《資產(chǎn)評估準則——基本準則》經(jīng)歷了近7年時間的起草、論證，終于在2004年2月25日面世了。這是中國資產(chǎn)評估事業(yè)的一個重大事件，是中國資產(chǎn)評估走向規(guī)范具有標志性的起點。《資產(chǎn)評估準則——基本準則》的順利頒布，對整個資產(chǎn)評估界是一個巨大的鼓舞和推動。在興奮和激動的同時，我們也注意到了《資產(chǎn)評估準則—基本準則》的高度概括性可能會對評估人員的充分理解和落實具有一定的局限。例如，在《資產(chǎn)評估基本準則》的第十四條明確規(guī)定“注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的等相關(guān)條件選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，并對價值類型予以明確定義�！笨陀^地講，《資產(chǎn)評估準則——基本準則》并沒有明示注冊資產(chǎn)評估師適當(dāng)?shù)膬r值類型是什么？以及有哪些價值類型可供選擇。而在《資產(chǎn)評估準則——基本準則》頒布之前，關(guān)于資產(chǎn)評估的價值類型問題在我國資產(chǎn)評估界尚未完全統(tǒng)一認識。在這樣的一種背景下，我們認為有必要就資產(chǎn)評估準則中的價值類型及其選擇問題做進一步的討論，并對這些價值類型做較為全面的闡釋和說明。

一、關(guān)于各種價值類型的理論分析

    資產(chǎn)評估中的價值類型是指對資產(chǎn)評估結(jié)果價值屬性的抽象和歸納。當(dāng)然，按照不同的標準、條件和依據(jù)，資產(chǎn)評估的價值類型有不同的分法，資產(chǎn)評估的價值類型無論在理論上或是在實踐中都不是惟一的。從我國資產(chǎn)評估實際情況來看（不論是評估人員自覺劃分并使用，或是評估人員習(xí)慣使用，還是資產(chǎn)評估理論界對資產(chǎn)評估價值類型的整理），關(guān)于資產(chǎn)評估價值類型大致有四種分法和用法。

    第一種是按照資產(chǎn)評估的“估價標準”劃分，將資產(chǎn)評估的價值類型分為：重置成本、收益現(xiàn)值、現(xiàn)行市價和清算價格。

    第二種是按照引起資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為或經(jīng)濟活動來劃分，將資產(chǎn)評估價值類型劃分為：抵押價值、保險價值、投資價值、兼并價值、轉(zhuǎn)讓價值等等。

    第三種是按照資產(chǎn)評估的前提假設(shè)劃分，將資產(chǎn)評估價值類型劃分為：公開市場價值、持續(xù)使用價值和清算價值。

    第四種是按照資產(chǎn)評估進行的條件和資產(chǎn)評估結(jié)果的適用范圍劃分，將資產(chǎn)評估價值類型分為：市場價值和市場價值以外的價值（非市場價值）。資產(chǎn)評估中的市場價值是指資產(chǎn)在評估基準日公開市場上最佳使用或最有可能使用條件下，資產(chǎn)可能實現(xiàn)的交換價值的估計值。市場價值以外的價值（也稱非市場價值、其他價值），是指出凡不符合市場價值定義條件的其他資產(chǎn)評估價值形式的集合。市場價值以外的價值不是一種具體的資產(chǎn)評估價值表現(xiàn)形式，它是一系列不符合資產(chǎn)市場價值定義條件的資產(chǎn)評估價值形式的總稱或組合，例如，在用價值、投資價值、持續(xù)經(jīng)營價值、保險價值等等。

    我們暫且不論資產(chǎn)評估價值類型可能還有其他的劃分方法，以及更多的價值類型。就目前資產(chǎn)評估理論界和實務(wù)界使用中的資產(chǎn)評估價值類型的劃分標準的規(guī)范性進行分析，為在理論上正確認識資產(chǎn)評估的價值類型，在資產(chǎn)評估實踐中正確選擇和使用資產(chǎn)評估價值類型，在資產(chǎn)評估報告中明確披露資產(chǎn)評估價值類型，以及更好地理解與把握《資產(chǎn)評估準則——基本準則》中提出的注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)需要明確的價值類型。根據(jù)我們對資產(chǎn)評估價值類型的定義，即資產(chǎn)評估價值類型是對資產(chǎn)評估結(jié)果的價值屬性的抽象和歸納。我們對目前我國資產(chǎn)評估實踐中使用，以及資產(chǎn)評估理論界對此所整理出的四類資產(chǎn)評估價值類型分析如下：

    關(guān)于按照資產(chǎn)評估“估價標準”劃分的重置成本、收益現(xiàn)值、現(xiàn)行市價和清算價格四種價值類型，其劃分標準“估價標準”實際上包含了資產(chǎn)評估結(jié)果形成的條件（清算價格與其他三種價值類型）和資產(chǎn)評估不同視角（重置成本、現(xiàn)行市價和收益現(xiàn)值）兩個方面屬性，由于資產(chǎn)評估不同視角的可替代性，使得按資產(chǎn)評估“估價標準”劃分的價值類型也具有了某種可替代性，因而缺乏理論嚴密性。

    關(guān)于按照引起資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為為劃分標準的資產(chǎn)評估價值類型分類，很顯然這種劃分方法并沒有對資產(chǎn)評估結(jié)果的價值屬性進行抽象和歸納，嚴格地講，這不是一種資產(chǎn)評估價值分類方法，只能算做是一種對資產(chǎn)評估結(jié)果的叫法。

    關(guān)于按照資產(chǎn)評估前提假設(shè)為標準劃分的價值類型，由于資產(chǎn)評估前提假設(shè)是按資產(chǎn)評估的市場條件，以及資產(chǎn)評估對象使用方式分別設(shè)立的，因而使得以此為標準劃分的價值類型帶有某些片面性的成分，例如，持續(xù)使用假設(shè)就是一個較為模糊的概念。因為評估對象只有持續(xù)使用或能夠繼續(xù)使用才有價值，持續(xù)使用是評估對象成為資產(chǎn)，以及評估對象具有價值的先決條件。持續(xù)使用可以成為一個假設(shè)，但是它不具備作為一種劃分資產(chǎn)評估價值類型的標準。另外，資產(chǎn)持續(xù)使用又有多種方式，如在用續(xù)用、改用續(xù)用和移地續(xù)用等等。

    關(guān)于按資產(chǎn)評估的條件和資產(chǎn)評估結(jié)果的適用范圍為標準劃分的價值類型，由于資產(chǎn)評估的條件與資產(chǎn)評估的適用范圍具有內(nèi)在邏輯關(guān)系，以此作為資產(chǎn)評估價值類型的劃分標準，至少從理論上講是比較嚴密和可行的。

    顯然資產(chǎn)評估價值類型的劃分絕不是僅僅滿足于某種理論上的成立和創(chuàng)新或?qū)W術(shù)創(chuàng)新。資產(chǎn)評估價值類型的劃分應(yīng)該是對資產(chǎn)評估實踐某種規(guī)律或某個方面的規(guī)律的總結(jié)和概括，而做這種總結(jié)和概括的目的是以此來指導(dǎo)資產(chǎn)評估實踐。就是說資產(chǎn)評估價值類型的劃分和資產(chǎn)評估價值類型的確立一定會對資產(chǎn)評估實踐具有指導(dǎo)意義和作用。

    從資產(chǎn)評估價值類型的合理劃分應(yīng)成為引導(dǎo)資產(chǎn)評估人員合理執(zhí)業(yè)和合理披露資產(chǎn)評估結(jié)果重要指引的角度分析，資產(chǎn)評估價值類型在資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)過程中的指引作用至少應(yīng)體現(xiàn)在以下幾個方面：

    第一，價值類型的合理劃分應(yīng)有助于評估執(zhí)業(yè)人員把握資產(chǎn)評估結(jié)果的合理性；

    第二，價值類型的合理劃分應(yīng)有助于評估執(zhí)業(yè)人員客觀清晰地披露資產(chǎn)評估結(jié)果，有助于評估報告使用人正確理解和使用資產(chǎn)評估報告和資產(chǎn)評估結(jié)果。

    就目前資產(chǎn)評估理論界歸納出的四種資產(chǎn)評估價值類型來看，這些價值類型對資產(chǎn)評估實踐的指導(dǎo)意義和作用是存在較大差異的。