合伙承租經(jīng)營合同書(通用8篇)
合伙承租經(jīng)營合同書 篇1
我們____位同志自愿結(jié)合,依法投標(biāo)、競標(biāo)。
經(jīng)過答辯、競選,取得了________廠承租人的合法身份。
為了在_____年的承租期內(nèi)順利開展工作,完成承租指標(biāo),我們____位承租人簽訂合同如下:
第一條 關(guān)于合作期限及相應(yīng)事項(xiàng)
1.________位合伙人的合作期限為_______年,自________年__________月______日起至_____年_______月_________日止。
2.承租期滿后,若因善后處理工作及交接手續(xù)的需要,在征得出租方同意以后,________位合伙人可協(xié)商決定適當(dāng)延長合作的時(shí)間。
3.在合作期限內(nèi),任何一位合伙人不得單方面退出合作團(tuán)體,不得做有損合伙人集體利益的行為。
如有上述行為,違約者承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
4.在合作期限內(nèi),合伙人確因意外事件而不得已單方面要求退出合作時(shí),其他合伙人應(yīng)經(jīng)過集體協(xié)商,作出同意或不同意退出合作的決定,并報(bào)請出租方同意。
5.在合作期限內(nèi),合伙人以外的其他人自愿或經(jīng)合伙成員介紹要求加入合作團(tuán)體的,經(jīng)合伙人討論決定同意并報(bào)請出租方同意,方能成為正式合伙人。
6.若因不可抗力原因需要解除或終止承租經(jīng)營合同,或終止合作協(xié)議時(shí),必須在全體承租合伙人內(nèi)部形成決議。
第二條 承租合伙人之間的關(guān)系
1.________位承租合伙人經(jīng)過充分協(xié)商,推選為_______同志為合伙代表人,代表所有合伙代表人擔(dān)任集體承租該廠的廠長。
其他_____位同志作為廠長的助手和下級。
承租人在承租期間工作分工的確定、變動(dòng),得由全體合伙人協(xié)商決定。
2._______位合伙人是企業(yè)的最高經(jīng)營決策層,對于企業(yè)的重大經(jīng)營事項(xiàng)具有同等決策權(quán)。
_______位合伙人如在重大問題上出現(xiàn)意見分歧,不能形成決議時(shí),由廠長行使最終決定權(quán)。
第三條 承租合伙人的利益分配
1.______位承租合伙人之間的利益分配方案,由最高經(jīng)營決策層會議決定。
2.承租期限內(nèi),每年承租合伙人所得轉(zhuǎn)為“風(fēng)險(xiǎn)保證金”的部分,為____位承租合伙人共同所有,在承租期滿時(shí),可一次或幾次提取、分配。
分配方案由最高決策層會議決定。
若安排他用,須經(jīng)承租合伙人取得一致意見后,方可執(zhí)行。
第四條 承租合伙人之間的責(zé)任
1.______位承租合伙人在承租期內(nèi),對_____廠的興衰負(fù)有同等的責(zé)任,承擔(dān)同等的義務(wù)。
2.在企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益不好或出現(xiàn)虧損時(shí),______位承租合伙人承擔(dān)同等的償付責(zé)任;
對應(yīng)交納的租金,應(yīng)補(bǔ)償?shù)奶潛p額,____位承租合伙人均等承擔(dān)。
3.承租抵押價(jià)值共計(jì)_____元整。
______位承租合伙人每人抵押____元(或價(jià)值相等的實(shí)物)。
抵押形式由本人自定。
第五條 附則
1.本合同經(jīng)仝體承租合伙人同意、簽字后即行生效。
2.本合同一式______份,具有同等法律效力。
每位承租合伙人各執(zhí)一份,其余交出租方、公證機(jī)關(guān)、____廠存檔備案。
3.本合同未盡事宜,由_____位承租合伙人協(xié)商解決,并根據(jù)需要另立專項(xiàng)協(xié)議作為補(bǔ)充。
合伙承租人:________(簽章)
簽約時(shí)間:_______年___月__日
簽約地點(diǎn):__________________
合伙承租經(jīng)營合同書 篇2
出租方:_______(以下簡稱甲方)
承租方:_______
(以下簡稱乙方)
甲方將位于_______路____號___間門面(m2)承租給乙方經(jīng)營,為規(guī)范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下門面出租協(xié)議:
一、乙方承租甲方門面前,必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營項(xiàng)目,非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等
二、乙方在簽訂本合同之前,應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金,該押金不得用來抵減門面租金,乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。
甲方:______
乙方:______
簽訂時(shí)間:______
合伙承租經(jīng)營合同書 篇3
出租方:
承租方:
甲方將位于_______路____號___間門面承租給乙方經(jīng)營,為規(guī)范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下門面出租協(xié)議:
一、乙方承租甲方門面前,必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營項(xiàng)目,非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等有效證件,并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。
二、乙方在簽訂本合同之前,應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金,該押金不得用來抵減門面租金,乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方。
三、合同簽定后,中途不允許將門面退還甲方,否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營,如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面,必須經(jīng)甲方同意,甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓,則對乙方處以____元的罰款,并對新承租戶主處以____元的罰款后,提高房屋租金的____%,重新簽訂租賃協(xié)議。
四、門面租金為每月_______元,乙方必須先交錢后租房,月底時(shí)先將次月的門面租金交清,決不允許拖欠,如有拖欠,第一次給予____元的罰款在押金中扣除,再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租,并沒收押金。
五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門的`管理,在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營,如違法亂紀(jì),不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負(fù),后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同,沒收押金。
六、乙方在承租期內(nèi),其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主,應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生,特別是要保證下水道的暢通,如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。
七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作,如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰,甲方對乙方處以____元的罰款,在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé),后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。
八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,如有損壞照價(jià)賠償,不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造,如需對門面進(jìn)行外觀裝修,則應(yīng)征得甲方同意,否則甲方有權(quán)收回門面,沒收押金。
九、本協(xié)議有效期為____年,即從______年____月____日至______年____月____日止,甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限,如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方,乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。
十、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。合同到期后,甲方對門面招標(biāo),乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
甲方:________________
乙方:________________
____年____月____日
合伙承租經(jīng)營合同書 篇4
本合同各方當(dāng)事人
甲方:
身份證號碼:
住所地:
電話:
乙方:
身份證號碼:
住所地:
電話:
本飯店承租經(jīng)營合同書由上述各方于20__年__月__日在市訂立:
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包經(jīng)營甲方飯店事宜,達(dá)成如下條款雙方共同遵照執(zhí)行:
第一條:1、甲方提供給乙方承租(阿三土菜館)經(jīng)營的飯店位于上海市嘉定區(qū)黃渡鎮(zhèn)博園路5033號30室,面積前廳700平方米,另加后面廚房彩鋼瓦100平方米。
2、餐廳附有經(jīng)營所需設(shè)施(營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品衛(wèi)生許可證、公共場所衛(wèi)生許可證)歸甲方所有,乙方不得隨意變更或涂改,否則后果一切自負(fù),設(shè)備、用具(見清中—)
第二條:乙方承租經(jīng)營期限為:自20__年__月__日至20__年__月__日。
第三條:1、押金:乙方向甲方繳納押金人民幣元,承租結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備、用具及有關(guān)費(fèi)用后內(nèi)退還。
2、承租費(fèi):乙方承租經(jīng)營期內(nèi),應(yīng)每年向甲方一次性交納承租費(fèi)人民幣元。
3、其他費(fèi)用:乙方承租經(jīng)營期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營所需要交納費(fèi)用,由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納。
4、押金和承租費(fèi)用的支付方式:第1項(xiàng)和第2項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方按照約定時(shí)間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。
第四條:1、甲方按約定提供飯店給乙方經(jīng)營餐飲,保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營。
2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。(另附清單)
3、負(fù)責(zé)對乙方經(jīng)營活動(dòng)及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。
4、保證乙方經(jīng)營所需的水、電正常供應(yīng)(特殊情況例外)。
第五條:1、必須合法經(jīng)營,主動(dòng)接受政府有關(guān)部門及甲力一的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。
2、負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中飯店所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修,并確保合同期結(jié)束時(shí)餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜,按原價(jià)賠償。
3、認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作,確保安全。
4、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用。
5、承擔(dān)承租期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任。
6、承擔(dān)所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計(jì)生、治安及福利等費(fèi)用和責(zé)任。
7、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自對房屋、設(shè)施做任何改動(dòng)。(包括在墻。上打洞)
8、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承租或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營。
第六條:1、在合同有效期內(nèi),若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金元,給守約方造成損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。
2、乙方遲延交付押金及承租費(fèi)的,每遲延一日,應(yīng)按拖欠金額每日萬分之五向甲方支付違約金,超過30口未支付的,甲方有權(quán)終止合同,所收取押金作為違約金予以沒收,給甲方造成損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
3、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承租或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營的,甲方有權(quán)終止承包合同,并將保證金作為違約金子以收繳不子返還乙方,給甲方造成損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
4、乙方不得中途無故中止合同,如確須中止合同,乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方,從停止經(jīng)營之日起,乙方向甲方支付三個(gè)月承租款作為違約金。
第七條:任何一方對因飯店承租經(jīng)營而獲知的'另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第八條:1、甲方或乙方如要提前終止本合同,應(yīng)提前三一}1天正式書面并電話通知對方,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。
2、合同終止后,合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。、
第九條:本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充合同,與合同具有相同法律效力。
第十條:任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。、
第十一條:本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議,則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。
第十二條:本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
第十三條:本合同一式三份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方:乙方:
法定代表人(或授權(quán)代表):法定代表人(或授權(quán)代表):
合伙承租經(jīng)營合同書 篇5
出租單位:___________(簡稱甲方)
承租人:_____________(簡稱乙方)
一、甲方同意雙方的要求,將____________租賃給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,共同遵守。
二、____________共有固定資產(chǎn)______萬元,其中房屋建筑面積______平方米,經(jīng)營面積______平方米,貨架______個(gè),柜臺______節(jié),保險(xiǎn)柜______個(gè),辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國家流動(dòng)資金使用費(fèi)______元。
三、____________屬微利企業(yè),平均月贏利額______左右,經(jīng)乙方充分考慮,同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的______%作為統(tǒng)籌基金,每月一般不低于______元。
四、本租賃合同有效期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、合同履行期間,甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督,負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),組織乙方參加各種政治活動(dòng),保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營,贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,未能按月繳納時(shí),按應(yīng)繳金額每日罰______%的滯納金。
六、乙方在租賃經(jīng)營期間,各種政治待遇不變,擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為______元,每月月初前______天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納,一般繳納轉(zhuǎn)賬支票,如沒有在銀行另立賬戶,也可以繳納現(xiàn)金。
八、本合同正本______份,甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各______份,副本______份,甲方______份,乙方______份,分別交有關(guān)部門備查。
九、其他未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方:____________________
負(fù)責(zé)人簽章:______________
乙方:______________(章)
監(jiān)證機(jī)關(guān):________(簽章)
負(fù)責(zé)人:__________(簽章)
年月日
合伙承租經(jīng)營合同書 篇6
甲方(出租方):
負(fù)責(zé)人姓名:
負(fù)責(zé)人身份證號碼:
電話號碼:
乙方(承租方):
法定代表人:
法定代表人身份證號碼:
電話號碼:
為搞活經(jīng)營,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,甲乙雙方本著平等互利原則,遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),就土地山林租賃經(jīng)營事宜簽訂本合同書,以資共同遵守。
一、 承租經(jīng)營土地山林地點(diǎn):廣東省____________。 承租經(jīng)營面積和經(jīng)營方式:承租經(jīng)營面積共約 萬畝,以當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門提供的地界圖(紅線圖)為準(zhǔn),其中包含地界內(nèi)的山林、竹木、河流、山塘、水庫、道路、景觀等,由乙方承租并以自主經(jīng)營方式進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營。
二、 承租方(乙方)經(jīng)營規(guī)定范圍:以生態(tài)旅游、休閑、度假、種養(yǎng)植為主題的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)承租金及承租金支付方式:每畝每年 元;合同簽訂并生效三日內(nèi)五十年承租金,共承租經(jīng)營年期:共五十年,自__年 月 日起至_年 月 日止;合營。 計(jì) 萬元,由乙方一次性結(jié)清給甲方。 同期滿,甲方收回乙方承租經(jīng)營權(quán),場內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)乙方無償移交給甲方;如乙方需要繼續(xù)承租有優(yōu)先權(quán),承租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時(shí)市場情況甲乙雙方再行商定;乙方承租期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓承租經(jīng)營權(quán)。
三、 甲方和乙方主要責(zé)任和義務(wù):
甲方:
1、 提供地界圖(紅線圖)、林權(quán)證和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門測定的面積數(shù)據(jù)以及有80%以上村民簽字同意出租經(jīng)營該土地山林證明文書,并按要求辦理完善政府備案報(bào)批手續(xù)。
2、 甲方對乙方提出的因項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營管理需要?jiǎng)油粱蚩撤ゲ糠稚搅种衲拘陆ǚ课、道路和相關(guān)設(shè)施等申請要求,應(yīng)給予支持,并負(fù)責(zé)向上級辦理報(bào)批手續(xù);有關(guān)部門收取的辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān);山林竹木由甲方砍伐,并歸甲方所有。
3、 甲方保證乙方擁有自主開發(fā)經(jīng)營權(quán),所有開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)只要符合國家相關(guān)法律法和合同規(guī)定要求,甲方不得干涉阻撓;甲方應(yīng)著力保持生態(tài)、水土和植被原貌,對惡性破壞行為以及干擾乙方正常開發(fā)和經(jīng)營活動(dòng)的人和事應(yīng)堅(jiān)決予以制止,并妥善處理。
乙方:
1、 乙方保證從事以生態(tài)旅游、休閑、度假、種養(yǎng)植為主題的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營;不破壞生態(tài)、不從事污染生態(tài)環(huán)境經(jīng)營活動(dòng),項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)。
2、 根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要適當(dāng)安排當(dāng)?shù)卮迕窬蜆I(yè)。
3、 乙方以獨(dú)立承包經(jīng)營方式進(jìn)行自主經(jīng)營,期間所有投資、收益和盈虧均由乙方自行承擔(dān)。
七、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力,協(xié)商不成,向合同簽訂所在地人民法院提出仲裁。
八、本合同自甲乙雙方法定代表人(或負(fù)責(zé)人)簽字、蓋章并經(jīng)公證處公證之日起生效。
九、本合同一式四份、甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方(簽章): ____________________ 乙方(簽章):_________________
代表簽字: 代表簽字:
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
鑒證單位(簽章):鑒證人(簽章):
鑒證日期: 年 月 日
合伙承租經(jīng)營合同書 篇7
出租房:(以下稱甲方)
承租方:(以下稱乙方)
甲方同意將東海門面房兩間出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)(早、中、晚餐供應(yīng)),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議條款:
1、房屋出租期三年(既從____年____月____日起至____年____月____日止);
2、年房租費(fèi)元,三年共元整,合同簽訂后房租一次性付清;
3、水電費(fèi)用由乙方自己支付,按照國家相關(guān)部門規(guī)定價(jià)格計(jì)價(jià);
4、甲方提供現(xiàn)有房屋條件、水電條件、戶外場地條件,內(nèi)裝修一切由乙方自己設(shè)計(jì)、自己裝修,自己投入費(fèi)用,甲方不得干預(yù)、不得參與;
5、三年期滿后,甲方應(yīng)優(yōu)先租予乙方,甲方將門面再次出租給乙方應(yīng)按照當(dāng)時(shí)市場同等價(jià)格并經(jīng)協(xié)商后優(yōu)先出租給乙方;
6、在三年合同期內(nèi),乙方可以自行轉(zhuǎn)讓,如乙方因轉(zhuǎn)讓發(fā)生矛盾糾紛,與甲方無關(guān)。接轉(zhuǎn)人無條件退場;
7、乙方租房期內(nèi)自管安全,自備安全設(shè)施,有責(zé)任保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)安全;
8、甲方應(yīng)保證乙方用水用電權(quán)利,按照國家相關(guān)部門規(guī)定價(jià)格計(jì)價(jià),有其他原因有甲方協(xié)調(diào);
9、租房期內(nèi),甲方無權(quán)征回房屋,甲方應(yīng)其他原因和建設(shè)之需,確要征回,由甲乙雙方協(xié)商解決補(bǔ)償費(fèi)用。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
合伙承租經(jīng)營合同書 篇8
出租方:
承租方:
甲方將位于_______路____號___間門面承租給乙方經(jīng)營,為規(guī)范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下門面出租協(xié)議:
一、乙方承租甲方門面前,必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營項(xiàng)目,非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等有效證件,并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。
二、乙方在簽訂本合同之前,應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金,該押金不得用來抵減門面租金,乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方。
三、合同簽定后,中途不允許將門面退還甲方,否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營,如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面,必須經(jīng)甲方同意,甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓,則對乙方處以____元的罰款,并對新承租戶主處以____元的罰款后,提高房屋租金的____%,重新簽訂租賃協(xié)議。
四、門面租金為每月_______元,乙方必須先交錢后租房,月底時(shí)先將次月的門面租金交清,決不允許拖欠,如有拖欠,第一次給予____元的罰款在押金中扣除,再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租,并沒收押金。
五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門的管理,在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營,如違法亂紀(jì),不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負(fù),后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同,沒收押金。
六、乙方在承租期內(nèi),其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主,應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生,特別是要保證下水道的暢通,如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。
七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作,如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰,甲方對乙方處以____元的罰款,在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé),后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。
八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,如有損壞照價(jià)賠償,不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造,如需對門面進(jìn)行外觀裝修,則應(yīng)征得甲方同意,否則甲方有權(quán)收回門面,沒收押金。
九、本協(xié)議有效期為____年,即從______年____月____日至______年____月____日止,甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限,如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方,乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。
十、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。合同到期后,甲方對門面招標(biāo),乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
甲方:________________
乙方:________________
____年____月____日
____年____月____日