(一)判斷題 來源：
    1.地價是在土地所有權和使用權流轉(zhuǎn)的基礎上產(chǎn)出的。    (    )
    2.地價管理是地價評估的基礎。    (    )
    3.對于根據(jù)社會公共利益需要提前收回的土地使用權國家不用作出補償。     (    )
    4.地價管理能有效避免交易雙方通過虛報、瞞報地價逃避國家稅費。    (    )
    5.國家對允許進行協(xié)議出讓土地使用權的行業(yè),根據(jù)基準地價.確定全國統(tǒng)一協(xié)議出讓最低價。    (    ) 
    6.政府實施優(yōu)先購買權的標準，一般以基準地價為根據(jù)，規(guī)定一定的變動范圍，變動范圍大小可根據(jù)市場發(fā)育程度和地價精度確定。    (    )
    7.交易雙方申報的成交價格明顯低于正常市場價格，且低于政府規(guī)定的地價標準后，政府可以實行優(yōu)先購買，并宣布交易雙方的土地轉(zhuǎn)移合同無效，由政府支付給土地轉(zhuǎn)讓方資金后，收回土地使用權。    (  )
    8.對于征收土地增值稅而言，當交易雙方申報的地價高于實際成交價時，則土地下次轉(zhuǎn)移時，受讓人將多支付增值稅。    (  )
    9.標定地價公布宗地價格、影響地價的區(qū)域因素和個別因素。    (    )
    10.國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度，要求房地產(chǎn)權利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，只要向縣級以上人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價就有效。    (    )
    11.為了將地價管理政策落到實處，各城市應組織有關職能部門組成土地估價委員會，每年定期舉行例會，研究、審議土地估價和地價管理的重大政策、技術問題。    (    )
    12.國土資源部門對土地估價機構的管理，宜采取直接管理為主的方式。    (    )
    (二)單項選擇題 來源：
    1.(    )是土地的最終所有者和管理者。
    a.開發(fā)商    b.政府    c.占地企業(yè)    d.群眾
    2.國家對協(xié)議出讓國有土地使用權采取(    )。
    a.最高限價    b.不限價    c.定價    d.最低限價
    3.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)(    )申報制度。
    a.基準地價    b.標準地價    c.重置價格    d.成交價格
    4.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，(    )和各類房屋重置價應當定期確定和公布。
    a.基準地價    b.標定地價    c.a和b d.a和b都不是
    5.按《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，采用協(xié)議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的(  )。
    a.基準地價    b.標定地價    c.最低價    d.調(diào)節(jié)價