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借名買(mǎi)房物權(quán)確認(rèn)糾紛異議

發(fā)布時(shí)間:2024-03-22

借名買(mǎi)房物權(quán)確認(rèn)糾紛異議(精選3篇)

借名買(mǎi)房物權(quán)確認(rèn)糾紛異議 篇1

  異議人:______________市_______________印刷廠(chǎng)

  地址:______________市_______________街__________號(hào)

  法定代表人:_________________李_______________廠(chǎng)長(zhǎng)

  _______________縣_______________造紙廠(chǎng)訴_______________市_______________印刷廠(chǎng)購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛一案,你院已于_______________年_______________月_______________日受理。我廠(chǎng)在提交答辯狀的同時(shí),一并提出此案管轄權(quán)異議。其理由如下:

  我廠(chǎng)在與_______________縣_______________造紙廠(chǎng)于_______________年_______________月_______________日所簽訂的52克凸板紙購(gòu)銷(xiāo)合同中,明文規(guī)定:_________________貨物由供方(即_______________縣_______________造紙廠(chǎng))負(fù)責(zé)運(yùn)送,運(yùn)雜費(fèi)由供方負(fù)擔(dān)(見(jiàn)原合同)。

  我廠(chǎng)與_______________縣_______________造紙廠(chǎng)在簽訂合同時(shí),沒(méi)有對(duì)發(fā)生糾紛時(shí)約定由哪個(gè)人民法院管轄。因此,_______________縣_______________造紙廠(chǎng)(原告)提起訴訟只能根據(jù)《民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定,即“因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”。關(guān)于何地是“合同履行地”問(wèn)題,雙方所簽合同所載很明確。對(duì)此,最高人民法院_______________年4月22日法(經(jīng))復(fù)字______、20號(hào)《關(guān)于如何確定合同履行地問(wèn)題的批復(fù)》,解釋得很清楚:“凡合同規(guī)定實(shí)行送貨制,但又不屬于國(guó)家規(guī)定送貨辦法范圍的,即由供方自備運(yùn)輸工具送貨或者由供方將貨物交承運(yùn)部門(mén)送給需方,運(yùn)雜費(fèi)由供方負(fù)擔(dān)的,產(chǎn)品送達(dá)地為合同履行地。,我廠(chǎng)與_______________縣_______________造紙廠(chǎng)的合同,不屬于國(guó)家規(guī)定送貨辦法范圍,所以,______縣______造紙廠(chǎng)作為原告提起訴訟,無(wú)論從哪個(gè)方面說(shuō),只能到我廠(chǎng)所在地的人民法院起訴。請(qǐng)?jiān)撛簩彶,我廠(chǎng)將保留繼續(xù)行使異議的權(quán)利。

  此致

  _______________人民法院

  異議人:______________市_______________印刷廠(chǎng)

借名買(mǎi)房物權(quán)確認(rèn)糾紛異議 篇2

  委托人(甲方):

  有效身份證號(hào):

  通訊地址:

  身份證住址:

  聯(lián)系方式:

  受托人(乙方):

  有效身份證號(hào):

  通訊地址:

  身份證住址:

  聯(lián)系方式:

  甲乙雙方就:甲方委托乙方代購(gòu) 坐落于 的房屋之事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商,甲乙雙方自愿達(dá)成一致共識(shí)。甲方作為房屋實(shí)際所有人,享有所有人的全部權(quán)益,甲乙雙方將購(gòu)房過(guò)程及之后的權(quán)利義務(wù)約定如下:

  第一條 委托事項(xiàng)

  (一) 乙方受甲方委托,以乙方名義簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,乙方代甲方購(gòu)買(mǎi)坐落于 的房屋。

  (二) 乙方受甲方委托,乙方于與 (開(kāi)發(fā)商或出賣(mài)人)簽訂了《廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)》(編號(hào): )。

  第二條 房屋基本情況

  (一) 坐落: ;規(guī)劃用途:住宅;開(kāi)發(fā)商:廣州某公司。

  (二) 面積:建筑面積113.33平方米,其中:套內(nèi)建筑面積92.22平方米、共有分?jǐn)偯娣e21.11平方米。

  (三) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為: ,用途為 。

  第三條 付款情況

  (一) 因購(gòu)買(mǎi)房屋產(chǎn)生的房款、稅費(fèi)等均由甲方承擔(dān),并由甲方實(shí)際支付,乙方未承擔(dān)和支付任何款項(xiàng)。合同項(xiàng)下的1131255元購(gòu)房款均由甲方出資支付。

  (二) 甲方為購(gòu)買(mǎi)該房屋采用一次性付款,甲乙雙方確認(rèn):購(gòu)房款 元 已由甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬全額支付給開(kāi)發(fā)商。

  第四條 房屋歸屬

  (一) 甲方是房屋的實(shí)際所有人,享有占有、使用、處分、收益等全部權(quán)利;乙方只是名義上的登記人,房屋所有權(quán)與乙方無(wú)關(guān)。

  (二) 房屋由甲方占有并控制,因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的權(quán)利負(fù)擔(dān)、義務(wù)、稅費(fèi)等均由甲方自行負(fù)擔(dān)。

  (三) 乙方不享有房屋的任何權(quán)益,甲方保證不因履行本合同義務(wù)(如在日后條件成熟時(shí)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù))而向乙方主張任何權(quán)利或要求乙方承擔(dān)任何費(fèi)用。甲方在任何時(shí)間、任何情況下均不得以任何形式和理由對(duì)房屋主張權(quán)利。

  (四) 為保障甲方享有并行使房屋所有者的權(quán)利,乙方應(yīng)當(dāng)為甲方或甲方指定人員出具《授權(quán)委托書(shū)》,授權(quán)甲方或甲方指定人員對(duì)房屋行使處分權(quán),授權(quán)內(nèi)容包括但不限于:1、房屋的全部管理事宜,如:維修與裝修、支付物業(yè)管理費(fèi)、支付水電煤氣費(fèi);2、經(jīng)營(yíng)、處分房屋的事宜,如:出賣(mài)、出租、抵押、典當(dāng)?shù)仁马?xiàng)并簽訂有關(guān)協(xié)議與文件等;3、辦理貸款,為房屋設(shè)定、注銷(xiāo)擔(dān)保物權(quán);4、辦理房屋的查檔、撤檔、涂銷(xiāo)、更正等不動(dòng)產(chǎn)登記事宜;5、甲乙雙方約定的其他委托事項(xiàng)。

  第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移

  (一) 待房屋具備過(guò)戶(hù)給甲方的條件時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)為甲方或甲方指定的第三人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記,將房屋所有權(quán)變更登記到甲方或者甲方指定的第三人名下,包括但不限于下列情形:

  1.限購(gòu)政策發(fā)生變動(dòng)或取消;

  2.甲方獲得購(gòu)房資格;

  因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的登記費(fèi)、稅等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  (二) 期間,甲方有權(quán)要求乙方為其出具委托書(shū),委托甲方出售該套房屋,因出售該套房屋所產(chǎn)生一切收益歸甲方所有,乙方不得主張任何費(fèi)用。

  (三) 乙方承諾:無(wú)論出現(xiàn)任何不可預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)或者國(guó)家政策變化,乙方均有義務(wù)將該套房屋過(guò)戶(hù)到甲方或甲方指定的第三人名下,或者授權(quán)甲方或甲方指定的第三人出售房屋。待過(guò)戶(hù)完成或者房屋出售完畢,本合同方履行完畢。

  第六條 甲方權(quán)利與義務(wù)

  (一) 產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等與房屋有關(guān)的文件由甲方持有并保管。

  (二) 甲方向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的證件、文件等必要文件,并對(duì)材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

  (三) 甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方工作。甲方對(duì)乙方提出的要求應(yīng)當(dāng)合法、明確、合理。

  (四) 甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)委托事項(xiàng)做出獨(dú)立的判斷和決策,乙方需要尊重甲方對(duì)委托代理事務(wù)做出的獨(dú)立判斷和決策。

  (五) 甲方不得要求乙方為其提供違反法律法規(guī)、公序良俗及其它損害社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的事務(wù)。

  第七條 乙方權(quán)利與義務(wù)

  (一) 乙方應(yīng)當(dāng)勤勉盡職地完成委托事項(xiàng),最大限度地維護(hù)甲方合法權(quán)益。

  (二) 乙方辦理委托事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)妥善保管購(gòu)房合同、法律文件、法律證書(shū)、財(cái)物等;待完成委托事項(xiàng)后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)交還于甲方。

  (三) 乙方及其親屬不得利用產(chǎn)權(quán)登記人的身份掛失、變更、涂改產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等與房屋有關(guān)的文件。

  (四) 乙方及其親屬不得處分房屋,不得有以下行為:出賣(mài)、贈(zèng)與、為房屋設(shè)立擔(dān)保物權(quán)、出租、典當(dāng)、利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)等行為,否則甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或刑事責(zé)任。

  (五) 如甲方需對(duì)房屋行使收益權(quán)或處分權(quán)(包括但不限于處分、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押以及甲方死亡而產(chǎn)生的繼承事實(shí)等),乙方將根據(jù)甲方或甲方指定的第三人的指示,及時(shí)采取必要措施,配合甲方、甲方指定的第三人、繼承人、受遺贈(zèng)人等行使所有權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)、繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)等權(quán)益。

  (六) 如乙方出現(xiàn)死亡(包括自然死亡和被宣告死亡)、喪失行為能力等情形,乙方的繼承人、法定監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)(遺產(chǎn))管理人等應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同義務(wù),并及時(shí)地為甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)(如繼承公證、過(guò)戶(hù)登記等),繼續(xù)保證甲方享有并行使房屋所有者的一切權(quán)利。

  (七) 乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方有關(guān)代理工作的情況,對(duì)甲方了解委托事務(wù)情況的正當(dāng)要求,應(yīng)當(dāng)盡快給予答復(fù);

  第八條 保密條款

  (一) 甲乙雙方對(duì)其獲知的秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù),非經(jīng)甲方同意及法律要求,不得向任何第三方披露;

  (二) 本合同的任何一方均應(yīng)對(duì)本合同的存在及其任何條款予以保密,未經(jīng)另一方書(shū)面同意,不得向任何第三方披露。

  (三) 如任一方向第三方披露本合同的任何內(nèi)容,違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金,違約金按購(gòu)房款的25%計(jì)算。

  第九條 違約責(zé)任

  (一) 包括但不限于關(guān)于物權(quán)處置等,甲方有權(quán)要求乙方糾正其違約行為,未及時(shí)有效補(bǔ)救的,應(yīng)賠償甲方因該等違約行為而遭受損失。

  (二) 如乙方及其親屬擅自利用產(chǎn)權(quán)登記人的身份對(duì)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等與房屋有關(guān)的文件進(jìn)行變更、涂改、隱匿、不交付于甲方。

  (三) 如乙方及其親屬處分房屋,包括但不限于:出賣(mài)、贈(zèng)與、為房屋設(shè)立擔(dān)保物權(quán)、出租、典當(dāng)?shù)惹樾,乙方?yīng)當(dāng)向甲方賠償損失并支付違約金,違約金按照房屋當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)的130%計(jì)算。

  (四) 如乙方不按甲方指示,配合甲方或甲方指定的第三人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方賠償損失并支付違約金,違約金按照房屋當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)的130%計(jì)算。

  第十條 爭(zhēng)議解決方式

  因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)先行協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)提交房屋所在地法院予以最終解決。

  第十一條 其他

  (一) 本合同未約定事項(xiàng)或約定不明的事項(xiàng),甲乙雙方可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議是本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  (二) 本合同自甲乙雙方簽字后生效,本合同共 肆 頁(yè),一式三份,其中甲方一份,乙方一份,公證機(jī)構(gòu)留存一份,均具備相同法律效力

  甲方(簽名) 乙 方(簽名):

  年 月 日 年 月 日

借名買(mǎi)房物權(quán)確認(rèn)糾紛異議 篇3

  甲方(房屋實(shí)際所有權(quán)人):_________________,身份證號(hào):_________________________。

  乙方(房屋名義登記人):_________________,身份證號(hào):_________________________。

  丙方(乙方配偶):_________________,身份證號(hào):_________________________。

  房屋坐落:_________________________;面積:_________________;房產(chǎn)證編號(hào):_________________________;

  合同登記號(hào):_________________________;

  甲、乙、丙三方確認(rèn):__________

  1、以上房屋雖然登記在乙方名下,但實(shí)際是由甲方出資購(gòu)買(mǎi)及由甲方償還按揭貸款的,該房屋的所有權(quán)歸屬于甲方所有,乙方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利,雙方對(duì)此均無(wú)異議。

  2、該房屋登記在乙方名下的原因?yàn)椋篲_______________________________。

  3、待該房屋具備過(guò)戶(hù)更名條件時(shí),乙方無(wú)條件配合甲方將房屋所有權(quán)人過(guò)戶(hù)更名至甲方名下,過(guò)戶(hù)更名費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  4、本確認(rèn)書(shū)一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。

  簽署時(shí)間:_________________年____月____日

  甲方(簽字捺印):__________

  聯(lián)系方式:_________________________

  地址:______________________________

  乙方(簽字捺印):__________

  聯(lián)系方式:_________________________

  地址:______________________________

  丙方(簽字捺印):__________

  聯(lián)系方式:_________________________

  地址:______________________________

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