本講的主要內(nèi)容包括企業(yè)價(jià)值評估及其特點(diǎn)、企業(yè)價(jià)值評估的范圍界定、轉(zhuǎn)型經(jīng)濟(jì)與企業(yè)價(jià)值評估、收益法的部分內(nèi)容。 
學(xué)習(xí)要求： 
1.掌握企業(yè)及企業(yè)價(jià)值的涵義；了解企業(yè)價(jià)值評估的特點(diǎn)。 
2.熟悉企業(yè)價(jià)值評估中一般范圍和具體范圍的界定。 
3.了解新興市場中資產(chǎn)評估面臨的問題；了解產(chǎn)權(quán)的定義及我國的產(chǎn)權(quán)模糊現(xiàn)象；熟悉我國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時期影響企業(yè)價(jià)值評估的五大因素。 
4.掌握收益法評估企業(yè)價(jià)值中年金法和分段法的計(jì)算公式；掌握企業(yè)收益的界定及不同收益口徑的選擇方法；掌握企業(yè)收益預(yù)測的步驟和方法； 
本講的具體內(nèi)容如下： 
一、企業(yè)價(jià)值評估及其特點(diǎn) 
1、企業(yè)的定義及其特點(diǎn)（掌握） 
企業(yè)是以營利為目的的，按照法律程序建立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，形式上體現(xiàn)為由各種要素資產(chǎn)組成并具有持續(xù)經(jīng)營能力的自負(fù)盈虧的法人實(shí)體。企業(yè)作為一類特殊的資產(chǎn)，具有自身的特點(diǎn)： 
（1）營利性 
（2）持續(xù)經(jīng)營性 
（3）整體性，它是區(qū)別于其他資產(chǎn)的重要特征。 
2、企業(yè)價(jià)值評估的特點(diǎn) 
企業(yè)價(jià)值是企業(yè)在特定時期、地點(diǎn)和條件約束下所具有的持續(xù)獲利能力。因此，企業(yè)價(jià)值評估就是由專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照特定的目的，遵循客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律和公正的原則，依照國家規(guī)定的法定標(biāo)準(zhǔn)與程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對企業(yè)的持續(xù)獲利能力的評定和估算。（掌握） 
企業(yè)價(jià)值評估具有以下特點(diǎn)（了解） 
（1）評估對象是由多個或多種單項(xiàng)資產(chǎn)組成的資產(chǎn)綜合體。 
（2）決定企業(yè)價(jià)值高低的因素，是企業(yè)的整體獲利能力。 
（3）企業(yè)評估是一種整體性評估，它與構(gòu)成企業(yè)的各個單項(xiàng)資產(chǎn)的簡單評估值加和 
是有區(qū)別的。這些區(qū)別主要表現(xiàn)為： 
第一，評估對象上的差別。 
第二，影響因素的差別，企業(yè)價(jià)值評估是以綜合獲利能力為核心。 
第三，評估結(jié)果的差異。企業(yè)的評估中包含不可確指的無形資產(chǎn)——商譽(yù)的價(jià)值。 
3、企業(yè)價(jià)值辨析 
主要從兩個方面考慮：一是資產(chǎn)評估揭示的是評估對象的公允價(jià)值；二是企業(yè)價(jià)值取決于要素資產(chǎn)組合的整體贏利能力。不具備現(xiàn)實(shí)或潛在盈利能力的企業(yè)是不具有價(jià)值。 
（1）企業(yè)的價(jià)值是企業(yè)的公允價(jià)值。企業(yè)價(jià)值的評估是建立在公允市場假設(shè)之上，揭示的是企業(yè)的公允價(jià)值 
（2）企業(yè)價(jià)值基于企業(yè)的盈利能力。 
（3）資產(chǎn)評估中的企業(yè)價(jià)值有別于帳面價(jià)值、公司市值。帳面價(jià)值是以歷史成本為基礎(chǔ)的；公司市值是指上市公司全流通股股票的市場價(jià)格（市場價(jià)值之和）。 
二、企業(yè)價(jià)值評估的范圍界定 
1、企業(yè)評估的一般范圍（熟悉） 
它既是企業(yè)的資產(chǎn)范圍。從產(chǎn)權(quán)的角度界定，應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)。具體界定的依據(jù)是： 
（1）企業(yè)的資產(chǎn)評估申請報(bào)告及上級主管部門批復(fù)文件所規(guī)定的評估范圍； 
（2）企業(yè)有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)權(quán)變動的協(xié)議、合同、章程中規(guī)定的企業(yè)資產(chǎn)變動的范圍； 
2、企業(yè)評估的具體范圍（熟悉） 
企業(yè)評估的具體范圍，是指評估人員具體實(shí)施評估的資產(chǎn)范圍，即有效資產(chǎn)范圍。它是在評估的一般范圍的基礎(chǔ)上，經(jīng)合理必要的重組后的評估范圍。在劃定企業(yè)評估的具體范圍時，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：一是對于在評估時點(diǎn)一時難以界定的產(chǎn)權(quán)或因產(chǎn)權(quán)糾紛暫時難以得出結(jié)論的資產(chǎn)，應(yīng)劃為“待定產(chǎn)權(quán)”，暫不列入企業(yè)評估的資產(chǎn)范圍。