營利潤         b.正常利潤
　　c.平均利潤         d.超額利潤
　　6.絕對(duì)地租形成的根本原因是（ ）。
　　a.土地所有權(quán)的壟斷
　　b.土地位置的差異性和固定性
　　c.農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成低于工業(yè)資本有機(jī)掏成
　　d.農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成高于工業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成
　　7.需求門檻是指某中心地能維持供應(yīng)某種商品和勞務(wù)所需的（ ）和服務(wù)水平。
　　a.最高購買力         b.最低購買力
　　c.最高需要量         d.最低需要量
　　8.韋伯的工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對(duì)運(yùn)輸、勞力及集聚因素相互作用的分析和計(jì)算，找出（ ），作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。
　　a.勞動(dòng)力供給數(shù)量最低點(diǎn)
　　b.勞動(dòng)力供給數(shù)崴最高點(diǎn)
　　c.工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最低點(diǎn)
　　d.工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最高點(diǎn)
　　9.已知某物業(yè)價(jià)格為3000元/平方米時(shí)，供給量為50萬平方米。當(dāng)價(jià)格為3500元/平方米時(shí)，供給量為55萬平方米。該物業(yè)的供給價(jià)格彈性系數(shù)為（ ）。
　　a.1.8          b.1.5
　　c.1.0          d.0.6
　　10.一般來說，容易獲得政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目和具有兼容性且易改變用途的物業(yè)，供給價(jià)格彈性（ ）。
　　a.較小         b.較大
　　c.不變         d.等于
　　11.下列關(guān)于國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的說法巾，正確的是（ ）。
　　a.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)不隨之轉(zhuǎn)讓
　　b.轉(zhuǎn)讓價(jià)格不應(yīng)低于該幅土地使用權(quán)的出讓價(jià)格
　　c.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的。市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)
　　d.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)不隨之轉(zhuǎn)移
　　12.下列說法中錯(cuò)誤的是（ ）。
　　a.土地使用權(quán)出讓是一種國家壟斷行為
　　b.土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度基于所有權(quán)與使用權(quán)相分離的原則
　　c.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的所有土地都可能直接出讓
　　d.土地使用期限屆滿前一年，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)朔
　　13.土地使用權(quán)出讓金的支付方式是（ ）。
　　a.一次支付          b.按照出讓合同約定支付
　　c.分期支付          d.依據(jù)受讓人的資金狀況支付
　　14.下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記的說法，錯(cuò)誤的是（ ）。
　　a.應(yīng)登記被擔(dān)保的金額
　　b.應(yīng)登記抵押權(quán)人的姓名或單位名稱
　　c.不必登記土地使用權(quán)價(jià)值
　　d.辦理土地使用權(quán)抵押登記不必交驗(yàn)抵押合同
　　15.轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)時(shí)。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由（ ）繳納土地使用權(quán)出讓金。
　　a.轉(zhuǎn)讓方                      b.受讓方
　　c.轉(zhuǎn)讓方與受讓方各半          d.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商