101.就征收土地增值稅的作用而言，以下答案中＿＿＿是不正確的。
a.保證土地增值收歸政府，促進(jìn)企業(yè)平等競(jìng)爭(zhēng) b.防止土地交易雙方虛報(bào)、瞞報(bào)交易價(jià)
c.保證政府壟斷土地市場(chǎng)　　　d.防止土地投機(jī)
102.根據(jù)國(guó)家有關(guān)地價(jià)管理制度，凡獨(dú)立從事土地估價(jià)的人員，都必須取得＿＿＿證書。
a.工程師　b.高級(jí)經(jīng)濟(jì)師　c.注冊(cè)會(huì)計(jì)師　d.土地估價(jià)師資格 
103.均質(zhì)地域是指 a.商業(yè)中心區(qū)b.在土地利用上同質(zhì)的區(qū)域
c.集中連片的建成區(qū)d.成片開發(fā)區(qū) 
104.以下答案中，＿＿＿為城市中的結(jié)節(jié)點(diǎn)。
a.主要交通干道b.工業(yè)區(qū)與居住區(qū)的交接處c.居委會(huì)駐地d.影劇院
105.權(quán)重測(cè)常用的方法可分為＿＿＿。
a.數(shù)理統(tǒng)計(jì)法　　b.成對(duì)比較法　　
c.人為定議法 d.特爾斐測(cè)定法、因素成對(duì)比較法、層次分析法等 
106.以下答案中＿＿＿是錯(cuò)的。
a.權(quán)重值的大小與因素對(duì)土地質(zhì)量的影響大小成正比 　　b.權(quán)重值的取值范圍在0－1之間 
c.各因素權(quán)重值之和可以不等于1 d.在特爾斐測(cè)定法中，方差值越小，說(shuō)明專家評(píng)判越集中 
107.市級(jí)商品中心 
a.只具有市級(jí)商服中心的功能　　b.具有各級(jí)商服中心商服的功能 
c.只經(jīng)營(yíng)高檔商品　　　　　　　d.位于城市的幾何中心
108.某評(píng)價(jià)單元，市級(jí)、區(qū)級(jí)、小區(qū)級(jí)商服中心對(duì)其均多有影響，影響分值分別為60、18、5，但同時(shí)又受另一區(qū)級(jí)中心的影響，影響分值為20，則該評(píng)價(jià)單元的商服繁華度作用分值為＿＿＿。
a.83　　b.85　　c.80　　d.78
109.中等城市，土地級(jí)別總圖的工作底圖一般采用＿＿＿的比例尺。
a.1:1000～1:5000 b.1:10000～1:20000 　 c.1:5000～l:10000 d.1:2000～1:5000 
110.城鎮(zhèn)土地定級(jí)中，商服繁華影響度是指
a.某一區(qū)域的商服繁華程度　　b.某一區(qū)受各級(jí)商服中心的影響程度
c.市級(jí)商服中心對(duì)各區(qū)域的影響d.商服中心的優(yōu)劣
111.在城鎮(zhèn)土地定級(jí)中，衡量公交便捷度的指標(biāo)主要是＿＿＿。
a.公交車流量、公交線路　　b.公交車站的起止位置 
c.公交車流量、公交線路數(shù)、公交站點(diǎn)數(shù)d.公交行駛方向、公交工具、公交流量
112.在城鎮(zhèn)土地定級(jí)中，衡量基本生活設(shè)施完善度的主要指標(biāo)是＿＿＿。
a.設(shè)施的分布、設(shè)施的保證率　　b.投入的物化勞動(dòng)量
c.設(shè)施的齊備程度、設(shè)施的服務(wù)水平、設(shè)施的保證率 
d.設(shè)施的可靠度、設(shè)施的分布密度、設(shè)施的類型 
113.土地定級(jí)單元是＿＿＿。
a.四條街道圍成的區(qū)域　　b.一個(gè)工廠或一個(gè)居住小區(qū) 
c.內(nèi)部特性和區(qū)位條件相對(duì)均一的地塊　　d.以上答案均不對(duì) 
114.＿＿＿不可作為劃分土地定級(jí)單元的界線。
a.河流　b.鐵路線　c.土地權(quán)屬界線　d.多種用途的干道
115.某市在城鎮(zhèn)土地定級(jí)中選擇了5個(gè)主要因素，其因素權(quán)重值分別為0.3、0.2、0.2、0.15、0.15。其中某一單元5因素作用分值分別為90、80、75、60、45。則該單元的總分值應(yīng)為＿＿＿。 
a.90　　b.75.25　　c.70　　d.73.75 
116.城鎮(zhèn)土地定級(jí)中土地級(jí)別劃分的主要方法有＿＿＿。
a.直方圖法、聚類法等　　b.模糊評(píng)判法、數(shù)軸法、總分直方圖法 
c.總分?jǐn)?shù)軸確定法、總分頻曲線法、總分剖面圖法 d.逐步判別法、同級(jí)合并法、頻率分配法 
117.反映城市公交便捷度的指標(biāo)之一是公交站點(diǎn)流量，若某區(qū)載內(nèi)共有3條公共汽車線路經(jīng)過(guò)，其中甲線路在該區(qū)域無(wú)站點(diǎn)，乙線路為單向車，各條線路的車流量統(tǒng)一按每天12小時(shí)計(jì)算平均值，據(jù)統(tǒng)計(jì)甲、乙、丙三條線路的單向平均車流量分別為6、12、6個(gè)班次每小時(shí)，則該區(qū)域內(nèi)公交車站流量為＿＿＿。
a.200　　b.240　　c.288　　d.272
118.在城鎮(zhèn)土地定級(jí)中，根據(jù)作用分值只與因素指顯著作用區(qū)間相對(duì)應(yīng)的原則，若綠地覆蓋度這一因素指標(biāo)只有0～50％之間對(duì)土地質(zhì)量差民有明顯影響，其作用分值0～100分與之對(duì)應(yīng)，則當(dāng)綠地覆蓋度為0％時(shí)，對(duì)應(yīng)的作用分值為＿＿＿分 
a.80　　b.50　　c.100　　d.98
119.城鎮(zhèn)土地定級(jí)中，因素對(duì)土地質(zhì)量影響變化方式為指數(shù)遞減的為＿＿＿。
a.商服繁華影響度　b.基礎(chǔ)設(shè)施完備度　c.路網(wǎng)密度　d.人口密度
120.小城市土地級(jí)別劃分的數(shù)目一般為＿＿＿。
a.4－7　　b.3－5　　c.6　　d.5－8 
121.用房地出租資料計(jì)算地價(jià)時(shí)，房地年純收益等于＿＿＿。
a.房地出租年總收益－房地出租年總經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 
b.房屋租金－（管理費(fèi)＋維修費(fèi)＋保險(xiǎn)費(fèi)＋稅金＋利息＋利潤(rùn)）
c.房地出租年總收益－（管理費(fèi)＋維修費(fèi)＋保險(xiǎn)費(fèi)＋稅金＋利息＋利潤(rùn)＋折舊費(fèi)）
d.房地出租總收益－（房屋出租管理費(fèi)＋房屋出租維修費(fèi)＋房屋年保險(xiǎn)費(fèi)＋房屋年 折舊費(fèi)＋房屋出租應(yīng)交稅金＋建房資本利息）
122.以下公式中，＿＿＿是錯(cuò)的。
a.建房資本利息：房屋現(xiàn)值/年利息率 　　b.建房資本利息＝房屋現(xiàn)值/年折舊率
c.房屋現(xiàn)值：房屋重置價(jià)格調(diào)房屋成新
d.房屋現(xiàn)值：房屋重置價(jià)格一房屋已使用年限折舊總額
123.以下公式中，＿＿＿是正確的。 
a.房屋建造資本利息＝（房屋建造價(jià)＋年折舊費(fèi)＋房屋殘值）×年利息率
b.房屋折舊費(fèi)＝房屋現(xiàn)值一房屋殘值
c.土地純收益＝房地純收益一房屋折舊費(fèi)
d.房屋年折舊額＝（重置價(jià)格一殘值）/房屋耐用年限
124.甲方以1000平方米土地作為股本與乙方聯(lián)營(yíng)，每年享受60％股息，股息總額每年為120000元。若土地還原利率按8％計(jì)，則該聯(lián)營(yíng)土地的單位面積地價(jià)為＿＿＿元/平方米。
a.720 b.900　c.90　d.860
125.用房屋出租資料計(jì)算地價(jià)時(shí)，一般應(yīng)從房租中扣除＿＿＿項(xiàng)費(fèi)用。
a.8　　b.6　　c.7　　d.4