(一)判斷題 來源：
    1.建筑物估價時，自然耐用年限一般要短于經(jīng)濟耐用年限(   )
    2.標準房價是指同一城市不同等級房屋的平均價格，它是房屋價格評估的依據(jù)(   )
    3.房屋建筑成本指建筑紅線內(nèi)外的土地卜的投資，包括勘察設(shè)計費、房屋主體結(jié)構(gòu)工程程的建筑、裝修費用、管理費、貸款利息等。(   ) 
    4.建筑安裝工程預(yù)算定額是按社會平均必要勞動時間確定的單位建筑產(chǎn)品所消耗的物化勞動和活勞動的數(shù)量標準。    （    ）
    5.建筑安裝工程概算定額指按擴大分部分項工程確定的人工、材料、機械臺班耗用的數(shù)量標準。    (    )
    6.建筑物按生產(chǎn)性質(zhì)劃分類別，可分為工業(yè)建筑和民用建筑。    (    )
    7.建筑物估價是指估價人員評估出待估建筑物在某一日期的市場公開價格。  (    )
    8.建筑物是指定著于土地上或土地下的具有頂蓋、梁柱或墻壁，供人們使用的構(gòu)造物及其他設(shè)施等。    (  )
    9.隨著時間推移，建筑物的價格可以遞增。    (    )
    10.在實際操作中，為簡便起見經(jīng)常采用立方法計算建筑物的重置價格。    (    ) 
    11.建筑物的物理折舊不明顯時，其功能折舊也不會明顯。    (    )
    12.一般情況下，建筑物的還原利率要大于土地的還原利率。    (    ) 來源：
    13.在建筑物估價方法中，對照法就是在求取估價對象建筑物價格時，將估價對象與在較近時期內(nèi)已發(fā)生了交易的類似建筑物加以比較對照，從已發(fā)生了交易的類似建筑物的已知價格，修正得出估價對象的價格的一種估價方法。    (    )
    14.依照國家規(guī)定，鋼混結(jié)構(gòu)建筑的殘值率最高。    (    )
    15.采用成本法評估古建筑物時常用重建成本代替重置價格。    (    )
    16.定額折舊法與償還基金法的年折舊額相同，均為等額折舊。    (    )
    17.某房屋會計折舊已提取為零，則此房屋價格為零。    (    )
    18.宗地外環(huán)境發(fā)生變化，使宗地與外界不適合，則產(chǎn)生功能折舊。    (    )
    19.建筑物耐用年限等于建筑物已使用的年限與剩余物理使用年限之和。    (    )
    20.房地產(chǎn)綜合還原率等于土地還原率與房屋還原率平均值。    (    )
    21.建筑物估價中耐用年限通常指建筑消亡的年限。    (    )
    22.根據(jù)目前的人工及材料價格，按照目前的建筑技術(shù)和標準，建造與原建筑功能效用相同的建筑的造價稱重置造價。    （   ）
    23.在土地估價中，建筑物折舊是揩建筑物的經(jīng)濟折舊.    （  )
    24.由于城市規(guī)劃的變化而引起建筑物的折舊屬于經(jīng)濟折舊。    (    )