[判斷題]
1、成本逼近法與一般房地產(chǎn)估價(jià)中的成本法不同，后者是假設(shè)地價(jià)為已知，而前者卻是用來推算地價(jià)的（ v ）
2、由于地租包含了真正的地租和土地投資的折舊及利息兩部分，土地價(jià)格就由地租的資本化和土地投資折舊及利息的資本化兩部分構(gòu)成（ x ）
3、成本逼近法中土地所有權(quán)收益由兩部分組成，即土地原收益和土地增值地租收益（ x ）來源：
[單選題]
1、為取得已利用城市土地需要向原土地使用者支付（ d ）
a. 土地補(bǔ)償費(fèi)  b. 造地費(fèi)  c. 青苗補(bǔ)償費(fèi)  d. 拆遷補(bǔ)償費(fèi)
2、成本逼近法構(gòu)成中，（ b ）是成本逼近法無法估算，這正是成本逼近法的缺陷所在
a. 征地拆遷費(fèi)  b. 增值地租  c. 土地開發(fā)費(fèi)  d. 開發(fā)利潤
3、根據(jù)《土地管理法》，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的（ c ）倍
    a. 6   b. 10  c. 15  d. 30
[多選題]
1、成本逼近法中的基本成本包括（ ab ）
a. 土地取得費(fèi)  b. 土地開發(fā)費(fèi)  c. 土地出讓金  d. 利息
2、成本逼近法一般不適用于（ cd ）估價(jià) 來源：
    a. 新開發(fā)土地  b. 工業(yè)用地  c. 商業(yè)用地  d. 住宅用地
3、土地開發(fā)費(fèi)用包括（ abd ）
a. 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)  b. 公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)  c. 拆遷安置費(fèi)  d. 小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)