[判斷題]
1、自由自估的估價結(jié)果對外一般不具有法律效率。（ v ）來源：
2、從報(bào)告格式上看，宗地估價報(bào)告可分為書信式和文字式兩種。（ x ）
3、宗地估價報(bào)告必須由實(shí)際參加評估工作的人員編寫。（ v ）
[單選題]
1、根據(jù)評估目的不同，宗地地價可分為（ c ）。
a.基準(zhǔn)地價、標(biāo)底地價、交易底價等 b.基準(zhǔn)地價、成交地價、標(biāo)定地價等
c.標(biāo)定地價、出讓底價、交易地價等 d.成交地價、標(biāo)定地價、交易底價等
2、進(jìn)行標(biāo)定地價評估時，首先要（ b ）。
a.確定影響地價的因素 b.確定估價方案
c.選擇估價方法，估算土地價格 d.確定宗地估價額
3、宗地估價的一般程序?yàn)椋ā ）。
a.①確定估價基本事項(xiàng)；②擬訂估價作業(yè)計(jì)劃；③收集資料實(shí)地踏勘；④分析整理相關(guān)資料；⑤選定方法試算價格；⑥確定宗地估價結(jié)果；⑦撰寫估價報(bào)告書
b.①收集資料實(shí)地踏勘；②擬訂估價作業(yè)計(jì)劃；③確定估價基本事例；④分析整理相關(guān)資料；⑤選定方法試算價格；⑥確定宗地估價結(jié)果；⑦撰寫估價報(bào)告書
c.①確定估價基本事項(xiàng)；②收集資料實(shí)地踏勘；③分析整理相關(guān)資料；④擬訂估價作業(yè)計(jì)劃；⑤選定方法試算價格；⑥確定宗地估價結(jié)果；⑦撰寫估價報(bào)告書
d.①收集資料實(shí)地踏勘；②確定估價基本事項(xiàng)；③擬訂估價作業(yè)計(jì)劃；④分析整理相關(guān)資料；⑤選定方法試算價格；⑥確定宗地估價結(jié)果；⑦撰寫估價報(bào)告書
4、宗地地價評估的程序，是以（ a ）開始到最后提交估價報(bào)告書止的全過程。來源：
a.接受估價委托書 b.確定估價基本項(xiàng)目
c.擬定估價作業(yè)計(jì)劃 d.收集資料
5、對同一宗地進(jìn)行評估，一般要求應(yīng)用估價方法不少于（ b�。┓N。
a.一 b.二 c.三 d.四
6、以下（ b ）不屬于宗地價格評估中的復(fù)審工作內(nèi)容。
a.分析方法與技巧是否恰當(dāng)
b.分析各試算價格的可用程度如何
c.所選用的最高最佳用途是否正確
d.估價過程所用程度是否符合邏輯
7、宗地估價報(bào)告按內(nèi)容和目的不同，可分為（ d ）。
a.工作報(bào)告和技術(shù)報(bào)告
b.表格式報(bào)告、書信式報(bào)告和文字說明式報(bào)告
c.階段性評估報(bào)告和正式報(bào)告
[多選題]
1、通過對某宗以出讓方式取得土地的使用權(quán)證的調(diào)查，土地估價師可以了解到該宗土地（ abcd ）等信息。
a.四至 b.面積 c.用途 d.取得價格
2、編制宗地估價報(bào)告時，土地估價師對待估宗地的地價定義應(yīng)涉及（ abc ）等內(nèi)容。
a.估價基準(zhǔn)日 b.土地現(xiàn)狀或規(guī)劃利用條件
c.設(shè)定的土地開發(fā)程度 d.法定最高出讓年限
3、編制宗地估價時，所考慮的基本事項(xiàng)包括（ abd ）等。
a.出讓年期修正 b.估價目的 c.交易時間修正 d.容積率修正
4、在宗地估價報(bào)告的價格定義中，必須明確的內(nèi)容主要有（ abd ）等。
a.土地使用權(quán)年限 b.土地用途 c.評估日期 d.土地開發(fā)程度
