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房屋委托銷售合同

發(fā)布時(shí)間:2024-03-01

房屋委托銷售合同(通用4篇)

房屋委托銷售合同 篇1

  委托人:

  性別 

  年 月 日出生

  公民身份證號(hào)碼:

  受托人:

  性別 

  年 月 日 出生

  公民身份證號(hào)碼:

  委托人 與受托人系夫妻關(guān)系,共有住房一套坐落于 區(qū) (填寫房證地址,必須一致),建筑面積為 平方米,《房屋所有權(quán)證》 房證號(hào) ,F(xiàn)我們決定出售上述房屋,因不能親自辦理賣房手續(xù),故我委托我的丈夫(或者妻子) 為我的代理人,代理我辦理上述房屋出售的一切事宜,并有權(quán)簽署相關(guān)文件。

  1償還相關(guān)銀行(或個(gè)人)的抵押貸款,代領(lǐng)保險(xiǎn)費(fèi),注銷抵押登記,代領(lǐng)房屋所有權(quán)證;

  2與買方                      (身份證號(hào)碼              )簽訂房屋買賣合同,辦理房屋出售過(guò)戶相關(guān)手續(xù);

  3代為接收賣房房款(開(kāi)戶轉(zhuǎn)款),如需資金監(jiān)管,則辦理銀行資金監(jiān)管及解凍手續(xù)。協(xié)助買方簽訂借款合同。

  4如房屋坐落地址變更辦理地址變更手續(xù)并領(lǐng)取新證;

  5如上述房屋動(dòng)遷,代辦拆遷手續(xù),簽訂拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償(回遷安置)協(xié)議,領(lǐng)取動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi);

  6支付相關(guān)稅費(fèi),辦理房屋交接事宜。

  7代為查詢、調(diào)取房屋檔案相關(guān)信息。

  受托人在辦理上述事項(xiàng)中所簽署的一切有關(guān)文件,我均予以承認(rèn),由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)均由我享有與承擔(dān)。

  代理人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

  委托期限:

  委托人:

  年月日

房屋委托銷售合同 篇2

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方現(xiàn)委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方物業(yè),達(dá)成以下協(xié)議:

  一、委托內(nèi)容和要求

  1.委托項(xiàng)目:①名稱:平湖天下3期②位置:

  2.委托期限:從20_年2月1日至20_年3月x日。

  3.委托性質(zhì):獨(dú)家代理,即代理期內(nèi)夷陵區(qū)范圍內(nèi)的所有銷售不論以何種方式進(jìn)行,均計(jì)入乙方銷售任務(wù)。

  4.甲方認(rèn)可乙方的工作,合同必須執(zhí)行。但不論合同是否延續(xù),此前已售部分,均按合同有關(guān)條款規(guī)定結(jié)算支付乙方銷售傭金。

  二、銷售價(jià)格及代理傭金結(jié)算支付

  1.結(jié)算底價(jià)3800.00元/平米,超出部分歸乙方所有(作為傭金)。

  2.傭金提成:甲方收到客戶首期樓款,即納入結(jié)算范圍;傭金按元計(jì)提。

  3.代理期內(nèi),簽訂買賣合同當(dāng)日內(nèi)甲方必須將結(jié)算之傭金支付現(xiàn)金或匯入乙方指定帳號(hào)。

  4.給客戶以特殊讓利的處理辦法:在實(shí)際操作過(guò)程中如超出付款方式之外給客戶優(yōu)惠時(shí),采用誰(shuí)承諾誰(shuí)負(fù)責(zé)。即甲方承諾讓利部分由甲方負(fù)責(zé),乙方仍按標(biāo)準(zhǔn)成交額計(jì)提傭金,乙方承諾則從銷售傭金部分扣除。

  5.若買家簽署《認(rèn)購(gòu)書》后悔約,其銷售收入不計(jì)入乙方的任務(wù)指標(biāo)!墩J(rèn)購(gòu)書》定金將由甲方?jīng)]收,其定金甲、乙雙方各占50%。

  6.傭金均按成交價(jià)1%進(jìn)行結(jié)算。

  三、甲方責(zé)任

  1.本協(xié)議書簽訂后,甲方負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目的詳細(xì)資料,包括規(guī)劃許可證、投資許可證、發(fā)展商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商品房預(yù)售許可證等。

  2.甲方負(fù)責(zé)制訂本項(xiàng)目銷售底價(jià)和付款方式及優(yōu)惠辦法,同時(shí)向乙方提供下列資料:

 、偈蹣菚蛢r(jià)格表;

  ②售樓須知和付款辦法及優(yōu)惠辦法;

 、郾卷(xiàng)目銷售進(jìn)度表(截止日期為 年 月 日)

  3.甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方提供的意見(jiàn)作出回復(fù)。

  4.由甲方承擔(dān)其自行決定的廣告宣傳費(fèi)用。

  5.負(fù)責(zé)在工作、公共關(guān)系等方面配合乙方銷售的需要。

  6.負(fù)責(zé)對(duì)乙方營(yíng)銷策劃方案的.落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

  8.乙方聯(lián)系的客戶,統(tǒng)一由甲方為其辦理購(gòu)房手續(xù)。包括簽訂購(gòu)房合同和收取樓款。

  9.認(rèn)真履行向乙方和客戶的承諾,保證依時(shí)將交付使用。

  四、乙方責(zé)任

  1.本協(xié)議簽訂后,乙方即時(shí)策劃本項(xiàng)目之推廣工作,根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料,負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷策劃及推廣計(jì)劃。

  2.乙方自行設(shè)計(jì)宣傳資料,其印刷費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  3.乙方的銷售宣傳及對(duì)客戶的承諾必須是甲方認(rèn)可的條款,不得夸大或欺騙客戶。

  4.負(fù)責(zé)銷售人員的招聘、管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo),并負(fù)責(zé)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  5.乙方需要尋找分銷商時(shí),分銷商的所有利益分成或費(fèi)用支出均由乙方自行支付,由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  6.嚴(yán)格按甲方提供的樓價(jià)表、付款辦法及優(yōu)惠辦法進(jìn)行銷售。

  五、違約責(zé)任

  1.乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內(nèi)容不符的信息,否則自行承擔(dān)其后果。

  2.乙方不得挪用客戶上交的房款,否則甲方有權(quán)即時(shí)中止乙方銷售代理權(quán),并對(duì)挪用部分每天按挪用金額的1%對(duì)乙方進(jìn)行罰款。

  3.乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權(quán)益和損害甲方形象的違法活動(dòng)。如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方要承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

  4.甲方不得延誤支付乙方的傭金,否則,乙方每天按傭金的0.5%向甲方收取滯納金;同時(shí)乙方有權(quán)單方面停止銷售工作,并通過(guò)法律手段追索乙方的合理所得。

  5.甲方獨(dú)自承擔(dān)由于未能承兌對(duì)客戶的承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如:未能按時(shí)交樓、房屋質(zhì)量有問(wèn)題、面積誤差、承諾的生活服務(wù)設(shè)施未能配置以及各種費(fèi)用的收取等。

  6.甲方必須配合乙方銷售工作,包括收款、簽訂《認(rèn)購(gòu)書》、《合同》等,如因甲方原因,造成無(wú)法成交,由此造成乙方不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相應(yīng)的任務(wù),則責(zé)任全部由甲方負(fù)責(zé)。

  六、其他

  1.本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。

  2.甲乙雙方竭誠(chéng)合作,未盡事宜協(xié)商解決。如發(fā)生爭(zhēng)議,經(jīng)過(guò)協(xié)商不能解決,可通過(guò)向人民法院起訴。

  甲方:

  法人代表簽字蓋章:_________________

  乙方:x有限公司

  法人代表簽字蓋章:___________________

  日期: 年 月 日

房屋委托銷售合同 篇3

  委托方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  委托方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房屋地產(chǎn)管理法》吸取先進(jìn)的銷售方法和管理制度,結(jié)合戶縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn),在平等、互利、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,事項(xiàng),甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議,并承諾共同遵守。

  第一條:合作方式和范圍甲方指定乙方銷售代理由甲方在 ,該項(xiàng)目為住宅區(qū),銷售面積共計(jì)約

  第二條:合作期限

  1、本合同代理期限為自 年 在本合同到期前的自動(dòng)延長(zhǎng)6個(gè)月。合同到期后,同終止條款處理。

  2、在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

  3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他代理商。

  第三條:銷售價(jià)格

  銷售基價(jià)(均價(jià))為、《中華人民共和國(guó)及其他法律、法規(guī)之規(guī)定,就 項(xiàng)目銷售委托萬(wàn)平方米。 個(gè)月。日 年 月 日。天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),本合同代理期如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合 /平方米。

  第四條:費(fèi)用負(fù)擔(dān)

  本項(xiàng)目為大包項(xiàng)目。

  1、甲方提供現(xiàn)場(chǎng)售樓中心以及售樓中心的裝修及沙盤模型的制作。

  2、乙方承擔(dān)項(xiàng)目廣告制作及宣傳費(fèi)用、銷售辦公用具、用品費(fèi)用、銷售人員工資及看樓專用車、業(yè)務(wù)聯(lián)系電話裝用費(fèi)等。

  第五條:代理銷售期傭金結(jié)算

  1、乙方的代理傭金為所售的

  2、支付代理傭金方式:按實(shí)際銷售額提取代理傭金。

  3、每月結(jié)算一次,結(jié)算時(shí)間為每月務(wù)后,報(bào)公司結(jié)算傭金。若甲方延誤付款在7天之內(nèi),則按代理傭金總款額的件支付乙方;如延誤超過(guò)30支付乙方,同時(shí)乙方有權(quán)終止合同,因終止合同所造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)。

  第六條:成交確認(rèn)方式

  客戶簽定商品房買賣合同即為成交,視為乙方完成銷售任務(wù)。

  第七條:結(jié)算依據(jù)

  房地產(chǎn)銷售合同由甲方負(fù)責(zé)提供,核后蓋章。甲方同時(shí)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的售房憑據(jù)或購(gòu)房合同作為雙方代理費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。甲方派專人在售樓現(xiàn)場(chǎng)收款。定金收取不得超過(guò)具收據(jù),甲方不負(fù)責(zé)開(kāi)具票據(jù),若定金超過(guò) 元的,該定金由甲方收取,責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方不得以任何方式收取業(yè)主的房款,否則,甲方有權(quán)給乙方以所收房款的 項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的5號(hào)。經(jīng)工程部審核確認(rèn)完成月銷售任1%承擔(dān)日滯納金無(wú)條3%承擔(dān)日滯納金無(wú)條件乙方在現(xiàn)場(chǎng)售樓部負(fù)責(zé)填寫, 元,由乙方給業(yè)主開(kāi) %。天,則按代理傭金總款額的 交由甲方審因定金收取發(fā)生的法律責(zé)任以及爭(zhēng)議由乙方承擔(dān)。 在結(jié)算時(shí)從傭金中扣除。

  第八條:甲方的責(zé)任

  1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

  A.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶。

  B.新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)文件。

  C.關(guān)于代售項(xiàng)目的所需有關(guān)資料,包括:項(xiàng)目“詳規(guī)”單體效果圖、標(biāo)準(zhǔn)層圖、平立剖圖、戶型圖以及施工藍(lán)圖一套子版)。 .

  D.甲方提供詳細(xì)的裝配標(biāo)準(zhǔn)。

  E.乙方代理該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方。

  F.甲方向乙方簽發(fā)正式委托乙方為該項(xiàng)目銷售獨(dú)家代理的委托書。 以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽定后 甲方保證若客戶購(gòu)買的住房的實(shí)際情況與提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,發(fā)生的糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

  2、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。嚴(yán)格遵守不得違反,否則視為甲方違約,并賠償乙方損失。

  3、雙方保證若客戶購(gòu)買的房屋實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

  4、甲方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃表作為本合同的附件,并嚴(yán)格按照此計(jì)劃實(shí)施,如因甲方延誤工期,應(yīng)賠償乙方的全部直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

  5、在正式銷售過(guò)程中,因甲方停工造成的一切損失應(yīng)由甲方承擔(dān),同時(shí)賠償乙方的全部直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

  第九條:乙方責(zé)任

  鳥(niǎo)瞰圖、中庭及 (以上各圖皆為電 天內(nèi)向乙方交付齊全。 

  1、在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做好以下工作:

  A.制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售計(jì)劃、廣告推廣等)。

  B.根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,安排時(shí)間表。

  C.進(jìn)行廣告宣傳計(jì)劃。

  D.派送宣傳資料、售樓書。

  E.利用各種形式開(kāi)展各渠道銷售活動(dòng)。

  2、依據(jù)雙方約定的銷售價(jià)行表,經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后作為本合同的合同附件,具備同等法律效力。

  3、銷售過(guò)程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力銷售,不得夸大。

  4、乙方在甲方認(rèn)定的價(jià)格范圍內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)銷售和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手銷售情況,有權(quán)在確保均價(jià)不變的前提下,運(yùn)用價(jià)格杠桿手段作價(jià)格上下幅度調(diào)整。

  5、乙方應(yīng)在房屋正式銷售期開(kāi)始的第一、第二兩個(gè)月,月銷售應(yīng)完成銷售額 每季度必須完成銷售額銷售完成比例作為支付傭金的比例,權(quán)解除合同。

  6、以上乙方責(zé)任,必須嚴(yán)格遵守不得違反,否則乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方損失。

  第十條:l、為體現(xiàn)雙方履行的誠(chéng)意與實(shí)力,乙方向甲方繳納誠(chéng)信保證金人民幣元整,在甲方提供有關(guān)手續(xù)后乙方一次性支付日之內(nèi)交付,否則合同無(wú)效。

  2、本誠(chéng)意保證金作為乙方履約誠(chéng)信的保證金,不作為違約金或其它合同用款,僅為取得甲方信任的目的。保證金的所有權(quán)屬。 (均價(jià)),制定各單元各戶層差戶差銷售價(jià)格執(zhí) 萬(wàn)元連續(xù)四個(gè)月乙方不能完成銷售任務(wù),甲方不得以合同履行或條款等事項(xiàng)轉(zhuǎn)移、(淡季、旺季平均)。否則,甲方有權(quán)按甲方有 個(gè)工作變更該萬(wàn)元,正式銷售期的界定為甲方正式開(kāi)工建設(shè)期。從第三個(gè)月開(kāi)始,萬(wàn)萬(wàn)元,該保證金在

  3、甲方承諾在乙方銷售完成萬(wàn)元銷售款時(shí),返還乙方保證金 4、如果本合同因不可抗力或國(guó)家法規(guī)、政策的調(diào)整而無(wú)法履行或達(dá)不到雙方訂約的目的,則該保證金應(yīng)無(wú)條件返還乙方。

  5、如非因乙方的原因,本合同難以實(shí)現(xiàn)雙方期望之目的,則甲方應(yīng)返還乙方保證金,并不受保證期限的制約。

  6、因甲方違約或變更本合同的同時(shí),乙方有權(quán)提前收回該保證金,并要求甲方賠償相關(guān)損失。

  7、乙方銷售至視為項(xiàng)目銷售完成。項(xiàng)目銷售完畢。另余下的 不能全為頂層和底層。

  第十一條:甲方任何人不得干涉乙方銷售部的管理工作。文件、資料,并積極配合乙方的銷售工作,不得人為設(shè)置障礙。甲方派專人收取房款。

  第十二條:公司內(nèi)部的關(guān)系房、人情房,銷售傭金歸乙方。

  第十三條:客戶退房責(zé)任

  如因客戶原因造成退房的,違約金歸甲乙雙方各半所有。

  第十四條:違約責(zé)任

  本合同如因甲方(或乙方)違約造成合同無(wú)法履行時(shí),甲方該委托銷售總額的 作為乙方

  第十五條:如因不可抗力或者政府原因造成本項(xiàng)目不能履行時(shí),任。

  第十六條:執(zhí)行本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向人但乙方有責(zé)任繼續(xù)銷售直到(或甲方)的賠償。 (或乙方)應(yīng)將 互不追究違約責(zé) 甲方為乙方提供相應(yīng)的民法院提起訴訟。

  第十七條:本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商所達(dá)成的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房屋委托銷售合同 篇4

  委托合同,又稱委任合同。是指受托人以委托人的名義和費(fèi)用為委托人辦理委托事務(wù),而委托人則按約支付報(bào)酬的協(xié)議。下面是小編搜集的房屋委托銷售合同范本五篇,希望對(duì)你有所幫助。

  房屋委托銷售合同范本

  (一)

  委托人:_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  法定代表人:_____________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________

  地址:___________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_____________________________

  資質(zhì)證號(hào):_______________________________

  受托人:_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  法定代表人:_____________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________

  地址:___________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 委托銷售項(xiàng)目名稱及地址

  項(xiàng)目名稱:_____________________________________________ 項(xiàng)目地址:_____________________________________________

  第二條 委托銷售房屋為_(kāi)_______預(yù)售商品房現(xiàn)房,商品房預(yù)售許可證號(hào):_______(商品房屋注冊(cè)登記證號(hào):_________)

  第三條 受托銷售范圍

  (二)乙方受托銷售房屋計(jì)_________套,銷售總建筑面積為平方米。

  (三)銷售面積計(jì)價(jià)方式按下列第_________項(xiàng)計(jì)價(jià):

  1.按套(單元)計(jì)價(jià);

  2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià);

  3.按建筑面積計(jì)價(jià)。

  第四條 委托銷售代理方式

  甲、乙雙方選擇下列第_________項(xiàng)代理方式:

  (一)整體包銷:乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售,向甲方支付包銷價(jià)款,獲取銷售差價(jià)利益,并保證在包銷期限屆滿時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。

  (二)風(fēng)險(xiǎn)代理:甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下,乙方作為甲方的代理

  人對(duì)房屋進(jìn)行銷售,產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān),乙方按銷售業(yè)績(jī)及約定獲取報(bào)酬。

  (三)一般代理:乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售,產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。

  (四)其他方式:

  ____________________________________________________________。 代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

  第五條 銷售價(jià)格

  (一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:

  1.起價(jià)_________元平方米,最高價(jià)_________元平方米,均價(jià)_________元平方米;

  2.售價(jià)_________元平方米,可上、下浮動(dòng)_________%至_________%;

  3.按樓層、戶型定價(jià)銷售(見(jiàn)附件)

  (二)在實(shí)際銷售中,每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠,須經(jīng)甲方同意。

  (三)房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷售的,代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第________項(xiàng)計(jì)算:

  1.房屋原售價(jià);

  2.房屋折扣后售價(jià)。

  房屋委托銷售合同范本

  (二)

  委 托 人: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】 住 所: 編碼: 聯(lián)系電話:

  受托人: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 法定代表人: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 房地產(chǎn)管理部門備案號(hào): 住 所: 編碼: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《____市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī),委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第種委托權(quán)限。

  1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同

  第二條委托事項(xiàng),代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù),在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與

  第三人洽談委托事項(xiàng),開(kāi)展相關(guān)工作,并簽定交易合同,直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項(xiàng),其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同

  第二條委托事項(xiàng),乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同,辦理相關(guān)手續(xù)。

  第二條 委托事項(xiàng):

  1.交易意向:甲方委托乙方提供項(xiàng)代理服務(wù)。

  (1)出售

  (2)出租

  (3)置換

  (4)求購(gòu)

  (5)求租

  第三條 限制交易的情況:

  如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況,甲方不得委托乙方為其代理交易,否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

  1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等;

  2、屬公告拆遷范圍,即將實(shí)施拆遷;

  3、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;

  4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的;

  5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

  第四條 甲方的責(zé)任:

  1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭委托的情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金 。

  2、凡是乙方提供的房源或客戶,甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,恪守本合同約定,不得擅自將乙方提供的房源推薦給

  第三人,或未經(jīng)乙方許可,私自與乙方提供的客戶聯(lián)系,并進(jìn)行交易,若發(fā)生此種情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金

  3、經(jīng)過(guò)乙方代理成功的交易,甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方,由乙方協(xié)助甲方辦理。

  4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無(wú)糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

  5、及時(shí)向乙方支付傭金。

  第五條 乙方的責(zé)任:

  1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播,并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷。

  2、及時(shí)向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。

  3、陪同甲方及客戶看房,如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況,協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同,在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。

  4、不得向客戶或

  第三人作虛假承諾或廣告宣傳,因此而給甲方造成損害的,視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金 。

  5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。

  6、根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的,乙方應(yīng)征得甲方得同意,并另行簽定書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開(kāi)展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金 。

  7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。

  8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的,應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況,在雙方同時(shí)允許的情況下,方可辦理委托事項(xiàng)。

  第六條 委托期限:

  此委托自________年____月____日至________年____月____日止,委托期到,若甲方未提出終止合同的書面請(qǐng)求,則本合同有效期順延,續(xù)約期為 個(gè)月。

  第七條 傭金:

  乙方完成甲方所委托事項(xiàng),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金,其金額為成交額的 %,或按月租金額

  第八條 付款方式及期限: 甲方按下列第

  1、一次性付款:

  2、分期付款:

  3、其他付款方式:

  第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

  第十條 違約責(zé)任:

  若一方違反本合同的約定,由違約方支付違約金給受約方,違約金按交易合同金額的 %計(jì)算。

  第十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,可選擇下列第 項(xiàng)方式解決。

  1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

  第十二條 其他約定;

  種方式按期付款。 %支付。

  第十三條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章即刻生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日 ________年____月____日

  房屋委托銷售合同范本

  (三)

  委托人(甲方)

  名稱或姓名:

  法定代表人:身份證號(hào):

  住所:電話:

  委托代理人:身份證號(hào):

  受委托人(乙方)

  名稱或姓名:資格證書號(hào):

  法定代表人:身份證號(hào):

  住所:電話:

  委托代理人:身份證號(hào):

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

  第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項(xiàng)。

  第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng),提供相關(guān)合法、有效的證件。

  第三條 乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí),應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性,相關(guān)文件的合法性、有效性;對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

  第四條 雙方商定委托事項(xiàng)在 天內(nèi)完成。超過(guò)本約定時(shí)限的,甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時(shí)按本合同

  第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。

  第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)(大寫) 元人民幣。

  第六條 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付:

  (1)代交應(yīng)納稅、費(fèi)(大寫) 元人民幣;

  (2) 元人民幣。

  本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清,多退少補(bǔ)。

  第七條 由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的,預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如:房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫) 元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

  第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫) 元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,雙方同意按下列第 項(xiàng)方式解決。

  (1)向西安仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  (2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。

  本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

  第十條 雙方需要約定的其他事項(xiàng):

  第十一條 本合同一式 份,效力等同,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日 ________年____月____日

  房屋委托銷售合同范本

  (四)

  委托方(甲方):

  被委托方(乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方獨(dú)家委托乙方銷售甲方名下房產(chǎn)一事達(dá)成以下協(xié)議,以茲共同遵守。

  第一條 房屋基本狀況

  甲方將位于 市 區(qū)的房屋(以下稱該房屋 )委托乙方進(jìn)行銷售。該房屋建筑面積為 平方米,樓層為 ,總層數(shù)為 ;房屋所有權(quán)證書編號(hào)為 ,產(chǎn)權(quán)人: ,土地證編號(hào)為 ;該房屋的結(jié)構(gòu)為 ;房屋性質(zhì)為 (以上均以產(chǎn)權(quán)證上登記為準(zhǔn))。該房屋符合國(guó)家法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,允許上市進(jìn)行交易。甲方擁有對(duì)該房屋合法處分權(quán),如甲方為代理人,應(yīng)有該房屋所有權(quán)人的合法授權(quán)。

  第二條 委托銷售價(jià)格、委托方式及期限

  2.1 雙方商定,該房屋委托銷售價(jià)格為人民幣【大寫】 。

  2.2 上述委托銷售價(jià)格包含等稅費(fèi);包含 等附屬設(shè)施。

  2.3 乙方承諾在合同生效后天內(nèi)促成客戶以不低于上述委托價(jià)格與甲方達(dá)成交易,訂立《房屋買賣合同》。乙方為此支付保證金 元,如果乙方未能實(shí)現(xiàn)上述承諾,則將該款項(xiàng)補(bǔ)償給甲方;若在委托期限內(nèi)乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》,則甲方應(yīng)于訂立該合同當(dāng)日向乙方返還已收取保證金。

  2.4 在上述期限內(nèi)甲方不得自行銷售上述房屋,亦不得委托

  第三人進(jìn)行銷售。在此期限內(nèi)雙方未經(jīng)對(duì)方同意,均不得單方變更、解除本合同。

  2.5如果本合同約定的代理期限屆滿,乙方未售出該房屋,自代理期滿之日起____日內(nèi)甲方未與乙方辦理合同解除手續(xù)(乙方亦未收到甲方書面通知延遲辦理解約的),代理期自期滿之日起自動(dòng)順延2個(gè)月。本合同有效期相應(yīng)順延,且不作為乙方違約處理,該順延期內(nèi)乙方將房屋售出的,甲方應(yīng)依本合同的約定返還保證金并支付相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)。

  2.6若最終銷售價(jià)格高出委托價(jià)格,雙方商定如下:

  第三條 代理服務(wù)費(fèi)

  在委托銷售期限內(nèi),乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》,則甲方應(yīng)于訂立該合同當(dāng)日,支付乙方中介代理費(fèi),數(shù)額為最終銷售價(jià)格的 1 %。

  第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

  4.1 甲方的權(quán)利和義務(wù)

  4.

  1.1 甲方享有在房屋售出時(shí)收取相應(yīng)款項(xiàng)的權(quán)利。

  4.

  1.2 本合同期限屆滿,乙方未能提供客戶與甲方簽署《房屋買賣合同》,乙方依據(jù)本合同第

  2.3條支付給甲方的保證金,甲方可不予返還。

  4.

  1.3 為擔(dān)保本合同履行,甲方在合同簽訂當(dāng)日將如下證件及物品,暫時(shí)交由乙方在委托期限內(nèi)保管:

  4.

  1.4當(dāng)乙方推薦的客戶同意以不低于上述委托價(jià)格購(gòu)買該房屋時(shí),乙方有權(quán)代收客戶購(gòu)房保證金,在乙方收取保證金并通知甲方后___個(gè)工作日內(nèi),甲方不得以任何理由拒絕與乙方推薦的客戶簽署《房屋買賣合同》,否則視為違約,違約金等同客戶意向金。

  4.

  1.5經(jīng)甲方同意,最終銷售價(jià)格可以低于委托價(jià)格售出。

  4.2 乙方的權(quán)利義務(wù)

  4.

  2.1 乙方應(yīng)履行甲方委托事宜,尋找意向客戶,促成乙方推薦的客戶與甲方最終達(dá)成交易。

  4.

  2.2 乙方向甲方支付保證金【大寫】 ,雙方約定保證金支付時(shí)間為 。

  4.

  2.3 乙方在該房屋委托期間,不得出租該房屋。

  4.

  2.4 乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的相關(guān)證件及物品,如因乙方原因造成上述證件及物品丟失或損毀的,由乙方負(fù)責(zé)。

  第五條 陳述與保證

  5.1 甲方的陳述與保證

  為保證順利促成甲方與乙方推薦的客戶房屋買賣交易,保護(hù)其合法利益,甲方保證對(duì)如下事項(xiàng)做真實(shí)陳述,未做任何隱瞞:

  5.

  1.1 房屋不存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛及欠繳稅費(fèi)情況。

  5.

  1.2 房屋不存在拆改現(xiàn)象,如做拆改,已取得合法有效的證明。

  5.

  1.3 房屋不存在被行政或司法機(jī)關(guān)依法裁定查封或扣押之情形。

  5.

  1.4 若為共有房屋,甲方須保證在簽訂本合同時(shí),已取得其他共有人的書面同意,有權(quán)代表其他共有人簽署本合同。

  5.

  1.5 甲方已如實(shí)向乙方介紹此房屋基本情況,不存在虛報(bào)房齡,隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題及自殺、兇殺等非自然死亡之情形。

  5.2 乙方的陳述和保證

  5.

  2.1 乙方經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)設(shè)立。

  5.

  2.2 乙方具有相應(yīng)的履約能力。

  第六條 違約責(zé)任

  6.1 甲方有下列行為之一的,視為甲方違約:

  6.

  1.1 由于甲方人為原因,乙方未能帶領(lǐng)客戶順利看房。

  6.

  1.2由于甲方人為原因,導(dǎo)致乙方推薦的客戶不能順利購(gòu)買該房屋,包括但不限于甲方與

  第三方自行訂立房屋買賣合同;甲方以贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移該房屋所有權(quán);甲方與乙方介紹的客戶私下或通過(guò)其他中介成交;甲方利用乙方提供的信息與

  第三人成交;甲方擅自將該房屋出租,導(dǎo)致交易過(guò)戶手續(xù)無(wú)法繼續(xù)辦理。

  6.

  1.3 甲方違背本合同第

  5.1條之陳述和保證,隱瞞足以影響乙方推薦的客戶簽訂房屋買賣合同的因素。

  6.2甲方違約責(zé)任

  6.

  2.1 如甲方有

  6.

  1.1的違約行為,甲方應(yīng)立即糾正該違約行為,如因該違約行為導(dǎo)致房屋無(wú)法銷售的,甲方應(yīng)返還保證金,并向乙方支付數(shù)額相當(dāng)于保證金的違約金。

  6.

  2.2 如甲方有

  6.

  1.2和

  6.

  1.3的違約行為,甲方應(yīng)立即糾正該違約行為,如因該違約行為導(dǎo)致房屋無(wú)法銷售的,甲方應(yīng)返還保證金,并向乙方支付數(shù)額相當(dāng)于該房屋委托價(jià)格的 3 %的違約金。

  6.3 乙方有下列行為之一的,視為乙方違約:

  6.

  3.1 乙方未按照本合同約定履行甲方委托事宜的。

  6.

  3.2 乙方在委托期限內(nèi)擅自將房屋出租的。

  6.

  3.3 乙方有違背本熱門合同.2約定之陳述與保證義務(wù),做虛假陳述的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  6.4乙方違約責(zé)任

  6.

  4.1 如乙方有

  6.

  3.1和

  6.

  3.2的違約行為,乙方應(yīng)立即糾正該違約行為,如因該違約行為導(dǎo)致房屋無(wú)法銷售的,乙方支付的保證金作為違約金,甲方不予退還。

  6.

  4.2 如乙方有

  6.

  3.3的違約行為,乙方應(yīng)立即糾正該違約行為,如因該違約行為導(dǎo)致房屋無(wú)法銷售的,乙方向甲方支付數(shù)額相當(dāng)于該房屋委托價(jià)格的 3 %的違約金。

  第七條 免責(zé)條款

  如因洪水、地震、火災(zāi)等不可抗力的原因和法律、政府政策變化等因素,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第八條 爭(zhēng)議解決方式

  在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商的結(jié)果以補(bǔ)充協(xié)議的方式做出,與本合同有同等的法律效力,協(xié)商不成,雙方同意按照第 種方式解決糾紛。

  a) 申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;

  b) 向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第九條 其它約定

  本合同一式 貳 份,自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;若甲方為代理人,則本合同自該房屋所有權(quán)人授權(quán)委托書送至乙方之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日 ________年____月____日

  房屋委托銷售合同范本

  (五)

  甲方(委托方):

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

  地址: 聯(lián)系電話:

  乙方(受托方):

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 資質(zhì)等級(jí)及證號(hào):

  地址: 聯(lián)系電話:

  甲方為促進(jìn)地下商場(chǎng)的銷售或出租,委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的地下丹楓廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷策劃和銷售代理,雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款:

  第一條 委托代理主要事項(xiàng) (選項(xiàng)打a;adc; )

  全程代理 □市場(chǎng)調(diào)研 □代理出租 □代理銷售

  第二條 委托代理項(xiàng)目的位置、面積

  1、代理項(xiàng)目座落位置: ;

  2、代理項(xiàng)目總面積約為 平方米(詳見(jiàn)甲方提供的測(cè)繪面積表,附件

  一)

  第三條 銷售價(jià)格

  1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算;

  2、合同所約定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為 元㎡;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的銷售價(jià)格或出租價(jià)格(各房屋具體銷售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見(jiàn)附件

  二);

  3、在實(shí)際銷售中,如屬溢價(jià)方式銷售,在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠,無(wú)需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價(jià)銷售,乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠,經(jīng)甲方書面同意后,方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

  第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

  1、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;

  2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)、商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料;

  3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間(詳見(jiàn)附件

  三),項(xiàng)目在修建過(guò)程中,若發(fā)生設(shè)計(jì)變更,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方;

  4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃,承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見(jiàn)附件四廣告宣傳推廣計(jì)劃);

  5、派出專人配合銷售,負(fù)責(zé)審定售房合同、收款,辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù),落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作;

  6、提供《____市商品房(買賣)合同》范本;

  7、對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;

  8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購(gòu)房直通車,承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用;

  9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章;

  10、作好本合同的保密工作,防止對(duì)銷售造成不利影響;

  1

  1、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi);

  1

  2、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用:

  第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有效證書復(fù)印件;

  2、本合同簽署后 天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷策劃案及營(yíng)銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定,在甲方基本具備銷售條件后,經(jīng)甲方同意,在 天內(nèi)展開(kāi)銷售實(shí)際運(yùn)作;

  3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃(詳見(jiàn)附件 ),嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式(詳見(jiàn)附件 付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

  4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

  5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;

  6、未經(jīng)甲方同意,不得代收任何售房款項(xiàng),如遇特殊情況乙方代收客戶房款,需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方,其它約定除外;

  7、根據(jù)銷售需要及市場(chǎng)需求,在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上,溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;

  8、協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋,所有銷售均視為乙方完成;

  9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

  10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密;

  1

  1、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;

  1

  2、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用:

  第六條 本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用(包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會(huì)等),由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下 項(xiàng)支付。

  1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

  2、支付給乙方,由乙方負(fù)責(zé)支付。

  第七條 策劃費(fèi)及結(jié)算方式

  前期市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營(yíng)銷策劃費(fèi)為 萬(wàn)元(大寫)( 萬(wàn)元),本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付 萬(wàn)元給乙方,余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議,需在____日內(nèi)提出整改意見(jiàn),乙方必須在____日內(nèi)整改完成,提交甲方,甲方____日內(nèi)未提出異議,視為認(rèn)可。

  第八條 代理銷售傭金按以下 項(xiàng)方式計(jì)算

  1、傭金底價(jià)傭金溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)

  其中:底價(jià)傭金底價(jià)銷售合同總金額 %

  溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)(銷售價(jià)底價(jià))銷售面積 %

  2、傭金(銷售價(jià)底價(jià))銷售面積

  3、傭金銷售合同實(shí)際金額的 %

  4、其他方式

  第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式

  1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí),視乙方代理成功,甲方應(yīng)按售房合同成交總額,依照本合同

  第八條分別計(jì)算傭金;

  2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方,結(jié)算日為 ,甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方,乙方提交收款票據(jù);

  第十條 甲方違約責(zé)任

  1、若購(gòu)房人購(gòu)買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清,規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化,以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛,均由甲方負(fù)責(zé);

  2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金,則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的 %向乙方支付滯納金;若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月,視甲方違約,違約金為 萬(wàn)元。乙方有權(quán)解除合同,并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任;

  3、如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開(kāi)支不能及時(shí)到位,由此造成銷售工作的停頓,后果由甲方承擔(dān);

  4、開(kāi)盤時(shí)間定為20________年____月____日,若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開(kāi)盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延,順延時(shí)間不超過(guò) 天,否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金 萬(wàn)元整,并且乙方有權(quán)終止本合同

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