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精選經(jīng)營管理合同

發(fā)布時(shí)間:2024-06-06

精選經(jīng)營管理合同(通用20篇)

精選經(jīng)營管理合同 篇1

  管理單位:江山農(nóng)貿(mào)城(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  業(yè)主:______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為規(guī)范江山農(nóng)貿(mào)城的經(jīng)營和管理活動(dòng),維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序,保護(hù)市場(chǎng)管理者、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益,根據(jù)《浙江省商品交易市場(chǎng)條例》 及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守:

  一、甲方的經(jīng)營管理職責(zé)

  1.依法辦理市場(chǎng)名稱登記;

  2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施,建設(shè)市場(chǎng),設(shè)置攤位,實(shí)行劃行歸市經(jīng)營;

  3.成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu),開展物業(yè)管理服務(wù),實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作,保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通,場(chǎng)內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

  4.在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn),配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;

  5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),制訂檢測(cè)制度,落實(shí)專職檢測(cè)人員,開展食品安全檢測(cè);

  6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤,督促經(jīng)營者公平交易;

  7.接受行政管理部門監(jiān)督,協(xié)助有關(guān)部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營秩序的行為;

  8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動(dòng);開展不良行為信用記錄和“星級(jí)攤位”、“信用商號(hào)”的推薦評(píng)定工作;

  9.制定不同交易區(qū)的.管理制度,制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營行為;制止在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),不多收、不亂收;

  10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場(chǎng)內(nèi)的違法行為,不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信,不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。

  二、乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)中的義務(wù)

  1.依法經(jīng)營,遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營管理制度,服從安排,劃行歸市,在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護(hù)市場(chǎng)秩序,按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用,依法納稅,守法經(jīng)營。

  2.業(yè)主自行出租的商鋪,應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“江山農(nóng)貿(mào)城經(jīng)營管理合同”。

  3.在經(jīng)營場(chǎng)所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他許可證,證、照齊全,不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。

  4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。

  5.不銷售假冒他人注冊(cè)商標(biāo)的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品,不銷售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的商品。

  6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品。

  7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

  8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格。

精選經(jīng)營管理合同 篇2

  合同是企業(yè)在經(jīng)營過程中取得效益的橋梁,也是保障企業(yè)在經(jīng)營的過程中遭遇風(fēng)險(xiǎn)時(shí)的重要規(guī)避方法。實(shí)現(xiàn)降低企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),達(dá)到利益最大化。而管理合同就是在為企業(yè)提供規(guī)范化的合同機(jī)制和合法的解決風(fēng)險(xiǎn)方法。因此管理合同是企業(yè)管理的職能,科學(xué)的、合理的運(yùn)用才能夠維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。當(dāng)今社會(huì),企業(yè)要實(shí)現(xiàn)自身經(jīng)濟(jì)效益的快速發(fā)展,在合作當(dāng)中面對(duì)合同的訂立、履行、變更等程序當(dāng)中,就必然要努力做到零訴訟,從而降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),達(dá)到利益最大化的目標(biāo)。因此只有加強(qiáng)對(duì)合同的管理,才能夠保障企業(yè)的合法權(quán)益,保障企業(yè)的正常經(jīng)營和持續(xù)發(fā)展,從而為建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)做出貢獻(xiàn)。

  一、管理合同的重要性

  在經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展的條件下,企業(yè)也在快速的發(fā)展成長(zhǎng),企業(yè)涉及的層次也越來越廣,從生活水平到虛擬網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容越來越復(fù)雜,在競(jìng)爭(zhēng)中企業(yè)要謀求發(fā)展,就必須要與其他企業(yè)合作共贏,而靠“朋友義氣”的時(shí)代已經(jīng)成為過去,管理合同已經(jīng)成為企業(yè)管理是否理性化、法治化的標(biāo)志。企業(yè)加強(qiáng)管理合同對(duì)于企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中防范風(fēng)險(xiǎn)、減少利益糾紛、促進(jìn)經(jīng)營管理以及提高效益是十分的重要。加強(qiáng)企業(yè)管理合同,既可以保障自身的利益不被侵犯,又可以確保企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)在合法范圍內(nèi)最大的使用,在企業(yè)面對(duì)自然風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。如果淡化風(fēng)險(xiǎn)的防范意識(shí),管理合同不受重視,企業(yè)的運(yùn)營將會(huì)陷入被動(dòng)的一方,因此企業(yè)應(yīng)該把管理合同的工作作為企業(yè)基本工作的重要內(nèi)容,法律工作的重點(diǎn)對(duì)象。管理合同是一項(xiàng)尤為重要的工作,不再是簡(jiǎn)單的要約、簽約等內(nèi)容,而是全方位的科學(xué)的有效管理,在企業(yè)當(dāng)中合同管理工作的提升將直接推動(dòng)企業(yè)自身的管理水平和經(jīng)濟(jì)效益的快速發(fā)展。在保障企業(yè)利益的同時(shí)又能夠提高企業(yè)的市場(chǎng)信譽(yù),從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益最大化。因此,能否有效的管理合同是現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理成功與否的重要影響因素。

  二、加強(qiáng)企業(yè)管理合同的作用和意義

  1.加強(qiáng)合同管理的意義

  企業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的一切行為最終都會(huì)體現(xiàn)在合同上。企業(yè)實(shí)行管理合同的制度,是企業(yè)正確用法律的方法來管理自身的體現(xiàn),隨著中國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和法律制度的不斷完善,合同已成為企業(yè)與企業(yè)之間的義務(wù)和享有的依據(jù),是雙方相互認(rèn)可的承諾。管理合同也越來越重要,企業(yè)每年都會(huì)簽訂一大批的合同,并履行、變更及解除等等,如果只依靠工商行政管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,所以企業(yè)內(nèi)部加強(qiáng)管理合同,加強(qiáng)企業(yè)的內(nèi)部控制、掌握企業(yè)的經(jīng)營動(dòng)向、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、提高管理工作水平是非常重要的方式方法。企業(yè)管理合同的好壞將會(huì)直接影響到企業(yè)的社會(huì)信譽(yù)度,從而影響產(chǎn)品效益,產(chǎn)品失效將會(huì)直接影響企業(yè)的社會(huì)生存,使其不能夠面對(duì)大大小小的競(jìng)爭(zhēng)壓力。沒有有效合理的管理合同的方法,任何一家企業(yè)都不能夠正常的進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),從而阻礙了企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略腳步。它也不再是簡(jiǎn)單的簽約、承諾等內(nèi)容了,而是一種全方位的科學(xué)管理方法,現(xiàn)代的企業(yè)如果能夠?qū)贤M(jìn)行有效的管理將會(huì)提高企業(yè)的管理水平和經(jīng)濟(jì)效益。

  2.加強(qiáng)合同管理的作用

  (1)企業(yè)而言,加強(qiáng)合同的管理力度,即是在為企業(yè)建立一整套的規(guī)章制度,促使企業(yè)有法可依及時(shí)發(fā)現(xiàn)其發(fā)展達(dá)的漏洞,從而避免經(jīng)濟(jì)損失。

  (2)合同管理既可以提高企業(yè)管理的專業(yè)化又能增長(zhǎng)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。企業(yè)通過其合同成本的價(jià)格分析,進(jìn)而達(dá)到有效的節(jié)約成本,提高工作效率的目的,從而企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益得到較為明顯的提升。

 。3)對(duì)合同加強(qiáng)其管理,在提升合同審查與審批工作效率的同時(shí),既是在對(duì)合同進(jìn)行科學(xué)有效的管理,無形之中增加了管理的透明度和監(jiān)督力度,為企業(yè)的工作氛圍保持了良好的風(fēng)氣。提升員工的工作效率和積極性。

 。4)加強(qiáng)企業(yè)的合同管理工作是減少經(jīng)濟(jì)糾紛的有效手段,且在面對(duì)糾紛時(shí)也能夠依據(jù)合同從而合法的維護(hù)企業(yè)自身的利益。因此加強(qiáng)合同管理既是在對(duì)合同條款的掌握力度增強(qiáng),提高其執(zhí)行合同條款的自覺性和法制觀念,做到防患于未然的效果。

  三、在企業(yè)發(fā)展中如何實(shí)際的運(yùn)用管理合同

  1.企業(yè)發(fā)展中的管理合同

  管理合同在企業(yè)發(fā)展的過程中是一種動(dòng)態(tài)的過程,是通過合理的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備,運(yùn)用科學(xué)的管理方法來完成計(jì)劃中的企業(yè)發(fā)展、經(jīng)營策略和目標(biāo)的過程,在發(fā)展的過程中企業(yè)的管理合同大致分為準(zhǔn)備簽訂前的管理、簽訂中的管理、履行合同中的管理、終止合同時(shí)的管理。這些環(huán)節(jié)是相互獨(dú)立又相互影響的關(guān)系,有著各自的內(nèi)容和特點(diǎn)。加強(qiáng)管理合同對(duì)企業(yè)是具有非常重大的特殊意義,在全球經(jīng)濟(jì)一體化的同時(shí),企業(yè)要快速的發(fā)展就必然會(huì)與其他企業(yè)合作共贏,而企業(yè)通常都是通過履行合同的嚴(yán)格程度來判斷企業(yè)運(yùn)作是否規(guī)范。

  2.科學(xué)實(shí)際的運(yùn)用管理合同

 。1)簽訂前規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)①對(duì)企業(yè)的社會(huì)影響和信譽(yù),產(chǎn)品生產(chǎn)所需要的材料進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查,建立檔案,在合同簽訂的過程中提供參考。如果忽略了前期的調(diào)研,造成對(duì)企業(yè)和產(chǎn)品市場(chǎng)情況不了解,決策失誤,不僅帶來不了任何經(jīng)濟(jì)效益,反之更會(huì)造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。②在前期做好充分的準(zhǔn)備工作,對(duì)企業(yè)的產(chǎn)品進(jìn)行宣傳與包裝,讓客戶了解企業(yè)的產(chǎn)品用途、質(zhì)量及特點(diǎn),取得客戶的信任,提高企業(yè)的知名度和社會(huì)影響力,為合同簽訂在簽訂的過程中占據(jù)有利地位。

  (2)簽訂中正確維護(hù)權(quán)利和義務(wù)①合同內(nèi)容要明確、無誤,包括合同當(dāng)中的所有條款;承諾應(yīng)肯定的答復(fù),不是含糊不清的,有分歧要及時(shí)明確的在有效期內(nèi)提出。事先做好充分準(zhǔn)備,根據(jù)重要的程度組建相應(yīng)的隊(duì)伍,做到知己知彼,并制定相應(yīng)的方案,在合同簽訂過程中做好完整的記錄。②事先做好法律咨詢,熟悉相關(guān)的法律知識(shí),必要時(shí)向有關(guān)部門請(qǐng)求幫助,并經(jīng)常組織企業(yè)員工學(xué)習(xí)和掌握相關(guān)的法律知識(shí)。規(guī)范合同文本的格式,做到合法性,文本內(nèi)容條款齊全、文字含意清晰明了、責(zé)任明確,每一個(gè)字都做到準(zhǔn)確無誤才能避免風(fēng)險(xiǎn)。③最后雙方意見達(dá)成一致,在合同文書上簽字、蓋章(加蓋印章時(shí)應(yīng)選擇帶有法律效應(yīng)的印章,受法規(guī)保護(hù)的專用特性的'法人印章)等必要的手續(xù),這樣合同才能對(duì)雙方具有約束力,并及時(shí)送交有關(guān)機(jī)關(guān)審批,公證或備案,使合同得到法律的認(rèn)可并保護(hù)。

 。3)相互履行①合同簽訂后及時(shí)建立賬本,對(duì)企業(yè)自身的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行分類登記,科學(xué)高效的管理合同的信息;為企業(yè)管理工作提供支持;增加管理合同的公開化,提高監(jiān)督能力。這樣可以及時(shí)了解企業(yè)自身各類合同的履行情況,從而方便企業(yè)管理合同的人員檢查和管理。及時(shí)督促企業(yè)按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)的完成合同規(guī)定的進(jìn)度,發(fā)現(xiàn)問題時(shí)也能夠及時(shí)處理方法,保障企業(yè)自身的利益和義務(wù)。②在履行合同的過程中,有一方變更合同時(shí),必須依據(jù)法律規(guī)定或者雙方達(dá)成共識(shí),變更包括合同內(nèi)容、履行的條款、附加條件等等須得雙方協(xié)商,經(jīng)過對(duì)方同意,變更后的內(nèi)容必須保障合法性、遵守法律規(guī)定的程序。

  (4)合同終止后在合同終止后對(duì)已經(jīng)履行的不應(yīng)終止,對(duì)于沒有及時(shí)履行的條款終止履行。原本合同上的結(jié)算和條款在合同解除后,仍對(duì)雙方企業(yè)具有約束力,在合同終止前,單方或者雙方進(jìn)行履行行為的當(dāng)事人,在合同解除后,企業(yè)可以要求恢復(fù)應(yīng)有的權(quán)利,合同的解除不能夠影響企業(yè)追訴賠償損失的權(quán)利,依法辦理手續(xù)。合同解除又分為:約定解除;協(xié)議解除;法定解除。而合同解除可能是因?yàn)橐环揭筚r償損失,因此,企業(yè)在合同管理工作當(dāng)中及時(shí)了解其合同解除后,債務(wù)債權(quán)是否消滅,做到有法可依的企業(yè)管理。

  四、結(jié)語

  管理合同作為企業(yè)管理過程當(dāng)中的一個(gè)重要部分,它會(huì)一直隨著企業(yè)的發(fā)展而不斷地完善和發(fā)展。以此建立合理的管理工作機(jī)制,使企業(yè)在經(jīng)營活動(dòng)的過程中規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),保障安全,才能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)利益最大化的作用。并且企業(yè)在管理合同的工作中需要規(guī)避多層次的潛在威脅,存留必備的證據(jù),規(guī)范其管理合同的行為,提高管理合同質(zhì)量,才能夠促使合同管理在企業(yè)經(jīng)營發(fā)發(fā)展的過程當(dāng)中保障企業(yè)的交易安全與防范風(fēng)險(xiǎn),使企業(yè)的利益達(dá)到最大化。

精選經(jīng)營管理合同 篇3

  管理單位:___________________

  業(yè)主:_______________________

  為規(guī)范_______的經(jīng)營和管理活動(dòng),維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序,保護(hù)市場(chǎng)管理者、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益,根據(jù)《____________省商品交易市場(chǎng)條例》 及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守:

  一、 甲方的經(jīng)營管理職責(zé):

  1.依法辦理市場(chǎng)名稱登記;

  2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施,建設(shè)市場(chǎng),設(shè)置攤位,實(shí)行劃行歸市經(jīng)營;

  3.成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu),開展物業(yè)管理服務(wù),實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作,保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通,場(chǎng)內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

  4.在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn),配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;

  5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),制訂檢測(cè)制度,落實(shí)專職檢測(cè)人員,開展食品安全檢測(cè);

  6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤,督促經(jīng)營者公平交易;

  7.接受行政管理部門監(jiān)督,協(xié)助有關(guān)部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營秩序的行為;

  8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動(dòng);開展不良行為信用記錄和“星級(jí)攤位”、“信用商號(hào)”的推薦評(píng)定工作;

  9.制定不同交易區(qū)的管理制度,制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營行為;制止在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),不多收、不亂收;

  10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場(chǎng)內(nèi)的違法行為,不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信,不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。

  二、 乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)中的義務(wù)

  1.依法經(jīng)營,遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營管理制度,服從安排,劃行歸市,在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護(hù)市場(chǎng)秩序,按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用,依法納稅,守法經(jīng)營。

  2.業(yè)主自行出租的商鋪,應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營管理合同”。

  3.在經(jīng)營場(chǎng)所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他許可證,證、照齊全,不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。

  4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。

  5.不銷售假冒他人注冊(cè)商標(biāo)的.商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品,不銷售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的商品。

  6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品。

  7.不銷售贓物、淫穢物品和其他非法出版物。

  8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格。

  9.不使用不合格、不規(guī)范的計(jì)量器具,不短斤少兩。

  10.商品明碼標(biāo)價(jià),不弄虛作假,以虛假廣告、說明、標(biāo)準(zhǔn)、樣品、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。

  11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書、單據(jù),建立進(jìn)貨臺(tái)帳。

  12.銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等有關(guān)資料。

  13.服從市場(chǎng)管理人員的管理,不設(shè)店外店、攤外攤。

  14.自覺做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作,不亂倒亂扔垃圾,亂貼亂畫、隨地大小便,愛護(hù)綠化和公共設(shè)施。

  15.按規(guī)定停放車輛,場(chǎng)內(nèi)車輛時(shí)速不超過5公里,不鳴號(hào)。

  16.做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場(chǎng)內(nèi)酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事,不擾亂正常秩序。

  17.不做有損市場(chǎng)形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。

  三、 違約責(zé)任

  1.甲乙雙方所訂立的以上條款,如有一方違約,可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。

  2.甲乙雙方也可對(duì)照條款協(xié)商解決。

  3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。

  4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況,并注明欠交費(fèi)用的攤號(hào)或房號(hào)進(jìn)行催討或向人民法院起訴,并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的律師費(fèi)用和其它費(fèi)用。

  5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  四、 附則

  1.本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的,以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

  2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,報(bào)____市工商行政管理局一份。

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  年 月 日 年 月 日

精選經(jīng)營管理合同 篇4

  甲方:(以下簡(jiǎn)稱為甲方)

  乙方:(以下簡(jiǎn)稱為乙方)

  根據(jù)《合同法》》有關(guān)法律、法規(guī),本著公開、公平、公正、誠信、互利雙贏的原則,甲乙雙方共同經(jīng)營管理《廣州錦潤(rùn)制衣有限公司》特制訂一下具體事項(xiàng):

  一、合作項(xiàng)目:《廣州市錦潤(rùn)制衣有限公司》(以下簡(jiǎn)稱公司)

  二、合作地址:廣州市花都區(qū)花山鎮(zhèn)東華村七隊(duì)106國道

  三、合作條件:

 、、甲方以《廣州市錦潤(rùn)制衣有限公司》作為前期資本含公司現(xiàn)有設(shè)備、裝修、固定資產(chǎn)、營業(yè)執(zhí)照及該執(zhí)照具備的法律法規(guī)效力。

  ②、乙方自帶現(xiàn)金壹拾萬元整(100000.00元)人民幣做為前期資金。

  ③、如公司因業(yè)務(wù)及其他因素需要再投入資金,必須經(jīng)甲乙雙方共同商議確定認(rèn)可后,甲乙雙方各自出資一半。

  四、合作項(xiàng)目的公司利潤(rùn)分配

 、佟⒓追綖楣痉ㄈ舜,可分得公司利潤(rùn)分配占公司的總利潤(rùn)49%

  ②、乙方可分得公司利潤(rùn)分配占公司總利潤(rùn)的51%50%③、在合作期間,公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承擔(dān)的份額。

  五、甲乙雙方在合作期間采取薪金制,雙方享有同等的酬薪待遇。具體分配由甲乙雙方商定認(rèn)可。

  六、職權(quán)職責(zé)

  ①、甲方主要公司外部訂單業(yè)務(wù)。

 、凇⒁曳街饕(fù)責(zé)公司內(nèi)部管理事務(wù)(含訂單外發(fā)必須經(jīng)甲乙雙方確定許可方能執(zhí)行)

  七、財(cái)務(wù)管理

 、佟⒓滓译p方不得擅自借用、挪用公司資金

 、、合同簽訂之日起,公司所有票據(jù),必須給甲乙雙方簽字認(rèn)可后,方可報(bào)銷。

 、邸⒐舅械臉I(yè)務(wù)訂單合同,合同的款項(xiàng)歸納為財(cái)務(wù)管理的`范疇。

  八、違約責(zé)任:

 、、在正常經(jīng)營狀況下,甲方不得以任何形式、變賣、轉(zhuǎn)租公司現(xiàn)有設(shè)備、場(chǎng)地,必須經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可,方可執(zhí)行。

  ②、合作期間。甲乙雙方不得以任何理由退出合作經(jīng)營,違反本合同任何一項(xiàng),否則,必須賠付對(duì)方人民幣貳拾萬元整,且對(duì)方有權(quán)決定是否繼續(xù)合作。

  九、《廣州市錦潤(rùn)制衣有限公司》自本合同簽訂以前的所有債權(quán)、債務(wù)有甲方自行承擔(dān),與乙方無任何關(guān)系。

  本合同有效期為二年,合同期結(jié)束后,甲方對(duì)前期出資廠房、設(shè)備、裝修、固定資產(chǎn)、營業(yè)執(zhí)照等擁有所有權(quán),乙方合同期結(jié)束后,對(duì)前期投入的人民幣壹拾萬擁有所有權(quán)。(在合同期結(jié)束,公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承擔(dān)50%的份額。)。如有不盡事宜,經(jīng)甲乙雙方商定補(bǔ)充。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自簽訂之日起生效,同時(shí)具有法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

精選經(jīng)營管理合同 篇5

  甲 方:高密市群邦商業(yè)管理有限公司

  地 址:山東省高密市密水大街翰林苑對(duì)面

  聯(lián)系電話:0536-2322222

  乙方姓名:

  身份證號(hào)碼:

  地 址:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方簽訂本合同。

  一、 經(jīng)營場(chǎng)所位置、面積、期限

  甲方同意將座落在高密群邦·新天地 區(qū) 平方米的經(jīng)營場(chǎng)所供乙方經(jīng)營 品牌商品。使用期限為 年,自公歷 年 月 日起至 年 月 日止。

  二、履約保證金

  1、 為保證合同順利進(jìn)行,在簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付該商鋪經(jīng)營的履約保證金,保證金為人民幣_(tái)_ __元。

  2、 該保證金在本合同經(jīng)營期滿后30日內(nèi),乙方無違約情況并結(jié)清應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用后,甲方無息退還乙方。

  三、經(jīng)營方式及經(jīng)營范圍

  1、依據(jù)甲方對(duì)市場(chǎng)的整體規(guī)劃,乙方在該商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營 使用,其經(jīng)營業(yè)種(經(jīng)營范圍)必須符合甲方的業(yè)種規(guī)劃要求,并遵守甲方制定的管理制度和物業(yè)管理的規(guī)定,服從甲方的管理。

  2、在經(jīng)營期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意或非甲方業(yè)種規(guī)劃調(diào)整,不得擅自改變上款約定的使用用途。

  四、商鋪使用、裝修和維護(hù)

  1、經(jīng)營期間,甲方應(yīng)使該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)。如需進(jìn)行檢查、維護(hù),應(yīng)提前通知乙方,乙方應(yīng)予以配合。需緊急檢修時(shí),乙方須隨時(shí)配合。

  2、乙方如另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施,應(yīng)在簽訂本合同之日起七日內(nèi)向甲方提出,上報(bào)裝修方案、立面、平面效果圖,經(jīng)甲方審批同意后,方可施工。按規(guī)定需要向有關(guān)部門報(bào)批的,批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方在裝修時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的一切裝修管理之規(guī)定。

  3、乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),裝修工程中發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方全額承擔(dān),并在裝修結(jié)束后三天內(nèi)向甲方交納、結(jié)清該等費(fèi)用,

  五、出租、轉(zhuǎn)讓和交換

  乙方在合同經(jīng)營期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,不得將該商鋪私自出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換。乙方如確需將該商鋪出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換時(shí),必須事先向甲方提出書面申請(qǐng),并征得甲方的書面同意。受讓人的經(jīng)營業(yè)種必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃,并書面承諾承續(xù)本合同的約定。

  六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方保證對(duì)本合同約定的經(jīng)營場(chǎng)所擁有支配權(quán),保證乙方按本合同約定使用該經(jīng)營場(chǎng)地,從事經(jīng)營期間不會(huì)因場(chǎng)地使用權(quán)爭(zhēng)議受到任何第三方的阻撓和干涉。

  2.甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)營場(chǎng)地及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng),以保證經(jīng)營場(chǎng)地及設(shè)施的安全和正常使用。

  3.甲方為乙方所屬品牌或品類統(tǒng)一組織一定的推廣或促銷宣傳活動(dòng)。

  4.甲方對(duì)乙方的員工可以進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)、管理,如消防等應(yīng)急培訓(xùn)、演練。

  5.甲方負(fù)責(zé)所有公共區(qū)域環(huán)境美化、商業(yè)氛圍營造,保證良好的營業(yè)秩序。

  6、按時(shí)足額收取本合同所約定的相關(guān)費(fèi)用;

  7、有權(quán)制定商業(yè)街區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,制定管理公約;

  8、有權(quán)根據(jù)街區(qū)經(jīng)營需要,對(duì)經(jīng)營業(yè)種進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

  9、有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況;

  10、 配合、協(xié)調(diào)乙方辦理各種入駐手續(xù)及相關(guān)證照;

  (二)、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、 遵守甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章制度、管理公約,服從甲方的管理。

  2、 在裝修和經(jīng)營期間,乙方有義務(wù)對(duì)商鋪內(nèi)商品的盜險(xiǎn)、火險(xiǎn)及第三責(zé)任險(xiǎn)進(jìn)行投保。

  3、 必須按時(shí)足額交納本合同所約定的各項(xiàng)費(fèi)用。

  4、 愛護(hù)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備。

  5、 經(jīng)營必須講文明誠信,不得經(jīng)營假冒偽劣商品。

  七、違約責(zé)任

  (一)、如乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額交納本合同所約定由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,按應(yīng)交納款項(xiàng)每延遲一日加收0.5%的滯納金。

  (二)、在經(jīng)營期內(nèi),乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正,乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內(nèi)仍不改正的,甲方有權(quán)單方面對(duì)該商鋪進(jìn)行斷電斷水及在第三方在場(chǎng)的前提下將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場(chǎng)限制其經(jīng)營的權(quán)利。同時(shí)乙方交納的保證金即轉(zhuǎn)為違約金,甲方不再退還。甲方強(qiáng)行將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場(chǎng)或限制其經(jīng)營后所產(chǎn)生的損失甲方不予賠償。如乙方給甲方造成的損失,其保證金不足以彌補(bǔ)的,甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物,其價(jià)值不足以彌補(bǔ)甲方或第三者損失的,甲方有權(quán)繼續(xù)追償:

  1、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營業(yè)種。

  2、在本合同經(jīng)營期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方私自轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營權(quán)的。

  3、乙方欠交甲方各種相關(guān)費(fèi)用,經(jīng)甲方書面催告后十五天內(nèi)還不支付的。

  4、不服從甲方管理,嚴(yán)重違反街區(qū)的各項(xiàng)管理制度。

  5、因經(jīng)營假冒偽劣商品而被國家相關(guān)執(zhí)法部門查處,或被新聞單位作為反面事例曝光,嚴(yán)重影響街區(qū)形象的。

  6、乙方不配合甲方對(duì)街區(qū)的規(guī)劃布局及經(jīng)營業(yè)種調(diào)整的。

  7、因私拉、亂拉或違章用電引起火災(zāi),給他人和甲方財(cái)物、名譽(yù)造成損害的。

  8、欺行霸市、強(qiáng)買強(qiáng)賣,與顧客或商戶吵架、造成惡劣影響的。

  9、故意或過失破壞消防設(shè)施、造成重大事故隱患的。

  10、聚眾鬧事,挑撥是非,引起重大法律糾紛或抗費(fèi)不交的。

  八、合同終止及債權(quán)債務(wù)的處理

  1. 在經(jīng)營期內(nèi),因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的,本合同終止,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方無息退還乙方的保證金。

  2. 本合同履行期滿,甲乙雙方履行完合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后,本合同自然終止。

  3. 乙方經(jīng)營期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自己享受和承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  九、信函發(fā)送

  甲方對(duì)乙方發(fā)出的所有書面通知等信函,均發(fā)往本合同注明的乙方聯(lián)系地址。如乙方變更地址的,應(yīng)提前七天書面通知甲方。在收到乙方變更通知之前,甲方以本合同注明的聯(lián)系地址為乙方送達(dá)地址,任何書面信函自發(fā)送之日(以寄出的郵戳為準(zhǔn))起第三天,視為已向乙方送達(dá)。甲方發(fā)出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力。

  十、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同同具法律效力。

  十一、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向高密市人民法院起訴。

  十二、其他約定事項(xiàng)

  本合同未述部分按《租賃合同》及《物業(yè)管理合同》執(zhí)行。

  十三、本合同一式三份,甲乙雙方簽字蓋章后生效,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份。

  甲 方(蓋章):高密市群邦商業(yè)管理有限公司 乙 方(蓋章):

  法人代表(或授權(quán)代表): 法人代表:

  電 話:0536-2322222 電 話:

  簽訂日期: 20xx 年 11月 13 日 簽訂日期:20xx 年 11月13 日

精選經(jīng)營管理合同 篇6

  甲方:___________

  乙方:___________

  經(jīng)學(xué)校研究決定,學(xué)校對(duì)東西兩個(gè)食堂,實(shí)行承包經(jīng)營制度,學(xué)校實(shí)行“宏觀管理,整體控制,個(gè)人負(fù)責(zé),獨(dú)立核算,自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧,自我發(fā)展”的經(jīng)營管理模式,特簽訂本合同。

  一、經(jīng)營時(shí)間:___________年___________月___________日-___________年___________月___________日

  二、食堂費(fèi)用的交納:東、西食堂各交房屋租金___________元。

  三、東西食堂負(fù)責(zé)人需預(yù)交押金___________元,作為本年度扣罰基金使用,合同終止時(shí),扣罰處理結(jié)算后退還剩余押金給承包人。

  四、食堂承包人必須一次性交清全年的房屋租金、押金(以收據(jù)為準(zhǔn))。

  五、學(xué)校借給承包人本食堂現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備、炊具等,其它物品由乙方自己配備。

  六、東西食堂星期六、星期天、節(jié)假日不得無故放假,要滿足在校學(xué)生就餐。

  七、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù):

  (一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

  (1)甲方負(fù)責(zé)配備現(xiàn)有的房屋、餐廳一次性借給乙方現(xiàn)有的'設(shè)備、炊具;接通水電。電費(fèi)按供電局的電價(jià)計(jì)算,水費(fèi)按(___________ )元/方計(jì)算。

  (2)甲方負(fù)責(zé)維修乙方經(jīng)營所使用的房屋。

  (3)甲方對(duì)食堂實(shí)行宏觀管理,把握食堂經(jīng)營方向,飯菜質(zhì)量和服務(wù)水平。

  (4)乙方如有違規(guī)、違法行為,甲方有權(quán)責(zé)令乙方停業(yè)整頓或解除合同。

  (二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

  (1)承包人要積極帶領(lǐng)從業(yè)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品管理辦法》,履行本合同,遵守學(xué)校制訂的管理辦法及規(guī)定。

  (2)乙方負(fù)責(zé)辦理《食堂衛(wèi)生許可證》、《從業(yè)人員健康證》,費(fèi)用自理。

  (3)乙方享有自主聘用或解聘從業(yè)人員的權(quán)利,從業(yè)人員必須持健康證上崗,承包人負(fù)責(zé)對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行定期健康查體、業(yè)務(wù)培訓(xùn),費(fèi)用自理。

  (4)乙方根據(jù)學(xué)生的就餐要求,自行設(shè)計(jì)飯菜。乙方在采購物料、加工制作、出售等環(huán)節(jié)中要嚴(yán)格遵守食品衛(wèi)生法。嚴(yán)禁出售霉變、腐爛食物,確保食品衛(wèi)生,餐飲安全。杜絕食物中毒現(xiàn)象的發(fā)生。若發(fā)生食物中毒事件,除承擔(dān)一切醫(yī)療費(fèi)用外,因此而造成的嚴(yán)重后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。同時(shí)甲方罰承包人___________元,罰當(dāng)事人___________元。

  (5)乙方要嚴(yán)格食品成本核算,利潤(rùn)控制在___________%以內(nèi),甲方不定期檢查,核算食堂主、副食品的價(jià)格,凡檢查認(rèn)定不按本合同執(zhí)行的,一次罰款___________元。

  (6)從業(yè)人員工作時(shí),必須穿戴干凈的工作衣帽,所有廚房用具要干凈衛(wèi)生,嚴(yán)格洗刷消毒。

  (7)乙方服務(wù)要熱情主動(dòng),耐心聽取有關(guān)意見,自覺接受檢查監(jiān)督,不斷提高飯菜質(zhì)量和服務(wù)水平。

  (8)乙方要嚴(yán)格防火、防盜,預(yù)防各種事故的發(fā)生,在承包期間發(fā)生的一切事故造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

  (9)乙方在承包期間,出現(xiàn)的一切工傷事故所造成的后果及一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

  九、違約處理

  (1)甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同,如有違反,要承擔(dān)給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)解除合同。

  (2)乙方在承包期內(nèi)解除合同,甲方不退押金,并須向甲方交違約金___________萬元。

  (3)經(jīng)營期間如發(fā)生糾紛,均在甲方所在地解決。

  (4)未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。

  (5)本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  (6)本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

  甲方代表:___________(蓋章)

  乙方代表:___________(蓋章)

  ___________年___________月___________日

精選經(jīng)營管理合同 篇7

  甲 方:

  注冊(cè)地:

  法定代表人:

  乙 方:

  注冊(cè)地:

  法定代表人:

  鑒于甲方將在 建造 酒店,為能夠有效采用現(xiàn)代酒店

  管理模式和管理經(jīng)驗(yàn),提高其管理水平和服務(wù)質(zhì)量,使其能盡快按投入硬件規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到相應(yīng)星級(jí)酒店的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),創(chuàng)造良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益,擬聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的酒店管理公司委托經(jīng)營管理該酒店;乙方具有經(jīng)營管理酒店的豐富經(jīng)驗(yàn),有能力并愿意接受委托經(jīng)營管理 酒店(以下簡(jiǎn)稱“酒店”或“企業(yè)”)。

  據(jù)此,雙方本著互利互惠的原則,通過友好協(xié)商,一致同意按照以下規(guī)定條款和條件,訂立 酒店 委托經(jīng)營管理合同(以下簡(jiǎn)稱“合同”),并承諾共同遵守。

  第一條 合同術(shù)語定義

  合同中,下列術(shù)語具有下述含義:

  1.1 “酒店”是指甲方擁有資產(chǎn)所有權(quán)或合法委托經(jīng)營權(quán)的,又可解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生的經(jīng)營實(shí)體。位于 ;

  1.2 “財(cái)務(wù)年度”指每年1月1日—12月31日的公歷年度。第一個(gè)財(cái)務(wù)年度是指從委托經(jīng)營實(shí)際營業(yè)日至當(dāng)年12月31日為止的期間;

  1.3 “會(huì)計(jì)制度”執(zhí)行中華人民共和國國家財(cái)政部頒發(fā)的相關(guān)企業(yè)會(huì)計(jì)制度、會(huì)計(jì)科目和會(huì)計(jì)報(bào)表;

  1.4 “營業(yè)收入”是指與酒店?duì)I業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)營業(yè)收入的總和;

  1.5 “經(jīng)營費(fèi)用”是指與酒店?duì)I業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)直接費(fèi)用及間接費(fèi)用,包括營業(yè)稅金、營業(yè)成本、營業(yè)費(fèi)用、工資及福利、行政管理費(fèi)用及其他間接費(fèi)用,不包括固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、物業(yè)租金、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用攤銷、無形資產(chǎn)攤銷、開辦費(fèi)攤銷、改擴(kuò)建裝修改造費(fèi)用、大修理費(fèi)用、采取預(yù)提資產(chǎn)翻新資金、房產(chǎn)稅、土地稅、籌資活動(dòng)的銀行融資利息費(fèi)用、星評(píng)費(fèi)用(包括硬件改造、添置費(fèi)用)、發(fā)行股票的費(fèi)用、發(fā)行債券的費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)及其它保險(xiǎn)費(fèi)用及其他業(yè)主費(fèi)用等非經(jīng)營費(fèi)用;

  1.6 “經(jīng)營利潤(rùn)”(GOP)即調(diào)整后經(jīng)營利潤(rùn),是經(jīng)營性收入減去經(jīng)營性成本費(fèi)用后的差額,不包含經(jīng)營管理者不能控制的業(yè)主投資及籌資性費(fèi)用;

  1.7 “進(jìn)駐日期”是指甲乙雙方正式簽訂委托經(jīng)營管理合同后,乙方正式派員進(jìn)駐酒店的日期,或協(xié)議約定的進(jìn)駐酒店日期,管理公司在進(jìn)駐酒店后,甲乙雙方必須辦理資產(chǎn)交接手續(xù);

  1.8 顧問咨詢管理費(fèi)是指前期市場(chǎng)調(diào)查、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及市場(chǎng)定位,以及協(xié)助甲方在設(shè)計(jì)單位招標(biāo)、酒店風(fēng)格選定、酒店硬件標(biāo)準(zhǔn)的確定(按 星級(jí)標(biāo)準(zhǔn))、建筑物(主樓、配套設(shè)施等)的建筑設(shè)計(jì)、內(nèi)外裝飾裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)施配置、設(shè)備安裝和經(jīng)營功能布局提供書面專業(yè)性的咨詢方案。

  1.9 “籌備期”即從“進(jìn)駐日期”開始,乙方為酒店的開業(yè)而進(jìn)行準(zhǔn)備的期間;(也可解釋為酒店土建及安裝工程基本結(jié)束,裝修施工進(jìn)度超過50%,進(jìn)入軟件建設(shè)、物資采購、人員招聘及培訓(xùn),至酒店達(dá)到基本營業(yè)條件進(jìn)入試營業(yè)的時(shí)間;I備期時(shí)間視酒店規(guī)模及檔次而定,一般不低于四個(gè)月時(shí)間。

  1.10 “開業(yè)日期/試營業(yè)期”指酒店硬件已驗(yàn)收合格,具備一定的經(jīng)營條件,前期籌備期已基本結(jié)束,正式對(duì)外營業(yè)接待客人并產(chǎn)生營業(yè)收入的日期。

  第二條 經(jīng)營場(chǎng)所和經(jīng)營條件

  經(jīng)營場(chǎng)所和經(jīng)營條件均由甲方提供,并享有委托乙方經(jīng)營管理資產(chǎn)的完全所有權(quán)。甲方將承擔(dān)在酒店的所有建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備安裝費(fèi)用、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施購置及安裝費(fèi)用以及家具、餐具、經(jīng)營用品費(fèi)用,準(zhǔn)備開業(yè)的各項(xiàng)費(fèi)用,以及經(jīng)營必要的流動(dòng)資金;并負(fù)責(zé)各項(xiàng)市政能源包括上下水、電、氣、煤氣、通訊、互聯(lián)網(wǎng)等條件的提供。

  第三條 委 托

  甲方委托乙方以 酒店 的名義經(jīng)營、管理、控制和監(jiān)督酒店的運(yùn)作,并采取一切必要的措施保障企業(yè)正常經(jīng)營。甲乙雙方形成一個(gè)“委托經(jīng)營管理、相互監(jiān)督、互利雙贏”的局面。

  乙方接受這一委托,并同意按照中華人民共和國國家或地方政府的有關(guān)法律、法規(guī)和命令,以及本合同規(guī)定的條款和條件來經(jīng)營管理本企業(yè)。

  甲方須確保對(duì)乙方所做的委托及承諾的合法性,否則,引起的一切后果由甲方自行承擔(dān)。

  第四條 標(biāo) 準(zhǔn)

  4.1 乙方承諾在酒店硬件基本達(dá)到___星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的前提下,正常經(jīng)營一年半后酒店的產(chǎn)品質(zhì)量和軟件運(yùn)行達(dá)到申報(bào)國家星級(jí)評(píng)定委員會(huì)認(rèn)定的____星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn);

  4.2 乙方將自己的標(biāo)準(zhǔn)工作手冊(cè)和管理程序頒發(fā)給委派的酒店總經(jīng)理和業(yè)主,以便依據(jù)貫徹執(zhí)行,經(jīng)營管理好該企業(yè)和業(yè)主的監(jiān)督;

  4.3 通過引進(jìn)乙方的先進(jìn)管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù),形成酒店一套先進(jìn)的經(jīng)營管理機(jī)制,并逐步達(dá)到符合國際水準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、規(guī)范化、制度化運(yùn)作。

  第五條 建設(shè)階段的專業(yè)性服務(wù)

  甲方酒店正在建設(shè)之中,其主體結(jié)構(gòu)已完成。乙方對(duì)酒店目前的實(shí)際情況進(jìn)行了察看,并已基本了解。

  乙方應(yīng)本著節(jié)約、高效的原則在本合同簽訂后,有義務(wù)有責(zé)任遵照并協(xié)助甲方在設(shè)計(jì)單位招標(biāo)、酒店風(fēng)格選定、酒店硬件標(biāo)準(zhǔn)的確定(按 星級(jí)標(biāo)準(zhǔn))、建筑物(主樓、配套設(shè)施等)的建筑設(shè)計(jì)、內(nèi)外裝飾裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)施配置、設(shè)備安裝和經(jīng)營功能布局提供書面專業(yè)性的咨詢方案。

  為利于酒店日后的經(jīng)營管理與服務(wù)保障,乙方應(yīng)指派專業(yè)人員與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通,并提供咨詢服務(wù)。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)設(shè)計(jì)單位的室內(nèi)外裝飾、裝修設(shè)計(jì)方案(設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格)進(jìn)行審核、酒店的各項(xiàng)配套隱蔽工程及設(shè)施設(shè)備的'配置、安裝、布局等方面向甲方提出修改和完善的意見和建議。

  第六條 乙方在開業(yè)前的工作內(nèi)容

  6.1 編制酒店前期籌備工作計(jì)劃并組織實(shí)施;

  6.2 設(shè)計(jì)提供酒店經(jīng)營管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;

  6.3 設(shè)計(jì)提供酒店人員崗位編制方案;

  6.4 提供酒店人力資源及福利管理制度;

  6.5 編制《員工手冊(cè)》及各級(jí)各類人員崗位職責(zé);

  6.6 編制符合國際國內(nèi)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及符合本地經(jīng)營特點(diǎn)的規(guī)范化管理運(yùn)作軟件;

  6.7 編制各項(xiàng)管理規(guī)章制度及各部門班組業(yè)務(wù)范圍及職責(zé);

  6.8 編制各級(jí)員工工作職責(zé)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)規(guī)范、接待程序、操作流程;

  6.9 按經(jīng)營管理合同規(guī)定委派相關(guān)管理人員及有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員;

  6.10 招聘各級(jí)各類管理、專業(yè)技術(shù)服務(wù)人員以及其它臨時(shí)聘用人員;

  6.11 制定培訓(xùn)大綱,提供培訓(xùn)教材并組織實(shí)施培訓(xùn)工作;

  6.12 提出CI形象設(shè)計(jì)、廣告、宣傳等策劃意見并負(fù)責(zé)審定酒店VI設(shè)計(jì)效果并督促實(shí)施,確保VI效果與酒店管理檔次匹配;

  6.13 協(xié)助完成開業(yè)必備的各類營業(yè)許可證照及工程驗(yàn)收審批手續(xù);

  6.14 開展公關(guān)推廣和市場(chǎng)拓展?fàn)I銷工作;

  6.15 建立先進(jìn)的客戶網(wǎng)絡(luò)及遠(yuǎn)程預(yù)定系統(tǒng);

  6.16 編制酒店各類經(jīng)營產(chǎn)品的銷售價(jià)格體系;

  6.17 編制酒店各類經(jīng)營產(chǎn)品優(yōu)惠折扣標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行辦法;

  6.18 編制籌備工作及經(jīng)營用品采購資金計(jì)劃;

  6.19 編制經(jīng)營預(yù)算、財(cái)務(wù)預(yù)算和流動(dòng)資金預(yù)算;

  6.20 編制開業(yè)年度的經(jīng)營計(jì)劃;

  6.21 制定完備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)南馈踩邦A(yù)警制度,并形成快速應(yīng)急處置體系;

  6.22 提供各種經(jīng)營管理所需的文件用表式樣清單;

  6.23 提供并辦理經(jīng)營用具用品包括各種布草、一次性用品、餐具、餐料、飲具、布巾、清潔工具和其它用品清單(品名、規(guī)格、花色、數(shù)量、質(zhì)量、出產(chǎn)廠家、(參考)單價(jià))、總價(jià)、采購渠道及總概算服務(wù),并應(yīng)甲方要求協(xié)助與主要廠家、供應(yīng)商聯(lián)系,但采購主要由甲方負(fù)責(zé);乙方應(yīng)予協(xié)助并有權(quán)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量監(jiān)督;

  6.24 提供酒店各級(jí)別員工的工服式樣標(biāo)準(zhǔn),供甲、乙雙方選定;

  6.25協(xié)助甲方做好工程竣工、驗(yàn)收、交接、結(jié)算,并做好工程、設(shè)備、技術(shù)檔案、資料管理工作;

  6.26 做好開業(yè)典禮的安排準(zhǔn)備工作;

  6.27 提供詳細(xì)的開業(yè)前籌備工作計(jì)劃;

  6.28 做好模擬試營業(yè)工作;

  6.29 上述服務(wù)引起的全部費(fèi)用均應(yīng)由甲方籌備開業(yè)專項(xiàng)費(fèi)用列支,并由甲方負(fù)責(zé)支付。

  第七條 委托經(jīng)營

  7.1 雙方同意在酒店內(nèi)、外裝修、設(shè)備安裝按照設(shè)計(jì)要求竣工驗(yàn)收,各種經(jīng)營設(shè)備和用品采購齊全并驗(yàn)收之后,將完善的文件、資料、檔案、清單移交委托經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì),簽字確認(rèn)并收存;

  7.2 顧問咨詢管理費(fèi)及籌備期間所發(fā)生的費(fèi)用列入酒店“開辦費(fèi)”,此費(fèi)用包括但不限于酒店開業(yè)前乙方派駐人員的旅差費(fèi)、工資報(bào)酬、食宿費(fèi)等。乙方旅差費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工資報(bào)酬等在費(fèi)用發(fā)生前需經(jīng)甲方核定確認(rèn);

  7.3 乙方派駐人員人數(shù)及職位、薪酬福利須與甲方商定,薪酬福利根據(jù)派駐人員各自崗位納入酒店統(tǒng)一工資薪酬制度管理(乙方所派人員的工資總額按雙方所確定的時(shí)間(此費(fèi)用提前15天支付)按月轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶,由乙方統(tǒng)一實(shí)施發(fā)放);

  7.4 開業(yè)前由乙方提出各種經(jīng)營項(xiàng)目,包括房型、商務(wù)、會(huì)議、餐飲、康樂等項(xiàng)目、菜單(酒、菜、主食品等)的訂價(jià)方案及價(jià)格體系,由雙方協(xié)商確定,酒店總經(jīng)理有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)價(jià)格作適當(dāng)調(diào)整;

  7.5 開業(yè)之前由甲方負(fù)責(zé)辦理取得營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全、環(huán)保證明、電梯、鍋爐安全驗(yàn)收許可證明以及根據(jù)政府規(guī)定需要辦理的其它執(zhí)照、許可和證明并支付各項(xiàng)費(fèi)用,乙方協(xié)助申報(bào)辦理;

  7.6 為經(jīng)營需要由甲方提供保障經(jīng)營需要適量的流動(dòng)周轉(zhuǎn)資金;

  7.7 雙方同意在經(jīng)過經(jīng)營籌備、工程驗(yàn)收、員工培訓(xùn)、設(shè)備調(diào)試、營業(yè)手續(xù)齊備以及試運(yùn)營后,商定并向公眾統(tǒng)一宣傳正式開業(yè)日期。

  第八條 經(jīng)營管理

  8.1 酒店經(jīng)營管理,實(shí)行甲方董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的“總經(jīng)理負(fù)責(zé)制”。酒店總經(jīng)理由乙方委派并經(jīng)甲方審查確認(rèn),在董事會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)全面全權(quán)負(fù)責(zé)經(jīng)營管理工作;

  8.2甲方根據(jù)需要可派出副總經(jīng)理 名、財(cái)務(wù)部經(jīng)理 名、采購部副經(jīng)理 名、總出納 名;

  8.3 為了加強(qiáng)對(duì)酒店的經(jīng)營管理,確立以總經(jīng)理為核心的,并有總監(jiān)級(jí)以上高級(jí)管理職員參加組成的酒店行政管理委員會(huì),亦稱行政管理當(dāng)局,對(duì)酒店重大經(jīng)營管理事項(xiàng)實(shí)行民主、集體的科學(xué)決策體制,以便減少失誤、互相監(jiān)督、共同促進(jìn);

  8.4 開業(yè)后,乙方將以專業(yè)水準(zhǔn)和職業(yè)操守來開展所有的經(jīng)營業(yè)務(wù)活動(dòng),不斷提高管理服務(wù)水平和營業(yè)收入,控制成本費(fèi)用,節(jié)省經(jīng)營開支,取得良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益;

  8.5 除非本合同另有規(guī)定,委托經(jīng)營班子將以甲方代理人和代表甲方的身份進(jìn)行一切經(jīng)營活動(dòng),包括但不限于運(yùn)用本企業(yè)的銀行經(jīng)營賬戶,收取一切營業(yè)收入以及支付任何與經(jīng)營相關(guān)的開支,但不得從事酒店正常經(jīng)營外的其他活動(dòng)和發(fā)生經(jīng)營外的其他相關(guān)支出,凡對(duì)外融資、擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)、股權(quán)處置、項(xiàng)目投資等均由甲方?jīng)Q定,乙方或其委派擔(dān)任酒店的總經(jīng)理等均無權(quán)做出上述等與酒店正常管理無關(guān)的涉及處置甲方權(quán)益的決策;

  8.6 乙方負(fù)責(zé)委派總經(jīng)理到甲方企業(yè)任職,酒店總經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)企業(yè)經(jīng)營管理工作,酒店總經(jīng)理工資、福利和住房等費(fèi)用均由企業(yè)經(jīng)營費(fèi)用列支;

  8.7 乙方按照雙方確定的組織機(jī)構(gòu)和人員編制,負(fù)責(zé)選派合同規(guī)定的由乙方委派的高、中級(jí)管理和技術(shù)人員。為減少甲方費(fèi)用,乙方委派人員將根據(jù)籌備工作進(jìn)展情況,分期分批進(jìn)入;

  8.8 委派人員所有報(bào)酬福利、工傷醫(yī)療保障等待遇,甲乙雙方納入企業(yè)統(tǒng)一管理,由企業(yè)經(jīng)營費(fèi)用列支;

  8.9 隨著酒店經(jīng)營管理進(jìn)入成熟穩(wěn)定后,乙方將逐步遞減其所委派的管理職員,同時(shí)致力培訓(xùn)提拔使用甲方委派及當(dāng)?shù)毓歉,最終在保證經(jīng)營管理水準(zhǔn)的前提下,盡量減少人力資源成本;

  8.10 財(cái)務(wù)管理:酒店按照中華人民共和國企業(yè)法人的相應(yīng)規(guī)范和要求,建立、健全財(cái)務(wù)管理制度。經(jīng)營管理期間對(duì)內(nèi)、對(duì)外發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支付,均須經(jīng)總經(jīng)理、副總經(jīng)理(甲方委派)并財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理(甲方委派)審核并聯(lián)署簽字后生效支付;

  8.11 乙方所派人員在合同期間應(yīng)盡職盡責(zé),自覺遵守酒店各項(xiàng)管理制度,如違反法律法規(guī)及酒店相關(guān)規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方更換人員;

  8.12 為了有效的掌握、指導(dǎo)和檢查監(jiān)督酒店經(jīng)營管理情況以及乙方派出人員的工作情況,并能及時(shí)與甲方溝通、征詢意見,乙方總部將適時(shí)派員到酒店履行公務(wù)性職責(zé),甲方應(yīng)提供食宿接待等方便。

  第九條 委托經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)的責(zé)任

  9.1 對(duì)于所有人員的招聘均按酒店的招聘名額、條件和程序辦理,合格者由企業(yè)與應(yīng)聘者簽署勞動(dòng)合同,所有聘用員工都應(yīng)有不少于三個(gè)月的試用期(最長(zhǎng)不超過半年)。凡是已聘員工都是酒店的員工;

  9.2 負(fù)責(zé)對(duì)所有員工的管理、培訓(xùn)和聘用,尤其重視當(dāng)?shù)貑T工的業(yè)務(wù)、技能培訓(xùn)工作,建設(shè)一支現(xiàn)代化、高素質(zhì)的員工隊(duì)伍;

  9.3 負(fù)責(zé)辦理企業(yè)員工的工資、報(bào)酬、福利、社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)等專項(xiàng);

  9.4 負(fù)責(zé)保存管理員工的資料、檔案;

  9.5 負(fù)責(zé)辦理對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)保險(xiǎn)及人員的有關(guān)保險(xiǎn)事宜;

  9.6 負(fù)責(zé)制定營銷策略和年度經(jīng)營預(yù)算;

  9.7 負(fù)責(zé)組織酒店的全面經(jīng)營管理工作;

  9.8 負(fù)責(zé)布草、易耗品、食品、飲料和其它經(jīng)營必需用具、物品的采購和庫存管理;

  9.9 負(fù)責(zé)所有物業(yè)和設(shè)備的維護(hù)修繕工作,以確保經(jīng)營場(chǎng)所、經(jīng)營設(shè)備、經(jīng)營設(shè)施保持良好狀態(tài),保障高品質(zhì)的正常經(jīng)營;

  9.10 負(fù)責(zé)企業(yè)的安全保衛(wèi)及消防工作;

  9.11 負(fù)責(zé)建立、不斷完善和貫徹執(zhí)行各項(xiàng)管理規(guī)章制度,保障酒店良好的運(yùn)營秩序;

  9.12 負(fù)責(zé)公共關(guān)系、廣告宣傳及市場(chǎng)拓展工作,采取有力營銷措施,不斷擴(kuò)大企業(yè)知名度和美譽(yù)度,增加營業(yè)收入,實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)營效益;

  9.13 負(fù)責(zé)控制所有各類營業(yè)收入和成本費(fèi)用支出以及營業(yè)性債權(quán)債務(wù)管理;

  9.14 負(fù)責(zé)根據(jù)國家頒發(fā)的《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和財(cái)政部頒發(fā)的相關(guān)會(huì)計(jì)制度,對(duì)企業(yè)的經(jīng)營進(jìn)行嚴(yán)格、準(zhǔn)確的會(huì)計(jì)核算,并按規(guī)定編制月、季財(cái)務(wù)報(bào)告和年度財(cái)務(wù)決算;

  9.15 負(fù)責(zé)高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格、高質(zhì)量地完成各項(xiàng)政府及重大外事、會(huì)議接待任務(wù),并提供高水準(zhǔn)服務(wù);

  9.16 負(fù)責(zé)質(zhì)量管理,不斷提高企業(yè)管理服務(wù)水平,負(fù)責(zé)開業(yè)兩年內(nèi)通過星級(jí)酒店申報(bào)、審批掛牌并取得相關(guān)證書(因硬件未達(dá)標(biāo)情況除外);

  9.17 負(fù)責(zé)與政府及主管職能部門的相關(guān)協(xié)調(diào)工作,保持企業(yè)與外部的良好關(guān)系。負(fù)責(zé)處理好企業(yè)與外部的協(xié)調(diào)關(guān)系,取得良好的社會(huì)效益;

  9.18 負(fù)責(zé)按照國家的政治體制要求,做好企業(yè)內(nèi)部的黨、政、工、青、婦及計(jì)劃生育工作,做好行業(yè)性、社會(huì)性工作;

  9.19 負(fù)責(zé)完成甲方(業(yè)主)布置交待的工作事務(wù),做好對(duì)甲方的接待服務(wù)工作。

  第十條 管理進(jìn)駐時(shí)間

  10.1 顧問咨詢管理期間,乙方可在簽訂合同之日起派相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行提供專業(yè)性的咨詢方案。

  10.2籌備期因各部門工作陸續(xù)開展,為讓乙方有足夠時(shí)間組建管理團(tuán)隊(duì),甲方需將酒店各項(xiàng)工作進(jìn)展情況隨時(shí)通報(bào)乙方,并在需要乙方進(jìn)駐前一個(gè)月來函通知乙方,乙方在來函日二周內(nèi)將派駐管理團(tuán)隊(duì)成員組成的基本情況通報(bào)甲方。

  10.3乙方根據(jù)酒店籌備工作進(jìn)展情況,分期分批進(jìn)入。

  第十一條 報(bào) 酬

  11.1 顧問咨詢管理費(fèi)

  顧問咨詢管理費(fèi)及工程建設(shè)顧問階段服務(wù)費(fèi)(內(nèi)容詳見第五條);

  從本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方收取人民幣 萬元整(¥ 000元)的顧問咨詢管理費(fèi),此費(fèi)用一次性支付。相關(guān)設(shè)備設(shè)施配置、設(shè)備安裝和經(jīng)營功能布局等書面專業(yè)性的咨詢方案將于款到后交付甲方。

  11.2 籌備技術(shù)服務(wù)費(fèi)

  即酒店進(jìn)入籌備管理期(內(nèi)容詳見第六條)。

  從本合同簽訂之日至酒店開業(yè)之間的籌備期,乙方派專業(yè)團(tuán)隊(duì)全面進(jìn)場(chǎng)籌備,乙方向甲方收取每月 萬元人民幣的籌備技術(shù)服務(wù)費(fèi),此費(fèi)用按月提前30天支付。

  11.3 管理費(fèi)

  酒店全面開業(yè)后,乙方按月為核算周期提取管理費(fèi),提取比率為GOP的 %,并于核算次月 之前轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶;

  11.4 管理費(fèi)須按時(shí)支付乙方,否則乙方每天加收拖欠金額的千分之三的滯納金。

  第十二條 乙方賬戶

  本合同所列管理費(fèi)甲方需在指定時(shí)間前匯入乙方以下銀行帳戶。

  開戶行:

  開戶名:

  銀行賬號(hào):

  第十三條 經(jīng)營效益責(zé)任承諾

  乙方受托經(jīng)營管理酒店期間,為了保證甲方獲得滿意的經(jīng)營效益,乙方承諾履行以下經(jīng)營效益責(zé)任:

  13.1 乙方受托經(jīng)營管理酒店工作期間,將自下而上的全面實(shí)行責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一的《經(jīng)營效益責(zé)任制》,形成企業(yè)效益風(fēng)險(xiǎn)共同體,按月結(jié)算、按季考核兌現(xiàn);

  13.2 從開業(yè)后的第二年度起,如當(dāng)月未完成甲方批準(zhǔn)的營業(yè)收入和經(jīng)營性利潤(rùn)(GOP)指標(biāo),乙方派出管理職員及經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)自愿將當(dāng)月的工資提取20%的基數(shù),按實(shí)際效益比例浮動(dòng)扣罰;

  13.3乙方經(jīng)營管理屆滿一年,則乙方所派人員均享受年終雙薪(指12月份加一個(gè)月),上述費(fèi)用在經(jīng)營費(fèi)用中列支,并于次月 10 日前轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。

  第十四條 人事和勞資

  14.1 酒店高級(jí)管理人員除按本合同8.2條、8.6條、8.7條規(guī)定的甲方選派人員和乙方委派人員外,其他均按組織結(jié)構(gòu)和人員編制規(guī)定由乙方選派,委托經(jīng)營班子統(tǒng)一招聘,并一律按照人員招聘規(guī)定辦理;

  14.2 員工統(tǒng)一實(shí)行社會(huì)招聘和勞動(dòng)合同制。按照國家《勞動(dòng)法》以及本企業(yè)的規(guī)定對(duì)員工進(jìn)行管理;

  14.3 員工工資及福利標(biāo)準(zhǔn)由企業(yè)根據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)赝星闆r,以及本企業(yè)經(jīng)營狀況提出工資福利和社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)方案,報(bào)經(jīng)甲方審批后執(zhí)行;

  14.4 開業(yè)后第二個(gè)經(jīng)營年度,酒店擬實(shí)行全員效益責(zé)任制管理體系,員工工資待遇將與經(jīng)營效益掛鉤浮動(dòng)。

  第十五條 工作保障

  15.1乙方管理團(tuán)隊(duì)成員在酒店工作期間享有中華人民共和國《勞動(dòng)法》規(guī)定的公休假、法定假。

  15.2甲方負(fù)責(zé)為乙方管理團(tuán)隊(duì)人員在酒店工作期間創(chuàng)造必要的工作條件,提供因辦公所需的辦公場(chǎng)地、辦公設(shè)施(商務(wù)傳真、辦公電腦、交通工具)及工裝,及提供因工作需要的通信補(bǔ)貼(執(zhí)行總經(jīng)理 元/月、部門總監(jiān) 元/月、經(jīng)理 元/月)。

  15.3甲方需免費(fèi)為乙方派出人員提供:

 、 伙食:管理人員進(jìn)駐日起至員工餐廳未能正常使用期間(工作餐每人每天20元)或在住宿處具備做餐條件的,甲方可向乙方一次性提供就餐所需用品(微波爐、氣、灶、鍋、碗、勺、油、米等),及安排一名催事員,每人餐標(biāo)15元/天。

 、 住宿(宿舍為帶衛(wèi)生間獨(dú)立單間或標(biāo)準(zhǔn)間。房間配備:床(1.2m×2m;床上用品(床墊/1床、被褥/1床、枕蕊/1只;床單、被套、枕套各2套);寫字臺(tái)、椅、臺(tái)燈、衣柜、電視機(jī)、空調(diào)(冷熱兩用)、洗衣機(jī)、淋浴以及必要的安全措施)。

  15.4管理人員自進(jìn)駐之日起,每月往返車旅費(fèi)予以報(bào)銷(1次/月往返)。

  第十六條 經(jīng)營資金及銀行賬戶

  16.1 甲方有責(zé)任根據(jù)合理的而又經(jīng)過審批的預(yù)算向酒店提供建造、籌備和開業(yè)必須的資金費(fèi)用;

  16.2 為了經(jīng)營需要,甲方應(yīng)以企業(yè)的名義在銀行開立賬戶,并授權(quán)委托經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)控制使用,以使其全權(quán)代表甲方從事經(jīng)營的收款和付款。委托經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)將代理權(quán)授予酒店總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理,所有的應(yīng)收應(yīng)付款、采購單、所有的支票、賬單和票據(jù)均應(yīng)由酒店總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理審核聯(lián)署簽字生效;

  16.3 酒店所有的經(jīng)營費(fèi)用在預(yù)算外或單筆開支額度超過_2_萬元時(shí),須報(bào)董事會(huì)審批同意,否則視為違規(guī)無效。緊急情況時(shí),如出現(xiàn)特事特辦須事后補(bǔ)報(bào)審批并得到確認(rèn);

  16.4 酒店賬戶始終保留保障經(jīng)營活動(dòng)需要的流動(dòng)周圍轉(zhuǎn)資金以及應(yīng)急所需的備用金,剩余資金可轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。

  第十七條 預(yù)算和決算報(bào)告

  17.1 在委托經(jīng)營期間內(nèi),每個(gè)經(jīng)營年度開始前30天,委托經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)向甲方上報(bào)下個(gè)年度的經(jīng)營預(yù)算,經(jīng)董事會(huì)審批后,即可執(zhí)行。此批準(zhǔn)后的預(yù)算成為企業(yè)一年的行動(dòng)綱領(lǐng)和奮斗目標(biāo);

  上述預(yù)算應(yīng)包括的主要內(nèi)容是:

 。1)未來年度經(jīng)營目標(biāo)、營銷策略及訂價(jià)方針;

 。2)未來年度的損益預(yù)算,包括收入、成本、直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、營業(yè)稅金、管理費(fèi)、工程設(shè)備維修、資產(chǎn)重置費(fèi)用和經(jīng)營毛利潤(rùn);

 。3)本年度預(yù)計(jì)完成收入和毛利潤(rùn)預(yù)測(cè);

  (4)甲方在每年一月二十日前應(yīng)對(duì)《經(jīng)營預(yù)算》書面提出審核意見,逾期未對(duì)預(yù)算提出意見,委托經(jīng)營班子則視為已獲批準(zhǔn)。

  17.2 在委托經(jīng)營期內(nèi),每日將向甲方提交當(dāng)日經(jīng)過日審夜審后的《日營業(yè)報(bào)表》;

  17.3 在委托經(jīng)營期內(nèi),每月10日前經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)向甲方提交上月《經(jīng)營財(cái)務(wù)報(bào)表》和《企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表》;

  17.4 按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定的日期向甲方報(bào)告年度財(cái)務(wù)決算和注冊(cè)會(huì)計(jì)師的查賬審計(jì)報(bào)告。

  第十八條 稅 收

  委托經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)代表甲方按照國家稅法規(guī)定繳納營業(yè)稅和代繳企業(yè)、個(gè)人所得稅以及規(guī)定與營業(yè)收入有關(guān)的其它稅、費(fèi)。

  第十九條 保 險(xiǎn)

  企業(yè)的所有保險(xiǎn)事宜均根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和經(jīng)營需要由委托經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)提出方案報(bào)經(jīng)甲方審批后辦理。

  第二十條 糾紛解決

  20.1 如果雙方意見未一致或一方違反本合同規(guī)定時(shí),另一方有權(quán)以書面方式通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在30天之內(nèi)做出答復(fù);

  20.2 甲乙雙方在合作期內(nèi),如發(fā)生分歧、爭(zhēng)議或其他糾紛,應(yīng)首先在內(nèi)部通過友好協(xié)商解決;

  20.3 如果雙方的分歧糾紛經(jīng)過協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí),雙方同意通過國家仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或管轄法院訴訟判決;

  20.4 甲乙雙方無正當(dāng)理由在合同期內(nèi)不能提出中止合同或?qū)嵸|(zhì)性中止合同,否則視為違約或?qū)嵸|(zhì)違約。違約事實(shí)成立,如在顧問咨詢管理期,違約方應(yīng)支付三倍顧問咨詢管理費(fèi),如在籌備期內(nèi)或開業(yè)后半年內(nèi),違約方應(yīng)支付合同另一方三倍籌備技術(shù)服務(wù)費(fèi);如在其它經(jīng)營期間,違約方應(yīng)支付合同另一方相當(dāng)于六個(gè)月的管理費(fèi)(即違約前三個(gè)月管理費(fèi)平均值的六倍)的款額作為補(bǔ)償。

  20.5 乙方在酒店開業(yè)之日起,一年內(nèi)應(yīng)建立完善的 星級(jí)酒店?duì)I運(yùn)所需各項(xiàng)規(guī)范制度,兩年內(nèi)通過 星級(jí)評(píng)審,若因乙方原因未能通過 星級(jí)酒店的評(píng)審并取得相關(guān)證書,甲方有權(quán)單方面解除本合同,乙方同時(shí)就向甲方返還五萬元的服務(wù)費(fèi),若因甲方原因酒店硬件及設(shè)備未能通過評(píng)審,責(zé)任不在乙方,通過 星級(jí)評(píng)審甲方應(yīng)與乙方五萬元獎(jiǎng)勵(lì)。

  第二十一條 法律適用

  本協(xié)議書適用中華人民共和國法律管轄。

  第二十二條 合同終止和責(zé)任承擔(dān)

  22.1 如發(fā)生國家、社會(huì)及天災(zāi)人禍等不可抗力事件或不可測(cè)因素,使企業(yè)無法正常經(jīng)營時(shí),合同自動(dòng)終止,甲乙雙方互不追究對(duì)方責(zé)任;

  22.2 其它原則雙方一致同意終止合同時(shí)合同終止;

  22.3 乙方受托經(jīng)營管理期間,因乙方在經(jīng)營中違反本合同約定或違反善良誠信原則,損害甲方權(quán)益的,甲方有權(quán)單方終止本合同并要求乙方給予賠償;

  22.4 甲方無故拖欠乙方管理費(fèi)3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同將按照本合同約定和相應(yīng)法律規(guī)定,追究甲方違約賠償責(zé)任;

  22.5 甲乙雙方任何一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的,均向?qū)Ψ綋p失給予賠償;

  22.6 本合同終止時(shí),乙方與委托經(jīng)營班子共同負(fù)責(zé)完成下列事宜:

 。1)全面盤點(diǎn)企業(yè)的所有財(cái)產(chǎn),列出數(shù)量清單,交甲方驗(yàn)收;

 。2)做出合同終止期的財(cái)務(wù)決算;

 。3)乙方派出總經(jīng)理配合完成離任審計(jì);

 。4)做好各種移交工作,辦妥各項(xiàng)移交手續(xù)。

  第二十三條 合同期限及合同延續(xù)

  23.1 雙方一致同意本合同期限自 年 月 日至 年 月 日止;

  23.2 合同期滿前6個(gè)月,甲方應(yīng)書面通知乙方是否續(xù)約,若甲方提出續(xù)約,乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起30日內(nèi)以書面形式予以答復(fù);

  23.3 若合同到期不再續(xù)約,甲乙雙方按第二十二條22.6款規(guī)定辦理相關(guān)交接手續(xù);

  23.4 合同期滿,乙方人員離店時(shí),甲方提供必要的禮遇援助。

  第二十四條 其它事項(xiàng)

  24.1 如果由于某種原因,雙方同意對(duì)合同有關(guān)內(nèi)容做出修改和補(bǔ)充時(shí),合同的整體效力不受影響;

  24.2 合同的任何修改都在雙方一致同意之下以書面方式進(jìn)行;

  24.3 酒店名稱商標(biāo)服務(wù)標(biāo)志及乙方為酒店所建立的各項(xiàng)管理制度,軟件等所有權(quán)屬于酒店。

  24.4本合同未盡事宜,由合同雙方協(xié)商解決。

  第二十五條 附 件

  25.1乙方的建筑設(shè)計(jì)方案意見、裝飾裝修設(shè)計(jì)方案意見、設(shè)備設(shè)施配置方案意見、經(jīng)營功能布局方案意見及星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)軟件要求為本合同附件之一;

  25.2 乙方提供的酒店經(jīng)營管理成員及工資標(biāo)準(zhǔn)為附件之二。

  第二十六條 生 效

  本合同壹式肆份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方各執(zhí)兩份,均具同等法律效力。

  甲方公司名稱(蓋章):

  簽署日期: 年 月 日

  乙方公司名稱(蓋章):

  簽署日期: 年 月 日

精選經(jīng)營管理合同 篇8

  受托人(船舶經(jīng)營人,以下簡(jiǎn)稱甲方):

  委托人(船舶所有人,以下簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)交通部的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,本著平等自愿的原則,簽訂如下合同:

  一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營管理

  船名:___________曾用名:

  船舶種類:_________建造日期:___年_月_日

  總長(zhǎng):________型深:_______型寬:

  總噸:________凈噸:_______載重噸:

  主機(jī)功率:

  二、船舶委托經(jīng)營管理期限,自該船取得合法營運(yùn)資格之日起,至____年__月__日止。

  三、甲方責(zé)任:

  1、負(fù)責(zé)取得船舶合法的營運(yùn)資格;

  2、負(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營和安全管理并承擔(dān)船舶的安全管理責(zé)任。按規(guī)定建立并指導(dǎo)、檢查、督促落實(shí)該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施,負(fù)責(zé)對(duì)船員的崗位安全培訓(xùn),保持船岸的通訊暢通;

  3、負(fù)責(zé)按國家有關(guān)規(guī)定配備船員,辦理聘用合同。對(duì)乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;

  4、負(fù)責(zé)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi);

  5、負(fù)責(zé)辦理船舶_____、船員人身_____、油污染險(xiǎn)、船舶承運(yùn)險(xiǎn),并爭(zhēng)取保費(fèi)優(yōu)惠;

  6、負(fù)責(zé)海商、海損事故處理;

  7、負(fù)責(zé)建立船舶各類管理臺(tái)賬、聯(lián)系制度,及時(shí)向乙方通報(bào)情況;

  8、其他責(zé)任:

  ____________________________。

  四、乙方責(zé)任:

  1、如實(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明,保證船舶來源的合法性;

  2、配合、協(xié)助甲方對(duì)船舶的經(jīng)營和安全管理;

  3、向甲方推薦船員,并負(fù)責(zé)對(duì)船員管理進(jìn)行監(jiān)督;

  4、按本合同約定的'額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用,并承擔(dān)未經(jīng)甲方同意,拖延或少支付經(jīng)營管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用造成的違約責(zé)任;

  5、負(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失;

  6、其他責(zé)任:

  五、雙方關(guān)于經(jīng)營管理費(fèi)、_____費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度、支付方式的約定:

  六、雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定:

  七、雙方關(guān)于經(jīng)營費(fèi)用和利潤(rùn)分配的約定:

  八、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定:

  九、其他約定:

  十、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效。合同正本一式四份,雙方各執(zhí)一份,并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T、船舶國籍登記機(jī)關(guān)。

  十一、本合同履行中發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào),也可向_____機(jī)關(guān)申請(qǐng)_____或向人民法院起訴。

  甲方:(簽章)________乙方:(簽章)

  法定代表人:_________聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:__________住__址:

  《水路運(yùn)輸許可證》_____《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》

  編號(hào):____________身份證編號(hào):

  簽約地點(diǎn):_________簽約時(shí)間:

精選經(jīng)營管理合同 篇9

  管理單位:____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  業(yè)主:________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為規(guī)范_____________的經(jīng)營和管理活動(dòng),維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序,保護(hù)市場(chǎng)管理者、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益,根據(jù)《_________省商品交易市場(chǎng)條例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守:

  一、甲方的經(jīng)營管理職責(zé):

  1、依法辦理市場(chǎng)名稱登記;

  2、按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施,建設(shè)市場(chǎng),設(shè)置攤位,實(shí)行劃行歸市經(jīng)營;

  3、成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu),開展物業(yè)管理服務(wù),實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作,保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通,場(chǎng)內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

  4、在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn),配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;

  5、依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),制訂檢測(cè)制度,落實(shí)專職檢測(cè)人員,開展食品安全檢測(cè);

  6、在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤,督促經(jīng)營者公平交易;

  7、接受行政管理部門監(jiān)督,協(xié)助有關(guān)部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營秩序的行為;

  8、開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動(dòng);開展不良行為信用記錄和“星級(jí)攤位”、“信用商號(hào)”的推薦評(píng)定工作;

  9、制定不同交易區(qū)的管理制度,制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營行為;制止在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),不多收、不亂收;

  10、積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場(chǎng)內(nèi)的違法行為,不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信,不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。

  二、乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)中的義務(wù)

  1、依法經(jīng)營,遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營管理制度,服從安排,劃行歸市,在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護(hù)市場(chǎng)秩序,按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用,依法納稅,守法經(jīng)營。

  2、業(yè)主自行出租的商鋪,應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“_________經(jīng)營管理合同”。

  3、在經(jīng)營場(chǎng)所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他許可證,證、照齊全,不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。

  4、不銷售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。

  5、不銷售假冒他人注冊(cè)_____的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品,不銷售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的商品。

  6、不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品。

  7、不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

  8、不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格。

  9、不使用不合格、不規(guī)范的計(jì)量器具,不短斤少兩。

  10、商品明碼標(biāo)價(jià),不弄虛作假,以虛假廣告、說明、標(biāo)準(zhǔn)、樣品、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。

  11、按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書、單據(jù),建立進(jìn)貨臺(tái)帳。

  12、銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等有關(guān)資料。

  13、服從市場(chǎng)管理人員的管理,不設(shè)店外店、攤外攤。

  14、自覺做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作,不亂倒亂扔垃圾,亂貼亂畫、隨地大小便,愛護(hù)綠化和公共設(shè)施。

  15、按規(guī)定停放_(tái)____,場(chǎng)內(nèi)_____時(shí)速不超過5公里,不鳴號(hào)。

  16、做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場(chǎng)內(nèi)酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事,不擾亂正常秩序。

  17、不做有損市場(chǎng)形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。

  三、違約責(zé)任

  1、甲乙雙方所訂立的以上條款,如有一方違約,可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。

  2、甲乙雙方也可對(duì)照條款協(xié)商解決。

  3、若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。

  4、乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況,并注明欠交費(fèi)用的攤號(hào)或房號(hào)進(jìn)行催討或向人民法院起訴,并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的_____用和其它費(fèi)用。

  5、甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  四、附則

  1、本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的,以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

  2、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,報(bào)_________市工商行政管理局一份。

  甲方:乙方:

  年月日

精選經(jīng)營管理合同 篇10

  第一條 場(chǎng)地位置及用途

  1、場(chǎng)地名稱:廣場(chǎng)(商場(chǎng))部分區(qū)域(附平面圖)。

  2、經(jīng)營范圍: 用于經(jīng)營 。

  第二條 面積及使用范圍

  1、甲方同意將位于商場(chǎng)一層部分場(chǎng)地面積約 平方米提供給乙方使用。

  2、場(chǎng)地規(guī)格: 20 m(長(zhǎng))* (寬);乙方貨架不得高于。

  第三條 場(chǎng)地管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付與結(jié)算辦法

  雙方商定,乙方向甲方支付場(chǎng)地管理費(fèi)為元/月,合同總金額為元。

  1、場(chǎng)地管理費(fèi)用按預(yù)付的方式交付。由乙方在合同簽署之日一次性支付元的場(chǎng)

  地管理費(fèi)。每一個(gè)交費(fèi)結(jié)算期滿十日前(如遇法定公休假日順延)繳付下一期的

  場(chǎng)地管理費(fèi),以此類推。

  2、乙方經(jīng)營必須自行安裝獨(dú)立電表,電費(fèi)按實(shí)際電量計(jì)算。電費(fèi)屬于代收代繳,甲方只提供普通收據(jù),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按泉州市商業(yè)經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,同時(shí)乙方應(yīng)按照應(yīng)付

  電費(fèi)的30%分?jǐn)倱p耗費(fèi)用。

  3、各項(xiàng)費(fèi)用由乙方采取支票轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶或直接向甲方支

  付現(xiàn)金。

  4、乙方在合同簽署之日向甲方交納元做履約保證金,該保證金在本合同

  終止15個(gè)工作日后乙方無違約行為的情況下無息返還。另外乙方還需支付 1000 元

  作為經(jīng)營質(zhì)量保證金,該保證金余額在本協(xié)議終止30日后無息返還,作為現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營管理和商品售后服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

  第四條 合同期限 雙方確認(rèn)本合同的期限為三個(gè)月,各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算日從20xx年5月15日開始至 20xx年乙方交納本合同場(chǎng)地管理費(fèi)及全部保證金后方可進(jìn)場(chǎng)。同時(shí)本合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租本合同所述場(chǎng)地,且乙方愿意繼續(xù)使用,則在合同屆滿前30天內(nèi)乙方可提出續(xù)租申請(qǐng),具體合同條款雙方另行協(xié)商。

  第五條 經(jīng)營行為基本約定

  1、乙方經(jīng)營應(yīng)符合國家的相關(guān)要求,自行辦理相關(guān)手續(xù)(包括城管、衛(wèi)生、工商、國稅、地稅等),承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用與責(zé)任,并將手續(xù)復(fù)印件交甲方備案。乙方自行處理好相鄰關(guān)系,如因違反國家、地方政府規(guī)定或與相鄰人產(chǎn)生糾紛而引起的損失與責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)責(zé)任。

  2、乙方經(jīng)營過程中應(yīng)注重安全防護(hù)措施,因乙方經(jīng)營過程中造成人員傷害的或者安全事故的,均由乙方負(fù)責(zé)處理并自行承擔(dān)全部責(zé)任,如造成甲方損失的乙方應(yīng)予賠償。

  3、乙方經(jīng)營不得違反國家及地方政府的各項(xiàng)政策法規(guī)。

  4、乙方應(yīng)實(shí)行統(tǒng)一管理,包括營業(yè)員的著裝、工號(hào)牌及語言行為以及環(huán)境衛(wèi)生等。

  5、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)服從甲方管理,遵守商場(chǎng)的統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定及相關(guān)制度。

  6、對(duì)于乙方營業(yè)人員違反商場(chǎng)管理規(guī)定的行為,甲方有權(quán)以履約保證金進(jìn)行扣罰,并要求乙方限期補(bǔ)足差額。

  7、乙方在經(jīng)營期間不得損壞甲方的場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施等,若造成商場(chǎng)公共設(shè)施、設(shè)備、建筑或任何商鋪設(shè)施損壞,甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際的價(jià)值賠償。

  8、營業(yè)期間,如因突發(fā)事件、領(lǐng)導(dǎo)參觀、消防安全隱患以及因甲方整體規(guī)劃調(diào)整或因國家有關(guān)文件(如消防)規(guī)定等原因,甲方有權(quán)要求乙方暫停營業(yè)或調(diào)整其經(jīng)營位置,必要時(shí)可要求乙方撤離出場(chǎng)地,并終止本合同,管理費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算,且甲

  方不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任。

  9、 乙方應(yīng)根據(jù)甲方的提供的地點(diǎn)安裝設(shè)備設(shè)施,并保證所安裝的設(shè)備設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn),并已做好相關(guān)安全防護(hù)措施。乙方經(jīng)營不得影響甲方及商場(chǎng)其他商戶的正常經(jīng)營。若甲方認(rèn)為乙方的設(shè)備設(shè)施存在安全隱患,甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營。甲方的該權(quán)利并不減輕或免除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,也不導(dǎo)致甲方對(duì)乙方經(jīng)營、設(shè)備設(shè)施等承擔(dān)任何責(zé)任。

  10、未經(jīng)甲方許可,乙方不得隨意增加和更改經(jīng)營品種,不得轉(zhuǎn)租或分租。

  11、營業(yè)期間,如周圍商鋪業(yè)戶有異議,乙方須無條件服從商場(chǎng)管理,必要時(shí)當(dāng)日撤離出場(chǎng)地,并終止合同,管理費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算,甲方不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任。

  12、甲、乙雙方約定的管理費(fèi)價(jià)格屬商業(yè)機(jī)密,乙方應(yīng)予保密,如發(fā)現(xiàn)乙方有泄漏現(xiàn)象,甲方則有權(quán)收回其場(chǎng)地經(jīng)營權(quán),保證金、管理費(fèi)不予退還。

  13、合同解除后,乙方必須將場(chǎng)地恢復(fù)原樣,經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的物品及裝修需在當(dāng)日內(nèi)清除完畢,逾期不清理或留有物品視為自動(dòng)放棄所有權(quán)利,甲方有權(quán)作為廢棄物品清除處理,包括加以變賣等。

  14、乙方逾期支付場(chǎng)地管理費(fèi)用的,每逾期一日,需按應(yīng)付款項(xiàng)的`千分之一向甲方支付違約金;逾期達(dá)15日的,甲方有權(quán)解除本合同,所收履約保證金不予返還,乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的20%作為違約金。

  15、乙方無法定或約定理由單方面提出解除本合同,乙方須提前天書面通知甲方,并向甲方再支付相當(dāng)于貳個(gè)月管理費(fèi)的款項(xiàng)作為違約金,履約保證金不予返還。

  16、乙方違約導(dǎo)致本合同解除的,乙方責(zé)任按照本條第15項(xiàng)約定執(zhí)行。

  17、 合同期滿時(shí),如乙方不再續(xù)簽,須提前10天書面通知甲方,否則甲方有權(quán)扣除乙方履約保證金。

  第六條 爭(zhēng)議的解決方式

  本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以規(guī)定。如果發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)本著互諒互惠的原則進(jìn)行充分的協(xié)商,如協(xié)商不成,可通過訴訟方式在使用場(chǎng)地所在地法院解決。

  第七條 合同的文本和生效

  本合同一式叁份,甲方兩份,乙方一份。合同自雙方簽訂之日起生效。

  甲方: 乙方:

  甲方代表簽字:

  單位地址:

  電話:

  開戶行:開戶行:

  賬號(hào):賬號(hào):

  乙方代表簽字: 單位地址:電話: 合同簽定日期:

  ___ 年___ 月___ 日

精選經(jīng)營管理合同 篇11

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,本著和平、自愿和互利的原則,就乙方在規(guī)定區(qū)域內(nèi)銷售甲方提供的產(chǎn)品、配件以及就為用戶提供售后服務(wù)事宜,達(dá)成如下合同:

  第一條授權(quán)與認(rèn)可

  1.1甲方授權(quán)乙方為起授權(quán)區(qū)內(nèi)經(jīng)銷商,負(fù)責(zé)甲方提供的____________________熱泵各型號(hào)產(chǎn)品在___________經(jīng)銷,如乙方要求新增轄區(qū),應(yīng)事先書面通知甲方并征得甲方書面同意,方可在新增轄區(qū)內(nèi)經(jīng)銷。

  1.2甲方負(fù)責(zé)提供技術(shù)監(jiān)督部門檢測(cè)合格的產(chǎn)品及合法的銷售合同書及授權(quán)書給一方,乙方在所下去內(nèi)積極開拓銷售網(wǎng)點(diǎn),努力促銷,完成雙方認(rèn)可的銷售計(jì)劃。

  第二條經(jīng)銷條款

  2.1、甲方嚴(yán)格執(zhí)行授權(quán),對(duì)乙方獲得的甲方授權(quán)銷售的康特姆熱泵系列產(chǎn)品,在完成合同規(guī)定的銷售量并無違規(guī)的前提下,甲方無權(quán)在乙方經(jīng)銷區(qū)就此系列產(chǎn)品另行設(shè)定其他經(jīng)銷商。

  2.2、在合同有效期內(nèi),甲、乙雙方認(rèn)可乙方經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)銷售量為每年___________,銷售量為各型號(hào)銷售量累計(jì)之和。

  以上銷售量為甲方要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成且得到乙方認(rèn)同的最底銷售量。

  因此乙方承諾自本合同簽訂之日起到_________年________月_____日為止的銷售量為___________臺(tái)。

  2.3、乙方合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi),訂購首批產(chǎn)品。

  首批進(jìn)貨量為合同規(guī)定年銷售量的___________% 。

  否則,本合同自動(dòng)終止。

  2.4、在本合同簽訂的前_________個(gè)月,為甲方對(duì)乙方的考察期。

  在此期間,前___________個(gè)月即______年_______月-_____月乙方定貨需達(dá)到___________臺(tái),后___________個(gè)月即___________年________月-_________月乙方定貨量累計(jì)需達(dá)到_______臺(tái)。

  考察期屆滿時(shí),乙方達(dá)到上述定貨量,為考察合格,方可執(zhí)行本合同以下條款,否則甲方有權(quán)重新選擇經(jīng)銷商。

  2.5、如果在合同的任何階段里,乙方向甲方提出足夠達(dá)到適用階段訂貨量的定單并且甲方收到相應(yīng)的貨款,但因甲方的原因未接受或未完成這些訂單而沒有滿足乙方定貨量,則甲方不得行使2.3,2.4條的權(quán)利。

  第三條預(yù)約訂貨和退貨

  3.1、訂貨時(shí),乙方應(yīng)提前向甲方下書面訂貨單(以傳真件為準(zhǔn)),訂貨單應(yīng)有乙方法人代表簽字并加蓋公章。

  每份訂貨單均構(gòu)成一份獨(dú)立的購銷合同,該訂單自甲方收到乙方貨款時(shí)生效,本合同的所有條款為該訂單的`當(dāng)然條款。

  3.2、合同期內(nèi),如乙方未能銷售全部的訂貨產(chǎn)品并對(duì)未實(shí)現(xiàn)銷售的部分要求退貨,或乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)被取消經(jīng)商資格而要求退貨。

  乙方應(yīng)保證所退貨物包裝完好、附件齊全且無任何損壞。

  3.3、貨物抵達(dá)地為銷售地物流倉庫,從倉庫到安裝地的短程路費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

  第四條價(jià)格和價(jià)格保護(hù)

  4.1甲方產(chǎn)品價(jià)格的制定權(quán)和發(fā)布權(quán)均在甲方,甲方實(shí)行全國統(tǒng)一批發(fā)價(jià)格。

  4.2、乙方在接到甲方要求上報(bào)的庫存清單和年近期訂單通知后,必須在7日內(nèi)以傳真方式向甲方匯報(bào)庫存和近期訂單,以報(bào)表的形式提供庫存產(chǎn)品的總數(shù)量和每臺(tái)產(chǎn)品的序數(shù)號(hào),并保證其報(bào)表的真實(shí)性。

  否則,乙方將失去根據(jù)4.3條可以要求的任何權(quán)利。

  4.3、如果甲方在發(fā)出產(chǎn)品之日_______天內(nèi),甲方降低了產(chǎn)品的進(jìn)貨價(jià)格,甲方將對(duì)降價(jià)之日前_______天內(nèi)的訂貨給予價(jià)格保護(hù),甲方按_______天內(nèi)核定的訂貨數(shù)量補(bǔ)償乙方老價(jià)格與新價(jià)格之間的差價(jià)。

  第五條履行保證金和加盟金

  5.1、為了更好的規(guī)范市場(chǎng),保護(hù)經(jīng)銷商的利益,乙方必須在合同簽訂_______周內(nèi)交納保證金。

  匯入甲方指定的賬戶(現(xiàn)金或承兌匯票)。

  保證金按各經(jīng)銷商合同銷售額(按批發(fā)價(jià)核算)的_______%交納,加盟金為保證金的_______%(不包含在保證金內(nèi)),乙方不按時(shí)交納保證金視同單方面要求解除本合同,甲方有權(quán)利另外選擇經(jīng)銷商。

  5.2、經(jīng)銷商在合同期內(nèi)如無違約行為,合同履行期終止時(shí),甲方歸還保證金(不含加盟金和罰金)的3/4,一年后交付剩余的1/4保證金(不含加盟金和罰金),并按照中國人民銀行當(dāng)年年利率退還當(dāng)年利息。

  5.3加盟金為保證金的_______%(不包含在保證金內(nèi)),甲方向乙方一次性收取,不再退回。

  第六條市場(chǎng)推廣和市場(chǎng)保護(hù)

  6.1、乙方必須按照甲方制定的價(jià)格體系進(jìn)行銷售,在未征得甲方同意的情況下,低價(jià)拋售或抬高售價(jià)均屬違約行為。

  一旦違約,甲方有權(quán)視情節(jié)輕重決定對(duì)乙方進(jìn)行處罰直至終止合同。

  6.2、甲方實(shí)行區(qū)域經(jīng)銷規(guī)定。

  乙方只能在授權(quán)區(qū)域內(nèi)銷售本合同規(guī)定的產(chǎn)品,禁止跨區(qū)銷售。

  乙方直接或通過轄區(qū)內(nèi)第三方將其訂購的產(chǎn)品在其授權(quán)的區(qū)域之外銷售應(yīng)征得甲方同意,并及時(shí)通知貨物售出地區(qū)域經(jīng)銷商,違反前述規(guī)定擅自銷售的,需以雙倍的零售價(jià)格回購違規(guī)銷售的產(chǎn)品,同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方視輕重進(jìn)行懲罰性罰款直至終止本合同。

  6.3、乙方應(yīng)積極有效的開拓市場(chǎng),并監(jiān)控其被授權(quán)銷售區(qū)域內(nèi)的違規(guī)銷售行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)立即通知甲方,甲方有義務(wù)對(duì)舉報(bào)違規(guī)行為進(jìn)行處理,在_______個(gè)工作日完成調(diào)查并出具書面處理意見。

  6.4、為確保區(qū)域化銷售、一體化價(jià)格的順利實(shí)施,甲方在產(chǎn)品出廠之前對(duì)產(chǎn)品編列產(chǎn)品序號(hào),乙方在銷售過程中必須全程對(duì)產(chǎn)品實(shí)施監(jiān)控,且在開具銷售發(fā)票時(shí),必須將產(chǎn)品的序號(hào)標(biāo)列在產(chǎn)品的銷售發(fā)票上,并且每3月向甲方匯報(bào)一次。

  第七條店面陳列及廣告投放

  7.1、甲方要求乙方在主要城市區(qū)內(nèi)不小于_______的店面,至少陳列兩種類型產(chǎn)品,并在顯要位置張貼由甲方提供的統(tǒng)一的宣傳條幅和海報(bào)。

  7.2、甲方向乙方提供相關(guān)的廣告及宣傳資料,甲方負(fù)責(zé)全國性的廣告和宣傳展示,乙方負(fù)責(zé)經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的廣告宣傳,宣傳內(nèi)容必須符合甲方整體企業(yè)形象,并通知甲方并經(jīng)甲方同意。

  第八條安裝培訓(xùn)

  8.1、甲方負(fù)責(zé)各經(jīng)銷商的安裝培訓(xùn)工作及工程設(shè)計(jì)的培訓(xùn)工作,由各經(jīng)銷商申報(bào)培訓(xùn)人員人數(shù),人員組成情況,由甲方視總體情況統(tǒng)一安排培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn),并及時(shí)通知乙方。

  8.2、方負(fù)責(zé)所經(jīng)銷區(qū)域的產(chǎn)品安裝工作,如有技術(shù)難題,可向甲方請(qǐng)求支持,甲方有義務(wù)協(xié)助解決。

  8.3、乙方應(yīng)配備一定數(shù)量的暖通工程設(shè)計(jì)和安裝人員,上崗人員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)并持有甲方授予的上崗合格證。

  第九條維修和售后服務(wù)

  9.1、甲方承諾康特姆產(chǎn)品終身維修,售后2年內(nèi)因產(chǎn)品質(zhì)量問題可免費(fèi)維修,無法維修可申請(qǐng)退貨保修期到期后8年維修只收工本費(fèi),乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方搞好當(dāng)?shù)氐氖酆蠓⻊?wù)工作,對(duì)確屬甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題,依據(jù)保修卡內(nèi)容的有關(guān)規(guī)定實(shí)行保修,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方處理簡(jiǎn)單維修的相關(guān)事務(wù);如果因乙方原因造成用戶機(jī)器損壞等后果并給甲方帶來損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

  9.2、甲方定期向乙方提供有關(guān)產(chǎn)品的技術(shù)信息、技術(shù)支持和人員培訓(xùn),并建立完善的售后服務(wù)系統(tǒng),以便為用戶更好地服務(wù)。

  第十條責(zé)任賠償條款

  10.1、工程設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)的,因設(shè)計(jì)不合理而造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡的,賠償責(zé)任由甲方負(fù)責(zé);工程設(shè)計(jì)由乙方負(fù)責(zé)的,因設(shè)計(jì)不合理而造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的,賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);工程設(shè)計(jì)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)的,因設(shè)計(jì)不合理造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的,賠償責(zé)任由甲、乙兩方負(fù)連帶責(zé)任。

  10.2、在安裝和售后服務(wù)過程中,由于乙方違規(guī)操作造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的,乙方負(fù)賠償責(zé)任;由于甲方違規(guī)操作造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的,甲方負(fù)賠償責(zé)任。

  第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)

  11.1、乙方應(yīng)保證:明確知道“_______”為甲方商標(biāo),乙方僅為銷售、推廣和宣傳甲方產(chǎn)品,并以甲方認(rèn)可的方式使用該商標(biāo)。

  11.2、乙方向甲方聲明并保證:乙方尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),對(duì)有關(guān)“康特姆”相關(guān)的商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)等權(quán)利,乙方必須按照甲方的指導(dǎo)加以使用。

  未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)甲方產(chǎn)品及其包裝進(jìn)行修改,不得隨意加貼其他商標(biāo)。

  11.3、對(duì)于乙方的錯(cuò)用和侵權(quán)行為,甲方有權(quán)終止合同并要求賠償。

  11.4、乙方作為甲方的經(jīng)銷商,有權(quán)利、有義務(wù)在其經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)積極維護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),對(duì)發(fā)現(xiàn)侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為,應(yīng)及時(shí)制止并通報(bào)甲方。

  第十二條違約責(zé)任

  12.1、乙方不得違反甲方的價(jià)格政策,低價(jià)傾銷或抬高價(jià)格銷售甲方產(chǎn)品(附價(jià)格體系表)。

  12.2、乙方不得跨越本合同規(guī)定的經(jīng)銷范圍,向轄區(qū)外第三方銷售甲方產(chǎn)品。

  12.3、經(jīng)銷商授予權(quán)歸甲方所有,乙方無權(quán)發(fā)展經(jīng)銷商。

  12.4、乙方不得與其他經(jīng)銷商串通做出有損甲方利益的行為。

  12.5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述違約行為,甲方有權(quán)視情節(jié)輕重予以懲罰性罰款直至終止合同。

  第十三條保密條款

  13.1、乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的各項(xiàng)技術(shù)保密。

  13.2、乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的經(jīng)銷制度、合同及往來的合同、商業(yè)信函保密。

  13.3、乙方有義務(wù)對(duì)甲方制定的價(jià)格體系保密。

  13.4、乙方有義務(wù)對(duì)甲方的整體營銷戰(zhàn)略和具體的營銷戰(zhàn)術(shù)部署保密。

  第十四條期限和終止

  14.1、本合同由雙方法人代表簽字并加蓋公章,期限_______年,從_______至_______年。

  如果乙方能夠完成雙方簽訂的合同銷售額并無嚴(yán)重違約行為,甲、乙雙方可以續(xù)簽合同,但雙方須根據(jù)當(dāng)?shù)亍?dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況另行簽訂銷售合同。

  14.2、當(dāng)下列任何一種情況發(fā)生后,任何一方有權(quán)提前終止本合同,并書面通知另一方。

  1、何一方嚴(yán)重違反本合同。

  2、任何一方破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序。

  3、因任何一方不可抗拒的因素致使本合同無法履行。

  15.3、雙方協(xié)商可以提前終止合同。

  第十五條爭(zhēng)議和解決的方法

  15.1、如果因?yàn)楸竞贤芭c本合同有關(guān)的事宜引起的爭(zhēng)議,任何一方均可書面通知另一方本著友好、平等的原則協(xié)商解決。

  15.2、如果雙方在一定的期限內(nèi),彼此無法達(dá)成雙方均可接受的解決爭(zhēng)議的方法,則甲乙雙方均可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

  第十六條其他

  16.1、本合同一式四份,雙方各持兩份,具有同等的法律效力。

  16.2、經(jīng)甲方和乙方書面同意,乙方可將甲方授權(quán)的經(jīng)銷權(quán)轉(zhuǎn)移給其他方,但受讓方必須和甲方重新簽訂經(jīng)銷合同。

  甲方:________________________________

  乙方:________________________________

  簽訂日期:____________________________

精選經(jīng)營管理合同 篇12

  甲方(委托方):_________________________________

  通訊地址:_____________________________________

  郵編:_______________

  電 話:____________________________________ 傳真:_______________

  聯(lián)系電話:___________________________________ 電話:_______________

  乙方(受委托方):_______________________________

  通訊地址:_____________________________________

  郵編:_______________

  電 話:_____________________________________ 傳真:_______________

  聯(lián)系人:___________________________ 電話:_______________

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就甲方將自有產(chǎn)權(quán)、位于進(jìn)賢縣勝利中路39號(hào)______層______號(hào)房、建筑面積共__________㎡的物業(yè),作為帝亞·世豪商業(yè)中心的組成部分委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理,達(dá)成一致意見并簽定本合同。

  一、委托前提

  1、甲方必須是帝亞·世豪商業(yè)中心(下稱“世豪商業(yè)中心”)某一商鋪的產(chǎn)權(quán)擁有人。

  2、甲方簽署本合同時(shí),必須親自到場(chǎng),如不能前往,受委托人必須持有甲方的授權(quán)委托書、身份證明及相關(guān)資料。在委托期內(nèi),甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對(duì)外租賃經(jīng)營。如甲方私下利用業(yè)主權(quán)益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營業(yè)務(wù),均屬違反合同行為,甲方將承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

  3、雙方在簽署本合同前,均已履行審慎義務(wù),對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)充分防范。

  二、產(chǎn)權(quán)管理

  1、甲方對(duì)所購物業(yè)擁有自主產(chǎn)權(quán),也擁有將該產(chǎn)權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承等合法權(quán)益,并不因委托乙方經(jīng)營管理該物業(yè)而改變。

  2、甲方產(chǎn)權(quán)所有的物業(yè)有關(guān)保險(xiǎn)事宜由各產(chǎn)權(quán)人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。

  3、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間,如發(fā)生變賣、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更的法律事件時(shí),除按照政府指定部門程序辦理相關(guān)手續(xù)外,還應(yīng)書面通知乙方辦理變動(dòng)手續(xù),有關(guān)變動(dòng)不得違反下列原則:

  3. 1.保證該物業(yè)的買受人或受讓人、或受贈(zèng)人、或繼承人繼續(xù)履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)至原合同期滿。

  3. 2.保證該物業(yè)的買受人、受讓人、受贈(zèng)人或繼承人完成產(chǎn)權(quán)變更前,承擔(dān)原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務(wù)和債務(wù)。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買受人或受讓人、或受贈(zèng)人、或繼承人共同簽署確認(rèn)之文件,交乙方備案后方可辦理產(chǎn)權(quán)變動(dòng)后之各項(xiàng)委托事務(wù)。

  4、甲方在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更之法律事件而不向乙方申報(bào),或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈(zèng)人、繼承人共同簽署確認(rèn)變更產(chǎn)權(quán)之文件,以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認(rèn)上述事項(xiàng)之文件,乙方有權(quán)拒絕接受其變更、請(qǐng)求。

  三、委托內(nèi)容

  1、乙方全權(quán)代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營,乙方以固定回報(bào)方式向甲方支付委托經(jīng)營利潤(rùn)。

  2、在委托乙方經(jīng)營期間,甲方明白為配合經(jīng)營需要,其自有物業(yè)的使用權(quán)會(huì)受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約,具體規(guī)定見本合同的相關(guān)條款。

  3、甲方委托乙方經(jīng)營其物業(yè)后,乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營方式、策略、價(jià)格、物業(yè)保養(yǎng)維護(hù)等方面作出決定或調(diào)整;谑芡袡(quán)限,在法律政策框架內(nèi),乙方旨在維護(hù)大部分業(yè)主共同利益任何作為 或不作為行為,均視為事前已征得甲方授權(quán)與同意而無須再另行授權(quán)。

  4、乙方在除第一年,第二年外,第三、四、五年的每年年底組織召開業(yè)主大會(huì),并向業(yè)主支付其應(yīng)得的固定回報(bào)。

  四、委托期限

  甲方委托乙方經(jīng)營管理物業(yè)的期限從 年 月 日起至 年 月 日止,為期五年。

  五、業(yè)主權(quán)益

  1、.固定回報(bào)利潤(rùn)

  甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營管理其物業(yè),在委托期限內(nèi)乙方按甲方物業(yè)購置價(jià)10%/年比例,作為對(duì)甲方的固定回報(bào)利潤(rùn)。

  2、支付回報(bào)方式

  2. 1委托期內(nèi)第一年,第二年的固定回報(bào)在業(yè)主購買物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付,抵消相應(yīng)首付款。

  2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報(bào)均在該年年底召開業(yè)主大會(huì)并予以發(fā)放。

  六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、每年享有本合同委托方案條款所規(guī)定的固定回報(bào)利潤(rùn)分配;

  2、在委托期間內(nèi),甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉(zhuǎn)讓、繼受而影響委托合同的執(zhí)行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營;

  3、若甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果,均由甲方自負(fù)。

  4、在委托期間內(nèi),甲方除利潤(rùn)分配權(quán)益外,其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營、物業(yè)維護(hù)管理之決策與執(zhí)行等均由乙方全權(quán)進(jìn)行,甲方不得作任何干涉;

  5、甲方因獲得收益而發(fā)生的政府稅項(xiàng)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);

  6、甲方應(yīng)服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費(fèi);

  7、甲方可采用書面形式向甲方提出經(jīng)營建議,但沒有決策權(quán);

  8、甲方應(yīng)當(dāng)恪守并認(rèn)真履行合同及各項(xiàng)管理規(guī)定,如有違反,乙方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同,并承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失,終止執(zhí)行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用仍須由甲方承擔(dān)。

  七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、負(fù)責(zé)對(duì)帝亞·世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營管理及物業(yè)管理,或委托物業(yè)管理公司對(duì)帝亞·世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營管理和物業(yè)管理,擁有世豪商業(yè)中心內(nèi)外的一切空間利用權(quán),如做廣告、掛牌等;

  2、負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作;

  3、協(xié)調(diào)各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系;

  4、負(fù)責(zé)利潤(rùn)分配方式的制定與實(shí)施;

  5、保證世豪商業(yè)中心各項(xiàng)經(jīng)營均符合國家有關(guān)規(guī)定,倘因此產(chǎn)生的法律責(zé)任概由乙方承擔(dān);

  6、認(rèn)真遵守履行合同各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)、如乙方單方面違約,甲方有權(quán)追究法律責(zé)任。

  八、合同的變更、解除與終止

  1、雙方在執(zhí)行本合同過程中,如需對(duì)本合同條文作出修改或變更,一方必須先將修改或變更意見書面通知對(duì)方,共同協(xié)商后方可作出變更。

  2、執(zhí)行本合同過程中,如受不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用,雙方可解除本合同。

  3、任何一方蓄意違反合同,并經(jīng)對(duì)方提出后仍不予改正的,對(duì)方可終止執(zhí)行本合同,并有權(quán)對(duì)由此而拖欠的費(fèi)用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠。

  4、如雙方合作中發(fā)生原則性爭(zhēng)議,應(yīng)盡量協(xié)商解決;無法達(dá)成協(xié)商意見,可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決。

  5、乙方在本合同執(zhí)行期間,如發(fā)生法人變動(dòng)、重大經(jīng)營變動(dòng)、企業(yè)轉(zhuǎn)讓或兼并等情況,必須以書面通知送達(dá)甲方,并轉(zhuǎn)達(dá)新的法定權(quán)益人是否繼續(xù)按本合同規(guī)定執(zhí)行至合同期滿,或提出新的托管方案。

  九、合同文本

  本合同一式二份,經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  代表人簽字: 代表人簽字:

精選經(jīng)營管理合同 篇13

  甲方:_________

  乙方:_________

  所有制性質(zhì):_________

  職工人數(shù):_________

  經(jīng)營管理責(zé)任制形式:_________

  一、乙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任:

  ┌──────────—────┬────———─────┬───————───────┐

  │             │年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況│ 應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任 │

  │             │         │          │

  │ 1.銷售額(收入):     │         │          │

  │             │         │          │

  │ 2.利潤(rùn)額:         │         │          │

  │             │         │          │

  │ 3.流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)天:    │         │          │

  │             │         │          │

  │ 4.必備商品品種:     │         │          │

  │             │         │          │

  │ 5.商品流通費(fèi)用率:    │         │          │

  │             │         │           │

  │ 6.流動(dòng)資金利潤(rùn)率:    │         │          │

  │             │         │          │

  │ 7.流動(dòng)資金占用率:    │         │          │

  │             │         │          │

  │ 8.毛利率:        │         │          │

  │             │         │          │

  │ 9.利潤(rùn)率:        │         │          │

  │             │         │          │

  │10.全員勞動(dòng)效率:     │         │          │

  │             │         │          │

  │11._________       │         │          │

  │             │         │          │

  │             │         │          │

  │             │         │          │

  │             │         │          │

  │             │         │          │

  └──────────────┴─────────┴──────────┘

  二、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任:

  1.在經(jīng)營上認(rèn)真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟(jì),保障供給”的總方針,更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù),為人民生活服務(wù)。

  2.改善服務(wù)態(tài)度,提高服務(wù)質(zhì)量,模范執(zhí)行國家的政策法令。

  3.按規(guī)定經(jīng)營方式和經(jīng)營范圍經(jīng)營。

  4.加強(qiáng)對(duì)職工的培養(yǎng)教育,做到文明經(jīng)商。

  三、乙方的自主權(quán):

  1.經(jīng)營自主權(quán):有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi),多渠道采購商品,擴(kuò)大經(jīng)營,增加服務(wù)項(xiàng)目。

  2.財(cái)務(wù)管理權(quán):有權(quán)按照_________區(qū)公司“關(guān)于經(jīng)營責(zé)任制單位財(cái)務(wù)開支權(quán)限的規(guī)定”開支商品流通費(fèi),維修費(fèi),物品購置費(fèi)等費(fèi)用,以及財(cái)產(chǎn)損失的處理。

  3.人事管理權(quán):有權(quán)在上級(jí)批準(zhǔn)的編制定員和勞動(dòng)計(jì)劃范圍內(nèi),確定機(jī)購設(shè)置和人員配備。根據(jù)國家招工政策招收職工,招用合同工。

  4.物價(jià)調(diào)整權(quán):對(duì)殘損變質(zhì)商品有削價(jià)處理權(quán),每次,每類商品有_________元的批準(zhǔn)權(quán)。

  5.工資、福利、獎(jiǎng)懲權(quán):按國務(wù)院頒發(fā)的規(guī)定,有權(quán)給予職工警告、嚴(yán)重警告、記過、記大過行政處分。需要給以降級(jí)、減薪、降職、撤職、除名、開除留用以至開除處分的由職工代表大會(huì)討論報(bào)公司批準(zhǔn)。

  四、甲乙雙方的利益分配方法:

  乙方完成承包利潤(rùn)定額時(shí),按平均每人_________元發(fā)放獎(jiǎng)金,超額部分按_________分成計(jì)算。即上繳國家_________%,企業(yè)發(fā)展基金_________%,上繳公司_________%,集體福利基金_________%,職工分成_________%。

  五、甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任:

  1.及時(shí)傳達(dá)和貫徹黨和上級(jí)的方針、政策和有關(guān)規(guī)定,如貫徹不及時(shí)造成經(jīng)濟(jì)上的損失由甲方負(fù)責(zé)。

  2.提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金交乙方使用,不能隨意調(diào)用。

  3.根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)購置固定資產(chǎn),資金由甲方提供。

  六、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法:

  乙方完不成利潤(rùn)定額時(shí),按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發(fā)放時(shí)再以規(guī)定的考核標(biāo)準(zhǔn)積分計(jì)獎(jiǎng)。因經(jīng)營不善造成虧損時(shí),適當(dāng)扣發(fā)當(dāng)月工資,最多不超過扣除基本工資總額的20%。

  七、附注:

  1.簽訂合同的雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同中的協(xié)議,任何一方都不得擅自宣布解除合同。

  2.解除合同時(shí),必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過共同協(xié)商,并征得監(jiān)督部門的意見。

  3.遇有國家,地方物價(jià)部門調(diào)整了商品,服務(wù)項(xiàng)目及主要原材料價(jià)格,或國家稅制改革,稅率調(diào)整對(duì)企業(yè)經(jīng)營有較大影響,根據(jù)上級(jí)規(guī)定調(diào)整合同書。

  甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________

  主管人(簽):_________       主管人(簽):_________

  _________年____月____日        _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________          簽訂地點(diǎn):_________

  監(jiān)督單位(蓋章):_________

  主管人(簽):_________

  _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________

精選經(jīng)營管理合同 篇14

  甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方:________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為規(guī)范的經(jīng)營和管理,維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序,保護(hù)市場(chǎng)管理者、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守:

  一、 甲方的經(jīng)營管理職責(zé):

  1.依法辦理市場(chǎng)名稱登記;

  2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施,建設(shè)市場(chǎng),設(shè)置攤位,實(shí)行劃行歸市經(jīng)營;

  3.成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu),開展物業(yè)管理服務(wù),實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作,保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通,場(chǎng)內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

  4.在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn),配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;

  5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),制訂檢測(cè)制度,落實(shí)專職檢測(cè)人員,開展食品安全檢測(cè);

  6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤,督促經(jīng)營者公平交易;

  7.接受行政管理部門監(jiān)督,協(xié)助有關(guān)部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營秩序的行為;

  8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動(dòng);開展不良行為信用記錄和“星級(jí)攤位”、“信用商號(hào)”的推薦評(píng)定工作;

  9.制定不同交易區(qū)的管理制度,制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營行為;制止在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),不多收、不亂收;

  10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場(chǎng)內(nèi)的違法行為,不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信,不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。

  二、 乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)中的義務(wù)

  1.依法經(jīng)營,遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營管理制度,服從安排,劃行歸市,在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護(hù)市場(chǎng)秩序,按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用,依法納稅,守法經(jīng)營。

  2.甲方自行出租的商鋪,應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營管理合同”。

  3.在經(jīng)營場(chǎng)所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他許可證,證、照齊全,不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。

  4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。

  5.不銷售假冒他人注冊(cè)商標(biāo)的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品,不銷售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的商品。

  6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品。

  7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

  8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格。

  9.不使用不合格、不規(guī)范的計(jì)量器具,不短斤少兩。

  10.商品明碼標(biāo)價(jià),不弄虛作假,以虛假廣告、說明、標(biāo)準(zhǔn)、樣品、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。

  11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書、單據(jù),建立進(jìn)貨臺(tái)帳。

  12.銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等有關(guān)資料。

  13.服從市場(chǎng)管理人員的管理,不設(shè)店外店、攤外攤。

  14.自覺做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作,不亂倒亂扔垃圾,亂貼亂畫、隨地大小便,愛護(hù)綠化和公共設(shè)施。

  15.按規(guī)定停放車輛,場(chǎng)內(nèi)車輛時(shí)速不超過5公里,不鳴號(hào)。

  16.做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場(chǎng)內(nèi)酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事,不擾亂正常秩序。

  17.不做有損市場(chǎng)形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。

  三、 違約責(zé)任

  1.甲乙雙方所訂立的以上條款,如有一方違約,可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。

  2.甲乙雙方也可對(duì)照條款協(xié)商解決。

  3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。

  4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況,并注明欠交費(fèi)用的攤號(hào)或房號(hào)進(jìn)行催討或向人民法院起訴,并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的律師費(fèi)用和其它費(fèi)用。

  5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  四、 附則

  1.本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的,以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

  2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

精選經(jīng)營管理合同 篇15

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《合同法》》有關(guān)法律、法規(guī),本著公開、公平、公正、誠信、互利雙贏的原則,甲乙雙方共同經(jīng)營管理《廣州錦潤(rùn)制衣有限公司》特制訂一下具體事項(xiàng):

  一、合作項(xiàng)目:《廣州市錦潤(rùn)制衣有限公司》(以下簡(jiǎn)稱公司)

  二、合作地址:廣州市花都區(qū)花山鎮(zhèn)東華村七隊(duì)106國道

  三、合作條件:

 、佟⒓追揭浴稄V州市錦潤(rùn)制衣有限公司》作為前期資本含公司現(xiàn)有設(shè)備、裝修、固定資產(chǎn)、營業(yè)執(zhí)照及該執(zhí)照具備的法律法規(guī)效力。

 、、乙方自帶現(xiàn)金壹拾萬元整(100000.00元)人民幣做為前期資金。

  ③、如公司因業(yè)務(wù)及其他因素需要再投入資金,必須經(jīng)甲乙雙方共同商議確定認(rèn)可后,甲乙雙方各自出資一半。

  四、合作項(xiàng)目的公司利潤(rùn)分配

 、、甲方為公司法人代表,可分得公司利潤(rùn)分配占公司的總利潤(rùn)49%

 、凇⒁曳娇煞值霉纠麧(rùn)分配占公司總利潤(rùn)的51%50%③、在合作期間,公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承擔(dān)的份額。

  五、甲乙雙方在合作期間采取薪金制,雙方享有同等的'酬薪待遇。具體分配由甲乙雙方商定認(rèn)可。

  六、職權(quán)職責(zé)

 、佟⒓追街饕就獠坑唵螛I(yè)務(wù)。

  ②、乙方主要負(fù)責(zé)公司內(nèi)部管理事務(wù)(含訂單外發(fā)必須經(jīng)甲乙雙方確定許可方能執(zhí)行)

  七、財(cái)務(wù)管理

 、、甲乙雙方不得擅自借用、挪用公司資金

 、、合同簽訂之日起,公司所有票據(jù),必須給甲乙雙方簽字認(rèn)可后,方可報(bào)銷。

 、邸⒐舅械臉I(yè)務(wù)訂單合同,合同的款項(xiàng)歸納為財(cái)務(wù)管理的范疇。

  八、違約責(zé)任:

  ①、在正常經(jīng)營狀況下,甲方不得以任何形式、變賣、轉(zhuǎn)租公司現(xiàn)有設(shè)備、場(chǎng)地,必須經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可,方可執(zhí)行。 ②、合作期間。甲乙雙方不得以任何理由退出合作經(jīng)營,違反本合同任何一項(xiàng),否則,必須賠付對(duì)方人民幣貳拾萬元整,且對(duì)方有權(quán)決定是否繼續(xù)合作。

  九、《廣州市錦潤(rùn)制衣有限公司》自本合同簽訂以前的所有債權(quán)、債務(wù)有甲方自行承擔(dān),與乙方無任何關(guān)系。

  本合同有效期為二年,合同期結(jié)束后,甲方對(duì)前期出資廠房、設(shè)備、裝修、固定資產(chǎn)、營業(yè)執(zhí)照等擁有所有權(quán),乙方合同期結(jié)束后,對(duì)前期投入的人民幣壹拾萬擁有所有權(quán)。(在合同期結(jié)束,公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承擔(dān)50%的份額。)。如有不盡事宜,經(jīng)甲乙雙方商定補(bǔ)充。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自簽訂之日起生效,同時(shí)具有法律效力。

  甲方:(簽章)

  乙方:(簽章)

  xx年xx月xx日

精選經(jīng)營管理合同 篇16

  甲方:___________區(qū)技工學(xué)校

  乙方:承包責(zé)任人:___________

  經(jīng)學(xué)校研究決定,學(xué)校對(duì)東西兩個(gè)食堂,實(shí)行承包經(jīng)營制度,學(xué)校實(shí)行“宏觀管理,整體控制,個(gè)人負(fù)責(zé),獨(dú)立核算,自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧,自我發(fā)展”的經(jīng)營管理模式,特簽訂本合同。

  一、經(jīng)營時(shí)間: ___________年___________月___________日-___________年___________月___________日

  二、食堂費(fèi)用的交納:東、西食堂各交房屋租金___________元。

  三、東西食堂負(fù)責(zé)人需預(yù)交押金___________元,作為本年度扣罰基金使用,合同終止時(shí),扣罰處理結(jié)算后退還剩余押金給承包人。

  四、食堂承包人必須一次性交清全年的房屋租金、押金(以收據(jù)為準(zhǔn))。

  五、學(xué)校借給承包人本食堂現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備、炊具等,其它物品由乙方自己配備。

  六、東西食堂星期六、星期天、節(jié)假日不得無故放假,要滿足在校學(xué)生就餐。

  七、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù):

  (一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

  (1)甲方負(fù)責(zé)配備現(xiàn)有的房屋、餐廳一次性借給乙方現(xiàn)有的設(shè)備、炊具;接通水電。電費(fèi)按供電局的電價(jià)計(jì)算,水費(fèi)按(___________ )元/方計(jì)算。

  (2)甲方負(fù)責(zé)維修乙方經(jīng)營所使用的房屋。

  (3)甲方對(duì)食堂實(shí)行宏觀管理,把握食堂經(jīng)營方向,飯菜質(zhì)量和服務(wù)水平。

  (4)乙方如有違規(guī)、違法行為,甲方有權(quán)責(zé)令乙方停業(yè)整頓或解除合同。

  (二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

  (1)承包人要積極帶領(lǐng)從業(yè)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品管理辦法》,履行本合同,遵守學(xué)校制訂的管理辦法及規(guī)定。

  (2)乙方負(fù)責(zé)辦理《食堂衛(wèi)生許可證》、《從業(yè)人員健康證》,費(fèi)用自理。

  (3)乙方享有自主聘用或解聘從業(yè)人員的權(quán)利,從業(yè)人員必須持健康證上崗,承包人負(fù)責(zé)對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行定期健康查體、業(yè)務(wù)培訓(xùn),費(fèi)用自理。

  (4)乙方根據(jù)學(xué)生的就餐要求,自行設(shè)計(jì)飯菜。乙方在采購物料、加工制作、出售等環(huán)節(jié)中要嚴(yán)格遵守食品衛(wèi)生法。嚴(yán)禁出售霉變、腐爛食物,確保食品衛(wèi)生,餐飲安全。杜絕食物中毒現(xiàn)象的發(fā)生。若發(fā)生食物中毒事件,除承擔(dān)一切醫(yī)療費(fèi)用外,因此而造成的嚴(yán)重后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。同時(shí)甲方罰承包人___________元,罰當(dāng)事人___________元。

  (5)乙方要嚴(yán)格食品成本核算,利潤(rùn)控制在___________%以內(nèi),甲方不定期檢查,核算食堂主、副食品的價(jià)格,凡檢查認(rèn)定不按本合同執(zhí)行的,一次罰款___________元。

  (6)從業(yè)人員工作時(shí),必須穿戴干凈的工作衣帽,所有廚房用具要干凈衛(wèi)生,嚴(yán)格洗刷消毒。

  (7)乙方服務(wù)要熱情主動(dòng),耐心聽取有關(guān)意見,自覺接受檢查監(jiān)督,不斷提高飯菜質(zhì)量和服務(wù)水平。

  (8)乙方要嚴(yán)格防火、防盜,預(yù)防各種事故的發(fā)生,在承包期間發(fā)生的一切事故造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

  (9)乙方在承包期間,出現(xiàn)的一切工傷事故所造成的后果及一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

  九、違約處理

  (1)甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同,如有違反,要承擔(dān)給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)解除合同。

  (2)乙方在承包期內(nèi)解除合同,甲方不退押金,并須向甲方交違約金___________萬元。

  (3)經(jīng)營期間如發(fā)生糾紛,均在甲方所在地解決。

  (4)未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。

  (5)本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  (6)本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

  甲方代表: ___________(蓋章)

  乙方代表: ___________(蓋章)

  ___________年 ___________月 ___________日

精選經(jīng)營管理合同 篇17

  甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律和法規(guī),本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、平等自愿、互利互惠、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則,通過友好協(xié)商,就醫(yī)院(以下簡(jiǎn)稱醫(yī)院)腫瘤治療中心(以下簡(jiǎn)稱中心)等項(xiàng)目,達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條:目的、形式、年限

  1、目的:甲乙雙方通過合作,充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì),達(dá)到提高社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的目的。

  2、形式:

 、偌追綄⒃追姜(dú)自投資的醫(yī)院腫瘤治療中心項(xiàng)目全權(quán)交由乙方經(jīng)營管理,乙方按雙方約定返還該設(shè)備款項(xiàng);

  ②原乙方與醫(yī)院簽訂的除腫瘤治療中心以外的項(xiàng)目仍然由甲方全權(quán)經(jīng)營管理與處置,乙方協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)。

  3、協(xié)議期限:自________年____月____日至________年____月____日止。

  第二條:投資約定

  1、甲方投資:

 、偌追綄⒁淹度氲哪[瘤治療設(shè)備以色列氬氦刀和北京飛天粒子治療系統(tǒng)交由使用,乙方按雙方約定返還該設(shè)備款項(xiàng)。

  ②甲方原購進(jìn)仍然可用的耗材和藥品由乙方按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行收購,空調(diào)、車輛及其他辦公室設(shè)備另行協(xié)商。

  2、乙方投資:

 、偻顿Y中心所需的用于腫瘤治療所有運(yùn)營費(fèi)用,并負(fù)責(zé)醫(yī)療市場(chǎng)的開發(fā)與維護(hù)。

 、趯(duì)外宣傳廣告及其他一切對(duì)外營銷(義診等)活動(dòng)方案,包括醫(yī)院網(wǎng)站、電視宣傳、資料等所需的費(fèi)用。

  ③自本協(xié)議簽訂起醫(yī)院要求的新投資以及為發(fā)展本中心業(yè)務(wù)需要的設(shè)備的投資由乙方負(fù)責(zé)投資。

  第三條:項(xiàng)目獨(dú)占性中心為甲乙雙方在醫(yī)院唯一從事腫瘤診治專業(yè)的科室,主要開展腫瘤的診斷、治療、康復(fù)等。

  甲乙雙方不得就本項(xiàng)目跟第三方合作。

  第四條:項(xiàng)目經(jīng)營與管理

  1、中心由乙方全權(quán)管理與經(jīng)營。

  2、乙方對(duì)醫(yī)療業(yè)務(wù)管理工作必須按照國家(地方)、軍隊(duì)(武警部隊(duì))醫(yī)院的標(biāo)準(zhǔn)和要求執(zhí)行,作為一個(gè)科室納入醫(yī)院的行政和質(zhì)量管理體系。

  3、乙方要嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)、醫(yī)療操作規(guī)程和相關(guān)規(guī)章制度,文明行醫(yī)、合法經(jīng)營。

  4、乙方根據(jù)實(shí)際需求聘請(qǐng)中心所需醫(yī)務(wù)人員,聘用人員必須具有相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷證書和資格證書,所聘人員要及時(shí)報(bào)醫(yī)院主管部門審查備案。

  第四條:氬氦刀和系統(tǒng)設(shè)備約定

  1、自本協(xié)議簽訂之日起乙方按每例氬氦刀治療費(fèi)的5%作為返還給甲方的氬氦刀和治療系統(tǒng)設(shè)備款項(xiàng)。

  2、在氬氦刀能正常使用以及氬氦刀的各項(xiàng)資質(zhì)文件與使用手續(xù)齊全后的第2個(gè)月起,乙方保證每月返還給甲方的氬氦刀和款項(xiàng)不低于2萬元,不到2萬元的以2萬元返還給甲方。

  3、氬氦刀的各項(xiàng)資質(zhì)文件與使用手續(xù)齊全后計(jì)算起,乙方三年內(nèi)返還給甲方的設(shè)備款達(dá)118萬元人民幣后不再返還給。

  如果乙方返還給甲方的氬氦刀治療費(fèi)用三年內(nèi)不達(dá)到118萬元,乙方于第三年的最后一個(gè)月補(bǔ)足118萬元給甲方,以部隊(duì)政策內(nèi)沒有“不可抗力情況發(fā)生而導(dǎo)致協(xié)議無法履行”為前提條件。

  4、氬氦刀和系統(tǒng)設(shè)備歸屬:乙方返還給甲方設(shè)備款達(dá)118萬元人民幣時(shí),氬氦刀和全套系統(tǒng)均歸乙方所有。

  5、三年內(nèi)甲方負(fù)責(zé)維修氬氦刀設(shè)備的主機(jī),并且由甲方承擔(dān)主機(jī)的維修費(fèi)用。

  6、乙方按月返還設(shè)備款給甲方。

  7、如果乙方拒絕按雙方約定返還氬氦刀和款項(xiàng),視為乙方違約,甲方有權(quán)要求終止本協(xié)議和撤走氬氦刀和款項(xiàng),并且不給乙方任何補(bǔ)償。

  第五條:合作營銷約定

  1、甲方充分利用自己的營銷網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行營銷,甲方介紹來的病人使用氬氦刀治療的,在扣除成本后,甲方分成80%,乙方分成20%.2、氬氦刀治療的成本包括:按原乙方與醫(yī)院簽訂的合同所上交的管理費(fèi)、耗材費(fèi)(氣體等)、醫(yī)生勞務(wù)費(fèi)、管理人員費(fèi)用(總體成本不得超過氬氦刀治療總收入的37%)。

  3、乙方將合作營銷的分成按月返還給甲方。

  第六條:除腫瘤治療以外的.其它病種治療的約定1、原乙方與醫(yī)院簽訂的除腫瘤治療中心以外的項(xiàng)目仍然由甲方全權(quán)經(jīng)營管理與處置,乙方必須協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)和運(yùn)營管理,否則視為乙方違約。

  2、腫瘤治療中心以外的病種收入款項(xiàng),每月醫(yī)院返還到乙方的賬戶之后,甲乙雙方3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核算后,匯入甲方指定的賬戶。

  第七條:財(cái)務(wù)管理與費(fèi)用結(jié)算:

  1、醫(yī)院轉(zhuǎn)款匯入乙方賬號(hào),財(cái)務(wù)由乙方派人管理。

  2、經(jīng)營收入實(shí)行“當(dāng)月結(jié)清”方式,每月____日前甲乙雙方核算上月的費(fèi)用與分成,在收到醫(yī)院結(jié)算款五個(gè)工作日內(nèi)匯到各方指定賬號(hào)。

  第八條:保密條款甲乙雙方對(duì)本協(xié)議負(fù)有保密責(zé)任,未經(jīng)另一方書面同意不得泄露給第三方,否則泄露方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。

  第九條:協(xié)議的修改、變更和解除

  1、對(duì)本協(xié)議及其附件的修改、變更與解除,須經(jīng)甲乙雙方簽署書面補(bǔ)充協(xié)議才能生效。

  2、由于不可抗力及部隊(duì)政策發(fā)生變化,致使協(xié)議內(nèi)容無法履行,或雙方均認(rèn)為合作終止的條件成立,經(jīng)協(xié)商可以終止合作。在沒有違約和沒有遭遇不可抗力的條件下,甲乙雙方均不得單方終止合作。

  3、由于一方的過失,造成本協(xié)議及其附件不能履行時(shí),由過失方承擔(dān)違約責(zé)任。

  4、違約處理:解除合同;違約賠付金為20萬元;或者守約方按審計(jì)核定的損失向違約方索賠。

  第十條:不可抗力由于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等自然災(zāi)害和政策調(diào)整等不可抗力的原因,由雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議,或者延期履行協(xié)議。

  如遇部隊(duì)政策調(diào)整,不能履行協(xié)議時(shí),雙方必須無條件立即終止合作。

  第十一條:適用法律本協(xié)議受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

  第十二條:爭(zhēng)議和解釋凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不能解決,應(yīng)提交人民法院裁決。

  第十三條:協(xié)議生效及其它

  1、本協(xié)議及其附件,經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并蓋章后生效。

  2、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等效力。

  3、法人代表的更換或主體更名不影響本協(xié)議的正常執(zhí)行。

  4、本協(xié)議未盡事宜,可另定補(bǔ)充協(xié)議,并與本協(xié)議具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  法定代表人(簽字):

  日期:

  日期:

精選經(jīng)營管理合同 篇18

  第1條 定義

  第2條 酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備

  第3條 酒店開業(yè)前事項(xiàng)

  第4條 技術(shù)顧問服務(wù)

  第5條 管理公司的責(zé)任

  第6條 酒店業(yè)主責(zé)任

  第7條 保險(xiǎn)

  第8條 財(cái)務(wù)項(xiàng)目

  第9條 合同期限

  第10條 一般期限

  第11條 雜項(xiàng)  本合同雙方為:

  1、____________(以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”),是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè),法定地址為中華人民共和國___市___路___號(hào)。

  2、____________(以下簡(jiǎn)稱“管理公司”),是根據(jù)法律注冊(cè)及存在的公司,法定地址:______。

  鑒于:

  雙方同意訂立合同如下:

  第1條 定義  經(jīng)雙方接受后,下列之各措辭,用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí),有以下之定義。

  1.1 酒店--應(yīng)解釋為建筑物之所在地,而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備,其細(xì)則詳列在后,酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運(yùn)作。

  1.2 工程地址--應(yīng)解釋為大約有___平方米之工地,位于____市___路___號(hào)及___部分房屋,如附表(一)之地圖所示,在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”。

  1.3 建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施,以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備,例如:熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng),所有水管類裝置和電器設(shè)備,戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志,升降機(jī)等等。

  1.4 家私,裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱f.f.e--應(yīng)解釋為所有家私、裝置、辦公室設(shè)備、裝飾(無論固定或可移動(dòng)、包括地毯和墻身裝修),廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備,貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上,單位價(jià)值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。

  1.5 營業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱o.e--應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件,例如:銀器、被單、臺(tái)布等物、陶器皿,小型廚房用具和制服,包括使用年限在一年以內(nèi),單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購置,具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理。

  1.6 統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定。

  1.7 會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間,第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。

  1.8 獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊(cè)的中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師。

  1.9 總收入--應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入,包括所有房間總銷售、寫樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報(bào)和電傳的收入,服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等。也包括商場(chǎng)營業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入,固定資產(chǎn)收入,存款利息,各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外,其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí),所產(chǎn)生的差額。

  1.10 營業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g.o.p--營業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。

  1.11 營業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度,包括下列項(xiàng)目

  (a)薪俸,費(fèi)用和工資,以及其他常規(guī)的或時(shí)有的,為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其它款項(xiàng),包括總經(jīng)理,以及任何員工福利和糧款費(fèi)用,起居住所、交通、員工膳食、其它雜項(xiàng)福利,因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。

  (b)為酒店而消耗的食品和飲料成本,和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。

  (c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn),經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。

  (d)因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法律顧問費(fèi)用。

  (e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

  (f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

  (g)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設(shè)備,購入和更換之開支,包括1.5所列開支條。

  (h)所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。

  (i)第5.3.3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額。

  (j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出。

  (k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)用。

  (l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)用,除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外,均列入營業(yè)支出。

  (m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費(fèi)用。

  (n)為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付,但不包括第1.12條注明的費(fèi)用。

  1.12 獨(dú)立費(fèi)用--下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”,不應(yīng)包括在“營業(yè)支出”之內(nèi)。

  (a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。

  (b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)。

  (c)本酒店土地使用費(fèi)。

  (d)開業(yè)前支出的攤銷。

  (e)第6.1條重置儲(chǔ)備金的開支。

  (f)由業(yè)主委任的審計(jì)師、律師和其他專業(yè)顧問費(fèi)和任何特別費(fèi)用。

  (g)獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。

  (h)本酒店業(yè)主所得稅,固定資產(chǎn)稅和利得稅。

  1.13 開房率--應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國聘請(qǐng)來的人員的宿舍)的百分比。

  1.14 不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。

  (a)戰(zhàn)爭(zhēng)、侵略、反叛、革命及內(nèi)戰(zhàn)。

  (b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。

  (c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故。

  (d)勞工糾紛。

  (e)其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營酒店的能力的事故。

  第2條 酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備

  2.1 工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

  將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。

  2.2 酒店規(guī)模

  酒店將擁有下列:

  ……套房間及有關(guān)配套設(shè)備,在中國政策許可范圍內(nèi),包括但不限于:

  ……中西餐廳

  ……酒吧(廊)

  ……咖啡座

  ……多用途禮堂

  ……歌舞廳

  ……運(yùn)動(dòng)/健康設(shè)備

  ……商店

  2.3 建筑進(jìn)行程序

  為進(jìn)行酒店的建筑、布置、配備及裝飾,酒店業(yè)主將對(duì)自行聘請(qǐng)及保留所有

  有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問的費(fèi)用負(fù)責(zé)。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì)、建筑及配備總時(shí)間計(jì)劃,而由管理公司提出意見。

  2.4 酒店驗(yàn)收

  管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收程序,酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議。

  第3條 酒店開業(yè)前事項(xiàng)

  3.1 酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)

  在“酒店”開業(yè)之前,管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托,從事下列活動(dòng):

  ……設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案,呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。

  ……確立酒店之總體組織和計(jì)劃開業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng)。

  ……為酒店設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度。

  ……按照中華人民共和國適用法規(guī),挑選和招募來自各階層之酒店員工,需要時(shí),履行培訓(xùn)計(jì)劃。

  ……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。

  ……承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目,和協(xié)商保險(xiǎn)計(jì)劃,在中國保險(xiǎn)公司投保。

  ……采購開業(yè)所需的物品。

  ……制訂并執(zhí)行酒店之市場(chǎng)營銷策略。

  ……承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃(確定宣傳媒介,擬定宣傳材料,傳送文件予旅行社,以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開宣傳等)。

  ……承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作。

  ……組織開業(yè)典禮。

  酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責(zé)任。

  管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施,獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營而需要之牌照和準(zhǔn)許證。

  3.2 酒店開業(yè)前之預(yù)算

  (a)開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)。

  (b)預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動(dòng)之成本和支出。

  (c)其應(yīng)再包含:

  ……開業(yè)前酒店總經(jīng)理、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資。

  ……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費(fèi)用。

  ……開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。

  ……開幕典禮之成本。

  ……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營和行政成本,包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本、律師和顧問費(fèi)用。

  ……酒店部分開業(yè)時(shí),部分經(jīng)營所需之資金。

  酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)表之資金于8.1條所述的銀行帳戶,和使管理公司得以運(yùn)用。

  酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶,和使管理公司得以運(yùn)用。

  ……百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個(gè)月。

  ……百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個(gè)月。

  非管理公司可控制而發(fā)生:(a)開業(yè)延誤酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金,存入上述提及之帳戶,使管理公司得以運(yùn)用。

  由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi),管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主,該份記錄將以會(huì)計(jì)記錄為基礎(chǔ),酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿。

  如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止,酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè)前服務(wù)所招致的合理損失,(b)酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償。

  3.3 流動(dòng)資金及開業(yè)所需的物品

  酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動(dòng)資金,使酒店保證得以無間斷和有效的運(yùn)作。

  特別提出的是,酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個(gè)月提供予管理公司足夠資金,以

  采購足夠應(yīng)付初步所需物品(食品、食料和其他消費(fèi)品)酒店開業(yè)后不超過六十天,管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主。

  3.4 部分開業(yè)時(shí)間

  由雙方同意,酒店將有一段部分開業(yè)期,由酒店確實(shí)完成和獲得入伙紙后以供第一個(gè)付款客人入住享用酒店設(shè)施,至酒店開業(yè)日前立即終止,開業(yè)日明確列在第3.5條。

  部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出,應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi)。

  3.5 酒店開業(yè)日

  開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定,并應(yīng)在:

  (a)家私、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后。

  (b)已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后。

  (c)雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后。

  酒店之開業(yè)將不會(huì)解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任,特別是參照第2.4條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足。

  酒店開業(yè)日,預(yù)計(jì)為__年__月__日。

  第4條 技術(shù)顧問服務(wù)

  4.1 專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)

  管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作,并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人。

  4.2 技術(shù)顧問概要

  (a)酒店設(shè)備

  管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備,諸如客房的種類與數(shù)量,以及餐飲、宴會(huì)、會(huì)議廳的形式,酒店后勤等區(qū)域。

  管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃,推薦及詳細(xì)說明各設(shè)備的主要特征。

  酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”。

  (1)最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格,必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料,(適用于呈報(bào)及申請(qǐng)有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃、消防局準(zhǔn)證、旅游局準(zhǔn)證等等)招標(biāo)、施工用途之有關(guān)文件。

  (2)規(guī)范客房的詳圖。

  (3)燈光與園藝布置詳圖。

  (4)最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格。

  (5)適用于市場(chǎng)地銷和廣告宣傳有關(guān)客房,各餐飲設(shè)備及公共場(chǎng)所的圖片或模型照片。

  管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格,并給予必要的建議,以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求。

  (b)室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修

  管理公司將會(huì)給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對(duì)客房、走廊、公共場(chǎng)所、餐飲設(shè)施、宴會(huì)廳、會(huì)議廳功能上的布局提供意見,以及技術(shù)上的建議。

  酒店業(yè)主將會(huì)提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司。

  (1)客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。

  (2)側(cè)面與天花板示意圖。

  (3)燈光圖。

  (4)將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格,包括地毯的樣本,墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。

  (5)特別設(shè)計(jì)家私、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則。

  (6)選定物件的相片。

  (7)模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格。

  (8)制服的美術(shù)設(shè)計(jì)、美術(shù)稿。

  管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì),并給予必要的建議,以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求。

  (c)酒店后勤的供給、營業(yè)設(shè)備、營業(yè)所需的供應(yīng),管理公司將會(huì):

  預(yù)備一份完整的貨單,包括營業(yè)設(shè)備以及后勤的供給(這份貨單應(yīng)包含物品、數(shù)量、詳細(xì)規(guī)格等等),若酒店業(yè)主另有要求,也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址。

  籌備初步財(cái)政預(yù)算,以便采購初期所有的營業(yè)設(shè)備,后勤和營業(yè)所需的供應(yīng)。

  為以上(i)項(xiàng)所列的物品,做好最終財(cái)政預(yù)算。

  因通貨膨脹因素,財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。

  4.3 報(bào)酬

  (a)上述技術(shù)顧問及酒店開業(yè)后的服務(wù)(參見第3.1條、4.1條及4.2條)所引起的經(jīng)費(fèi),包括其人員的薪俸、旅差費(fèi)、食宿、辦公費(fèi)等,由酒店業(yè)主支付。

  (b)津貼、報(bào)銷費(fèi)用:在酒店業(yè)主的要求下,管理公司將委派專家,針對(duì)項(xiàng)目的某一階段來提供專門的意見,指導(dǎo)或其他方面的服務(wù),酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些專家的津貼及所引起的費(fèi)用,包括了來回機(jī)票、住宿酒店費(fèi)、交通費(fèi)等等。

  4.4 付款方式

  (a)酒店業(yè)主對(duì)4.3(a)項(xiàng)費(fèi)用的支出,應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商。

  (b)津貼、報(bào)銷費(fèi)用,每個(gè)月管理公司會(huì)提出清單給酒店業(yè)主,酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。

  第5條 管理公司的責(zé)任

  5.1 管理公司的服務(wù)

  在本合同有效期內(nèi),管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國法律,代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù),管理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時(shí)下高效能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營,管理公司除與國際經(jīng)營行業(yè)正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動(dòng)外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動(dòng)。

  5.2 商號(hào)、商標(biāo)、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志酒店根據(jù)中國法律程序注冊(cè)使用名為“_酒店”。

  在合同有效期內(nèi),管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營有關(guān)之使用___商號(hào)、服務(wù)稱號(hào)、服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)。所有“酒店”經(jīng)營的一般用具應(yīng)注明___之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一。合同期滿或解約后,酒店將繼續(xù)使用___商號(hào),至于服務(wù)稱號(hào),服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)則在解約時(shí)另行協(xié)商。

  5.3 廣告

  5.3.1 集團(tuán)廣告,推廣及公共關(guān)系

  管理公司將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動(dòng)。

  5.3.2 酒店間之相互廣告及宣傳

  管理公司集團(tuán)之酒店將會(huì)向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店,同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店。

  5.3.3 集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)?/p>

  酒店應(yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣

  告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng),其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項(xiàng),該款項(xiàng)將于計(jì)算營業(yè)毛利時(shí)當(dāng)作營業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)的證明資料。

精選經(jīng)營管理合同 篇19

  甲方:_______________實(shí)業(yè)有限公司乙方:______________機(jī)電發(fā)展有限公司

  為了進(jìn)一步強(qiáng)化乙方對(duì)市場(chǎng)的有效拓展,實(shí)現(xiàn)“經(jīng)營抱怨、創(chuàng)造感動(dòng)”的質(zhì)量方針,_______________年度甲方擬建立起以“利潤(rùn)”為中心的運(yùn)作機(jī)制和激勵(lì)機(jī)制,最大限度地調(diào)動(dòng)和激勵(lì)乙方經(jīng)營班子的'工作積極性、能動(dòng)性,全面落實(shí)公司_______________年度實(shí)現(xiàn)銷售_______________億元,出口創(chuàng)匯_______________萬美元,確保利潤(rùn)_______________萬元的經(jīng)營目標(biāo)。在公司章程的基礎(chǔ)上,甲乙雙方共同協(xié)商特訂立本年度的經(jīng)營管理責(zé)任書。

  一、經(jīng)營責(zé)任制形式

  1、甲方以“董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制”形式委托乙方負(fù)責(zé)日常管理工作,并以完成“利潤(rùn)”作為主要考核指標(biāo),“銷售收入、產(chǎn)品交付準(zhǔn)期率、成品一次交檢合格率、”等為輔助考核指標(biāo)。

  2、經(jīng)營責(zé)任期限,自__________年______月______日至__________年______月______日止。

  二、經(jīng)營責(zé)任指標(biāo)

  1、完成利潤(rùn):_______________萬元;

  2、銷售收入:_______________臺(tái);

  3、產(chǎn)品交付準(zhǔn)期率:_______________%;

  4、成品一次交驗(yàn)合格率:_______________%;

  三、雙方的權(quán)利和義務(wù)(根據(jù)章程約定)

 。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)

  1、甲方的權(quán)利

  2、甲方的義務(wù)

 。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)

  1、乙方的權(quán)利______________

  2、乙方的義務(wù)______________

  四、經(jīng)營者薪、績(jī)效與分配

  1、經(jīng)營者薪酬______________

  2、經(jīng)營者績(jī)效指標(biāo)與考核方法______________

  3、經(jīng)營者的收益分配形式______________

  五、責(zé)任書變更、解除或終止

  1、遇到特殊情況確需變更責(zé)任書時(shí),必須經(jīng)雙方協(xié)商同意后達(dá)成書面變更協(xié)議。

  2、由于不可抗力的原因造成責(zé)任書無法履行時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商同意后解除本責(zé)任書。

  3、本責(zé)任書期滿后自行終止。

  4、在責(zé)任書期間因經(jīng)營者管理不善導(dǎo)致連續(xù)(二年)虧損時(shí)可隨時(shí)終止責(zé)任書。

  5、經(jīng)營者在任期內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違紀(jì)違法事件,或出現(xiàn)瀆職、賄賂行為時(shí)立即終止責(zé)任書,并追究當(dāng)事人的責(zé)任。

  6、解除或終止責(zé)任書時(shí)須經(jīng)過審計(jì)。

  六、其他

  1、______________

  2、______________

  3、______________

  4、本責(zé)任書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  5、本責(zé)任書的解釋權(quán)歸實(shí)業(yè)公司管理部。

  甲方:_______________乙方:_______________

  代表人(簽字):_______________代表人(簽字):_______________

  日期:__________年______月______日日期:__________年______月______日

精選經(jīng)營管理合同 篇20

  甲方:__________

  乙方:__________

  為了明確經(jīng)營管理責(zé)任,確保各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的完成,甲方特向乙方下達(dá)本目標(biāo)責(zé)任狀,具體內(nèi)容如下:

  一、經(jīng)營管理責(zé)任對(duì)象。

  ____________公司主要領(lǐng)導(dǎo)。

  二、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。(_____分)

  乙方必須完成甲方下達(dá)的年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)營收入_____萬元。

  1、當(dāng)年未完成抵支收入計(jì)劃的,每欠1%扣_____分。

  2、年終考核,必須做到賬表、賬實(shí)相符,不得虛報(bào)、瞞報(bào),否則扣_____分。

  三、對(duì)乙方新上工程項(xiàng)目的工作要求。(_____分)

  1、新上工程項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任明確,工作人員的工資與新上工程項(xiàng)目的效益掛鉤得_____分。

  2、新上工程項(xiàng)目能達(dá)到計(jì)劃利潤(rùn)并能得到業(yè)主和施工單位好評(píng)得______分。

  3、新上工程項(xiàng)目操作規(guī)范且檔案資料完整得_____分。

  四、對(duì)乙方鞏固和改造老項(xiàng)目的工作要求。(_____分)

  1、鞏固老項(xiàng)目,增收節(jié)支創(chuàng)效益得_____分。

  2、通過技術(shù)改造,擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模,效益明顯提高得_____分。

  五、其他考核.(_____分)

  1、層層簽訂經(jīng)濟(jì)目標(biāo)責(zé)任狀得_____分。

  2、經(jīng)濟(jì)工作宣傳力度大,在_____簡(jiǎn)報(bào)及有關(guān)報(bào)刊宣傳經(jīng)濟(jì)工作情況的.報(bào)道,每篇得_____分,總分不超過_____分。

  3、及時(shí)準(zhǔn)確上交報(bào)表及有關(guān)工作材料得2分;遲報(bào)、錯(cuò)報(bào)一次扣_____分,虛報(bào)、瞞報(bào)不交材料不得分。

  六、乙方的有關(guān)責(zé)任。

  1、對(duì)公司的精神文明建設(shè)和物質(zhì)文明建設(shè)負(fù)有全面責(zé)任。

  2、必須遵守公司的章程和各項(xiàng)制度。

  3、必須依照國家有關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營,按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金及折舊。

  4、經(jīng)營期間,應(yīng)保證公司經(jīng)營資產(chǎn)的完好,并按有關(guān)規(guī)定,按比例提取固定資產(chǎn)折舊;經(jīng)營資產(chǎn)的變更處理、新增設(shè)施、設(shè)備和新增債務(wù)須報(bào)經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)。

  5、應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)履行公司與其他單位已簽訂的一切有效經(jīng)濟(jì)合同,并應(yīng)承擔(dān)公司與其他單位一切原有合法債權(quán)、債務(wù)。

  6、自覺接受上級(jí)黨組織和職工的監(jiān)督,尊重和保護(hù)職工的民主權(quán)利,定期向職代會(huì)報(bào)告工作,聽取職工的意見和建議。

  7、服從甲方的經(jīng)營指導(dǎo)、管理和財(cái)務(wù)審計(jì)監(jiān)督。

  8、維護(hù)職工的合法權(quán)益,改善職工的勞動(dòng)條件,在不斷提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,逐步提高職工收入。按規(guī)定足額繳納在冊(cè)職工的醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老金、住房公積金等政策性收費(fèi)。

  七、有關(guān)事項(xiàng)。

  1、本責(zé)任狀作為年度綜合考核的主要依據(jù)。_____分(含_____分)為合格單位,_____分以上(含_____分)為先進(jìn)單位。

  2、簽訂本責(zé)任狀時(shí)主要領(lǐng)導(dǎo)繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_____元。凡當(dāng)年考核為先進(jìn)單位的退還責(zé)任人保證金,公司給予責(zé)任人_____元獎(jiǎng)勵(lì),考核為合格單位的不獎(jiǎng)不賠,考核為不合格單位的扣罰責(zé)任人保證金。

  3、 年終決算,公司稅后利潤(rùn)的分配方式由公司董事會(huì)決定。

  4、本責(zé)任狀一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,董事會(huì)存一份。

  甲方(簽章):________________

  乙方(簽章):________________

  簽字日期:______年_____月____日

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