詳 細(xì) 情 況
            一、單選題:
            1、某企業(yè)以國(guó)家出租方式取得某地塊10年使用權(quán)，固定年租金8萬(wàn)元，而目前市場(chǎng)同類用地年租金為10萬(wàn)元，承租土地使用權(quán)還原率為7%，則該承租土地使用權(quán)價(jià)格為（            ）萬(wàn)元。
            a.  14     
            b.  29     
            c.  33     
            d.  17 
  
            2、某宗商業(yè)用地目前純收益為30萬(wàn)元，還原率為5%，若未來(lái)的純收益逐年遞增1%，該宗土地?zé)o限年期的價(jià)格最接近（  ）萬(wàn)元。
            a.  600    
            b.  750    
            c.  500   
            d.  950 
  
            二、多選題:
            3、收益還原法評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確度關(guān)鍵取決于（  ）的準(zhǔn)確程度
            a. 土地收益  
            b. 還原率  
            c. 土地使用權(quán)年限  
            d. 土地收益年限  
  
            4、確定客觀收益一般要考慮以下條件（  ）
            a. 實(shí)際取得的收益  
            b. 具備良好素質(zhì)及正常使用者使用產(chǎn)生的收益    
            c. 持續(xù)且有規(guī)律產(chǎn)生的收益  
            d. 安全可靠的收益