精選場(chǎng)地租賃合同錦集(精選18篇)
精選場(chǎng)地租賃合同錦集 篇1
合同編號(hào):2013124
簽訂時(shí)間:20xx年12月1日 出租方:*公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠(chéng)實(shí)信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂本租賃合同,以資雙方共同遵守:
一、甲方將位于海陽(yáng)市郭城鎮(zhèn)河南村的老公司院落西北角空地出租給乙方用于駕校車輛培訓(xùn),場(chǎng)地具體狀況已經(jīng)由雙方共同現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),場(chǎng)地面積約為 600㎡。
二、租賃期限暫定1年,自20xx年12月1日至20xx年11月30日。租賃期滿,乙方仍有承租意向的,同等條件下對(duì)該場(chǎng)地享有優(yōu)先承租權(quán)。
三、租賃費(fèi)共計(jì)壹仟元(¥1000元),合同簽訂之日起乙方一次性付清。
四、甲方權(quán)利義務(wù):
1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日將場(chǎng)地交付給乙方;
2. 甲方須保證合同所指場(chǎng)地?zé)o任何抵押、二次租賃及經(jīng)濟(jì)糾紛等問(wèn)題,確保乙方的正常使用。
3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方文明培訓(xùn),并對(duì)乙方的不文明行為(大聲喧
嘩、亂扔垃圾等)進(jìn)行制止;
4.如合同期滿,甲方不再出租此場(chǎng)地,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。
五、乙方權(quán)利義務(wù)
1.場(chǎng)地的清理、平整和硬化等工作及由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);
2.乙方須遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度,不得影響甲方員工日常生活;
3.乙方應(yīng)對(duì)受培訓(xùn)人員進(jìn)行嚴(yán)格管理,其他閑雜人員不得進(jìn)入甲方院內(nèi);
4.甲方院內(nèi)
的房屋及設(shè)施乙方應(yīng)盡到看管責(zé)任,因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施受損,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任;
5.未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
6.如合同期滿,乙方仍有承租意向,應(yīng)于合同期滿前一個(gè)月通知甲方,乙方享有合同房屋的優(yōu)先承租權(quán),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同;如雙方未達(dá)成續(xù)租意向,乙方須于合同期滿當(dāng)日將自己的物資、設(shè)施等全部搬出,過(guò)期不搬甲方有權(quán)自行處理。
7.乙方應(yīng)保證合法經(jīng)營(yíng),因乙方違法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的后果及責(zé)任乙方自負(fù)。
8.合同履行期間,乙方應(yīng)加強(qiáng)安全意識(shí),注重安全防護(hù)措施配備,如發(fā)生任何安全事故,乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任及后果。
9.如甲方人員到乙方處進(jìn)行車輛培訓(xùn),乙方應(yīng)給予適當(dāng)優(yōu)惠。
六、免責(zé)事由
1.因當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一規(guī)劃原因需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行拆遷或改建的,本合
同自行終止;
2.因自然災(zāi)害等不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行終止。
以上兩種情況雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
七、違約責(zé)任
1.合同履行期間,因一方原因提出終止合同或?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的,需承擔(dān)500元違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的`損失;
2.甲方延遲交付場(chǎng)地或乙方延遲支付租賃費(fèi)用超過(guò)五日的,未違約方有權(quán)單方解除合同,并有權(quán)要求違約方一次性承擔(dān)500元違約金;
3.合同履行期間,如乙方不遵守本合同約定義務(wù),經(jīng)甲方勸導(dǎo)后仍不聽(tīng)從的,甲方有權(quán)單方解除本合同,且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
八、合同履行期間如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
九、本合同自雙方簽字且蓋章之日起生效,合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(章):乙方(章):
法定代表人 法定代表人
精選場(chǎng)地租賃合同錦集 篇2
甲方:中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司廣州市天河支公司
乙方:
甲乙雙方就租用羽毛球場(chǎng)地之事進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致的協(xié)商,為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,一致同意下列條款簽訂本合同:
一、活動(dòng)時(shí)間:
每周租用乙方的`羽毛球場(chǎng)地一次,具體時(shí)間暫定為每周二或每周四下午5:30-7:30。
二、地 點(diǎn):
三、羽毛球場(chǎng)地租金:
1、場(chǎng)地費(fèi):300元/20小時(shí)×6個(gè)月=1800元
2、球 費(fèi):45元/每月2筒×6個(gè)月=270元
3、合 計(jì):20xx元/年
四、租金支付方式:
通過(guò)轉(zhuǎn)帳一次性付清
五、場(chǎng)地保證
1、乙方必須保證提供甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)的場(chǎng)地使用。
2、本合同一式份,附件為合同不可分割的一部份,甲乙雙方表簽字蓋章生效,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí) 壹 份,均具同等法律效力。
3、一切由執(zhí)行本合同引起或合同有關(guān)的異議,甲乙雙方通過(guò)好友協(xié)商解決,如協(xié)商不能解決時(shí),就提交國(guó)家有關(guān)部門進(jìn)行裁決。
甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
日 期:20xx年11月08日 日 期:20xx年11月08日
帳 號(hào):
全 稱:
開(kāi) 戶:
精選場(chǎng)地租賃合同錦集 篇3
合同編號(hào):116129
出租人(甲方):_________ 承租人(乙方):_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《____市生活消費(fèi)品、生產(chǎn)資料市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃場(chǎng)地 乙方承租甲方_________(層廳)_________號(hào)場(chǎng)地,面積_________平方米,用途以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房面積_________平方米,庫(kù)房位置為_(kāi)________.
第二條租賃期限 自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)________年_________個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條租金 本合同租金實(shí)行(________年半年季月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________;租金支付方式為(現(xiàn)金支票匯票_________);
第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日,
第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日,_________.
第四條保證金 是否收取保證金由雙方協(xié)商約定,相關(guān)事宜見(jiàn)《________市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同》。
第五條保險(xiǎn)
1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_________.
2.乙方自行投保的范圍為:_________.
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________.
6.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的'管理;_________.
7.做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的_________%.
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第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法亮證照經(jīng)營(yíng)。
3.應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5.應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6.應(yīng)按照約定的用途,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給
第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
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第八條合同的解除 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2.未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。
3.利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給
第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
6.逾期____日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的。
7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。 . 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照_________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第九條其他違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。 .
第十條免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前____日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條租賃場(chǎng)地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條爭(zhēng)議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決(只能選擇一種):
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向_________人民法院起訴。
第十四條其他約定事項(xiàng)
1.在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。 .
第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,_________.
第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
出租人(蓋章):_________ 承租人(蓋章):_________
住所:_________ 住所:_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
市場(chǎng)登記證號(hào)碼:_________ 身份證號(hào)碼:_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________
電話:_________ 電話:_________
________年____月____日 ________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
精選場(chǎng)地租賃合同錦集 篇4
羽 毛 球 場(chǎng) 地 租 賃 合 同
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的原則,雙方就羽毛球場(chǎng)及其配套場(chǎng)地租賃事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方位于 的羽毛球場(chǎng)及其配套場(chǎng)地,面積 平方米,其中羽毛球場(chǎng) 平方米,配套場(chǎng)地 平方米,用途以甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì) 年。
第三條 租金
本合同租金按年支付,租金標(biāo)準(zhǔn)為: 元/年;租金每年支付一次,首次租金于 支付。
第四條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)乙方的使用進(jìn)行監(jiān)督。
2、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和使用條件,保障乙方正常使用。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的使用。
第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)按照約定的用途合理使用,自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督。
3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因使用產(chǎn)生的費(fèi)用。
4、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
5、不得將使用場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地,如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
6、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,包括身份證明,營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。
第六條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。
2、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)的。
3、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
4、逾期三十日未支付租金的。
5、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
第七條 其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等場(chǎng)地內(nèi)的配套設(shè)施致使乙方不能正常使用的.,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還場(chǎng)地的,應(yīng)按300元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第八條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份。
第十條 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)
證件號(hào)碼: 證件號(hào)碼:
電話: 電話:
簽約日期: 簽約日期:
精選場(chǎng)地租賃合同錦集 篇5
甲方(出租方):_____________身份證:__________________________
乙方(承租方):_____________身份證:__________________________
根據(jù)《合同法》及有關(guān)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、充分協(xié)商,就甲方向乙方租用場(chǎng)地之有關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立本合同,以資信守。
第一條租賃場(chǎng)地及用途
乙方同意將坐落在____市____區(qū),面積為_(kāi)_______平方米的場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱該場(chǎng)地),出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用。
第二條租賃期限
自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方應(yīng)于______年____月____日將該場(chǎng)地交付甲方使用。
第三條租金及其支付方法
1、租金為每平方米________元/月,租金每月為人民幣_(tái)_______元(大寫________元)。
2、基于戶外廣告的報(bào)批程序,乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準(zhǔn)發(fā)布之日起開(kāi)始計(jì)付租金。
3、自開(kāi)始計(jì)付租金之日起,甲方必須于每月____日前向乙方支付上月租金,或每____個(gè)月支付一次,每次支付前____個(gè)月的租金
4、以上款項(xiàng)甲方采用________方式支付,乙方在收到甲方支付的租金時(shí),須向甲方提供國(guó)內(nèi)有效的等值發(fā)票,否則甲方可順延付款。
第四條雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1、在租賃期內(nèi),甲方必須依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場(chǎng)地。
2、在租賃期內(nèi),甲方必須服從該場(chǎng)地物業(yè)管理公司的管理。
3、甲方須按期向乙方交納租金,并向該場(chǎng)地物業(yè)管理公司支付因租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。
(二)乙方義務(wù)
1、乙方須保證該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,并享有處分該場(chǎng)地的權(quán)利。
2、租賃期內(nèi),乙方保證不將該場(chǎng)地外緣向外____米(即以該場(chǎng)地外緣任一點(diǎn)為圓心、半徑為_(kāi)___米)范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用。
3、乙方在交付場(chǎng)地給甲方使用時(shí),應(yīng)保證本場(chǎng)地在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。
4、租賃期滿前一個(gè)月,如乙方繼續(xù)出租該場(chǎng)地,在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場(chǎng)地的權(quán)利,經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。
第五條甲方與乙方的變更
1、在合同期內(nèi),如果甲方將該場(chǎng)地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),本合同對(duì)第三方繼續(xù)有效。
2、乙方轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地的土地使用權(quán),須提前一個(gè)月通知甲方。在同等的條件下,甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第六條違約責(zé)任
1、乙方不能將該場(chǎng)地交付甲方使用的,應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的____%作為違約金。
2、如因該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄?duì)該場(chǎng)地使用的其他情況,乙方負(fù)責(zé)解決該糾紛,并賠償由此給甲方造成的一切損失。
3、如乙方交付的場(chǎng)地除不可抗力事件外未能達(dá)到本合同第四條第(二)款第1、2、3項(xiàng)的要求,甲方有權(quán)解除本合同,乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應(yīng)付總租金的____%作為違約金。
4、乙方不能按規(guī)定的日期把該場(chǎng)地交付甲方使用,從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止,每日按____的____‰支付違約金;逾期超過(guò)____日,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的____%作為違約金。
5、如甲方拖欠應(yīng)付乙方租金超過(guò)____日,乙方按每日____‰計(jì)收甲方應(yīng)交而未交款的滯納金;如甲方未經(jīng)乙方同意,拖欠月租金超過(guò)____個(gè)月以上的,乙方有權(quán)單方解除合同,收回場(chǎng)地,甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付而未付租金的____%作為違約金。
6、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項(xiàng)):
、俪潜竞贤碛幸(guī)定外,租賃期內(nèi),雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租,甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方,并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的____%作為違約金;如乙方提前收回場(chǎng)地,乙方應(yīng)提前____天書面通知乙方,并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的____%作為違約金。
②任何一方如需提前解除合同,須書面通知對(duì)方。自另一方收到通知之日起____日后,本合同自行終止。雙方對(duì)此無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條轉(zhuǎn)讓條款
未經(jīng)合同其他方書面同意,任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。
第八條免責(zé)條款
由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),遇到上述不可抗力事件的一方,應(yīng)立即書面通知合同其他方,并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____天內(nèi),向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的,不能免除其違約責(zé)任。
第九條法律適用
對(duì)本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
第十條爭(zhēng)議的解決
因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭(zhēng)議的,合同各方應(yīng)本著友好、寫作的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的,可以提起訴訟,雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。
第十一條其它
1、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,均具同等法律效力。
4、本合同有效期為_(kāi)___年,自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):____________________
電話:________________________電話:_____________________________
簽約日期:_________年______月______日_________年______月______日
精選場(chǎng)地租賃合同錦集 篇6
甲方:
乙方:
在乙方獲悉甲方場(chǎng)地基本情況的前提下,根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、互利共贏的原則,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就甲方場(chǎng)地租賃給乙方使用事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、場(chǎng)地
1.1場(chǎng)地位置:出租的場(chǎng)地位于山丹縣福利水泥廠廠區(qū)內(nèi)。(具體位置:福利水泥廠廠區(qū)內(nèi),東至福利廠東側(cè)圍墻、西至車庫(kù)、南至6號(hào)車庫(kù)、北至北面圍墻)。
1.2場(chǎng)地面積:場(chǎng)地面積約為平方米,實(shí)際面積待雙方測(cè)量后確認(rèn)。
1.3場(chǎng)地租賃期限:經(jīng)雙方同意,該場(chǎng)地的租賃期限為10年,即20__年月日始至20__年月日。
1.4場(chǎng)地現(xiàn)狀:場(chǎng)地為空地。
1.4租賃費(fèi)每年大寫:壹拾萬(wàn)元、小寫:<100000元>,租賃費(fèi)按年交納。第一年租賃費(fèi)限于年月日前交清,以后每年租賃費(fèi)必須于第二個(gè)續(xù)租年的第一個(gè)月內(nèi)交清。
二、合作內(nèi)容
2.1甲方同意乙方自行出資在租賃的場(chǎng)地上建造混凝土攪拌站,并且乙方保證其建造的混凝土攪拌站及附屬設(shè)施符合國(guó)家的相應(yīng)建筑、消防等標(biāo)準(zhǔn)。因乙方違反相關(guān)部門的規(guī)定或因建筑本身不規(guī)范引發(fā)的事件、事故與甲方無(wú)關(guān)。
2.2廠房建造期為個(gè)月,從乙方進(jìn)場(chǎng)日起算。超過(guò)建造期限,乙方需承擔(dān)甲方相應(yīng)的租金損失。
2.3為充分發(fā)揮企業(yè)利益最大化,乙方保證在其租賃期間只采購(gòu)甲方生產(chǎn)的水泥用于生產(chǎn)。
2.4福利水泥廠門衛(wèi)人員工資及過(guò)磅費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。
三、甲方義務(wù)
3.1因租賃的場(chǎng)地系政府劃撥土地,在場(chǎng)地租賃期內(nèi)如遇政府動(dòng)、拆遷或收回該土地,甲方有義務(wù)提前三個(gè)月告知乙方政府動(dòng)、拆遷、收回土地信息。
3.2甲方應(yīng)為乙方提供水、電供應(yīng)源。
四、乙方義務(wù)
4.1乙方有義務(wù)在約定好的建造期內(nèi)完成攪拌站的建造。
4.2乙方有義務(wù)維護(hù)該租賃場(chǎng)地四至范圍內(nèi)的建筑設(shè)施,不得私自拆除或改建四至范圍內(nèi)的建筑物。如因乙方原因?qū)е陆ㄖ锛皣鷫Φ顾曳奖仨氊?fù)責(zé)修繕、維修。
4.3乙方拉運(yùn)混凝土的車輛及人員安全均有乙方負(fù)責(zé)管理,責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4.4在租賃期內(nèi)如遇政府動(dòng)、拆遷或收回該土地,乙方有義務(wù)無(wú)條件服從,在約定的期限內(nèi)撤離場(chǎng)地。
4.5乙方必須按照甲方要求從甲方原有水、電源供應(yīng)處自行接至攪拌站內(nèi),水、電源接送費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。
4.6乙方保證接至攪拌站內(nèi)的供電、供水費(fèi)用獨(dú)立核算,并安裝水、電表。用電費(fèi)用由電力部門按規(guī)定直接收取,水費(fèi)按照商業(yè)用水價(jià)格由甲方收取。
五、違約責(zé)任
5.1在租賃期內(nèi),若因乙方原因提前終止本協(xié)議,乙方攪拌站及廠房建造成本甲方不予補(bǔ)償。因乙方原因造成的租賃場(chǎng)地及四至范圍內(nèi)建筑物設(shè)施損壞的,甲方保留追償?shù)臋?quán)利。
5.2在租賃期內(nèi),若因甲方原因提前終止本協(xié)議,甲方需對(duì)乙方攪拌站及廠房建造成本折價(jià)予以補(bǔ)償。
5.3在租賃期內(nèi),因乙方原因引起的一切糾紛甲方均不負(fù)責(zé),若造成甲方損失的,甲方保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。
六、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
八、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。
九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
甲方:乙方:
日期:日期:
精選場(chǎng)地租賃合同錦集 篇7
甲方:_________
乙方:_________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以期共同遵守:
第一條、租賃位置、面積
1.1甲方將于_____的場(chǎng)地租賃于乙方使用,租賃面積甲、乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)____平方米;
1.2本場(chǎng)地采取包租的方式,由乙方自行經(jīng)營(yíng)管理。
第二條、租賃期限
2.1租期限為_(kāi)____年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條、租賃費(fèi)用及支付
3.1租賃費(fèi)用為每年_____元,租賃期限內(nèi)不得漲價(jià),租金以半年一付的方式交清。
第四條、保證條款
4.1甲方保證有權(quán)利簽署本協(xié)議,保證本協(xié)議下出租給乙方的'場(chǎng)地使用的合法性及無(wú)爭(zhēng)議性,同時(shí)保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時(shí)不存在任何法律的障礙;如因此問(wèn)題而給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成損失,甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的直接和間接損失;
4.2甲方保證出入場(chǎng)地的道路暢通無(wú)阻,不存在阻礙交通的情況發(fā)生;
4.3除租金外,甲方不得向乙方收取其他任何費(fèi)用,諸如:治安聯(lián)防費(fèi)、綠化費(fèi)、村道路硬化費(fèi)、管理費(fèi)、土地使用費(fèi)等一切與乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的費(fèi)用,若發(fā)生均由甲方負(fù)責(zé)繳納或解決;
4.4甲方在乙方進(jìn)駐前,應(yīng)路通、水通、電通;
4.5甲方保證不干涉乙方在所租賃場(chǎng)地有效面積內(nèi)自由支配;
4.6甲方保證乙方承租經(jīng)營(yíng)期間地方關(guān)系的協(xié)調(diào),保證乙方不受當(dāng)?shù)卮迕窕虻胤綈簞?shì)力的阻撓和刁難;
4.7甲方承租給乙方的場(chǎng)地應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),確保該場(chǎng)地不因任何第三人的權(quán)利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失,乙方有權(quán)提出,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;
4.8乙方保證及時(shí)足額支付租金,逾期不支付愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
4.9乙方保證經(jīng)營(yíng)的合法性;
4.10因乙方原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),且承租期限未滿,乙方在保證甲方利益的前提下,可轉(zhuǎn)讓第三人。
第五條、其他條款
6.1本合同生效后,除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,不得違約;
6.2本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商,同意后可另簽補(bǔ)充協(xié)議;6.3本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力;甲方(簽字):_____
乙方(簽字):_____
_____年_____月_____
精選場(chǎng)地租賃合同錦集 篇8
出租人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
身份證號(hào)碼 :
地址:
承租人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
身份證號(hào)碼:
地址:
由于工作需要,現(xiàn)乙方通過(guò)城市管理行政執(zhí)法局審批需在____________占用場(chǎng)地進(jìn)行宣傳活動(dòng),為明確權(quán)利和義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方友好協(xié)商、本著自愿的原則達(dá)成以下協(xié)議:
第一條 廣場(chǎng)場(chǎng)地用途
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。
在無(wú)法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
該廣場(chǎng)場(chǎng)地用途為_(kāi)__________除雙方另有約定外,乙方不得任意改變廣場(chǎng)場(chǎng)地用途。
第二條 租賃期限
(一)場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回場(chǎng)地,乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
(三)乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。
第三條 租金及保證金
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí),應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:(每個(gè)月¥:________元/月)。
(二)收取場(chǎng)地使用保證金(_____個(gè)月,_____¥元)。
1、活動(dòng)結(jié)束后由乙方通知甲方,雙方人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后全額退還保證金。
2、如乙方在活動(dòng)期間擅自調(diào)整規(guī)模的將全額扣除保證金,并補(bǔ)交超出規(guī)模的費(fèi)用;如公共設(shè)施有破壞的將全額扣除保證金,同時(shí)活動(dòng)單位無(wú)條件恢復(fù)損壞公共設(shè)施。
(三)支付方式:現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),每月_______日前支付。
第四條 其它費(fèi)用
1、乙方在租賃期限內(nèi),實(shí)際使用的水費(fèi),電費(fèi)、及有線電視、物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān),并按帳單如期繳納。
第五條 場(chǎng)地維護(hù)及維修
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確修繕責(zé)任
如果在使用過(guò)程中,房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障,應(yīng)由誰(shuí)維修,費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān),這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問(wèn)題,極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
此外,承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。
(一)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
(二)甲方出售場(chǎng)地,須在____個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第七條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付場(chǎng)地達(dá)______日的。
2、交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回場(chǎng)地:
1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。
3、擅自改變場(chǎng)地用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將房場(chǎng)地租給第三人的。
第八條 違約金和違約責(zé)任
風(fēng)險(xiǎn)提示: 明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。
第十條 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:
簽訂日期:
承租人(乙方)簽章:
簽訂日期:
精選場(chǎng)地租賃合同錦集 篇9
出租人(甲方):
承租人(乙方):
保管人(第三方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,三方就編號(hào)為 的《北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同》(簡(jiǎn)稱《租賃合同》)中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下:
第一條 保證金的管理
保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場(chǎng)協(xié)會(huì))管理,并計(jì)取銀行同期活期存款利息。
第二條 乙方保證金
自本合同簽訂之日起 日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付《租賃合同》約定租金總額 %計(jì) 元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。
第三條 乙方保證金按下列第 種方式支付:
1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的,甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。
2、乙方直接支付第三方的,乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。
第四條 乙方保證金應(yīng)用于以下第 種情況:
1、《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的,甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的,甲方有權(quán)向乙方追償。
2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的,甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的,甲方有權(quán)向乙方追償。
3、乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的,乙方的保證金及利息不予返還。
4、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒(méi)款的,甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進(jìn)行支付。
第五條 在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的,必須提前 日書面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的,應(yīng)保存好相關(guān)憑證。
第六條 乙方保證金的補(bǔ)足
在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的,乙方應(yīng)在使用后 日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,補(bǔ)足方式同本合同第三條的約定。
第七條 乙方保證金的返還
《租賃合同》終止后 日內(nèi),如甲方確認(rèn)乙方無(wú)本合同第四條約定之情況的,保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。
第八條 乙方逾期 日未支付保證金或補(bǔ)足保證金的,甲方有權(quán)解除《租賃合同》。
第九條 甲方保證金支付方式
甲方在市場(chǎng)內(nèi)收取租戶保證金的,應(yīng)采取市場(chǎng)整體一次性支付的方式支付對(duì)應(yīng)保證金,數(shù)額為市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的 %(2-5%),以作為履行合同的擔(dān)保。甲方保證金應(yīng)于每年 月 日前向第三方支付,甲方保證金使用后,應(yīng)于 ▁日內(nèi)補(bǔ)足。新設(shè)立的市場(chǎng)應(yīng)于開(kāi)業(yè)后三個(gè)月內(nèi)向第三方支付保證金。
第十條 甲方保證金應(yīng)用于以下情況:
甲方因自身原因擅自解除合同的,應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。
第十一條 第三方的權(quán)利義務(wù)
1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金,保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶,不得轉(zhuǎn)存、隱匿。
2、確認(rèn)保證金按照本合同約定的事由支取,不得挪作他用。
3、收取保證金應(yīng)開(kāi)具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。
第十二條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,三方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解
解決不成的,按下列第 種方式解決(只能選擇一種):
1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向 人民法院起訴。
第十三條 其他約定事項(xiàng) 。
第十四條 本合同一式 份,甲方 份,乙方 份,第三方 份, 。
第十五條 本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第三方:
年月日:
精選場(chǎng)地租賃合同錦集 篇10
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的原則,雙方就羽毛球場(chǎng)之事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方的羽毛球場(chǎng)地位于的羽毛球場(chǎng)館。
第二條租賃期限
自年月日起至年月日止。每周租用乙方羽毛球場(chǎng)地兩次,每次一個(gè)球場(chǎng),具體時(shí)間為。
第三條租金及支付方式
本合同租金按年支付,租金標(biāo)準(zhǔn)為:元/小時(shí);年租金合計(jì)元整。
租金采用銀行轉(zhuǎn)帳方式支付,一次支付一年租金,甲方委托公司收取租金。在簽訂合同后,乙方在甲方提供稅務(wù)發(fā)票后30天內(nèi)將租金以轉(zhuǎn)賬方式支付到公司的賬戶(賬號(hào):開(kāi)戶行:戶名:)。
甲方出具的稅務(wù)發(fā)票須合法有效,租賃發(fā)票稅由甲方支付。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方必須保證租賃場(chǎng)地權(quán)屬清晰,并可用于本合同約定的租賃用途,否則,乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。
2、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方能正常使用。
3、不得干涉乙方正常的活動(dòng)。
第五條乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)按約定支付租金。
3、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施。
第六條廉政規(guī)定
1、甲乙雙方嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、廉政建設(shè)規(guī)定制度及相關(guān)行業(yè)行風(fēng)建設(shè)的紀(jì)律。
2、甲乙雙方人員的業(yè)務(wù)活動(dòng)應(yīng)堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則,不得損害國(guó)家和企業(yè)利益。
3、甲乙雙方應(yīng)對(duì)各自工作人員開(kāi)展廉政教育,增強(qiáng)相關(guān)人員廉潔自律的意識(shí)。
第七條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第2種方式解決(只能選擇一種):
1、提交相關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向租賃物所在地人民法院起訴。
第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份。
第九條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)
法定代表人或委托代理人:法定代表人或委托代理人:
電話:電話:
精選場(chǎng)地租賃合同錦集 篇11
出租人(甲方):_____________________
身份證號(hào)碼:____________________
承租人(乙方):______________________
身份證號(hào)碼:____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號(hào)場(chǎng)地,面積__________平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房__________平方米,庫(kù)房位置為。
第二條 租賃期限
自______________年__________月____日起至______________年__________月____日止,共計(jì)__________年____個(gè)______月;其中免租期為自______________年__________月____日起至______________年__________月____日。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行(一______年/半______年/季/______月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)__________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_____________年__________月____日,第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_____________年__________月____日至______________年__________月____日,_________________。
第四條 保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
自本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)__________________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場(chǎng)當(dāng)______年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。
第五條 保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:_____公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_____。
乙方自行投保的范圍為:______。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,包括:_____對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_。
6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:_____建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;_______________。
7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并保證全______年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全______年租金總額的______%。
__________________。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
_________________。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照___的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。
3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
6、逾期______日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
______________。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照_____的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù),甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
第十條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式:_____
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前______日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):_____
1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向_人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。
_____。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份,甲方____份,乙方____份,__________________。
甲方:__________ 乙方:_______________
精選場(chǎng)地租賃合同錦集 篇12
甲方:______________
乙方:______________
依照《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方本著互惠互利、平等自愿的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,就乙方租賃甲方場(chǎng)地約定有關(guān)事宜如下:
第一條 場(chǎng)地基本情況
甲方現(xiàn)將屬于本人所有、位于_________________,面積大約_____平方米的籃球場(chǎng)地,有償提供給乙方使用。
第二條 使用場(chǎng)地用途
1、乙方向甲方承諾,使用該場(chǎng)地僅為_(kāi)_______使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)公共場(chǎng)地使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2、甲方為乙方提供活動(dòng)最佳場(chǎng)地位置和協(xié)助活動(dòng)開(kāi)展。
3、乙方保證,在使用場(chǎng)地期間內(nèi)未征得甲方允許前,不得擅自進(jìn)入甲方使用場(chǎng)地;也不得利用場(chǎng)地從事違法亂紀(jì)活動(dòng),否則甲方有權(quán)利責(zé)令乙方無(wú)條件出場(chǎng)。
第三條 租賃期限
1、甲乙雙方約定租賃期限為_(kāi)____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共計(jì)_____日。
2、承租期滿前兩個(gè)月,若乙方希望繼續(xù)承租,應(yīng)書面告知甲方,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),逾期告知視為放棄。
3、在協(xié)議履行期間,因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用,本協(xié)議自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止。
第四條 使用費(fèi)用及支付方式、期限
1、甲、乙雙方約定該場(chǎng)地在協(xié)議使用期的`費(fèi)用共計(jì)(人民幣)_____元 (大寫__________) 乙方支付場(chǎng)地費(fèi)用的方式為_(kāi)_________(現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬)。
2、甲方需提供乙方正規(guī)憑證:(1)發(fā)票;(2)收據(jù)。
第五條 乙方應(yīng)遵守的場(chǎng)地使用條件
1、使用期間,防火安全、場(chǎng)地的衛(wèi)生。
2、乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)、外存儲(chǔ)或排放有害,腐蝕性或污臭物質(zhì),嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃,易爆品。
3、乙方在付清使用費(fèi)用后即可與甲方協(xié)商活動(dòng)時(shí)間。乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來(lái)的財(cái)物,妥善保管,如有意外,甲方可協(xié)助調(diào)查,但不負(fù)責(zé)賠償。
4、乙方派駐設(shè)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)的人數(shù)每個(gè)攤位限于
5、行為規(guī)范。乙方進(jìn)場(chǎng)的人員必須遵守小區(qū)管理規(guī)定,須著工作制服、佩戴工作證、不允許光膀子、不得打赤腳、穿拖鞋、不允許著奇裝異服、不得相互打鬧、不得隨地吐痰、亂扔垃圾等。
6、乙方進(jìn)場(chǎng)人員,必須維護(hù)公共場(chǎng)地的所有設(shè)備、設(shè)施的完好。
第六條 違約責(zé)任
甲乙雙方一方不履行協(xié)議義務(wù)或者履行協(xié)議義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括協(xié)議履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反協(xié)議一方訂立協(xié)議時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反協(xié)議可能造成的損失。
第七條 不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行協(xié)議時(shí),應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由,在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明和征得對(duì)方同意后,允許延期履行、部分履行或者不履行協(xié)議,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方:__________________
乙方:__________________日期:__________________
精選場(chǎng)地租賃合同錦集 篇13
出租人(甲方):
身份證號(hào)碼:
承租人(乙方):
身份證號(hào)碼:
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方__________________(層/廳)_
_______________號(hào)場(chǎng)地,面積__________平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);
庫(kù)房__________平方米,庫(kù)房位置為_(kāi)_________________________________________。
第二條 租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月;
其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________________________;
租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);
第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日,第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日。
第四條
自本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)____________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。
乙方支付保證金的,甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。
保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。
第五條 保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、____________________________________。
乙方自行投保的范圍為:______________________________________________________。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;
服務(wù)質(zhì)量管理;
營(yíng)銷管理;
形象設(shè)計(jì);
市場(chǎng)調(diào)研;
公共關(guān)系協(xié)調(diào);
糾紛調(diào)解;
人員培訓(xùn);
__________。
6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);
對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;
水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);
清潔管理;
保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;
消防管理;
內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;
_________________。
7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的___%。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照______________的標(biāo)準(zhǔn)支付:
1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。
3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
6、逾期______日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。
因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù),甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
第十條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前______日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。
甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;
乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或后______日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。
乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):
1、提交委員會(huì)仲裁;
2、依法向______________________人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。
第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
本合同一式____份,甲方____份,乙方____份。
第十六條 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(簽字蓋章):
簽約日期:
乙方(簽字蓋章):
簽約日期:
精選場(chǎng)地租賃合同錦集 篇14
出租人(甲方):
身份證號(hào)碼:
承租人(乙方):
身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 租賃場(chǎng)地
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。
在無(wú)法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號(hào)場(chǎng)地,面積__________平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房__________平方米,庫(kù)房位置為_(kāi)_________________________________________。
第二條 租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)________年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日,第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日。
第四條 保證金
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí),應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。
保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
自本合同簽訂之日起____日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)____________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。
第五條 保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、____________________________________。
乙方自行投保的范圍為:______________________________________________________。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);__________。
6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;_________________。
7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的___%。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照______________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。
3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
6、逾期____日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
第十條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前____日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):
1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向______________________人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。
第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份,甲方____份,乙方____份。
第十六條 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(簽字蓋章):
簽約日期:
乙方(簽字蓋章):
簽約日期:
精選場(chǎng)地租賃合同錦集 篇15
甲方:____________________
乙方:____________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,就甲方現(xiàn)有的位于____________________的部分土地租給乙方作駕校等相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、本合同標(biāo)的物
1、甲方就擁有管理的位于____________________的部分土地面積________平方米租給乙方作為汽車訓(xùn)練考場(chǎng)用途使用。
2、甲方有權(quán)出租以上租賃士地,可用于合同約定用途;
二、租賃時(shí)間:
1、總租賃期暫定____年,(建設(shè)期45天不在租賃期內(nèi)。)
2、標(biāo)的地塊租賃期限自____年____月____日予乙方個(gè)____月的免租期,自____年____月____日起開(kāi)始計(jì)租。
三、租賃面積及價(jià)格
甲方就現(xiàn)有的土地按乙方要求劃出面積平方米租給乙方使用,合計(jì)土地租金,乙方需擴(kuò)大租用面積價(jià)格不變,甲方可給予乙方擴(kuò)大到約平方米的使用面積。
1、第一年的租金每個(gè)月每平方米_______元,合計(jì)每月租金約為_(kāi)______人民幣元。
2、第二年的租金每個(gè)月每平方米_______元,合計(jì)每月租金約為_(kāi)______人民幣元。
3、第三年的租金每個(gè)月每平方米_______元,合計(jì)每月租金約為人民幣_(tái)______元。依次類推,每年每個(gè)月每平方增加_______元。(每月管理費(fèi)按每平方米____元收取);
四、結(jié)算方式:
每月結(jié)算一次。乙方應(yīng)于每個(gè)月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金。
五、履約保證金:
甲、乙、雙方簽訂合同后三日內(nèi),乙方即向甲方交納人民幣_(tái)______作為履約保證金,乙方單位可以入場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)及整理,甲方給乙方45天的時(shí)間作建設(shè)期(____年____月____日至____年____月____日),建設(shè)期滿正式起租,甲方提供收款收據(jù),無(wú)須開(kāi)具發(fā)票。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
精選場(chǎng)地租賃合同錦集 篇16
甲方(出租方):_________________
身份證號(hào):_________________
乙方(承租方):_________________
身份證號(hào):_________________
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。
第一條:_________________承租房屋位置、面積與用途
1.1乙方承租甲方位于房屋,房屋建筑面積平方米。
1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場(chǎng)地、房屋及其配套設(shè)施。
第二條:_________________租賃期限
2.1租賃期限:_________________年。自年月日起至年月日止。(甲方允許乙方提前進(jìn)駐裝修,時(shí)間為年月日至年月日,該期間不收取租金。)
2.2承租期滿前兩個(gè)月,若乙方希望繼續(xù)承租,應(yīng)書面告知甲方,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),逾期告知視為放棄。
2.3在合同履行期間,因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用,本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止。
第三條:_________________租金及支付方式
3.1每年租金額為:_________________元人民幣(¥元)。
3.2付款方式:_________________自年起,每年月日前乙方向甲方支付一年房租。
第四條:_________________履約保證金
4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金。
4.2在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于:_________________水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等),甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無(wú)任何欠款,甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),無(wú)息返還乙方履約保證金。
4.3如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,甲方將不予返回履約保證金。
第五條:_________________甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定
5.1在乙方如約支付租金的情況下,由甲方支付出租房屋的供暖費(fèi)用。
5.2乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn)。
5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方免責(zé),并互相協(xié)助爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償。
第六條:_________________房屋的裝修和維護(hù)保養(yǎng)
6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達(dá)到使用要求(不得漏雨,排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等)。
6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu),在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時(shí)不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。
第七條:_________________違約責(zé)任
7.1合同期內(nèi),乙方逾期支付租金,履約保證金等其他費(fèi)用超過(guò)15天,甲方有權(quán)解除合同。
7.2因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同,已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。
7.3雙方在合同期內(nèi),因一方違約而導(dǎo)致合同解除,應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金。
第八條:_________________合同解除或終止后的處理
8.1在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)十五日交還該房屋,并將村放的自有財(cái)產(chǎn)物資及時(shí)處置。如逾期不歸還或未處置的財(cái)產(chǎn)物資,視為乙方同意甲方代為處置。
第九條:_________________適用法律及爭(zhēng)端解決
9.1雙方產(chǎn)生爭(zhēng)端,應(yīng)友好協(xié)商,互諒互讓,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十條:_________________通則
10.1合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:_________________乙方:_________________
電話:_________________電話:_________________
精選場(chǎng)地租賃合同錦集 篇17
甲方:________________________(出租方)
乙方:________________________(承租方)
甲方:____乙方____:根據(jù)相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方租憑甲方____________ 事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租憑場(chǎng)地及用途
乙方租用甲方____等,用于________________.
二、租憑時(shí)間
乙方租憑甲方____時(shí)間自________年____月____日起,租憑 時(shí)間自________年____月____日起,所租憑____等地終止日期至________年____月____日。
三、租憑費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
1、________________________
2、________________________
3、________________________
四、雙方權(quán)利及義務(wù)
(一)在專用期間,甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施安全
(二)在租用期間,甲方不得將租憑場(chǎng)地重復(fù)租憑給第三方。
(三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費(fèi)按表計(jì)費(fèi),按電業(yè)部門計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),據(jù)實(shí)核收。
五、合同的解除及續(xù)簽
(一)乙方不得利用租憑場(chǎng)地進(jìn)行租憑用途以外的違法活動(dòng)。
(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議,需提前____日書面通知對(duì)方。
甲方: 乙方:
____日期:____日期
精選場(chǎng)地租賃合同錦集 篇18
第一條場(chǎng)地位置及用途
1、場(chǎng)地名稱:廣場(chǎng)部分區(qū)域。
2、經(jīng)營(yíng)范圍:用于經(jīng)營(yíng)____。
第二條面積及使用范圍
1、甲方同意將位于商場(chǎng)一層部分場(chǎng)地面積約___平方米提供給乙方使用。
2、場(chǎng)地規(guī)格:_;乙方貨架不得高于___。
第三條場(chǎng)地管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付與結(jié)算辦法
雙方商定,乙方向甲方支付場(chǎng)地管理費(fèi)為_(kāi)__元/月,合同總金額為_(kāi)_元。
1、場(chǎng)地管理費(fèi)用按預(yù)付的方式交付。由乙方在合同簽署之日一次性支付元的場(chǎng)地管理費(fèi)。每一個(gè)交費(fèi)結(jié)算期滿十日前繳付下一期的場(chǎng)地管理費(fèi),以此類推。
2、乙方經(jīng)營(yíng)必須自行安裝獨(dú)立電表,電費(fèi)按實(shí)際電量計(jì)算。電費(fèi)屬于代收代繳,甲方只提供普通收據(jù),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按泉州市商業(yè)經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,同時(shí)乙方應(yīng)按照應(yīng)付電費(fèi)的30%分?jǐn)倱p耗費(fèi)用。
3、各項(xiàng)費(fèi)用由乙方采取支票轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶或直接向甲方支付現(xiàn)金。
4、乙方在合同簽署之日向甲方交納元做履約保證金,該保證金在本合同終止15個(gè)工作日后乙方無(wú)違約行為的情況下無(wú)息返還。另外乙方還需支付1000元
作為經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金,該保證金余額在本協(xié)議終止30日后無(wú)息返還,作為現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理和商品售后服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。
第四條合同期限
雙方確認(rèn)本合同的期限為三個(gè)月,各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算日從__年__月__日開(kāi)始至__年乙方交納本合同場(chǎng)地管理費(fèi)及全部保證金后方可進(jìn)場(chǎng)。同時(shí)本合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租本合同所述場(chǎng)地,且乙方愿意繼續(xù)使用,則在合同屆滿前30天內(nèi)乙方可提出續(xù)租申請(qǐng),具體合同條款雙方另行協(xié)商。
第五條經(jīng)營(yíng)行為基本約定
1、乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)符合國(guó)家的相關(guān)要求,自行辦理相關(guān)手續(xù),承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用與責(zé)任,并將手續(xù)復(fù)印件交甲方備案。乙方自行處理好相鄰關(guān)系,如因違反國(guó)家、地方政府規(guī)定或與相鄰人產(chǎn)生糾紛而引起的損失與責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)責(zé)任。
2、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)注重安全防護(hù)措施,因乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成人員傷害的或者安全事故的,均由乙方負(fù)責(zé)處理并自行承擔(dān)全部責(zé)任,如造成甲方損失的乙方應(yīng)予賠償。
3、乙方經(jīng)營(yíng)不得違反國(guó)家及地方政府的各項(xiàng)政策法規(guī)。
4、乙方應(yīng)實(shí)行統(tǒng)一管理,包括營(yíng)業(yè)員的著裝、工號(hào)牌及語(yǔ)言行為以及環(huán)境衛(wèi)生等。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)服從甲方管理,遵守商場(chǎng)的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定及相關(guān)制度。
6、對(duì)于乙方營(yíng)業(yè)人員違反商場(chǎng)管理規(guī)定的行為,甲方有權(quán)以履約保證金進(jìn)行扣罰,并要求乙方限期補(bǔ)足差額。
7、乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得損壞甲方的場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施等,若造成商場(chǎng)公共設(shè)施、設(shè)備、建筑或任何商鋪設(shè)施損壞,甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際的價(jià)值賠償。
8、營(yíng)業(yè)期間,如因突發(fā)事件、領(lǐng)導(dǎo)參觀、消防安全隱患以及因甲方整體規(guī)劃調(diào)整或因國(guó)家有關(guān)文件規(guī)定等原因,甲方有權(quán)要求乙方暫停營(yíng)業(yè)或調(diào)整其經(jīng)營(yíng)位置,必要時(shí)可要求乙方撤離出場(chǎng)地,并終止本合同,管理費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算,且甲
方不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的提供的地點(diǎn)安裝設(shè)備設(shè)施,并保證所安裝的設(shè)備設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn),并已做好相關(guān)安全防護(hù)措施。乙方經(jīng)營(yíng)不得影響甲方及商場(chǎng)其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。若甲方認(rèn)為乙方的設(shè)備設(shè)施存在安全隱患,甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng)。甲方的該權(quán)利并不減輕或免除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,也不導(dǎo)致甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)、設(shè)備設(shè)施等承擔(dān)任何責(zé)任。
10、未經(jīng)甲方許可,乙方不得隨意增加和更改經(jīng)營(yíng)品種,不得轉(zhuǎn)租或分租。
11、營(yíng)業(yè)期間,如周圍商鋪業(yè)戶有異議,乙方須無(wú)條件服從商場(chǎng)管理,必要時(shí)當(dāng)日撤離出場(chǎng)地,并終止合同,管理費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算,甲方不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任。
12、甲、乙雙方約定的管理費(fèi)價(jià)格屬商業(yè)機(jī)密,乙方應(yīng)予保密,如發(fā)現(xiàn)乙方有泄漏現(xiàn)象,甲方則有權(quán)收回其場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán),保證金、管理費(fèi)不予退還。
13、合同解除后,乙方必須將場(chǎng)地恢復(fù)原樣,經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的物品及裝修需在當(dāng)日內(nèi)清除完畢,逾期不清理或留有物品視為自動(dòng)放棄所有權(quán)利,甲方有權(quán)作為廢棄物品清除處理,包括加以變賣等。
14、乙方逾期支付場(chǎng)地管理費(fèi)用的,每逾期一日,需按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一向甲方支付違約金;逾期達(dá)15日的,甲方有權(quán)解除本合同,所收履約保證金不予返還,乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的20%作為違約金。
15、乙方無(wú)法定或約定理由單方面提出解除本合同,乙方須提前天書面通知甲方,并向甲方再支付相當(dāng)于貳個(gè)月管理費(fèi)的款項(xiàng)作為違約金,履約保證金不予返還。
16、乙方違約導(dǎo)致本合同解除的,乙方責(zé)任按照本條第15項(xiàng)約定執(zhí)行。
17、合同期滿時(shí),如乙方不再續(xù)簽,須提前10天書面通知甲方,否則甲方有權(quán)扣除乙方履約保證金。
第六條爭(zhēng)議的解決方式
本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以規(guī)定。如果發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)本著互諒互惠的原則進(jìn)行充分的協(xié)商,如協(xié)商不成,可通過(guò)訴訟方式在使用場(chǎng)地所在地法院解決。
第七條合同的文本和生效
本合同一式叁份,甲方兩份,乙方一份。合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方:乙方:
甲方代表簽字:
單位地址:
電話:
開(kāi)戶行:開(kāi)戶行:
賬號(hào):賬號(hào):
乙方代表簽字:
單位地址:電話:
合同簽定日期:
___年___月___日