餐飲門面長期租賃合同（精選18篇）

餐飲門面長期租賃合同 篇1

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下。

　　第一條：租賃內(nèi)容

　　1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號(hào)的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積________平方米，實(shí)際使用面積__________平方米。

　　2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　第二條：租賃期限

　　1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　第三條：租金及其他費(fèi)用說明

　　1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。

　　2：合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元，每月租金為人民幣_(tái)_______元。

　　3：水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)收費(fèi)，每月5號(hào)前交上月水電費(fèi)用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。

　　4：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣_(tái)_______元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財(cái)物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

　　第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修凡遇到政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。

　　3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償。

　　4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。

　　5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。

　　6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

　　9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金如乙方須退房，必須提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金

　　退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。

　　10：租賃期間，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效。

　　11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。

　　12：甲方出售商鋪，須在一個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，無需提供其他費(fèi)用。

　　13：乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。

　　14：在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。

　　15：乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

　　16：乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方同意，改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有。

　　17：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用由房租扣除。

　　第五條：其他

　　1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計(jì)算租金。

　　2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3：因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　4：不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　5：乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

　　6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

　　第六條：違約

　　1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

　　2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　3：乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。

　　4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷�常營業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　第七條：合同生效、糾紛解決

　　1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2：在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決，

　　3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證、有效身份證明等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。

　　5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力

　　甲方：__________乙方：_______

　　身份證號(hào)：______________身份證號(hào)：__________

　　簽約代表：______簽約代表：______

　　聯(lián)系方式：______聯(lián)系方式：______

　　房產(chǎn)證號(hào)：______________________________

　　簽約地點(diǎn)：____________________

　　簽約時(shí)間：___年___月___日

餐飲門面長期租賃合同 篇2

　　出租方：

　　承租方： ____商品混凝土有限公司

　　根據(jù)交通部有關(guān)規(guī)章，為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立本合同。

　　設(shè)定下列條款，共同遵守。

　　一、約定車輛：甲方自愿將其擁有的 車輛出租給乙方做使用。

　　二、租賃期限：自 年 月日至 年 月日，租賃期

　　限為兩年。

　　三、租金及支付方式：在租賃期兩年內(nèi)，甲方不承擔(dān)任何與租賃車輛有關(guān)的一切相關(guān)費(fèi)用與法律責(zé)任，乙方承諾租賃期內(nèi)還清約定車輛貸款，無論乙方還貸是否順延，如租賃期滿后如乙方續(xù)租，則租金從租賃期滿算起，每月∕臺(tái)的租金為 。

　　四、雙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)保證車輛手續(xù)齊全，包括行駛證、購臵稅繳納證、等等各種行車手續(xù);

　　如因甲方辦理手續(xù)不全導(dǎo)致使用車輛過程中被有關(guān)部門查處，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　2、 在出租期限內(nèi)，車輛發(fā)生交通事故，或者在使用過程中出現(xiàn)非甲方責(zé)任產(chǎn)生的其他風(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任，并均由乙方自行處理，按照中國人民保險(xiǎn)公司的條款規(guī)定，車輛發(fā)生意外時(shí)保險(xiǎn)公司實(shí)行限額賠償，乙方須承擔(dān)保險(xiǎn)限額以外的所有費(fèi)用。

　　如需甲方出具手續(xù)，甲方予以協(xié)助。

　　在車輛發(fā)生損壞時(shí)，如保險(xiǎn)不足以將車輛修復(fù)至可使用狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。

　　同時(shí)還應(yīng)賠償本車輛加速折舊費(fèi)，折舊金額按修車實(shí)際發(fā)生額的50%計(jì)算。

　　3、 出租期間，乙方不得將出租車輛予以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、或者以其他方式設(shè)定擔(dān)保。

　　司機(jī)由乙方選派，甲方與乙方選派的司機(jī)之間不存在隸屬、雇傭或勞動(dòng)合約關(guān)系

　　4、 車輛租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃車輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)并保證租賃

　　車輛的安全及安全的保管、使用、駕駛租賃車輛;

　　在租賃期滿或按照本協(xié)議約定解除協(xié)議向甲方交還車輛時(shí)，應(yīng)當(dāng)使車輛符合使用前的`狀態(tài)，外觀、隨車工具等應(yīng)完好有效。

　　5、 如甲方在租賃期內(nèi)出賣車輛，甲方應(yīng)當(dāng)向購買人聲明本協(xié)議的，本協(xié)議對(duì)購買方繼續(xù)有效。

　　乙方具有優(yōu)先購買權(quán)，但甲方應(yīng)向乙方告知出賣事宜。

　　五、租賃期滿： 租賃期屆滿時(shí)，本協(xié)議終止，如乙方不再租賃，應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)按本協(xié)議約定的條件向甲方交還車輛。

　　如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商重新訂立協(xié)議。

　　六、協(xié)議解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

　　七、爭議解決方式：因本合同發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決。

　　如因違約產(chǎn)生糾紛須經(jīng)司法部門解決的到當(dāng)?shù)厮痉�機(jī)關(guān)訴訟。

　　八、生效及其他約定：

　　1、未盡事宜，雙方協(xié)商確定。

　　2、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章生效。

　　3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　法人代表：

　　電話：電話：

　　年月日

餐飲門面長期租賃合同 篇3

　　出租人：______________________________

　　法定代表人：______________________________職務(wù)：______________________________

　　住所地：______________________________電話：______________________________

　　承租人：______________________________：

　　法定代表人：______________________________職務(wù)：______________________________

　　住所地：______________________________電話：______________________________

　　為合理利用及有效保護(hù)基本農(nóng)田，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國民法典》《基本農(nóng)田保護(hù)條例》《深圳市基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)管理辦法》和《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》等規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條土地的位置、范圍和面積

　　本合同簽訂之日，甲方將位于深圳市區(qū)街道社區(qū)，面積畝，編號(hào)為的土地出租給乙方用于等符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的基本農(nóng)田使用范圍的農(nóng)作物種植：

　　1.生產(chǎn)示范;

　　2.科技創(chuàng)新;

　　3.休閑生態(tài)。

　　前款所稱土地，是指租賃范圍內(nèi)所有土地及水域，主要包括基本農(nóng)田及其配套的附屬設(shè)施用地。

　　基本農(nóng)田現(xiàn)狀。

　　青苗：。本條所稱的青苗主要是指土地上原有的林木或政府投資建設(shè)的田間防護(hù)林。乙方應(yīng)當(dāng)按現(xiàn)狀保留及維護(hù)本條約定的青苗。

　　附著物現(xiàn)狀。

　　基礎(chǔ)設(shè)施包括：。乙方在合同期內(nèi)有權(quán)按基礎(chǔ)設(shè)施的用途使用基礎(chǔ)設(shè)施，但乙方不得妨礙甲方及經(jīng)甲方授權(quán)的其他單位和個(gè)人對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的合理使用。

　　上述土地、基礎(chǔ)設(shè)施屬于國有資產(chǎn)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定由甲方代為行使國有資產(chǎn)所有者權(quán)利。乙方對(duì)上述土地的現(xiàn)狀無任何異議。乙方確認(rèn)甲方已于本合同簽訂之日向乙方交付土地。

　　附著物位置及分布情況詳見附圖2：附著物位置及分布;基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀詳見附表3：基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀明細(xì)表。

　　第二條租賃期限

　　土地租賃期限年，從年月日起，至年月日止。

　　乙方申請(qǐng)延長租賃期限的，應(yīng)當(dāng)在前款約定期限屆滿前1年向甲方提交延長租賃期限的申請(qǐng);市政府批準(zhǔn)延期的，由雙方就延期事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第三條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、管理和維護(hù)

　　甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門按照本市土地利用總體規(guī)劃和基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)功能分區(qū)規(guī)劃投資建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，乙方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　基礎(chǔ)設(shè)施在租賃期間因發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況造成損壞的，乙方可以依照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)財(cái)政資金進(jìn)行維修;因其他原因造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。

　　乙方開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)確有必要對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行適當(dāng)改善或增設(shè)他物的，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第四條附屬設(shè)施用地

　　乙方可以按本合同約定使用附屬設(shè)施用地。附屬設(shè)施用地面積、位置及其現(xiàn)狀詳見附圖2。

　　第五條生產(chǎn)設(shè)施和附屬設(shè)施建設(shè)

　　乙方擬建生產(chǎn)設(shè)施、附屬設(shè)施項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、用地面積、功能和建設(shè)規(guī)模等詳見附表4：擬建設(shè)施情況表。

　　生產(chǎn)設(shè)施、附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照以下要求進(jìn)行建設(shè)：

　　生產(chǎn)設(shè)施和附屬設(shè)施由乙方投資建設(shè)和維護(hù)，不得用于建設(shè)永久性餐飲、住宿、會(huì)議、大型停車場(chǎng)、工廠化農(nóng)產(chǎn)品加工、中高檔展銷等項(xiàng)目。

　　生產(chǎn)設(shè)施按照國家規(guī)定建設(shè)，不得硬底化，不得破壞耕作層;附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照《深圳市基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)附屬設(shè)施建設(shè)規(guī)范》進(jìn)行建設(shè)，并應(yīng)當(dāng)力求簡易、安全、實(shí)用，以易拆除、便于恢復(fù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件為標(biāo)準(zhǔn)。

　　生產(chǎn)設(shè)施和附屬設(shè)施建設(shè)方案應(yīng)當(dāng)報(bào)送甲方批準(zhǔn)。

　　附屬設(shè)施建設(shè)方案經(jīng)甲方和規(guī)劃國土主管部門批準(zhǔn)的，乙方憑建設(shè)方案、租賃合同和審批意見，依法向區(qū)建設(shè)主管部門申請(qǐng)辦理開工手續(xù)。

　　附屬設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定向區(qū)建設(shè)主管部門申請(qǐng)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

　　乙方不得超過本合同規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)生產(chǎn)設(shè)施和附屬設(shè)施，不得擅自擴(kuò)大設(shè)施用地規(guī)�；蛲ㄟ^分次申報(bào)變相擴(kuò)大設(shè)施用地規(guī)模，也不得改變生產(chǎn)設(shè)施和附屬設(shè)施性質(zhì)，或者擅自將設(shè)施用于其他經(jīng)營。

　　第六條租金、水電費(fèi)及其支付

　　租金：租金按凈耕地面積計(jì)算并按年度收取，租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣元，乙方每年應(yīng)當(dāng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣元。

　　乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起7日內(nèi)向甲方以下銀行賬戶一次性支付第一年租金;此后每年租金應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年月日前支付。甲方銀行賬戶信息如下：

　　開戶銀行：

　　戶名：

　　賬號(hào)：

　　水電費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等除本合同明確約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用外，概由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)辦理水費(fèi)、電費(fèi)扣繳銀行賬戶變更手續(xù)。

　　乙方逾期不交納租金的，應(yīng)按本條第項(xiàng)約定銀行賬戶向甲方支付違約金，每日按欠款額3‰的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　乙方按本合同約定支付租金、違約金等款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)向甲方出示銀行交款證明，甲方核實(shí)后向乙方開具收據(jù)。

　　第七條保證金管理

　　保證金標(biāo)準(zhǔn)及總額：為保證乙方全面履行本合同，乙方按一年租金標(biāo)準(zhǔn)一次性向甲方支付租賃保證金，即人民幣元。

　　乙方未交納保證金之前，不予簽訂本合同。

　　保證金存入雙方在銀行開立的資金共管賬戶，合同期乙方不按本合同約定履行義務(wù)或者有違約行為的，甲方有權(quán)單方面扣除保證金。乙方自收到甲方關(guān)于扣除保證金的通知后，應(yīng)當(dāng)在1個(gè)月內(nèi)補(bǔ)足保證金以保障賬戶余額滿足本條第項(xiàng)約定之標(biāo)準(zhǔn)。

　　合同終止時(shí)，乙方交回土地、青苗及附著物并按甲方要求拆除相關(guān)附著物后，退回結(jié)余保證金;合同終止時(shí)，除甲方依據(jù)合同扣除的保證金和支付賬戶管理費(fèi)外，結(jié)余保證金及其利息由甲方在10個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。

　　乙方逾期3個(gè)月不交租金的，或者未及時(shí)按照本條第項(xiàng)約定及時(shí)補(bǔ)足保證金導(dǎo)致保證金余額低于本條第項(xiàng)約定標(biāo)準(zhǔn)的50%的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租的土地、青苗及附著物，不退還保證金。

　　第八條合同終止時(shí)生產(chǎn)設(shè)施、附屬設(shè)施及青苗處置

　　甲方青苗及相關(guān)設(shè)施的處理：

　　1.合同期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照附表2將原有青苗移交甲方;乙方看護(hù)不善或使用不當(dāng)，造成基礎(chǔ)設(shè)施、青苗、附著物丟失或損壞的，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償;

　　2.甲方為了公共利益的需要提前收回土地或者因乙方違約行為解除合同時(shí)，青苗、基礎(chǔ)設(shè)施及附著物損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方賠償。

　　乙方青苗及相關(guān)設(shè)施的處理：

　　1.合同期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)自行處理其投資建設(shè)的生產(chǎn)設(shè)施、附屬設(shè)施及其種植的青苗，地上附著物和青苗甲方不予補(bǔ)償或賠償;逾期未處理的，甲方有權(quán)處置，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);

　　2.甲方為了公共利益的需要提前收回土地的，乙方依法投資建設(shè)的生產(chǎn)設(shè)施、附屬設(shè)施及其種植的青苗由雙方協(xié)商確定補(bǔ)償金額;協(xié)商不成的，生產(chǎn)設(shè)施、附屬設(shè)施參照土地使用權(quán)收回的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，青苗參考同類產(chǎn)品的當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)評(píng)估后予以補(bǔ)償;但乙方建設(shè)的生產(chǎn)設(shè)施、附屬設(shè)施未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的，甲方在任何情況下均不予補(bǔ)償或賠償;

　　3.甲方因乙方違約行為解除合同的，甲方無償收回租賃土地，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方規(guī)定期限內(nèi)自行處理其投資建設(shè)的生產(chǎn)設(shè)施、附屬設(shè)施及種植的青苗;逾期未處理的，甲方有權(quán)處置，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第九條甲方權(quán)利和義務(wù)

　　甲方的權(quán)利：

　　1.監(jiān)督乙方依照租賃合同約定的用途和投標(biāo)時(shí)所作承諾合理使用和保護(hù)基本農(nóng)田;

　　2.制止乙方損害基本農(nóng)田的行為;

　　3.提前收回因公共利益或規(guī)劃調(diào)整需占用的土地;

　　4.審批乙方因特殊情況需在一定期限內(nèi)閑置基本農(nóng)田的申請(qǐng);

　　5.以協(xié)議方式租賃土地的，甲方可以根據(jù)需要建立租賃項(xiàng)目考核制度，對(duì)項(xiàng)目用地效益進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果縮短本合同約定的租賃期或提前解除合同;乙方連續(xù)三個(gè)考核周期內(nèi)考核結(jié)果為不合格的，甲方可以解除本合同;

　　6.乙方有違反本合同約定行為的，甲方有權(quán)將違約情況予以公開;

　　7.法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。

　　甲方的義務(wù)：

　　1.維護(hù)乙方使用、收益的權(quán)利，不得非法變更、解除租賃合同;

　　2.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方符合法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同約定和乙方投標(biāo)時(shí)所作承諾開展的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);

　　3.協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門按照本市土地利用總體規(guī)劃和基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)功能分區(qū)規(guī)劃投資建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施;

　　4.根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理本合同涉及的國有資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記、變更和注銷等手續(xù)。

　　5.法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同約定的其他義務(wù)。

　　第十條乙方權(quán)利和義務(wù)

　　乙方的權(quán)利：

　　1.依法享有所租賃土地的使用、收益權(quán);

　　2.有權(quán)按照本合同約定的使用范圍自主組織生產(chǎn)經(jīng)營;

　　3.市級(jí)以上重大或者重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)占用乙方租賃的土地，或者因其他原因被依法占用的，或者因公共利益被甲方提前收回土地的，乙方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;

　　4.按照本合同和有關(guān)規(guī)定建設(shè)和使用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施和附屬設(shè)施;

　　5.合同期限屆滿時(shí)，甲方重新出租的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán);

　　6.法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同約定的其他權(quán)利。

　　乙方的義務(wù)：

　　1.嚴(yán)格按照本合同約定和相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定使用土地，不得改變土地的用途，不得將土地全部或部分轉(zhuǎn)租，也不得通過發(fā)包、分包等方式將土地全部或部分交給第三人使用;

　　2.加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)履行以下責(zé)任：

　　建立健全安全生產(chǎn)制度;

　　加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn);

　　與員工和其他作業(yè)人員和單位層層簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，對(duì)于依法需取得相關(guān)資格資質(zhì)的崗位和作業(yè)，不得允許不具備資格資質(zhì)的人員開展作業(yè);

　　保障安全生產(chǎn)所需資金的投入;

　　建立安全隱患排查機(jī)制，通過定期檢查和日常抽查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患并采用有效措施進(jìn)行治理;

　　法律、法規(guī)規(guī)定由生產(chǎn)主體承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　3.負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，不得擅自改變基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀;

　　4.不得棄耕拋荒基本農(nóng)田，因特殊情況確有需要在一定期限內(nèi)閑置基本農(nóng)田的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方批準(zhǔn);

　　5.基本農(nóng)田處于水源保護(hù)區(qū)內(nèi)的，乙方應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)措施，防止飲用水源水質(zhì)污染和水土流失;

　　6.不得污染基本農(nóng)田，因發(fā)生事故或者其他原因造成基本農(nóng)田環(huán)境污染的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告甲方及有關(guān)部門，并立即采取措施處理;

　　7.乙方使用的肥料、農(nóng)藥、植物生長調(diào)節(jié)劑等農(nóng)業(yè)投入品以及農(nóng)業(yè)灌溉用水，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)規(guī)范;

　　8.承擔(dān)基本農(nóng)田維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，保持和培肥地力;

　　9.乙方應(yīng)于每年12月31日之前向甲方提交本年度租賃土地的使用情況書面報(bào)告;

　　10.租賃期內(nèi)，出現(xiàn)違法傾倒余泥渣土或違法排放污染物等異常狀況的，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)及時(shí)告知甲方并立即采取有效措施處理;

　　11.租賃期內(nèi)，發(fā)生自然災(zāi)害的，乙方應(yīng)采取措施對(duì)租賃土地和青苗及附著物進(jìn)行保護(hù);

　　12.配合甲方及有關(guān)部門的日常巡查和各項(xiàng)專項(xiàng)檢查工作;

　　13.甲方因公共利益提前收回土地的，乙方應(yīng)當(dāng)無條件予以配合;

　　14.法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第十一條合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的。

　　訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。

　　一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

　　乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的。

　　因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

　　本合同關(guān)于變更或解除合同另有約定的，按相關(guān)約定執(zhí)行。

　　第十二條違約責(zé)任

　　由于一方違約，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，過錯(cuò)方要按損失程度賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　乙方有違法行為的，甲方根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處罰。

　　乙方有違反本合同及以下要求行為的，由甲方責(zé)令限期改正;逾期不改的，甲方可以解除租賃合同并收回用地：

　　1.棄耕拋荒的;乙方棄耕拋荒達(dá)到6個(gè)月的，甲方應(yīng)當(dāng)終止租賃合同，收回土地;

　　2.不按合同約定擅自建設(shè)各類設(shè)施或者破壞基本農(nóng)田相關(guān)設(shè)施的;

　　3.擅自將土地全部或部分轉(zhuǎn)租的，或者通過將土地、基本農(nóng)田生產(chǎn)發(fā)包、分包等方式將土地全部或部分交給第三人使用的;

　　4.違反合同約定的用途使用土地的;

　　5.違規(guī)使用國家禁用農(nóng)業(yè)投入品的。

　　第十三條不可抗力

　　乙方如因不可抗力造成租賃土地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施損毀的，經(jīng)甲方核實(shí)，乙方可以申請(qǐng)財(cái)政資金進(jìn)行維護(hù)。

　　第十四條爭議解決方法

　　本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向基本農(nóng)田所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十五條其他

　　本合同未盡事宜，可由雙方共同協(xié)商后作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

　　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

　　在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關(guān)事宜的，乙方同意甲方通過掛號(hào)信函形式送達(dá)至本合同所約定的乙方地址，或通過本市媒體公告送達(dá)。

　　本合同以下附件、附表、附圖及其他附件均屬本合同不可分割內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力：

　　附件1：深圳市基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)附屬設(shè)施建設(shè)規(guī)范

　　附表1：土地基本情況表

　　附表2：青苗明細(xì)表

　　附表3：基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀明細(xì)表

　　附表4：擬建設(shè)施情況表

　　附圖1：租賃土地平面界址圖

　　附圖2：附著物位置及分布

　　本合同一式捌份，乙方叁份，其余伍份由甲方持有及報(bào)送相關(guān)部門備案;每份合同均具有同等法律效力。

　　本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　法定代表人或授權(quán)代表：_________法定代表人或授權(quán)代表：_________

　　______年______月______日______年______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：中國深圳

餐飲門面長期租賃合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　為加快現(xiàn)代林業(yè)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《民法典》等法律法規(guī)和上級(jí)有關(guān)集體林權(quán)制度改革的指示精神，按照《中共泰安市委泰安市人民政府關(guān)于深化集體林權(quán)制度改革推進(jìn)綠色生態(tài)泰安建設(shè)的實(shí)施意見》要求，從維護(hù)法律程序的嚴(yán)肅性、制約性，懲戒性和唯一排他性的根本要意出發(fā)，為確保發(fā)包方、承包方合法權(quán)益，在公開、平等、自愿的原則下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同。

　　一、承包經(jīng)營標(biāo)的甲方同意將下表所列的林地使用權(quán)及林木所有權(quán)發(fā)包給乙方。

　　四至東至：西至：

　　南至：北至：

　　承包費(fèi)共計(jì)人民幣元，分年交清，每年交納元。于每年的____月____日前一次性交清當(dāng)年的承包費(fèi)。

　　二、承包經(jīng)營期限乙方承包期為年。自________年____月____日起，至________年____月____日止。

　　三、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利、義務(wù)1、甲方享有下列權(quán)利：

　　依法發(fā)包本集體經(jīng)濟(jì)組織所有、現(xiàn)由本集體經(jīng)濟(jì)組織使用的林地使用權(quán)、林木所有權(quán)。

　　監(jiān)督乙方依照承包合同約定，依法合理利用和保護(hù)管理林木、林地資源。

　　督促乙方植樹造林，限定在年內(nèi)綠化所承包荒山并監(jiān)督檢查。

　　監(jiān)督、檢查、制止乙方違反合同約定，損害所承包經(jīng)營林地和森林資源的行為。

　　依法依規(guī)督促乙方履行承包合同約定，按時(shí)足額繳納承包費(fèi)用。

　　法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。

　　2、甲方承擔(dān)下列義務(wù)：

　　維護(hù)乙方所承包林木、林地的排他性用益物權(quán)，不得隨意變更或解除合同。

　　尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法、按合同條款約定進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

　　依照承包合同約定，為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。

　　按照統(tǒng)一規(guī)劃或承包合同約定，組織落實(shí)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部所承擔(dān)的林業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)。

　　乙方權(quán)利、義務(wù)1、乙方享有下列權(quán)利：

　　合同有效期內(nèi)，在保護(hù)森林資源和生態(tài)環(huán)境的前提下，依法享有所承包的林地使用權(quán)、林木所有權(quán)、自主經(jīng)營權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);除家庭承包方式外的其他承包方式依法享有繼承權(quán);并依法享有開發(fā)林地、發(fā)展林下經(jīng)濟(jì)的權(quán)利。

　　所承包甲方的林地，在合同有效期內(nèi)被依法征占用的，依合同約定依法獲得補(bǔ)償及社會(huì)保障費(fèi)用。

　　在承包經(jīng)營期限內(nèi)，按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，有權(quán)自主流轉(zhuǎn)所承包的林地使用權(quán)、林木所有權(quán)。

　　有權(quán)依法制止破壞林地，毀壞林木，攜帶火種進(jìn)山、燒荒、野炊，違法狩獵、捕鳥、破壞護(hù)林標(biāo)志物及其它林業(yè)設(shè)施等違法行為。

　　法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。

　　2、乙方承擔(dān)下列義務(wù)：

　　依法合理的保護(hù)利用林業(yè)用地。做到依法經(jīng)營，不改變林地用途，不造成林地永久性毀壞，確保承包的森林資源持續(xù)增長和生態(tài)環(huán)境不斷改善。

　　承包經(jīng)營期限內(nèi)，可自主流轉(zhuǎn)所承包林權(quán)權(quán)屬，流轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員以外的其他經(jīng)濟(jì)組織或人員的，須依法經(jīng)甲方同意，林權(quán)需要變更的，要到縣級(jí)林業(yè)主管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);流轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間的，須經(jīng)甲方備案，并及時(shí)到縣級(jí)林業(yè)主管部門辦理變更登記手續(xù)。

　　按合同約定向甲方按時(shí)足額交納承包費(fèi)。

　　按照合同約定時(shí)限要求進(jìn)行植樹造林，在年月前完成造林綠化任務(wù)，存活率保持在85%以上。

　　林木需要采伐時(shí)，要提出采伐申請(qǐng)，經(jīng)依法辦理林木采伐許可證后方可采伐，并按林木采伐許可證規(guī)定時(shí)限，負(fù)責(zé)采伐跡地更新造林工作，成活率達(dá)到85%以上。

　　負(fù)責(zé)承包期內(nèi)林木林地資源保護(hù)管理工作，對(duì)盜伐濫伐林木、森林防火、有害生物防治、防止水土流失負(fù)有直接責(zé)任;遇有破壞林地、毀壞林木等違法行為，在制止的同時(shí)須及時(shí)上報(bào)林業(yè)主管部門。

　　必須按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行林木生產(chǎn)經(jīng)營、林權(quán)權(quán)屬流轉(zhuǎn)。

　　如遇國家依法征用、占用林地，必須服從大局需要，配合林業(yè)主管部門及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

　　四、違約責(zé)任：

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方共同簽字后即生效。承包期內(nèi)任何一方不得無故變更或解除合同，違約方要承擔(dān)相應(yīng)法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

　　乙方在年月前未完成造林綠化任務(wù)，存活率未保持在85%以上的;林木依法采伐后，未能及時(shí)更新或未達(dá)到85%成活率的;未按合同約定向甲方按時(shí)足額交納承包費(fèi)的，甲方有權(quán)終止合同，無償收回承包的林地及林木權(quán)屬。

　　在承包期內(nèi)乙方遇有破壞林地、毀壞林木、攜帶火種進(jìn)山、燒荒、野炊、違法狩獵、捕鳥、破壞護(hù)林標(biāo)志物及其它林業(yè)設(shè)施等違法行為不制止、不舉報(bào)或監(jiān)守自盜、濫伐林木的，依法追究責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同，無償收回承包的林地及林木權(quán)屬。

　　甲、乙雙方其他違約責(zé)任。

　　六、其它事項(xiàng)：

　　本合同不因甲方代表人的變化而變更。合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力;合同執(zhí)行中如遇有協(xié)商無法達(dá)成一致意見的事宜，由乙方選定仲裁機(jī)構(gòu)或應(yīng)訴法院。

　　在乙方承包經(jīng)營合同期限內(nèi)，國家建設(shè)依法征用、占用林地而造成的中途終止合同，甲、乙雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。其林木補(bǔ)償費(fèi)全部支付給乙方，林地補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方屆時(shí)依據(jù)乙方對(duì)林地投入和立地條件改善情況及承包所剩時(shí)間等因素協(xié)商確定。

　　承包期滿時(shí)，林權(quán)所有權(quán)交還甲方，林木及附屬物的處置，由甲、乙雙方自行約定，屆時(shí)依約定處理，處結(jié)后甲方收回其權(quán)屬。甲方在另行發(fā)包時(shí)，在同等條件下乙方有優(yōu)先承包權(quán)。

　　如國家法律政策對(duì)集體林地、林木權(quán)屬有新的規(guī)定時(shí)，以修改后的國家法律政策為準(zhǔn)。

　　本合同由縣級(jí)以上林業(yè)主管部門監(jiān)督管理�？h級(jí)以上林業(yè)主管部門對(duì)合同的履行情況有全程監(jiān)控權(quán)、行政執(zhí)法權(quán)，并負(fù)有法律責(zé)任。

　　本合同自簽字之日起生效。本合同一式四份，甲、乙雙方及鄉(xiāng)政府、縣林業(yè)局各執(zhí)一份。

　　七、附件發(fā)包時(shí)林木、林地評(píng)估材料。

　　發(fā)包時(shí)村民或村民代表會(huì)議決議材料。

　　甲方：乙方：

　　法人代表：法人代表：

　　鑒證機(jī)關(guān)：

　　經(jīng)辦人：

餐飲門面長期租賃合同 篇5

　　出租方：______________有限公司

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________地址：______________

　　郵編：______________法定代表人：______________

　　電話：______________

　　承租方：______________有限公司

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________地址：______________

　　郵編：______________法定代表人：______________

　　電話：______________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

　　1.租賃廠房

　　出租方將位于__________________的廠房或倉庫租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。

　　本租賃物的功能為_____________,包租給承租方使用。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

　　本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理。

　　2.租賃期限

　　租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。

　　3.交付

　　在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對(duì)分期交付的，分期交接確認(rèn)。

　　4、租賃費(fèi)

　　4.1租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)______元。

　　4.2租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元。

　　4.3物業(yè)管理費(fèi)

　　物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。

　　4.4供電增容費(fèi)

　　供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

　　5、租賃費(fèi)支付

　　5.1承租方應(yīng)于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

　　5.2承租方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向出租方支付當(dāng)月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　出租方開戶行：_______________

　　帳號(hào)：_______________

　　注意事項(xiàng)：

　　簽訂廠房租賃合同是常見的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

　　一、審查承租方與出租方的基本情況

　　1、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：

　　①租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件是否屬于共有產(chǎn)權(quán)是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。

　�、谧赓U物基本情況，如：租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng)所功能、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等。

　　2、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：

　�、俜�律地位②經(jīng)營范圍③社會(huì)信譽(yù)④財(cái)務(wù)情況⑤履約能力即資金問題。

　　上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。

　　二、租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款

　　租金

　　1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票實(shí)行按季支付制。

　　2、明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。

　　3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

　　相關(guān)日常費(fèi)用

　　租賃期間，承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒃O(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。

　　三、租賃合同之維修責(zé)任條款

　　為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。

　　出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修，在一定時(shí)間內(nèi)未派員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。

　　四、租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款

　　當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。

　　五、租賃合同之押金條款

　　在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

　　六、其他事項(xiàng)

　　簽訂廠房租賃合同時(shí)，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

　　承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3承租方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。

　　5.4本合同生效后，出租方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　出租方代表：_______承租房代表：_______

　　____年____月_____日

餐飲門面長期租賃合同 篇6

　　出租方(以下簡稱甲方)___________

　　承租方(以下簡稱乙方)___________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下倉庫租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

　　1. 甲方將位于__________________的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

　　2.本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條 租賃期限

　　2.1 租賃期限為年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條 倉庫租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

　　3.1 租金

　　租金每年為人民幣 元。

　　3.2 供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)有實(shí)際負(fù)荷年租金。

　　3.3 押金

　　乙方在簽訂合同后向甲方一次性交付押金 元，押金不計(jì)利息，租期屆滿，如乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。

　　第四條 租賃費(fèi)用的支付

　　每年支付為在 月 日支付前半年租金， 月 日前支付后半年租金，先付租金后使用，即每次交付半年租金。

　　第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　5. 1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　5.2 若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。

　　第六條 場(chǎng)所的維修，建設(shè)。

　　6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

　　6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6.3 乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。

　　第七條 租賃物的轉(zhuǎn)租

　　租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

　　如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限;

　　2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

　　3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　第八條 合同條款

　　1. 免責(zé)條款

　　凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　2 違約條款

　　.租任期內(nèi) 如一方需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知另一方，并雙方達(dá)成書面協(xié)議，提出方應(yīng)同時(shí)賠償另一方三個(gè)月租金為違約金。

　　3.本合同各條款甲。乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，若一方違反上述條款任何一項(xiàng)，即視為違約，違約方應(yīng)向另一方支付三個(gè)月租金作為違約金。

　　第九條 合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第十條 適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以花都區(qū)仲裁委員會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。

　　第十一條 其它條款

　　1. 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第十二條 合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效。

　　甲方(印章)

　　授權(quán)代表(簽字)

　　身份證：

　　地址：

　　電話：

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日

　　乙方(印章)

　　授權(quán)代表(簽字)

　　身份證：

　　地址：

　　電話：

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日

餐飲門面長期租賃合同 篇7

　　出租方(甲方)

　　地址： 電話：

　　承租方(乙方)

　　地址： 電話：

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

　　一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。

　　二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為____年___月__日。

　　三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥____________元)

　　四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

　　五、乙方應(yīng)于每月 0 日前向甲方交付租金。

　　六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

　　七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。\

　　九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。

　　十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

　　十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。

　　十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

　　甲方(簽章) 代表簽：

　　乙方(簽章) 代表簽：

　　合同簽定時(shí)間： 年 月 日

餐飲門面長期租賃合同 篇8

　　本合同在_____于__年___月___日簽訂。合同雙方為：_____(以下稱為"出租人")和____先生/夫人/小姐(以下稱為"承租人)。

　　合同雙方均同意以下條款：

　　出租人同意出租，承租人同意租賃位于____府____區(qū)____鄉(xiāng)____路的店房___間，房號(hào)為____，電話號(hào)碼為____，租期為____年，月租金_____銖(泰幣)。

　　在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。

　　出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作。

　　在本合同簽訂之日，出租人已收到合計(jì)_____銖的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。

　　承租人同意在每月___日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。

　　一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。

　　如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

　　承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向泰國電話管理當(dāng)局繳納電話費(fèi)。

　　出租人同意在本合同簽訂之日起2年內(nèi)不得增加租金。

　　出租人同意在本合同終止即租期結(jié)束時(shí)，只要承租人不曾違約，出租人可允許承租人續(xù)租____年。

　　承租人同意將所租建筑保持良好狀態(tài)，并不得任其損壞。如果承租人對(duì)出租房屋作任何調(diào)整或增添任何設(shè)施，事先必須征得出租人的書面同意。房內(nèi)任何增添和裝修過的設(shè)施都成為出租人的財(cái)產(chǎn)，而且承租人不得以此向出租人提出補(bǔ)償要求。如果發(fā)生火災(zāi)，本租賃合同立即終止。

　　承租人應(yīng)允許出租人及其代表在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間進(jìn)入該房進(jìn)行檢查。

　　除非事先有出租人的書面許可，承租人不得把該房再出租給其他任何人。

　　不論出于何種原因，如果承租人離開所租房屋，承租人同意不得向出租方提出索賠或搬遷費(fèi)的要求。

　　承租人有任何違約行為，出租人便有權(quán)立即終止本合同。承租人應(yīng)允許出租人有權(quán)立即收回該出租房屋。

　　本合同一式兩份，合同雙方在閱讀完和理解本合同全部內(nèi)容后，在證人在場(chǎng)的情況下，在下面簽了字。

　　出租人_____簽字

　　承租人_____簽字

　　證人______簽字

　　年月日

餐飲門面長期租賃合同 篇9

　　出租方：___________，男/女，身份證號(hào)碼_________________________

　　承租方：___________，男/女，身份證號(hào)碼_________________________

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在_________市_________街道_________小區(qū)_________棟_________號(hào)的房屋出租給乙方使用。

　　第二條：租賃期限租賃期共_________個(gè)月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

　　第三條：租金本房屋月租金為人民幣_(tái)___________元，按月/季度/年結(jié)算。

　　每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　第四條：交付房租期限乙方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

　　第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)�、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。

　　租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天內(nèi)答復(fù)。

　　如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　第八條：提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前________月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。

　　乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

　　第九條：違約責(zé)任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的______%作為違約金。

　　乙方逾期未交付租金的，每逾期______日，甲方有權(quán)按月租金的______%向乙方加收滯納金。

　　第十條：發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

　　如協(xié)商不成，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?/p>

　　第十一條：本合同頁數(shù)，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　電話：_____________________電話：_____________________

　　_________年______月______日_________年______月______日

餐飲門面長期租賃合同 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商達(dá)成本協(xié)議，條款如下：

　　一、乙方自愿租賃甲方東風(fēng)牌貨車。車牌號(hào)為：川C43836

　　二、租賃期限：暫定一年(20xx年10月30日—20xx年10月29日)協(xié)議生效時(shí)乙方一次性向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金20000元。

　　三、租賃費(fèi)用：￥5500元/月(大寫：伍仟伍佰元每月)租金先交后使用每月25日交次月租金。

　　四、付款方式：乙方在接收車輛時(shí)以現(xiàn)金方式一次性付清。

　　五、違約責(zé)任：乙方租用不到半年的扣風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金總額的100%，到半年以上的扣風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金的50%.本協(xié)議到期后乙方須保證車輛完整無損歸還給甲方。

　　六、其他約定：

　　1、甲方提供出租車輛，行車的相關(guān)手續(xù)必須齊全。

　　2、乙方在租賃期內(nèi)的一切油耗、修理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用等由乙方全部承當(dāng)。

　　3、乙方在租賃期內(nèi)所承運(yùn)的各種物資，無國家違禁品，否則，因此而產(chǎn)生一切經(jīng)濟(jì)損失和法律后果，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任，并還應(yīng)支付甲方的間接和直接損失費(fèi)￥20000.00元(大寫：貳萬元整)

　　4、乙方在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切交通安全事故，其經(jīng)濟(jì)后果和法律后果，均由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。同時(shí)，另行支付甲方間接和直接損失費(fèi)￥20000.00元(大寫：貳萬元整)

　　5、本協(xié)議到期后，乙方應(yīng)及時(shí)歸還車輛給甲方，如需繼續(xù)租賃，則另行協(xié)商租賃的相關(guān)事項(xiàng)。

　　6、年審費(fèi)用1000.00元內(nèi)由承租方負(fù)責(zé)，1000.00元以上由出租方負(fù)責(zé)。出租方將油加滿交承租方，承租方歸還出租方時(shí)需將油加滿。

　　7、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　8、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

　　9、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各存一份。

　　甲方：乙方：

　　代表：

　　年月日

餐飲門面長期租賃合同 篇11

　　承租方：______________

　　出租方：______________

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過雙方充分協(xié)商，就承租設(shè)備特簽訂本協(xié)議。

　　一、租賃設(shè)備概況：______________

　　二、設(shè)備使用地點(diǎn)及工程項(xiàng)目：本租賃設(shè)備僅限于在用于工程。

　　三、本租賃設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)：______________

　　1、乙方擁有對(duì)租賃設(shè)備的所有權(quán)。

　　2、甲方在租賃期內(nèi)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。

　　四、乙方向甲方出租設(shè)備并配備操作手人。

　　五、租金期限的計(jì)算：

　　1、設(shè)備的租賃時(shí)間自________年_____月_____________日至________年_____月_____________日止，甲方可根據(jù)工程進(jìn)度提前終止本租賃合同，但須提前三________日通知乙方。租賃期滿，甲方將設(shè)備完好交給乙方辦理退場(chǎng)手續(xù)，若甲方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同期滿前________日內(nèi)重新續(xù)簽租賃協(xié)議。若甲方提前使用完畢，甲方應(yīng)在工程完工后書面形式通知乙方，乙方簽字確認(rèn)，到期按甲方規(guī)定辦退場(chǎng)手續(xù)。

　　六、機(jī)械設(shè)備的租賃費(fèi)計(jì)算方式：

　　按實(shí)際工程量，零星租賃臺(tái)班費(fèi)為_____________元/日，工作時(shí)間按照國家規(guī)定為1小時(shí)主油由方承擔(dān)。

　　按包月制，雙班每月按_____________元/月，單班每月按_____________元/月，每月不再另外計(jì)算加班費(fèi)用。主油由方承擔(dān)。

　　結(jié)算辦法：甲方根據(jù)機(jī)械管理人員、機(jī)械技術(shù)員的路單或三聯(lián)單對(duì)乙方車輛的實(shí)際出勤天數(shù)進(jìn)行每月底對(duì)賬，由甲乙雙方在單機(jī)核算表上簽字確認(rèn)，每月待業(yè)主支付甲方計(jì)量工程款后，甲方支付乙方一定比例費(fèi)用，其余年終結(jié)清。

　　乙方辦理結(jié)算時(shí)，須提供符合甲方財(cái)務(wù)管理制度，齊全完整的發(fā)票。

　　七、租賃設(shè)備的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用：

　　1、設(shè)備在租賃期間所需用的各種維修保養(yǎng)、配件、副油、工資等所有一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由甲方使用，乙方應(yīng)做好日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)。

　　3、在施工過程中。設(shè)備出現(xiàn)大的故障，乙方應(yīng)積極進(jìn)行維修排除，設(shè)備因故障影響甲方施工的，甲方扣除乙方相應(yīng)天數(shù)的租賃費(fèi)。

　　4、包月機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)，機(jī)械進(jìn)場(chǎng)后甲方保證乙方工作時(shí)間不少于1個(gè)月，少于1個(gè)月的甲方承擔(dān)乙方單趟運(yùn)費(fèi)，工作時(shí)間大于1個(gè)月的運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　八、乙方的責(zé)任和義務(wù)：

　　1、為甲方提供性能良好的設(shè)備，并購買相關(guān)設(shè)備和人員保險(xiǎn)，如發(fā)生意外甲方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。

　　2、設(shè)備進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場(chǎng)后，乙方機(jī)手應(yīng)服從甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員的調(diào)度與指揮，并遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度，否則甲方有權(quán)利辭退。

　　3、乙方機(jī)手應(yīng)按設(shè)備操作流程操作并安全完成施工。

　　4、乙方機(jī)手應(yīng)每日嚴(yán)格填寫甲方單位派發(fā)的設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)施工表，甲方則需簽字認(rèn)可。

　　5、乙方人員如出現(xiàn)盜賣或破壞甲方財(cái)物的，應(yīng)該按盜賣或破壞甲方財(cái)物的金額的雙倍進(jìn)行罰款，數(shù)額較大或情節(jié)嚴(yán)重的，交司法機(jī)關(guān)依法處理。

　　6、乙方施工沒有按甲方技術(shù)人員規(guī)定，違章或不合理施工造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

　　7、乙方車輛在使用中對(duì)甲方人員、財(cái)產(chǎn)造損害的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的一切損失。

　　九、甲方的責(zé)任和義務(wù)：

　　1、甲方不得強(qiáng)迫乙方機(jī)手違章或超負(fù)荷作業(yè)。

　　2、乙方若違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金_____________元。若違約金不足以彌補(bǔ)損失，還應(yīng)賠償損失。本合同所述違約金與賠償金甲方有權(quán)利從租賃費(fèi)中直接扣除。

　　十、違約責(zé)任：

　　甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，任何一方不得中途變更或單方隨意解除本合同。乙方若單方提前終止本合同，需提前三天書面通知甲方，否則，乙方按違約天數(shù)每天向甲方承擔(dān)________元違約金。

　　十一、爭議的解決：有關(guān)本合同的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____________市仲裁委員會(huì)解決問題。

　　十二、本合同未盡事宜，雙方在履行合同期間協(xié)商解決，本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字并蓋章后生效。

　　十三、甲方有權(quán)根據(jù)工程情況隨時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行清退。

　　十四、安全生產(chǎn)、文明施工

　　1、乙方必須按照有關(guān)法律、甲方文件規(guī)定進(jìn)行安全施工，若非甲方造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方必須完全按照甲方的要求文明施工，否則由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

　　承租方：___________出租方：___________

　　委托代理人：___________委托代理人：___________

　　甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________

　　乙方賬號(hào)：___________

　　開戶銀行：___________

餐飲門面長期租賃合同 篇12

　　甲方_______，將本人座落在_____________小區(qū)_________棟________單元____號(hào)住房____㎡、下房______㎡出租給乙方__________，

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃時(shí)間從________年____月____日起，至________年____月____日止，共________年。

　　二、租金_______元，分_____次付清，首次付______元，余款___________元，于________年____月____日付清，如乙方逾期不繳，須立即搬出此房。以甲方收據(jù)為證。形式為按_____打租，每期須提前一個(gè)月付清下期租金。其中___

　　三、甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議。合同期內(nèi)甲方不得擅自調(diào)整租金，如收回住房，須與乙方協(xié)商，并退還乙方租金和中介費(fèi)及搬遷損失。乙方如確有特殊情況需停租或轉(zhuǎn)租，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意方可。

　　四、合同接近期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月提出，在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先權(quán)。如不需續(xù)租，應(yīng)提前十天配合甲方看房出租。

　　五、室內(nèi)設(shè)施乙方使用，如有缺失損壞，視情況予以賠償。甲方收取保證金________元，至合同終止時(shí)，設(shè)施如無缺失損壞，甲方如數(shù)退還乙方保證金。乙方在租用甲方房屋期間，不得對(duì)甲方房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，若需改造需與甲方協(xié)商，甲方同意后方可進(jìn)行。

　　六、入住時(shí)電表_______度，水表________噸，天然氣________，乙方不得私接亂改，注意水、電、燃?xì)獾劝踩�，否則后果由乙方承擔(dān)。

　　七、乙方不得利用此房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則負(fù)法律責(zé)任。

　　八、未盡事宜，補(bǔ)充如下：

　　九、此協(xié)議一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

　　甲方身份證號(hào)：產(chǎn)權(quán)證明：聯(lián)系電話：

　　乙方身份證號(hào)：原住址：聯(lián)系電話：

　　簽訂日期：

　　________年____月____日

餐飲門面長期租賃合同 篇13

　　出租人：

　　承租人：

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　房屋坐落于____市____區(qū)東__03單__房，建筑面積94.09平方米。

　　房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：，房屋未設(shè)定抵押。

　　甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

　　甲方乙方應(yīng)提供身份證明等文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　第二條房屋租賃情況乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：人，最多不超過人。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變本款約定的使用用途。

　　第三條租賃期限

　　房屋租賃期自20________年____月____日至年20________年____月____日，共計(jì)________年個(gè)月。甲方應(yīng)于20________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：每月元，按季支付租金人民幣元整。支付方式：，每季第____月

　　第一周支付當(dāng)季租金，各期租金支付日期:__________。

　　押金：甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為1個(gè)月的租金，人民幣元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

　　第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的下列費(fèi)用，由乙方承擔(dān)：

　　水費(fèi)

　　電費(fèi)

　　電話費(fèi)

　　電視收視費(fèi)

　　供暖費(fèi)

　　燃?xì)赓M(fèi)

　　物業(yè)管理費(fèi)

　　衛(wèi)生費(fèi)

　　上網(wǎng)費(fèi)

　　室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第六條房屋維護(hù)及維修

　　甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、衛(wèi)生等方面的安全條件承租人保證遵守國家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有書面約定以外，乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　第八條合同解除

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金累計(jì)達(dá)____日的。

　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

　　3、擅自改變房屋用途的`。

　　4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用承租房屋存放危險(xiǎn)品或利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給

　　第三人的。

　　其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責(zé)任

　　乙方有

　　第八條

　　第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的50%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

　　租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按月租金的50%向?qū)Ψ街Ц哆`約金甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

　　因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按合同保證金額的100%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的全額保證金。乙方如逾期支付租金，每逾期____日，則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期____日應(yīng)向甲方支付原日租金2倍的滯納金。

　　第十條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

　　第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人簽章：

　　承租人簽章：

餐飲門面長期租賃合同 篇14

　　出租方：

　　承租方：

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為，結(jié)構(gòu)。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期個(gè)月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費(fèi)。

　　2、廠房租賃自___年___月_____日起，至___年___月_____日止。租賃期年。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為__元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收

　　到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，糖尿病食療方。應(yīng)在三天內(nèi)付款。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

　　5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

　　6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，事實(shí)上廠房租賃合同范本。如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，糖尿病如何食療。乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

　　2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　出租方：承租方：

　　授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號(hào)：帳號(hào)：

　　電話：電話：

餐飲門面長期租賃合同 篇15

　　甲方：

　　乙方：

　　為規(guī)范紫荊或商務(wù)中心物業(yè)區(qū)域機(jī)動(dòng)車泊位的租賃，確保物業(yè)區(qū)域道路交通的暢通和安全，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就機(jī)動(dòng)車泊位租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方將號(hào)泊車位，共個(gè)，出租給乙方使用，車牌號(hào)車型及顏色為：.乙方今后變更所停車輛或增加租賃泊位，需提前三日簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　二、每個(gè)泊位租賃費(fèi)為人民幣元/月;年度泊位費(fèi)合計(jì)：人民幣元，大寫，自簽約之日起計(jì)收。

　　三、乙方使用泊位期限為________年____月____日至________年____月____日共年。

　　四、為保證協(xié)議的履行，上述泊位乙方先付費(fèi)后使用。乙方在協(xié)議到期之前三日內(nèi)按年續(xù)交泊位費(fèi)，支付形式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。

　　五、甲方定期檢查泊位設(shè)施是否完好，確保乙方正常使用。甲方有權(quán)制止超長、超寬、超重及漏油、漏水等車輛進(jìn)入泊位。禁止裝有易燃、易爆、劇毒品或有污染品的車輛進(jìn)入本物業(yè)區(qū)。

　　六、乙方須遵守甲方制定的物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定，特別是《機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)使用守則》，乙方應(yīng)每次進(jìn)入車場(chǎng)使用通行卡刷卡出入，憑刷卡停放，無卡將被拒絕停放。

　　七、乙方須按時(shí)支付泊位費(fèi)。并自覺接受秩序維護(hù)員的指揮，保證停車的正常秩序。車輛停放后，乙方因關(guān)閉車窗，車門，不要將現(xiàn)金，證件，飾品等貴重物品留置車內(nèi)，如乙方將上述貴重物品留置車內(nèi)其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自行承擔(dān)。

　　八、駛?cè)胛飿I(yè)區(qū)的車輛應(yīng)減速時(shí)速限制5/以下，禁止鳴號(hào)。如車輛損壞公共設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。泊車位不得停放摩托車，助力車，電動(dòng)車及其他非機(jī)動(dòng)車。

　　九、本物業(yè)區(qū)實(shí)行一車一卡一位，乙方不得將通行卡，泊位轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給其他人使用。本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在終止之日起的三日內(nèi)拿通行卡押金收據(jù)向甲方退還通行卡，如逾期退還的按日計(jì)算泊位費(fèi)

　　十、甲方僅提供泊位以方便乙方泊車使用，甲方不負(fù)責(zé)保管車輛及車輛內(nèi)的物品。乙方車輛的保管需另行簽約，在車輛看管區(qū)停放，并交納看管費(fèi)240元/月。

　　十一、乙方擅自將泊位轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回泊位。甲方未依約提供乙方正常使用的泊位，應(yīng)退還當(dāng)日該泊位的使用費(fèi)。

　　十二、本協(xié)議經(jīng)雙方簽定后全面履行，履行過程中雙方如有爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。

　　十三、本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，本協(xié)議一式兩份，自簽字之日起生效。附件：《機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)使用手則》

　　甲方：乙方：

　　負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

　　附件：機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)使用守則

　　機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)使用守則

　　1本物業(yè)區(qū)停車場(chǎng)使用守則以國家道路交通法規(guī)及《物業(yè)管理?xiàng)l例》為基礎(chǔ)，適用于任何使用本車場(chǎng)人士

　　2通行卡僅供通過租賃取得泊位使用權(quán)的車輛使用，不可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，且必須每次按照流程刷卡出入，遺失通行卡之使用人士須向物業(yè)公司報(bào)失，并以書面方式向物業(yè)公司補(bǔ)卡。

　　3.車輛須依銀川市有關(guān)法規(guī)購買有效車輛保險(xiǎn)和交通部門發(fā)出的有效行車證明。

　　4.車輛需按約定的泊位停放，不得停放于其他車位或進(jìn)出通道上，本物業(yè)公司保留拖走阻礙停車場(chǎng)和道路正常運(yùn)作車輛之權(quán)利。

　　5.車輛停泊時(shí)，必須顧及自身和其他車輛及人員安全，以防造成人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損壞。

　　6.任何車輛，不得在停車場(chǎng)內(nèi)裝卸貨物。

　　7.本物業(yè)區(qū)的車位僅供停泊車輛使用，任何人不得利用其租賃的泊位堆放其他物品，不得將非機(jī)動(dòng)車停泊于機(jī)動(dòng)泊位。

　　8.不得在本車場(chǎng)停泊，裝載物業(yè)公司認(rèn)為可能對(duì)其他車輛等造成危險(xiǎn)的車輛或物品。

　　9.請(qǐng)勿在車輛內(nèi)放置貴重物品，離車時(shí)請(qǐng)予以檢查，鎖好車門。

　　10.導(dǎo)致本物業(yè)區(qū)任何設(shè)施，設(shè)備及器械等損壞，責(zé)任人必須負(fù)責(zé)賠償損失。

　　11.不得在本車場(chǎng)范圍內(nèi)維修，清洗車輛，車輛停放時(shí)必須熄火。

　　12.不得在本車場(chǎng)范圍內(nèi)拍賣及出售貨物或進(jìn)行其泊車以外的活動(dòng)。

　　13.物業(yè)公司有權(quán)要求使用人士出示身份證明，以確認(rèn)其業(yè)主或使用人的身份。

　　14.物業(yè)區(qū)內(nèi)最高車速限制為每小時(shí)5，在高度限制，設(shè)施位置，坡道及轉(zhuǎn)彎處應(yīng)減速小心駕駛，以避免可能的意外情況。

　　15.任何車輛在停車場(chǎng)及車道上不得鳴號(hào)以免滋擾其他人士。

　　16.對(duì)逾期未付泊車位費(fèi)的使用人士，物業(yè)公司有權(quán)向使用人士追繳泊位費(fèi)并暫停其使用車位的權(quán)利。

　　17.對(duì)任何違反本守則的人員，秩序維護(hù)員有權(quán)拒絕或禁止其使用本車場(chǎng)。

　　18.如客戶無法出示通行卡刷卡，秩序維護(hù)員將禁止其車輛進(jìn)入物業(yè)區(qū)停放。19.任何對(duì)本車場(chǎng)之投訴可以書面或口頭方式向?qū)幭囊状笪飿I(yè)服務(wù)有限公司提出。

　　說明：

　　1.以上物業(yè)區(qū)指紫荊花商務(wù)中心;

　　2.以上物業(yè)公司指寧夏易大物業(yè)服務(wù)有限公司。

　　承諾：

　　本人以認(rèn)真閱讀以上《機(jī)動(dòng)車泊位租賃協(xié)議》及《機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)使用守則》，并承諾遵守，積極配合物業(yè)公司的服務(wù)和管理工作。

　　承諾人：

　　________年____月____日

餐飲門面長期租賃合同 篇16

　　個(gè)出 租 方： 承 租 方：

　　地 址：____________ 地 址：____________

　　郵碼：____________ 郵碼：____________

　　電話：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 法定代表人：____________

　　一、出租方根據(jù)承租方需要，同意將_______牌汽車_______輛租給承租方使用，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。

　　二、承租方租用的汽車只限于_______承租方進(jìn)行經(jīng)營、管理事務(wù) 。承租方只有調(diào)度權(quán)，行車安全、技術(shù)操作由出租方司機(jī)負(fù)責(zé)。

　　三、承租主要負(fù)責(zé)對(duì)所租車輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，在退租時(shí)如給車輛設(shè)備造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償，修復(fù)期照收租費(fèi)。因出租方所派司機(jī)駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租方自負(fù)，如果致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛，承租方不付給出租方不能使用期間的租費(fèi)。

　　四、租用期定為_______年 ，自_______年____月____日起至 _______年___月___日止，承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在___日前向出租方提出協(xié)商，否則按合同規(guī)定照收租費(fèi)或按合同期限將車調(diào)回。

　　五、租金每年為人民幣_(tái)______元 ，從合同生效日起計(jì)，每年結(jié)算一次，按年租用，不足一年按實(shí)際月份結(jié)算。

　　六、所用燃料、日常費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。

　　七、個(gè)人汽車租賃違約責(zé)任。出租方不得擅自將車調(diào)回。承租方必須按合同規(guī)定的時(shí)間和租金付款。

　　八、其他未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商，另訂附件。

　　出 租 方：____________(簽章) 承 租 方：____________(簽章)

　　代 表 人：____________ 代 表 人：____________

　　____年____月____日 ____年____月____日

餐飲門面長期租賃合同 篇17

　　一、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致訂立本合同，雙方共同遵守。

　　二、出租房坐落地址：________________

　　三、租賃面積：_____平方米的庫房，每平米_____元。

　　租賃期限：_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止四、租金及交付方式

　　1、租金按年交，每次支付金額為__________元整，并乙方在續(xù)租時(shí)享受本合同內(nèi)的租金價(jià)格。

　　2、本次倉庫租賃達(dá)成協(xié)議時(shí)，乙方無需繳納任何押金，租賃期滿后的同等條件下，乙方享有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

　　3、早合同到期之前，甲方不能以任何理由變更月租金額，且甲方必須保證乙方至少享有年的租賃權(quán)。

　　4、________年_____月份甲方負(fù)責(zé)給乙方調(diào)整庫房，因調(diào)整的庫房面積所帶來的租金差價(jià)，如乙方續(xù)租時(shí)抵扣相應(yīng)面積的租金，如乙方未續(xù)租應(yīng)將差價(jià)退還乙方。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)提供消防安全、治安防范的大環(huán)境。

　　如遇火災(zāi)、偷盜、損壞等造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)依據(jù)損失情況對(duì)乙方進(jìn)行賠償

　　2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉庫的日常監(jiān)護(hù)，并負(fù)責(zé)庫房、地面、門窗、防盜網(wǎng)等庫房設(shè)施的維護(hù)和維修等。

　　如庫房漏雨、漏水，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)漏雨、漏水處及時(shí)進(jìn)行維護(hù)，如因維護(hù)、維修不及時(shí)令乙方貨品浸雨浸水造成損壞，甲方根據(jù)損失情況對(duì)乙方進(jìn)行賠償。

　　3、甲方負(fù)責(zé)提供所需的電源、水源、照明設(shè)施等庫房設(shè)施，并協(xié)助和配合乙方工作所需的網(wǎng)線、電話線及相關(guān)通訊設(shè)備的接入。

　　4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方庫房周圍環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)和保養(yǎng)，并保證乙方貨物出入和車輛進(jìn)出庫房的方便，如遇甲方有關(guān)人員的刁難，甲方負(fù)責(zé)人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助解決。

　　5、甲方必須在租賃期間把庫房鑰匙全部交給乙方，若因甲方私留的鑰匙致使乙方倉庫物品丟失，甲方應(yīng)依據(jù)損失情況對(duì)乙方給予賠償。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定的用途使用倉庫，并且保管好倉庫鑰匙，倉庫租賃期滿后，必須將鑰匙如數(shù)交還甲方。

　　2、提前終止本合同時(shí)，乙方需提前30天通知甲方。

　　3、乙方需按時(shí)支付倉庫租金。

　　七、由于不可抗力等因素，導(dǎo)致直接影響貨物的存貯安全，甲方應(yīng)及時(shí)將事故情況通知乙方，依據(jù)乙方設(shè)備及貨品的影響程度，雙方協(xié)商合理解決。

　　如在租賃期內(nèi)因政府政策等不可抗力因素倉庫需要騰轉(zhuǎn)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并將未到期的租金退還乙方，如未退還乙方按國家規(guī)定比例繳納逾期滯納金。

　　八、其他條款

　　1、本合同一式兩份，雙方簽字并蓋章后方能生效。

　　2、未盡事宜雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交太原市仲裁委員會(huì)仲裁解決。

　　3、本協(xié)議從甲乙雙方簽定之日起生效。

　　如協(xié)商期限未滿。

　　雙方無終止協(xié)議的意向，則本協(xié)議自動(dòng)延期，任何一方擅自更改條款內(nèi)容視為違約。

　　甲方：___________________ 乙方：__________________

　　法定代表人：____________ 法定代表人：_____________________年____月____日 _________年____月____日

餐飲門面長期租賃合同 篇18

　　甲方：身份證號(hào)碼：(以下簡稱甲方)

　　乙方：身份證號(hào)碼：(以下簡稱乙方)

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將位于門面出租給乙方使用(不得經(jīng)營違法違規(guī)行業(yè))，現(xiàn)就租賃事宜，雙方協(xié)商如下協(xié)議：

　　一、租用期限：___年，自___年___月___日起自___年___月___日止。

　　二、租金及支付方式：年租金為人民幣_(tái)__元/年(大寫：元整)，另交押金___元，期滿乙方不欠任何費(fèi)用并經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無誤后，甲方將押金退還給乙方。

　　三、租用期間，門面所發(fā)生的水、電、稅、費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方在經(jīng)營期間，必須搞好環(huán)保及消防，若與周邊鄰里發(fā)生矛盾，由乙方自行解決。若因乙方處理不好以上關(guān)系，致使該樓業(yè)主及城監(jiān)、環(huán)保等部門強(qiáng)制停業(yè)，乙方必須無條件搬出，所交租金甲方不予退還。若發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　四、租賃期間，乙方對(duì)門面進(jìn)行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，租賃期滿，除地板、衛(wèi)生間外，乙方可將裝飾物拆除，但必須保持墻面整潔。

　　五、租賃期間，原則上乙方不得轉(zhuǎn)讓此門面，若確需轉(zhuǎn)讓必須征得甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。

　　六、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得違約，如一方違約，則賠償對(duì)方違約金元(大寫：___元整)。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日