三、資產(chǎn)評估程序 
(一)考試目的 
本部分的考試目的是測試考生對資產(chǎn)評估程序的掌握情況。重點(diǎn)考察考生對資產(chǎn)評估程序的基本概念、資產(chǎn)評估基本程序的主要內(nèi)容，以及資產(chǎn)評估信息收集與分析等基礎(chǔ)知識的掌握程度。 
(二)考試基本要求 
1.掌握資產(chǎn)評估程序的基本概念；掌握廣義與狹義資產(chǎn)評估程序的區(qū)別。 
2.掌握資產(chǎn)評估程序的重要性。 
3.掌握資產(chǎn)評估具體程序的主要內(nèi)容。 
4.熟悉執(zhí)行資產(chǎn)評估程序的基本要求。 
5。熟悉資產(chǎn)評估中信息收集與分析方法。 
(三)要點(diǎn)說明 
1.資產(chǎn)評估程序的定義 
資產(chǎn)評估程序是指資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。 
2.廣義與狹義資產(chǎn)評估程序的區(qū)別 
狹義的資產(chǎn)評估程序開始于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員接受委托，終止于向委托人或相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評估報告書。 
廣義的資產(chǎn)評估程序開始于承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估基本事項(xiàng)環(huán)節(jié)，終止于資產(chǎn)評估報告書提交后的資產(chǎn)評估文件歸檔管理。 
3.資產(chǎn)評估基本程序 
資產(chǎn)評估基本程序主要包括： 
(1)明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)； 
(2)簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書； 
(3)編制資產(chǎn)評估計(jì)劃； 
(4)資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場調(diào)查； 
(5)收集資產(chǎn)評估資料； 
(6)評定估算； 
(7)編制和提交資產(chǎn)評估報告書； 
(8)資產(chǎn)評估工作檔案歸檔。 
4.資產(chǎn)評估程序的重要性 
資產(chǎn)評估程序的重要性體現(xiàn)在： 
(1)資產(chǎn)評估程序是規(guī)范資產(chǎn)評估行為、提高資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量和資產(chǎn)評估服務(wù)公信力的重要保證； 
(2)資產(chǎn)評估程序是相關(guān)當(dāng)事方評價資產(chǎn)評估服務(wù)的重要依據(jù)； 
(3)資產(chǎn)評估程序是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險、保護(hù)自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段之一。 
5.執(zhí)行資產(chǎn)評估程序的基本要求 
(1)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)在國家和資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)定的范圍內(nèi)，建立、健全資產(chǎn)評估程序制度。 
(2)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體資產(chǎn)評估項(xiàng)目的情況和資產(chǎn)評估程序制度，確定并履行適當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)評估程序，不得隨意簡化或刪減資產(chǎn)評估程序。 
(3)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立相關(guān)工作制度，指導(dǎo)和監(jiān)督資產(chǎn)評估項(xiàng)目經(jīng)辦人員及助理人員實(shí)施資產(chǎn)評估程序。 
(4) 如果由于資產(chǎn)評估項(xiàng)目的特殊性，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員無法或沒有履行資產(chǎn)評估程序中的某個基本環(huán)節(jié)，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)考慮這種狀況是否會影響到資產(chǎn)評估結(jié)論的合理性，并在資產(chǎn)評估報告書中明確披露這種狀況及其對資產(chǎn)評估結(jié)論可能具有的影響，必要時應(yīng)當(dāng)拒絕接受委托或終止資產(chǎn)評估工作。 
(5)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)將資產(chǎn)評估程序的組織實(shí)施情況記錄于工作底稿，并將主要資產(chǎn)評估程序執(zhí)行情況在資產(chǎn)評估報告書中予以披露。