長期租賃市區(qū)公寓協(xié)議書（精選5篇）

長期租賃市區(qū)公寓協(xié)議書 篇1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　該房屋情況為：面積：▁▁平方、結(jié)構(gòu)：▁▁房、其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第二條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年

　　(二)租賃期滿，，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　(三)如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前▁▁▁日通知對方。

　　第三條 租金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁▁▁▁▁▁元(□月 □季 □半年 □年)，該房屋租金▁▁▁▁(□年 □月)不變，自第▁▁▁▁(□年 □月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付方式：(□月 □季 □半年 □年)

　　(三)租金支付日期為：▁▁▁▁▁▁▁▁

　　第四條 房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為 元

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第五條 其他費用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：

　　(一)甲方應(yīng)保證水、電、氣、有線電視為開通可使用狀態(tài)。開通費用由甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費。

　　(二)乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費為(□ 水費 □ 電費 □ 燃?xì)赓M □ 有線電視費 □ 物業(yè)管理費等費用。

　　(三)水表底數(shù) 、電表底數(shù) 、燃?xì)獗淼讛?shù)

　　(四)乙方在租賃期內(nèi)如需裝修則產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)，和甲方無關(guān)。

　　第六條 房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□ 乙方自行處理 □ 歸甲方所有但甲方折價補償 □ )。

　　第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

　　甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

　　(三)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條 所有權(quán)變動

　　(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

　　(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

　　第九條 合同的解除

　　(一)甲乙雙方應(yīng)積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同，否則應(yīng)按一年租金承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)▁▁日的。

　　2、利用該房屋從事違法活動的。

　　第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十一條 其他約定事項

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

　　住所： 住所：

　　證件號碼(居民身份證)： 證件號碼(居民身份證)：

　　電話： 電話：

　　簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

　　簽約地點：

長期租賃市區(qū)公寓協(xié)議書 篇2

　　出租方：(簡稱甲方)

　　地址：

　　電話：

　　承租方：(簡稱乙方)

　　地址：

　　電話：現(xiàn)根據(jù)國家和盛市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂房屋租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將坐落在房屋，建筑面積 ，(房廳或間)出租給乙方，作使用。

　　二、租期從起至止。

　　三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整，并于當(dāng)月(季)初 天內(nèi)交清。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租 元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

　　五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由 方負(fù)責(zé)交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負(fù)責(zé)交付。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

　　八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

　　十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴于人民法院處理。

　　十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或向人民法院起訴。

　　十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

　　出租人： (簽名蓋章)

　　承租人： (簽名蓋章)

　　經(jīng)辦單位： (簽名蓋章)

　　經(jīng)辦人：

　　年月日

長期租賃市區(qū)公寓協(xié)議書 篇3

　　第一條、合同各方

　　出租人:聯(lián)系電話:

　　承租人：聯(lián)系電話:

　　居住人:聯(lián)系電話:

　　第二條、租賃客體

　　2.1出租人出租其位于____的公寓。包括所有的附屬裝置、家具和電器______,.

　　2.2該租賃房產(chǎn)的總面積為___平方米。其中：臥室_間，衛(wèi)生間_，廚房_間，洗衣房間，地下室，車庫

　　花園面積平方米，

　　2.3承租人有權(quán)使用出租人供所有承租人使用的共用面積。

　　2.4該租賃房產(chǎn)僅用于承租方指定人員居住，不得用于經(jīng)營等其它用途。

　　2.5本合同附件一為房產(chǎn)證明或購房合同及業(yè)主身份證復(fù)印件。

　　本合同附件二為家具、附屬裝置和電器的清單。

　　第三條、租期

　　3.3.1租期為1年,自____起,至_____日止。

　　3.2合同期滿后本合同終止，承租人若想延長租期，應(yīng)在租期屆滿前的至少1個月書面通知出租人。

　　第四條、租金與支付條款

　　4.1租金應(yīng)為未稅每月____，租金每半年支付一次。

　　每月房租包括:發(fā)票稅金___,物業(yè)管理費___元，有限電視的安裝和使用費___元,寬帶安裝和使用費__元，中介費用__元，車位費___元，水電氣費____元，一年內(nèi)超出限額部分的水、電、煤氣費用由承租方支付。

　　銀行轉(zhuǎn)帳方式，

　　____銀行名稱：___帳號：___

　　第五條、管理服務(wù)與管理費

　　出租人應(yīng)對該租賃房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)。管理費用包括，但不限于，建筑物內(nèi)外的公共用地的清掃、對指定的垃圾箱內(nèi)垃圾的清除，該地區(qū)電線和管道設(shè)施維護(hù)的費用。

　　第六條、稅費

　　出租人應(yīng)支付政府部門向其征收的除租房稅金外的所有稅費。

　　第七條、租賃房產(chǎn)的狀況

　　7.1出租人應(yīng)不遲于租期的第1天將該租賃房產(chǎn)以清潔、良好的狀態(tài)移交給承租人，并在移交的同時交

　　出該租賃房產(chǎn)的鑰匙。

　　.

　　7.2出租人在任何時間都應(yīng)使該租賃房產(chǎn)保持良好的狀態(tài)。出租人應(yīng)對房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及各項設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，并在出現(xiàn)問題的情況下及時糾正或維護(hù)如果出租人沒有在合理時間內(nèi)但不遲于接到通知后的一個星期內(nèi)糾正該問題，則承租人有權(quán)請求賠償和/或糾正該瑕疵，費用由出租人承擔(dān)，承租人應(yīng)向出租人提供所付費用的資料和收據(jù)。30天內(nèi)未能解決，承租人有權(quán)立即搬出此房，并不承擔(dān)任何賠償。

　　7.3在非因承租人過錯租賃房產(chǎn)出現(xiàn)問題的情況下，比如，但不限于空調(diào)故障，出租人應(yīng)在收到承租人的通知后毫不遲延地進(jìn)行維修或糾正。如果出租人未能及時解決問題，則承租人有權(quán)自行或聘請第三方進(jìn)行維修，維修產(chǎn)生的費用由出租人承擔(dān)，承租人應(yīng)向出租人提供所付費用的資料和收據(jù)。同時，出租人應(yīng)向承租人賠償維修費用以外的其他損失。

　　第八條、使用規(guī)則

　　.

　　承租人應(yīng)遵守下列使用規(guī)則：

　　8.1承租人只應(yīng)將該租賃房產(chǎn)作為其住處。

　　.

　　8.2承租人有義務(wù)杜絕在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事任何會對其他承租人或出租人造成不合理干擾的活動。

　　8.3在租賃期間，承租人應(yīng)有義務(wù)使該租賃房產(chǎn)保持干凈和良好的條件。正常的損耗應(yīng)指在承租人及其家人的正常和合理使用期間產(chǎn)生的損耗。

　　8.4承租人如果發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)中的供電、煤氣或供水設(shè)施、電線或管道已證明有危險或可能證明有危險，應(yīng)毫不遲延地書面通知出租人。

　　8.5承租人應(yīng)當(dāng)補償出租人因更換或修理被承租人或承租人負(fù)責(zé)的人損壞或破壞的租賃房產(chǎn)中的任何用物而導(dǎo)致出租人的所有直接費用。出租人必須能夠提供有關(guān)文件和正式發(fā)票以要求付款。正常的損耗不應(yīng)構(gòu)成任何該損壞或破壞。

　　8.6承租人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施使租賃房產(chǎn)內(nèi)部免受暴風(fēng)雨和其他不利的天氣的影響，并應(yīng)在遇有該類天氣條件的危險時采取適當(dāng)措施，比如確保所有的外部門窗都已安全鎖住或關(guān)閉。

　　8.7承租人應(yīng)遵守已公布的中國法律和法規(guī)，并且不得允許在租賃房產(chǎn)上從事任何非法活動。

　　第九條、進(jìn)入租賃房產(chǎn)的權(quán)利

　　9.9.1出租人進(jìn)入租賃房屋內(nèi)進(jìn)行正常必要的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)當(dāng)提前7天書面通知承租人，經(jīng)承租人同意后方可進(jìn)入維修場所若在緊急情況下無法提前通知承租人，且不緊急進(jìn)入租賃房內(nèi)進(jìn)行搶修或搶救將會產(chǎn)生嚴(yán)重后果的，出租人有權(quán)在物業(yè)管理人員陪同下，立即進(jìn)入租賃房屋內(nèi)從事緊急維修、搶救工作。

　　9.2租期屆滿前一個月之內(nèi)，在發(fā)出通知后，出租人有權(quán)讓將來可能的新租戶參觀該租賃房產(chǎn),但需要提前通知承租方的居住人。

　　第十條、轉(zhuǎn)租權(quán)

　　10.經(jīng)出租人同意，承租人有權(quán)以合理事先書面通知出租人全部或部分將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給其關(guān)聯(lián)企業(yè)或?qū)⒈竞贤�概括轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。

　　第十一條、終止

　　111.1租期滿11個月之后,承租人在任何時候都可通過提前1個月書面通知終止本合同。

　　11.2如果租金的支付自到期之日起遲延30天以上并至少超過出租人發(fā)出書面通知后的30天，出租人應(yīng)有權(quán)終止本合同。

　　11.3如果任何一方資不抵債，或者公司進(jìn)入清算階段，另一方應(yīng)有權(quán)終止本合同。

　　第十二條、違約

　　12.1由于出租人違約，承租人有權(quán)不支付租金，且已支付的當(dāng)期租金需全額歸還。

　　12.2由于承租人違約，出租人有權(quán)不退還承租方已支付的租金。

　　12.3如果出租人拖延糾正租賃房產(chǎn)上的瑕疵，則承租人有權(quán)自行糾正瑕疵并從租金中扣除所支出的費用，條件是承租人有詳細(xì)的資料和收據(jù)證明其扣除額。

　　12.4除了本合同所提到的其他違約，如果本合同的任何一方違反了本合同，受損方應(yīng)有權(quán)就其所受的損失請求賠償。

　　12.5在租賃期內(nèi)，出租人或承租人中的任何一方均有權(quán)以提前一個月通知并支付相當(dāng)于一個月租金額的補償金給對方為條件提前解除本租賃合同。承租人在收到正式發(fā)票后30天內(nèi)支付補償金給出租人。

　　第十三條、規(guī)章制度

　　承租人應(yīng)遵守出租人為管理租賃房產(chǎn)和公共場地而制定的規(guī)章制度。出租人必須在該規(guī)章生效前3天書面通知承租人。如果該規(guī)章制度與本合同有沖突，則以本合同為準(zhǔn)。

　　第十四條、爭議解決

　　14.由本合同引起的、或由關(guān)于本合同的履行引起的任何分歧和爭議應(yīng)由合同雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，依據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，雙方約定交由承租方所在地人民法院裁決。

　　第十五條、不可抗力

　　16.15.1如果因不可抗力而無法履行本合同項下的義務(wù)，出租人和承租人都不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。不可抗力應(yīng)指不可預(yù)見、超出一方合理控制范圍的事件，比如，但不限于：自然力、自然災(zāi)害、勞工爭議、戰(zhàn)爭或者類似戰(zhàn)爭的情形、騷亂、破壞活動或者嚴(yán)重的火災(zāi)。

　　第十六條、其他

　　16.1修訂本合同所有的附件、修訂、補充和變更應(yīng)書面做成，并在雙方通過協(xié)商達(dá)成一致后由雙方合法授權(quán)的代表簽署。它們構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　16.2通知出租人和承租人特此約定，所有關(guān)于對方的權(quán)利或義務(wù)的交給對方的通知應(yīng)書面作出。

　　,,.

　　16.3語言本合同以英文和中文做成。如有分歧，以中文為準(zhǔn)。

　　16.4可分割性如果本合同的某一條或某一款被認(rèn)定無效，則本合同的其他條款繼續(xù)有效，各方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一與本合同的總體意向和目的一致的、且其經(jīng)濟(jì)效果相當(dāng)于無效條款的新條款。

　　16.5生效日期

　　雙方簽署本合同之日起即為本合同的生效日，本合同一式叁份，出租人執(zhí)一份，承租人執(zhí)貳份。

　　第十七條、簽字

　　本合同由各方合法授權(quán)的代表簽字蓋章。

　　出租人：簽字：

　　承租人：蓋章：

長期租賃市區(qū)公寓協(xié)議書 篇4

　　法定代表人：

　　入住公寓者：

　　姓名性別年齡民族職業(yè)

　　住所身份證號：

　　入住公寓者擔(dān)保人

　　姓名性別年齡民族職業(yè)

　　住所身份證號：聯(lián)系方式

　　為滿足老年人安度晚年的實際需要，實現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所醫(yī)、老有所學(xué)”，人人共享社會進(jìn)步的成果，切實保護(hù)老年人的合法權(quán)益，為老人營造溫馨、舒適的生活環(huán)境，充分體現(xiàn)黨和政府對老年人的關(guān)懷，體現(xiàn)全社會對老年人的關(guān)心，各方遵循《民法典》、《老年人權(quán)益保障法》、《老年福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范》、《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法》及國家其他法律法規(guī)，甲方根據(jù)乙方、丙方的共同申請，同意乙方入住，經(jīng)三方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、入住對象及入住條件

　　第一條甲方須為生活能夠自理或者介助、介護(hù)的老年人，提供相應(yīng)的服務(wù)。

　　第二條乙方入住前須向甲方提交以下材料：

　　1.乙方有效的身份證件原件及復(fù)印件、近期免冠二寸照片二張;

　　2.乙方經(jīng)縣級人民醫(yī)院出具的近期一個月的體檢報告;

　　3.乙方入住的申請;

　　4.丙方的有效身份證件原件及復(fù)印件;

　　5.丙方的經(jīng)濟(jì)狀況證明;

　　6.甲方認(rèn)為需要提交的其他材料。

　　乙方和丙方應(yīng)當(dāng)如實提供上述材料，不得弄虛作假，否則甲方有權(quán)解除合同，并由乙方和丙方承擔(dān)一切后果。

　　第三條乙方入住公寓前，必須向甲方交納押金____元，醫(yī)療保證金____元，甲方于乙方離寓時將押金退還給乙方

　　第四條乙方入住后，應(yīng)如實向甲方陳述自己的即往病史。甲方如發(fā)現(xiàn)乙方患有傳染性疾病或精神類疾病，乙方必須離寓或通知丙方將乙方領(lǐng)回，如果丙方拒絕領(lǐng)回乙方，甲方有權(quán)將乙方送回交丙方，由此產(chǎn)生的費用及后果由乙方和丙方共同承擔(dān)。

　　二、入住期限

　　第五條本協(xié)議的期限為年，自乙方入住之日起計算。

　　第六條合同到期時，如果乙方不愿繼續(xù)居住或者丙方不愿繼續(xù)擔(dān)保，乙方或丙方應(yīng)提前一個月通知甲方。乙方向甲方交清各項費用后，辦理出寓手續(xù)。如果乙方愿意繼續(xù)居住，丙方愿意繼續(xù)提供擔(dān)保的，三方再續(xù)簽協(xié)議時間。

　　三、服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)

　　第七條甲方向乙方提供居住、餐飲、護(hù)理、衛(wèi)生保健等服務(wù)。甲方按照物價部門核準(zhǔn)的價格向乙方或丙方收取上述費用，如遇價格變動，甲方應(yīng)及時通知乙方和丙方。

　　第八條乙方在入住期間，甲方根據(jù)乙方的身體狀況、自理能力等因素，確定乙方的護(hù)理等級，乙方按照不同的護(hù)理等級向甲方交納費用。如需調(diào)整護(hù)理等級，甲方向乙方或丙方說明調(diào)整的理由。并通知乙方或丙方按新的護(hù)理等級交費。如果乙方或丙方不同意調(diào)整護(hù)理等級，甲方有權(quán)解除合同或者按原護(hù)理等級提供護(hù)理，因此發(fā)生的不利后果，由乙方和丙方承擔(dān)。

　　第九條乙方在入住期間的一般疾病由甲方安排治療，費用由乙方承擔(dān)。如遇重病、急病需住院治療的，甲方負(fù)責(zé)將乙方送往醫(yī)院，同時通知丙方，丙方應(yīng)立即到場。住院醫(yī)療費用及一切實際費用由丙方承擔(dān)。乙方住院期間，甲方不負(fù)責(zé)護(hù)理。

　　第十條乙方的床位費、護(hù)理費、伙食費按月計算，不足半個月的按半個月計算，超過半個月不足一個月的，按一個月計算。

　　第十一條有下列情形的，甲方可以向乙方退回部分費用：

　　1.乙方外出住院，護(hù)理費、伙食費甲方根據(jù)乙方當(dāng)月實際居住的天數(shù)扣除后退還給乙方，但當(dāng)月的床位費不退。

　　2.乙方外出探親超過10天以上的，甲方只退伙食費。

　　第十二條乙方或丙方在每月____日前交清下月費用。乙方不得無故拖欠費用，否則甲方將從乙方交納的押金中直接扣除。

　　四、三方權(quán)利義務(wù)

　　甲方的基本權(quán)利義務(wù)

　　第十三條甲方應(yīng)當(dāng)按質(zhì)按量做好各項管理和服務(wù)工作，保障乙方在入住期間的安全。

　　第十四條乙方在入住期間，因甲方管理、服務(wù)不當(dāng)造成乙方傷亡的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第十五條乙方在入住期間，如因意外事件或自身疾病、自我殘害、外出走失，發(fā)生傷亡，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。丙方應(yīng)當(dāng)及時處理善后事宜。甲方與丙方在處理善后事宜時，不能達(dá)成一致意見，就訴諸法院處理。

　　乙方的基本權(quán)利和義務(wù)

　　第十六條遵守規(guī)章，接受管理。入住前要如實向養(yǎng)老機(jī)構(gòu)反映老人的情況，如脾氣秉性、既往病史等，入住后要自覺遵守養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度，接受管理，愛護(hù)公物，外出要請假。老人之間要搞好團(tuán)結(jié)。

　　第十七條遵醫(yī)囑。醫(yī)療護(hù)理及康復(fù)訓(xùn)練的效果取決于雙方的共同配合，因此入住老人須按要求接受醫(yī)療護(hù)理及康復(fù)訓(xùn)練，還應(yīng)在患病治療期間遵守醫(yī)囑，配合治療。房產(chǎn)租賃合同：老人公寓入住協(xié)議由精品信息網(wǎng)整理!

　　第十八條及時交納費用。對偶發(fā)性費用如治療、搶救費用等應(yīng)隨時結(jié)清。

　　第十九條應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的物品和設(shè)施，如有損壞，按價賠償。

　　第二十條乙方外出時應(yīng)在甲方設(shè)定登記處進(jìn)行登記或有丙方陪同，乙方在外出期間所造成一切病情及事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第二十一條家屬及單位應(yīng)經(jīng)常與老人溝通，保持聯(lián)絡(luò)，滿足老人的精神需求。家庭及單位地址、聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，否則，應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切后果。

　　丙方義務(wù)

　　第二十二條丙方應(yīng)保證至少星期探視乙方一次，否則，除非乙方明確反對，丙方應(yīng)向甲方支付違約金元。

　　第二十三條丙方應(yīng)積極配合公寓做好工作，使乙方心情舒暢。

　　第二十四條丙方未經(jīng)甲方同意不得隨意進(jìn)入用餐和為乙方選餐。

　　第二十五條丙方有協(xié)助甲方照料乙方的義務(wù)。乙方在入住期間遇有思想、生活、醫(yī)療等方面問題需丙方協(xié)助時，丙方應(yīng)及時協(xié)助甲方處理，不得無故推托。

　　第二十六條丙方如帶乙方外出，所造成一切病情及事故，甲方不負(fù)責(zé)任。

　　第二十七條丙方對乙方原因造成的損害以及乙方無力支付甲方的費用負(fù)有連帶責(zé)任。

　　三方安全義務(wù)

　　第二十八條乙方的房間屬于私人空間，除非甲方提供的設(shè)施狀況不良造成的傷害，甲方不承擔(dān)責(zé)任;

　　第二十九條在丙方或乙方其他親屬探視期間，甲方不對乙方在這期間的非他人故意傷害承擔(dān)責(zé)任;

　　第三十條未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自在房間內(nèi)裝置其他設(shè)備。

　　第三十一條乙方在發(fā)生如下情況時，均須向甲方及時說明并服從甲方安排，否則甲方對可能的傷害或損失不承擔(dān)責(zé)任：

　　1.在房間內(nèi)保管貴重物品;

　　2.會見可能有糾紛的客人;

　　3.認(rèn)為自身安全受到他人威脅;

　　4.對自己的疾病及需要的護(hù)理內(nèi)容，說明范圍并不限于入院前查體的結(jié)果;

　　5.服用自帶藥品、食品或使用自備小物品時有疑問;

　　6.對于某種器材或設(shè)備的使用方法不明;

　　第三十二條甲方為乙方安全，有權(quán)勸阻乙方參與某項文體活動或服務(wù)，如乙方堅持參與，須乙方及丙方的共同同意;

　　第三十三條甲方定期組織乙方查體，乙方對拒不參加的后果負(fù)責(zé);

　　第三十四條乙方突發(fā)傳染性疾病，應(yīng)聽從甲方安排;

　　第三十五條在乙方需送醫(yī)院就診時，甲方應(yīng)通知丙方，并協(xié)助丙方辦理有關(guān)手續(xù)。但如因丙方懈怠造成乙方病情加重，甲方不承擔(dān)責(zé)任;

　　第三十六條乙方在甲方入住期間病情加重或新發(fā)疾病，甲方采取急救措施并通知丙方，丙方應(yīng)急時趕到。否則，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第三十七條非甲方原因突發(fā)停電造成意外，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第三十八條乙方已達(dá)到不能自理者，丙方應(yīng)及時聯(lián)系轉(zhuǎn)院或甲方協(xié)助聯(lián)系轉(zhuǎn)院。仍堅持留在甲方處發(fā)生意外，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　五、合同的解除

　　第三十九條有下列情形的，甲、乙、丙三方可以協(xié)商解除合同：

　　1.乙方因病住院或者其他原因，超過2個月不在公寓居住的;

　　2.其他可以協(xié)商解除的情形。

　　第四十條有下列情形的，甲方可以單方解除合同：

　　1.乙方或者丙方無故拖欠費用達(dá)____月的;

　　2.乙方嚴(yán)重違反公寓的規(guī)章制度的;

　　3.乙方私自外出超過____日的;

　　4.乙方或者丙方無理取鬧，給甲方工作造成嚴(yán)重影響的;

　　5.丙方不履行協(xié)助義務(wù)，經(jīng)催告仍不履行的;

　　6.丙方經(jīng)濟(jì)狀況惡化，喪失擔(dān)保能力、喪失行為能力或者被限制人身自由的，甲方通知乙方更換擔(dān)保人，乙方拒不更換的。

　　第四十一條有下列情形的，乙方或丙方有權(quán)單方解除合同：

　　1.甲方不按約定向乙方提供服務(wù)的;

　　2.因甲方管理、服務(wù)不當(dāng)，造成乙方傷亡的。

　　第四十二條甲、乙、丙三方解除合同時，乙方和丙方必須結(jié)清乙方入住期間的費用。

　　六、其他

　　第四十三條若休養(yǎng)人病故，甲方通知丙方立即將其遺體送往殯儀館。在公寓停留期間不得焚燒紙品，不得鳴放煙花爆竹及從事各種吊唁活動，違者按有關(guān)規(guī)定處理，或給公寓其他老人造傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第四十四條各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，各方仍需履行本協(xié)議。

　　第四十五條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，本協(xié)議中未盡事宜由三方協(xié)商解決。

　　甲方乙方丙方

　　________年____月____日________年____月____日________年____月____日

長期租賃市區(qū)公寓協(xié)議書 篇5

　　北京________房屋服務(wù)公司自____年__月__日起,將______________公寓__樓___單元___號公寓___套租給___________作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費用。

　　雙方茲訂立租賃合同如下:

　　第一條

　　自本合同生效之日起,乙方須按季度預(yù)付租金____美元。乙方接到甲方的收租通知單后,應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金,以補償甲方所受的損失。

　　甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度,可以對乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)提前三個月通知乙方。

　　第二條

　　甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時,引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷,甲方將酌情減收相應(yīng)的費用。

　　第三條

　　甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查,并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費維修:

　　1.屋頂漏雨,地板糟朽

　　2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新

　　3.管道堵塞、漏水,閥門、水咀和水箱零件失靈,上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換

　　4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換

　　5.公用樓道的粉刷,首層每二年一次,二層以上每三年一次

　　6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。

　　乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知甲方,甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理,甲方未能及時修理的,乙方可以自行修理,修理費用由甲方承擔(dān)。

　　第四條

　　甲方對出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前,應(yīng)征得乙方同意,乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣,在甲方無法及時通知乙方的危急情況下,甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。

　　甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。

　　第五條

　　由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,發(fā)生安全事故,使乙方遭受損失時,由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?乙方應(yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康,可以隨時解除合同。

　　第六條

　　乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。

　　第七條

　　乙方在征得甲方同意后,對承租的公寓可進(jìn)行下列各項自費工程:

　　1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,改變室內(nèi)裝修原樣

　　2.增添固定裝置和設(shè)備。

　　乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時,乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。

　　第八條

　　乙方在征得甲方同意后,可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則,由此造成的損失,由乙方負(fù)全部責(zé)任。

　　乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。

　　第九條

　　遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,致使乙方承租的公寓遭到破壞,甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,免收部分或全部租金,直至該公寓修復(fù)時為止。

　　第十條

　　乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半個月通知甲方,經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備,確認(rèn)完好后,雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。

　　乙方主動申請調(diào)換公寓時,須繳付原租公寓的油漆粉刷費。

　　第十一條

　　本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿前三十天,如任何一方不提出異議,合同將自動延長一年。

　　本合同于____年__月__日在北京簽訂,一式兩份,每份都用中文和___文寫成,兩種文本同等作準(zhǔn)。

　　甲方代表:______乙方代表:______