[判斷題]
1、基準(zhǔn)地價(jià)評估的任務(wù)是以城鎮(zhèn)整體為單位，評估出土地的平均價(jià)格，并在基準(zhǔn)地價(jià)基礎(chǔ)上，建立起評估宗地價(jià)的修正體系。（ x ）
2、基準(zhǔn)地價(jià)評估時(shí)的土地用途以現(xiàn)在實(shí)際用途為主，但對某些城市規(guī)劃實(shí)施造成地價(jià)上漲的局部區(qū)域，必須評估出規(guī)劃條件實(shí)現(xiàn)后的基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。（ x ） 來源：
3、土地位置是決定土地收益和價(jià)格的最主要因素。（ v ）
4、基準(zhǔn)地價(jià)與宗地樣點(diǎn)地價(jià)的差異一般是由于影響地價(jià)的區(qū)域和個(gè)別因素差異造成的。（ v ）
5、基準(zhǔn)地價(jià)圖上，商服業(yè)用符號要依比例尺表示各級商服中心位置。（ x ）
[單選題]
1、（ b ）是土地收益在土地市場中的直接反映。
a、基準(zhǔn)地價(jià)  b、市場交易價(jià)  c、標(biāo)定地價(jià)  d、出讓底價(jià)
2、基準(zhǔn)地價(jià)評估時(shí)土地用途以（ d ）用途為主。
  a.商業(yè)     b.規(guī)劃     c.住宅    d.現(xiàn)實(shí)
3、用收集的宗地樣點(diǎn)地價(jià)評估基準(zhǔn)地價(jià)，應(yīng)根據(jù)地價(jià)分布特別和（ c ），分析各土地級別或均質(zhì)地域內(nèi)土地質(zhì)量與地價(jià)的相關(guān)關(guān)系，建立合適的基準(zhǔn)地價(jià)評估模型。
   a.土地用途                b.土地質(zhì)量
   c.影響地價(jià)的因素條件      d.影響級別的因素條件
4、確定基準(zhǔn)地價(jià)的原則之一是：以實(shí)際數(shù)據(jù)測算的結(jié)果為準(zhǔn)，以（　c　）、修正的結(jié)果為輔。
　　a.統(tǒng)計(jì)　　　　b.分析　　　　c.比較　　　　d.選擇 來源：
5、a市原先下轄b、c兩區(qū)，d縣及e經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，于1999年編制基準(zhǔn)地價(jià)，當(dāng)時(shí)，工作范圍包括b、c兩區(qū)和e經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。到2002年，b、c兩區(qū)的地價(jià)變動不大，但由于行政區(qū)劃調(diào)整，d縣撤縣成立f區(qū)，其中，鄰近c(diǎn)區(qū)的g地區(qū)成為a市新的房地產(chǎn)熱點(diǎn)，e經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)由于引進(jìn)大型項(xiàng)目，地價(jià)也迅速上升。因此，a市決定開展基準(zhǔn)地價(jià)更新工作，此次工作的合理范圍可以是（　d�。�。
　　a.b區(qū)、c區(qū)、f區(qū)、e經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
　　b.b區(qū)、c區(qū)、e經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
　　c.b區(qū)、c區(qū)、g地區(qū)、e經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
　　 d.g地區(qū)、e經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
6、在中等城市進(jìn)行基準(zhǔn)地價(jià)評估，其工作底圖的比例尺一般為（ c ）。
  a.1：10000~1：100000                 b.1：10000~1：50000
  c.1：5000~1：10000                   d.1：1000~1：5000
7、地價(jià)樣點(diǎn)圖要反映調(diào)查到的地價(jià)樣點(diǎn)的位置、土地用途、相應(yīng)地價(jià)及城鎮(zhèn)道路等，地價(jià)樣點(diǎn)圖按（ c ）分別繪制。
  a.土地級別      b.均質(zhì)區(qū)域      c.土地用途        d.估價(jià)方法
8、用于基準(zhǔn)地價(jià)評估的數(shù)據(jù)要符合（ b ）的要求。
  a.土地級別        b.數(shù)理統(tǒng)計(jì)       c.數(shù)學(xué)模型      d.土地條件
9、基準(zhǔn)地價(jià)圖的最小上圖圖斑為（ a ）平方厘米。
  a.1              b.2             c.3            d.4
[多選題]
1、城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的特點(diǎn)包括全域性、平均性以及（ acd ）
    a、分用途  b、分等級  c、有限期  d、時(shí)效性
2、城市基準(zhǔn)地價(jià)工作編制完成后，當(dāng)人人民政府應(yīng)向社會公布的主要內(nèi)容有（ cd  ）。
  a.基準(zhǔn)地價(jià)工作底圖              b.基準(zhǔn)地價(jià)技術(shù)報(bào)告
   c.土地級別或均質(zhì)區(qū)域            d.基準(zhǔn)地價(jià)表
3、基準(zhǔn)地價(jià)是不同用途的土地使用權(quán)的區(qū)域平均價(jià)格，其作用主要是（ bcd  ）。
  a.為土地抵押貸款提供依據(jù)
  b.反映土地市場中的地價(jià)水平及其變動趨勢，為地價(jià)管理提供依據(jù)
c.為國家征收土地使用稅提供依據(jù)
d.引導(dǎo)土地合理利用和流暢
4、評估基準(zhǔn)地價(jià)時(shí)，收集的資料應(yīng)（ abd ）。
  a.及時(shí)填入表格                .b.具有代表性
  c.均為市場交易價(jià)格              d.按實(shí)地位置標(biāo)注到工作底圖上