第 一 章 總 論
前言：
要以基本概念為主，最基本的概念性東西一定要把握住。從今年的考試來看，它的題型比前兩年有一些改變，比較多的增加了一些主觀題的內(nèi)容，而對客觀題的內(nèi)容來說可能有一些刪減，在分數(shù)上做了一些變化，這更要求考生們要特別注意這門課的最基本的知識點，最基本的一些概念。
第一節(jié) 資產(chǎn)評估及其特點
一、資產(chǎn)評估定義
�。ㄒ唬┵Y產(chǎn)
所謂資產(chǎn)，是指經(jīng)濟主體擁有或控制的，能以貨幣計量的，能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源。
1.資產(chǎn)具有以下基本特征：
�。�1）資產(chǎn)必須是經(jīng)濟主體擁有或者控制的。
（2）資產(chǎn)必須能以貨幣計量。
（3）資產(chǎn)是能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益的資源，即可望給經(jīng)濟主體帶來現(xiàn)金流入的資源。
2.作為資產(chǎn)評估客體的資產(chǎn)，存在形式是多種多樣的，為了科學地進行資產(chǎn)評估，可對資產(chǎn)進行適當?shù)姆诸悺?nbsp;
（1）按資產(chǎn)存在形態(tài)分類，可以分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。
�。�2）按資產(chǎn)是否具有綜合獲得能力分類，可以分為單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)
�。�3）按資產(chǎn)能否獨立存在分類，可以分為可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)。
（4）按資產(chǎn)與生產(chǎn)經(jīng)營過程的關系分類，可以分為經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資產(chǎn)。
�。ǘ﹥r格和價值
（三）資產(chǎn)評估
資產(chǎn)評估是專業(yè)機構和人員，按照國家法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當?shù)膬r值類型，運用科學方法，對資產(chǎn)價值進行評定和估算的行為。
�。�1）評估主體。
�。�2）評估客體。
�。�3）評估依據(jù)。
�。�4）評估目的。
�。�5）評估原則。
（6）評估程序。
�。�7）評估價值類型。
�。�8）評估方法。
二、資產(chǎn)評估的種類和特點
�。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評估的種類
目前國際上的資產(chǎn)評估主要分為三類，即評估、評估復核和評估咨詢。
資產(chǎn)評估又可分為完全資產(chǎn)評估和限制性資產(chǎn)評估；
資產(chǎn)評估還可具體劃分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估。
（二）資產(chǎn)評估的特點
1.市場性。
2.公正性。
3.專業(yè)性。
4.咨詢性。
三、資產(chǎn)評估的功能和作用
�。ㄒ唬┰u價及評估的功能
（二）管理的功能（作用）
�。ㄈ╄b證的作用
第二節(jié) 價值類型和評估目的
一、資產(chǎn)評估的價值類型
資產(chǎn)評估中的價值類型是指資產(chǎn)評估結(jié)果的價值屬性及其表現(xiàn)形式。不同屬性的價值類型所代表的資產(chǎn)評估價值不僅在性質(zhì)上是不同的，在數(shù)量上往往也存在著較大的差異。
第一種，以資產(chǎn)評估的估價標準形式表述的價值類型，具體包括：重置成本、收益現(xiàn)值、現(xiàn)行市價（或變現(xiàn)價值）和清算價格四種。
第二種，從資產(chǎn)評估假設的角度來表述資產(chǎn)評估的價值類型，具體包括：繼續(xù)使用價值、公開市場價值和清算價值等三種。
第三種，從資產(chǎn)業(yè)務的性質(zhì)，即資產(chǎn)評估的特定目的來劃分資產(chǎn)評估的價值類型。
第四種，以資產(chǎn)評估時所依據(jù)的市場條件，以及被評估資產(chǎn)的使用狀態(tài)來劃分資產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型。
（一）關于資產(chǎn)評估中的市場價值與市場價值以外的價值
在國際評估準則中，市場價值定義如下："自愿買方與自愿賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之后，所達成的公平交易中某項資產(chǎn)應當進行交易的價值的估計數(shù)額，當事人雙方應當各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。市場價值以外的價值不是一種具體的資產(chǎn)評估價值存在形式，它是一系列不符合資產(chǎn)市場價值定義條件價值形式的總稱或組合。
�。ǘ┟鞔_資產(chǎn)評估中的市場價值與市場價值以外價值的意義和作用
二、資產(chǎn)評估的目的
�。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評估的一般目的
資產(chǎn)評估所要實現(xiàn)的一般目的只能是資產(chǎn)在評估時點的公允價值。
�。ǘ┵Y產(chǎn)評估的特定目的
1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
2.企業(yè)兼并。
3.企業(yè)出售。
4.企業(yè)聯(lián)營。
5.股份經(jīng)營。
6.中外合資、合作。
7.企業(yè)清算。
8.抵押。
9.擔保。
10.企業(yè)租賃。
11.債務重組。
�。ㄈ┵Y產(chǎn)評估特定目的在資產(chǎn)評估中的地位和作用
