遷房買賣合同預(yù)售

發(fā)布時(shí)間：2024-04-27

遷房買賣合同預(yù)售（精選16篇）

遷房買賣合同預(yù)售篇1

　　出賣人：______________________

　　身份證號(hào)碼：

　　_________身份證號(hào)碼：

　　以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

　　買受人：______________________

　　身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、房屋的基本情況：

　　甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

　　包括__________________________________________。

　　第三條、本合同中所述房屋為_____________________，是

　　________________________的家庭共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

　　成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整。

　　第五條、付款時(shí)間與辦法：

　　甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在________年____月____日將首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

　　第二筆房款人民幣_(tái)_______拾________萬元整于________年____月____日付給甲方，

　　第三筆房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日付給甲方。

　　第六條、房屋交付：

　　甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

　　第七條、戶口遷出：

　　甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

　　第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

　　第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過_叁拾_天，違約金自約定房屋交付之日

　　第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的_壹_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過_陸拾_天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同

　　第六條約定的實(shí)際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。

　　2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。

　　3._________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

　　第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進(jìn)行。

　　1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失。

　　2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失

　　3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。

　　第十條、違約責(zé)任條款：

　　1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。

　　2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

　　3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

　　4、乙方根據(jù)本合同

　　第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

　　5、當(dāng)房屋因____市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

　　6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

　　第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》

　　第十二條、本合同主體

　　1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

　　2、乙方是________________________________，代表人是____________。

　　3、鑒于_________系未成年人，_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人，_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān)。

　　第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

　　第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

　　雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

　　1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方：乙方：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：電話：電話：甲方：乙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：電話：電話：甲方：乙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：電話：電話：________年____月____日________年____月見證方：_______身份證號(hào)碼：____日期：________年____月____日

　　見證方：_______身份證號(hào)碼：日期：________年____月____日

　　拆遷房買賣合同范文二

　　出賣人：___________身份證號(hào)碼：

　　_________身份證號(hào)碼：

　　以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

　　買受人：___________身份證號(hào)碼：

　　甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于區(qū)的拆遷人，甲方與簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中平方米出售給乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、房屋的基本情況：

　　甲方拆遷安置屋座落在銅山經(jīng)濟(jì)____區(qū)長安路東__、黃河路北__、拖龍山西__拖龍山安__，甲方自愿出售12樓4單元401室_，位于

　　第四層，共三室二廳一衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)六層，建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備

　　第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房，是的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　第四條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：買賣房屋面積為平方米，按元平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣元整。

　　第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意首付人民幣_(tái)___萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付，付首款付款當(dāng)日甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

　　第二筆房款在交付房屋和鑰匙當(dāng)日付人民幣_(tái)______拾______萬元整，

　　第三筆房款人民幣_(tái)____萬____仟____佰____拾____元整在辦理產(chǎn)權(quán)過戶甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出兩日內(nèi)付給甲方。甲方的銀行賬號(hào)：開戶行，戶名，賬號(hào)。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶。

　　第六條、房屋交付：

　　甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。由乙方所有。

　　第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

　　1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起____日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

　　2、在辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的過戶手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。

　　3、甲方應(yīng)在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的同時(shí)將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

　　4、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

　　第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

　　第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的_壹_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過_陸拾_天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_1_種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同

　　第六條約定的實(shí)際交付之日起_拾_天內(nèi)交付房屋。

　　2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天內(nèi)辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

　　第九條、違約責(zé)任條款：

　　4、乙方根據(jù)本合同

　　5、當(dāng)房屋因____市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

　　6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

　　第十條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　1、從合同簽訂之日起，賣方不得再對(duì)合同進(jìn)行增加任何附加條件，且賣方從合同簽訂之日起就對(duì)該房產(chǎn)無任何處置權(quán)。

　　2、本合同附件如下：

　　第十一條、本合同主體

　　2、乙方是________________________________，代表人是____________。

　　第十二條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第十三條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

　　第十四條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

　　1.提請(qǐng)見證人協(xié)商解決。

　　2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十五條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

　　出賣方簽字：________身份證號(hào)碼：__________________

　　身份證號(hào)碼甲方戶籍地址：______________________________

　　甲方目前住址：郵編_____________電話：_手機(jī)____日期：________年____月____日

　　購買方簽字：__________________身份證號(hào)碼：乙方戶籍地址：

　　乙方目前住址：郵編：_____________電話：_手機(jī)：____日期：________年____月____日

　　見證方簽字：_______身份證號(hào)碼：__________________

　　____日期：________年____月____日

　　手機(jī)：

　　見證方簽字：_______身份證號(hào)碼：_________________

　　____日期：________年____月____日

　　手機(jī)：

　　合同簽訂日期：________年____月____日

　　拆遷房買賣合同范文三

　　賣方姓名【身份證號(hào)地址，聯(lián)系電話：買方姓名，身份證號(hào)：地址聯(lián)系電話：鑒于：

　　1、甲方系本合同項(xiàng)下拆遷安置房房屋的所有人，且其對(duì)房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意

　　2、甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方

　　3、乙方愿意購買下述拆遷安置房房屋

　　4、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及,《土地使用權(quán)證》尚未辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂合同，雙方共同信守執(zhí)行。

　　第一條甲方保證對(duì)所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權(quán)，并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。

　　第二條房屋的坐落、面積情況。

　　1本合同所稱標(biāo)的拆遷安置房房屋位于平方米。

　　第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　房屋的交易計(jì)價(jià)方式：每平米元，合計(jì)人民幣元整

　　第四條付款方式及期限。

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。

　　第五條、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　1甲方應(yīng)當(dāng)在所取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起法定工作日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下

　　2甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第六條、爭議的解決方法

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第七條特別約定：合同簽訂后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。

　　第八條、陳述和承諾條款

　　1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)拆遷安置房房屋完全的處分權(quán)。

　　2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購買本合同拆遷安置房的房屋。

　　第九條、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，自雙方簽字生效。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣人：

　　買受人：身份證號(hào)：見證人

　　其他權(quán)利人書面同意聲明：

　　________年____月____日

遷房買賣合同預(yù)售篇2

　　合同編號(hào)：____________

　　甲方(買方)：____________簽訂地點(diǎn)：____________

　　乙方(賣方)：____________簽訂時(shí)間：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方本著公平、誠實(shí)和信用的原則，共同確定以下條款。雙方買賣的工業(yè)品以下簡稱產(chǎn)品。

　　第一條產(chǎn)品名稱、規(guī)格/型號(hào)/材質(zhì)、品牌/產(chǎn)地、數(shù)量、價(jià)格。

　　1、詳細(xì)內(nèi)容見附件《采購清單》(編號(hào)：_____________________)。

　　2、本合同總價(jià)為人民幣_(tái)________________元，如果本合同附件中的總價(jià)與此條不相等，合同視為無效。

　　第二條技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　1、按本合同附件技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(附件編號(hào)：_____________________)。

　　2、產(chǎn)品上?是/?否需要有甲方商標(biāo)及聯(lián)系方式，?是/?否允許有乙方商標(biāo)及聯(lián)系方式。

　　3、未完成交貨期間，甲方如需要變更技術(shù)要求或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方生產(chǎn)上配合、協(xié)助。變更中雙來往的電子郵件、書面信函等有關(guān)本合同第一條產(chǎn)品相關(guān)的任何技術(shù)、質(zhì)量內(nèi)容都可為本合同的附件。

　　4、變更后如果產(chǎn)生價(jià)格變動(dòng)，雙方另簽合同。

　　第三條交貨日期、數(shù)量

　　交貨日期、數(shù)量依照本條第項(xiàng)協(xié)定交貨。

　　1、一次交完，交貨日期為____________。

　　2、分首次與量產(chǎn)交貨，首次交貨時(shí)間為________________，交貨數(shù)量為____________;量產(chǎn)一次交完，交貨時(shí)間為____________________。

　　3、多次分批交貨，交貨時(shí)間與數(shù)量見附件(附件編號(hào)__________)。

　　4、在未完成交貨期間，甲方如需要變更交貨時(shí)間或交貨數(shù)量，甲方需以書面信函或電子郵件與乙方溝通，在不給乙方帶來經(jīng)濟(jì)損失的情況下變更交貨期或交貨數(shù)量。變更中雙來往的電子郵件、書面信函等為本合同的附件。

　　5、乙方須定期、定量交貨，甲方不接受提前交貨、超量交貨，更不接受遲交、少交。少交違約責(zé)任見本合同的第十一條。

　　第四條包裝要求及費(fèi)用

　　一、包裝要求為本條第項(xiàng)規(guī)定的所有內(nèi)容。

　　1、無內(nèi)包裝、商標(biāo)、嘜頭但有外包裝，外包裝要求為：__________________

　　2、依照本合同的第一條。

　　二、包裝費(fèi)用為本條的第項(xiàng)，包裝物不回收。

　　1、包裝物由乙方提供，包裝物和包裝費(fèi)用包含在本合同第一條總價(jià)內(nèi)。

　　2、包裝物由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)包裝，包裝費(fèi)用包含在本合同第一條總價(jià)內(nèi)。

　　第五條交貨地點(diǎn)

　　地點(diǎn)：____________。

　　收貨聯(lián)系人_______

　　電話__________。

　　第六條運(yùn)輸及費(fèi)用

　　一、運(yùn)輸方式：____________，其它運(yùn)輸方式。

　　二、運(yùn)輸時(shí)產(chǎn)品下?是?否需要墊鋪托盤，且托盤?是?否回收。

　　三、運(yùn)輸費(fèi)用為本條第項(xiàng)規(guī)定。

　　1、價(jià)內(nèi)運(yùn)輸

　　乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸，其運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等都已包含在本合同第一條總價(jià)內(nèi)。

　　2、代辦運(yùn)輸

　　根據(jù)甲方要求,乙方代為辦理運(yùn)輸,其運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方承擔(dān)。乙方預(yù)收運(yùn)保費(fèi)人民幣_(tái)_______元，此費(fèi)用與第二期貨款一起支付乙方。乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與甲方結(jié)算(多退少補(bǔ))。

　　3、甲方自提，乙方不承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。

　　四、乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的到站(港)發(fā)運(yùn)。如有運(yùn)輸方式或到站(港)的變動(dòng),甲方應(yīng)在發(fā)運(yùn)前及時(shí)書面通知乙方。

　　五、乙方應(yīng)在合同約定的交貨期前的合理期限內(nèi)及時(shí)向有關(guān)運(yùn)輸部門申報(bào)運(yùn)輸計(jì)劃,并在合同設(shè)備產(chǎn)成后積極組織發(fā)運(yùn),同時(shí)將運(yùn)出的信息書面通知甲方。

　　第七條檢驗(yàn)和驗(yàn)收

　　1、甲方簽收乙方的產(chǎn)品交貨單只能作為產(chǎn)品數(shù)量暫收憑據(jù)，不作為質(zhì)量檢驗(yàn)合格依據(jù)。

　　2、甲方按照第二條的技術(shù)質(zhì)量要求為依據(jù)檢驗(yàn)產(chǎn)品，檢驗(yàn)合格后甲方出具《檢驗(yàn)通知單》并蓋檢驗(yàn)章作為驗(yàn)收合格依據(jù)。如乙方對(duì)甲方的檢驗(yàn)結(jié)果有異議雙方可協(xié)商選擇第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，其相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)雙方另外協(xié)商。

　　3、如果首次交貨的產(chǎn)品驗(yàn)收不合格，或不合格率達(dá)其交貨批次的百分之_______，乙方應(yīng)立即重新制做且______天內(nèi)再次補(bǔ)交。補(bǔ)交的產(chǎn)品檢驗(yàn)還不合格，甲方有權(quán)終止此合同。甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用或不賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、甲方不接受乙方返修、改制的產(chǎn)品。

　　5、在制作期間如果本合同第二條有變更的，變更前的產(chǎn)品依照之前的技術(shù)質(zhì)量要求驗(yàn)收，之后的產(chǎn)品按照變更后的技術(shù)質(zhì)量條款驗(yàn)收。

　　第八條質(zhì)量保證

　　1、乙方保證產(chǎn)品嚴(yán)格按照本合同第二條生產(chǎn)制作，并且在各方面均符合本合同及附件規(guī)定的技術(shù)要求及規(guī)范。

　　2、產(chǎn)品質(zhì)保

　　1)雙方協(xié)定的質(zhì)保期以及在質(zhì)保期提供的易損件、配件見附件(編號(hào)：________________)。此附件中的產(chǎn)品單價(jià)作為以后售后維修時(shí)單價(jià)計(jì)算參考依據(jù)。

　　2)此合同總價(jià)不包含售后維修時(shí)所更換的配件金額，以及維修費(fèi)用。

　　3、產(chǎn)品在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，按以下兩點(diǎn)執(zhí)行：

　　1)屬于乙方責(zé)任的質(zhì)量問題，乙方只需負(fù)責(zé)在甲方中國_______________________所在地提供技術(shù)培訓(xùn)、人力支持或配件。

　　2)屬于甲方責(zé)任的質(zhì)量問題，由乙方提供技術(shù)培訓(xùn)、人力支持或提供配件等，所有費(fèi)用均由甲方支付。

　　4、運(yùn)輸途中所產(chǎn)生的質(zhì)量問題，參照本合同第六條的運(yùn)輸歸屬方，其責(zé)任由運(yùn)輸歸屬方承擔(dān)，雙方不追究第三方責(zé)任。

　　第九條保密條款

　　雙方就項(xiàng)目的實(shí)施以及合作過程中，甲方向乙方提供有關(guān)保密信息，且該保密信息屬甲方合法所有。雙方均對(duì)本合同保密條款所述保密信息予以有效保護(hù)。

　　一、保密范圍

　　1、技術(shù)秘密，包括但不限于：技術(shù)方案、工程設(shè)計(jì)、電路設(shè)計(jì)、制造方法、配方、技術(shù)指標(biāo)、技術(shù)報(bào)告、檢測報(bào)告、實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)、試驗(yàn)結(jié)果、圖紙、樣品、樣機(jī)、模型(含3D模型)、模具、技術(shù)文檔、相關(guān)的函電等等。

　　2、商業(yè)秘密，包括但不限于：甲方客戶信息、價(jià)格、本合同的商務(wù)條款。

　　二、秘密來源及所有權(quán)

　　1.乙方從甲方獲得的與項(xiàng)目有關(guān)或因項(xiàng)目產(chǎn)生的任何商業(yè)、營銷、技術(shù)、運(yùn)營數(shù)據(jù)或其他性質(zhì)的.資料，無論以何種形式或載于何種載體，無論在披露時(shí)是否以口頭、圖像或以書面方式表明其具有保密性。

　　2.乙方從甲方獲得的前款規(guī)定的秘密的所有權(quán)屬于甲方。

　　三、保密義務(wù)

　　對(duì)甲方的商業(yè)秘密，乙方在此同意：____________

　　1.嚴(yán)守機(jī)密，并采取所有保密措施和制度保護(hù)該秘密(包括但不僅限于乙方為保護(hù)其自有商業(yè)秘密所采用的措施和制度);

　　2.不泄露任何商業(yè)秘密給任何第三方

　　3.除用于履行與甲方的合同之外，任何時(shí)候均不得利用該秘密;

　　4.不復(fù)制或通過反向工程使用該秘密。乙方應(yīng)當(dāng)與能接觸該商業(yè)秘密的員工、關(guān)聯(lián)方等簽訂一份保密協(xié)議，此協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議相似。

　　四、例外約定

　　商業(yè)秘密甲方同意上述條款不適用于下述情形：____________

　　1.該商業(yè)秘密已經(jīng)或正在變成普通大眾可以獲取的資料;

　　2.能書面證明乙方從甲方收到技術(shù)資料之前已經(jīng)熟知該資料;

　　3.由第三方合法提供給其的資料;

　　4.未使用甲方的技術(shù)資料，由乙方獨(dú)立開發(fā)出來的技術(shù)。

　　五、返還信息

　　乙方收到甲方的書面返還要求，乙方應(yīng)立即歸還全部秘密資料和文件于甲方，包含該秘密資料的媒體及其任何或全部復(fù)印件或摘要。如果該技術(shù)資料屬于不能歸還的形式、或已經(jīng)復(fù)制或轉(zhuǎn)錄到其他資料或載體中，則應(yīng)刪除。

　　六、保密期限

　　本協(xié)議涉及到的商業(yè)秘密保密期限為委托加工合同終止后十年。

　　第一十條發(fā)票和結(jié)算條款

　　一、乙方已交產(chǎn)品并且已驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)開具正規(guī)的電腦發(fā)票給甲方，發(fā)票的種類為?增值稅專用發(fā)票，?普通發(fā)票。

　　二、付款期限，依照本條第款協(xié)定付款

　　1、限期付款：____________在產(chǎn)品、發(fā)票驗(yàn)收完成后，依發(fā)票上的日期開始計(jì)算?30天、?60天、?90天內(nèi)結(jié)算。在付款期限快到之前，乙方有權(quán)提前提醒甲方，如甲方資金運(yùn)轉(zhuǎn)需要延長付款期限需告知乙方。

　　2、分期付款：____________見本合同第一條。

　　3、清款交貨：____________甲方先付清本合同中總價(jià)的款項(xiàng)后，乙方立即發(fā)貨，但乙方須向甲方提供質(zhì)量保證函，作為質(zhì)量擔(dān)保。

　　三、付款方式

　　第一條總價(jià)超過伍萬元(含伍萬)以上銀行承兌匯票，伍萬元以下(不含)銀行轉(zhuǎn)賬

　　四、在付款期限及已延長付款期限內(nèi)，不計(jì)算應(yīng)付款利息等任何附加款項(xiàng)。

　　第一十一條違約責(zé)任

　　1.除不可抗力外，雙方有違反上述約定中任何條款均視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.本合同生效后，如有特殊情況而需要終止合同的，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可終止本合同。不符合本合同允許終止合同的條款，單方終止本合同需賠償另一方相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　3.損失構(gòu)成包括但不限于：____________資料購置費(fèi)、研發(fā)費(fèi)用、生產(chǎn)成本、因乙方違約造成甲方對(duì)第三人的違約責(zé)任、侵權(quán)獲得的利潤、對(duì)泄密者的調(diào)查費(fèi)用、律師費(fèi)用及訴訟費(fèi)用等。

　　第一十二條其它

　　1、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽名蓋章時(shí)起生效。

　　2、為節(jié)約雙方的工作時(shí)間，本合同總價(jià)在人民幣伍萬元以下傳真件的法律效力等同原件，其他情況傳真件無效。

　　3、附件：___，附件屬本合同不可分割部分，具有同等效力。

　　4、雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。

　　5、本合同自交付產(chǎn)品質(zhì)保期滿及全部貨款付清時(shí)自動(dòng)失效。

　　甲方：____________(買方)(蓋章)

　　單位名稱：____________

　　地址郵編：____________

　　開戶銀行：____________

　　帳號(hào)：____________

　　經(jīng)辦人：____________

　　法人代表：____________

　　電話：____________

　　_____年____月____日

　　乙方：____________(賣方)(蓋章)

　　單位名稱：____________

　　地址郵編：____________

　　開戶銀行：____________

　　帳號(hào)：____________

　　經(jīng)辦人：____________

　　法人代表：____________

　　電話：____________

　　_____年____月____日

遷房買賣合同預(yù)售篇3

　　賣方(甲方)：__________ 身份證號(hào)碼：__________

　　買方(乙方)：__________ 身份證號(hào)碼：__________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將其位于________________號(hào)雜物房出售給乙方,該房屋所有權(quán)證號(hào)為邕房權(quán)證字第__________號(hào),產(chǎn)權(quán)證面積為_______平方米。

　　二、甲、乙雙方約定上述雜物房的成交總價(jià)為人民幣_(tái)___________元整(￥________)。房款由乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)當(dāng)日通過轉(zhuǎn)帳方式支付給甲方。

　　三、該房屋在移交前所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,由甲方負(fù)責(zé)在移交前結(jié)清,甲方還應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　四、甲方應(yīng)保證該雜物房權(quán)屬清楚,無產(chǎn)權(quán)糾紛,符合買賣條件。該雜物房若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛與債權(quán)債務(wù)的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成的損失,由甲方賠償。

　　五、若開發(fā)商向乙方收回或封存該雜物房,由甲方將房款全額退還給乙方.

　　六、本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，同合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向南寧仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　七、本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________

　　現(xiàn)住址：__________ 現(xiàn)住址：__________

　　簽約日期：__________ 簽約日期：__________

遷房買賣合同預(yù)售篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于：

　　1、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備通過集資建設(shè)樓房，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。

　　2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。

　　3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

　　4、甲方同意并以自身的名義向其單位繳納集資款項(xiàng)。

　　5、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。

　　第一條：集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定

　　1、甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得位于第_________層，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)集資房買賣合同范文文章集資房買賣合同范文出自，轉(zhuǎn)載請(qǐng)保留此鏈接!

　　第二條：集資款項(xiàng)繳納

　　1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求按其單位要求及時(shí)繳納于該單位;在繳納每筆集資款項(xiàng)后，應(yīng)保存好單位開具的收款憑證原件。

　　第三條、集資建房手續(xù)辦理

　　甲方應(yīng)按本單位的要求，及時(shí)辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時(shí)提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

　　一)房屋交付

　　若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房日起全部付款予乙方。

　　二)注意事項(xiàng)

　　1、乙方只與本校教職工簽訂房屋合同。

　　2、乙方應(yīng)督促建筑商做好頂層房屋的防水、防熱設(shè)施。

　　3、乙方應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃水電入戶到家。

　　4、乙方應(yīng)做好房屋的排水等附屬設(shè)施。

　　5、甲方應(yīng)按學(xué)校規(guī)定遵守履行自己應(yīng)盡的責(zé)任。

　　第五條除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)

　　本協(xié)議履行中，甲方只向乙方交住房集資款外，學(xué)校的附屬設(shè)施建設(shè)由乙方承擔(dān)。

　　第六條聲明及保證

　　鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對(duì)乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利集資房買賣合同范文合同范本第七條爭議的處理

　　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。

　　第七條補(bǔ)充與附件

　　本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。

　　本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　第八條協(xié)議的效力

　　1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效

　　2、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　公證人：(簽字)：簽訂地點(diǎn)：__________________年____月____日

遷房買賣合同預(yù)售篇5

　�。ê贤幪�(hào)：）

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：_____________________________________________________________________

　　注冊(cè)地址：___________________________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_____________________________________________________________

　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________________________

　　郵政編碼：___________________________________________________________________

　　委托代理人：_________________地址：________________________________________

　　郵政編碼：___________________聯(lián)系電話：____________________________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________________________________

　　注冊(cè)地址：___________________________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________________________________________________

　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________________________

　　郵政編碼：___________________________________________________________________

　　買受人：_____________________________________________________________________

　　姓名：___________國籍：______________________________

　　_____________________________________

　　地址：_______________________________________________________________________

　　郵政編碼：___________________聯(lián)系電話：____________________________________

　　姓名：_______________國籍：______________________________

　　地址：_______________________________________________________________________

　　郵政編碼：___________________電話：________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號(hào)為___________________的地塊的土地使用權(quán)。為_______________________________________________。該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，_______________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為____________________________，施工許可證號(hào)為___________________。

　　第二條商品房銷售依據(jù)。

　　買受人購買的商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為____________________________________。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況。

　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_________________________________號(hào)房。該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺(tái)是_________________________________。該商品房建筑面積共___________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

　　1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米__________________元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米________________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　4、____________________________________________________________________________ 。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　�。�1）___________________________________________________________________________；

　　（2）___________________________________________________________________________；

　　（3）___________________________________________________________________________；

　�。�4）___________________________________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　�。�1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；

　�。�2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

　　面積誤差比=────────────────×100%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限。

　　買受人按下列第___________________種方式按期付款：

　　1、一次性付款__________________________________________________________________。

　　2、分期付款____________________________________________________________________。

　　3、其他方式____________________________________________________________________。

　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____________________種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在________________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________________的違約金，合同繼續(xù)履行；

　�。�2）逾期超過________________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________________（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2、___________________________________________________________________________________。

　　第八條交付期限。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第

　　___________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　5、____________________________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；

　　2、_____________________________________________________________________________；

　　3、_____________________________________________________________________________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　�。�1）逾期不超過___________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；

　�。�2）逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第（

　　1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

　　2、 ____________________________________________________________________________。

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

　�。�1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

　�。�2）__________________________________________________________________________；

　�。�3）__________________________________________________________________________；

　�。�4）__________________________________________________________________________；

　�。�5）__________________________________________________________________________；

　�。�6）__________________________________________________________________________；

　�。�7）__________________________________________________________________________。

　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　____________________________________________________________________________________。

　　第十一條交接。

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　____________________________________________________________________________________。

　　第十二條出賣人保證

　　出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 ____________________________________________________________________________________。

　　第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2、 _____________________________________________________________________________。

　　3、 _____________________________________________________________________________。

　　第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用

　　條件：

　　1、____________________________________________________________________________；

　　____________________________________________________________________________；

　　3、____________________________________________________________________________；

　　4、____________________________________________________________________________；

　　5、____________________________________________________________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、____________________________________________________________________________；

　　2、____________________________________________________________________________；

　　3、____________________________________________________________________________。

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______________項(xiàng)處理：

　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的________________%賠償買受人損失。

　　2、買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的____________%向買受人支付違約金。

　　3、____________________________________________________________________________。

　　第十六條保修責(zé)任。

　　買受人購買的'商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

　　第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________________________________；

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______________________________________________；

　　3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____________________________________________________；

　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____________________________________________________；

　　5、_____________________________________________________________________________；

　　6、_____________________________________________________________________________。

　　第十八條房屋說明

　　買受人的房屋僅作________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　_____________________________________________________________________________________。

　　第十九條爭議解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

　　1、提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十條未盡事宜

　　本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。

　　第二十一條附件

　　合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條合同文本

　　本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

　　第二十三條生效日期

　　本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條備案

　　商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向___________________申請(qǐng)登記備案。

　　出賣人（簽章）：_____________________買受人（簽章）：_____________________

　　______年______月______日______年______月______日

遷房買賣合同預(yù)售篇6

　　出賣人：____________________

　　買受人：____________________說明

　　1.本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)制定，適用于經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買賣。經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　2.簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

　　3.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

　　4.簽訂本合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

　　5.本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

　　6.雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。

　　7.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

　　北京市商品現(xiàn)房買賣合同

　　出賣人：__________________________________________________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________

　　委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________

　　委托銷售代理機(jī)構(gòu)：________________________________________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

　　買受人：__________________________________________________________

　　[法定代表人][負(fù)責(zé)人]：__________________國籍：____________________

　　[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]：________________________________

　　《北京市城市居民經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核備案通知單》備案編號(hào)：

　　__________________________________________________________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

　　[法定代理人][委托代理人]：_________________國籍：_________________

　　[身份證][護(hù)照]：________________________________________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以劃撥方式取得坐落于_____________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊[國有土地使用證號(hào)]為：_____________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房所在土地用途為住宅。

　　在上述地塊上建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房[地名核準(zhǔn)名稱][推廣名]為：____________，該經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________________，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。

　　第二條銷售依據(jù)

　　買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：_______________，填發(fā)單位為：______________________。

　　第三條基本情況

　　經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn)，該經(jīng)濟(jì)適用住房地址為：_______________________________________________。該經(jīng)濟(jì)適用住房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號(hào)。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______________________，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為普通住宅;[層高][凈高]為：___________米,[坡屋頂凈高]最低為：_________米，最高為：___________米。該經(jīng)濟(jì)適用住房朝向?yàn)椋篲____________;有______個(gè)陽臺(tái)，其中________個(gè)陽臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽臺(tái)為非封閉式。

　　出賣人委托實(shí)測該經(jīng)濟(jì)適用住房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是______________________，其實(shí)測建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。

　　本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

　　第四條抵押情況

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房的抵押情況為：___________。

　　1.該經(jīng)濟(jì)適用住房未設(shè)定抵押。

　　2.該經(jīng)濟(jì)適用住房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________________________，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________。

　　關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

　　第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)款。

　　1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)每平方米____________元，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　2.按照建筑面積計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)為每平方米______________元，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　3.按照套計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　4.按照_________________計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　具體約定見附件四。

　　本條所稱建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。

　　所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套房屋的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積之和。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人采取下列第____種方式付款。

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.貸款方式付款：[公積金貸款][商業(yè)貸款]。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_____%，其余價(jià)款可以向[___________][住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行]借款支付。

　　4.其他方式。

　　具體付款方式及期限的約定見附件五。

　　第七條逾期付款責(zé)任

　　買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。

　　1.按照逾期時(shí)間，分別處理。和不作累加)

　　逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　逾期超過____日項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金。

　　本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2.______________________________________________________________。

　　第八條交付條件

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前向買受人交付該經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1.2.______、______、______項(xiàng)所列條件。

　　1.提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)完成的該經(jīng)濟(jì)適用住房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書。

　　2.該經(jīng)濟(jì)適用住房為住宅的，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　3.滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件。

　　4.出賣人提供該經(jīng)濟(jì)適用住房的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。

　　5._____________________________________________________。

　　第九條逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

　　1.按照逾期時(shí)間，分別處理。和不作累加)

　　逾期在______日之內(nèi)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______的違約金項(xiàng)中的比率)，并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　逾期超過______日項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____項(xiàng)中的比率)的違約金，并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。

　　2.______________________________________________________________。

　　第十條交接手續(xù)

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到第八條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第八條約定的證明文件，并滿足第八條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第八條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第九條處理。

　　驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署經(jīng)濟(jì)適用住房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：

　　________________________________________________________________;

　　________________________________________________________________。

　　雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費(fèi)。

　　1.出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該經(jīng)濟(jì)適用住房的條件。

　　______________________________________________________________。

　　2.買受人同意委托_________________代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費(fèi)，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。

　　專項(xiàng)維修資金;

　　契稅;

　　第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

　　供暖費(fèi);

　　________________________________________________________;

　　________________________________________________________。

　　3.買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費(fèi)，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。

　　專項(xiàng)維修資金;

　　契稅;

　　第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

　　供暖費(fèi);

　　________________________________________________________;

　　________________________________________________________。

　　第十一條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

　　出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：

　　1.市政基礎(chǔ)設(shè)施：

　　上水、下水：____年____月____日達(dá)到__________________;

　　[市政雙路供電][過渡性供電]：____年____月____日達(dá)到_________________________;

　　供暖：____年____月____日達(dá)到______________________;

　　燃?xì)猓篲___年____月____日達(dá)到______________________;

　　電話通信線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶;

　　有線電視線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶;

　　___________________________________________________________;

　　___________________________________________________________。

　　如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

　　___________________________________________________________;

　　___________________________________________________________。

　　2.其他設(shè)施

　　公共綠地：______年______月______日達(dá)到_____________________;

　　小區(qū)非市政道路：______年______月______日達(dá)到_______________;

　　公共停車場：______年______月______日達(dá)到___________________;

　　幼兒園：______年______月______日達(dá)到_______________________;

　　學(xué)校______年______月______日達(dá)到___________________________;

　　會(huì)所：______年______月______日達(dá)到_________________________;

　　購物中心：______年______月______日達(dá)到_____________________;

　　體育設(shè)施：______年______月______日達(dá)到_____________________;

　　___________________________________________________________;

　　__________________________________________________________。

　　如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

　　___________________________________________________________;

　　___________________________________________________________。

　　第十二條經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

　　出賣人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。

　　出賣人和買受人約定如下：

　　1.該經(jīng)濟(jì)適用住房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_______日內(nèi)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

　　買受人不退房的或該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用已超過_____日的，買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　______________________________________________________________。

　　2.交付該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，該經(jīng)濟(jì)適用住房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗(yàn)收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該經(jīng)濟(jì)適用住房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第九條處理。

　　由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　__________________________________________________________。

　　3.出賣人交付的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理。

　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　___________________________________________________________。

　　具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。

　　出賣人和買受人對(duì)工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測的義務(wù)。

　　______________________________________________________。

　　第十三條居民建筑節(jié)能措施

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　____________________________________________________________。

　　第十四條住宅保修責(zé)任

　　出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任�！蹲≌|(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。

　　在該經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十五條建筑隔聲情況

　　出賣人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測方法》、《隔聲門》標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該經(jīng)濟(jì)適用住房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確。經(jīng)濟(jì)適用住房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　____________________________________________________________。

　　第十六條使用承諾和風(fēng)險(xiǎn)提示

　　1.買受人使用該經(jīng)濟(jì)適用住房期間，不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該經(jīng)濟(jì)適用住房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　2.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經(jīng)濟(jì)適用住房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　3.____________________________________________________________。

　　第十七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　出賣人保證該經(jīng)濟(jì)適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　________________________________________________________。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理。

　　1.雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　2.買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　3.買受人同意委托________________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費(fèi)用________________元人民幣。

　　買受人未能在經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。

　　1.如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

　　2.如因買受人的責(zé)任，________________________________________。

　　3.__________________________________________________________。

　　第十八條共有權(quán)益的約定

　　1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

　　2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

　　3.______________________________________________________________。

　　4.______________________________________________________________。

　　第十九條附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定雙方同意該經(jīng)濟(jì)適用住房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第________種方式處理。

　　1.出賣人出賣該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，該經(jīng)濟(jì)適用住房附屬的________、________、________、________隨同該經(jīng)濟(jì)適用住房一并轉(zhuǎn)讓。

　　2.出賣人出賣該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用住房附屬的________、________、________、________不隨同該經(jīng)濟(jì)適用住房一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二十條前期物業(yè)服務(wù)

　　出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：_____________________，資質(zhì)證號(hào)為：_____________________。

　　前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為__________/月平方米。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_________、_________、_________。

　　地上停車管理費(fèi)__________，地下停車管理費(fèi)__________。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

　　1.按照年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月_____日前繳費(fèi)。

　　2.按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)。

　　3.按照季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)。

　　物業(yè)服務(wù)內(nèi)容見附件七。買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。

　　第二十一條專項(xiàng)維修資金

　　買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該經(jīng)濟(jì)適用住房之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證。

　　買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付[時(shí)][之日起_____日內(nèi)]，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)維修資金繳納憑證。

　　第二十二條經(jīng)濟(jì)適用住房再上市交易的承諾

　　購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由產(chǎn)權(quán)人向其戶口所在區(qū)住房保障管理部門提出申請(qǐng)，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素回購。

　　購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，按轉(zhuǎn)讓時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益等價(jià)款，具體比例按有關(guān)文件執(zhí)行，政府可優(yōu)先回購。

　　第二十三條騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的責(zé)任

　　買受人因隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等弄虛作假行為，經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請(qǐng)資格的，自收到區(qū)縣住房保障管理部門取消買受人申請(qǐng)資格之日起，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)已付款的_____%向出賣人支付違約金。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起天退還全部已付款，并按照利率付給利息。

　　第二十四條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

　　第二十五條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

　　1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十六條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第二十七條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

　　出賣人：________________________買受人：___________________

　　[法定代表人]：__________________________[法定代表人]：_____________________

　　[委托代理人]：__________________[負(fù)責(zé)人]：_________________________

　　[委托銷售代理機(jī)構(gòu)]：____________[委托代理人]：_____________

　　簽訂時(shí)間：__________年________月______日簽訂時(shí)間：________年_____月______日

　　簽訂地點(diǎn)：______________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________

遷房買賣合同預(yù)售篇7

　　個(gè)人樓房房買賣合同書范文

　　甲方(賣方)：

　　姓名：

　　身份證號(hào)：

　　乙方(買方)：

　　身份證號(hào)：

　　為了確保樓房買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就路北號(hào)樓北1單元室112平方米，地下室2號(hào)12.33平方米，住宅樓一套買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將住宅樓一套賣于乙方，甲方保證對(duì)其所售樓房擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種糾紛。

　　第二條：上述住宅的出售價(jià)為人民幣叁拾肆萬陸仟元(小寫：346000元)，此價(jià)格自甲、乙雙方在簽訂合同之后，雙方不得變更。

　　第三條：付款方式，甲乙雙方在簽訂合同之后，甲方交給乙方鑰匙之日，乙方一次性交清購房款。

　　第四條，乙方支付甲方的購房款時(shí)，甲方需把此房的所有權(quán)相關(guān)證件，《山陰縣青年東街閆家巷段房屋拆遷補(bǔ)償、補(bǔ)助(編號(hào)： 213)》和房屋補(bǔ)差價(jià)收據(jù)和各類收據(jù)9張，收據(jù)票為準(zhǔn)，由乙方擁有和保管。

　　上述住宅樓一經(jīng)甲乙雙方簽訂合同，樓房的產(chǎn)權(quán)由乙方完全所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及其使用權(quán)等任何權(quán)利。

　　第五條，自甲方售樓給乙方之日起，如遇拆遷等與此樓房相關(guān)的權(quán)利，義務(wù)等均由乙方享受和承擔(dān)，在此之前此房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)及其它糾紛，均有甲方享受和承擔(dān)。

　　第六條，上述住宅的交易過戶及辦理房產(chǎn)證，甲方必須協(xié)助辦理給予需要出據(jù)的一切證明。

　　第七條，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

　　本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第八條，甲、乙雙方付款成交后，房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　證明人簽字：

　　20xx年月日

　　房屋買賣合同書范本

　　出賣人：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

　　買受人：　　身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條　買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)) 【幢】【座】【單元】【層】號(hào)房。該房屋的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層。該房屋陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該房屋建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。

　　第二條　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該房屋價(jià)款： 1.按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為( 幣)每平方米　元，總金額( 幣) 千百拾萬千百拾元整。 2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為( 　　　　幣)每平方米　元，總金額( 幣) 千百拾萬千百拾元整。 3.按套(單元)計(jì)算，該房屋總價(jià)款為( 幣) 千百拾萬千百拾元整。 4. 。

　　第三條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款。 1.一次性付款。 2.分期付款。 3.其他方式。買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理： 1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加) (1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

　　第四條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用： 1.該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。 2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。 5. 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的; 2. 。出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第種方式處理; 1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之的違約金。

　　第五條交接房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第六條產(chǎn)權(quán)登記出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理; 1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的 %賠償買受人損失。 2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的 %向買受人支付違約金。

　　第七條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　房屋買賣合同書標(biāo)準(zhǔn)版

　　出賣人：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　買受人：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　第一條　買受人所購房屋的基本情況

　　買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))【幢】【座】【單元】【層】號(hào)房。

　　該房屋的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層。

　　該房屋陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

　　該房屋建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

　　第二條　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：

　　1.按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為(幣)每平方米　元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。

　　2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為(　　　　幣)每平方米　元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。

　　3.按套(單元)計(jì)算，該房屋總價(jià)款為(幣)千百拾萬千百拾元整。

　　4.。

　　第三條付款方式及期限

　　買受人按下列第種方式按期付款。

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.其他方式。

　　買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：

　　1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

　　第四條交付期限

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

　　1.該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的;

　　2.。

　　出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第種方式處理;

　　1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之的違約金。

　　2.。

　　第五條交接

　　房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第六條產(chǎn)權(quán)登記

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理;

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的向買受人支付違約金。

遷房買賣合同預(yù)售篇8

　　深（龍崗）房現(xiàn)買字第號(hào)

　　賣方（下稱甲方）：_________________

　　姓名：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________

　　地址：_________________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________

　　地址：_________________電話：_________________

　　法定代表人：_________________職務(wù)：_________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________

　　委托代理人：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________

　　地址：_________________

　　買方（下稱乙方）：_________________

　　姓名：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________

　　地址：_________________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________

　　地址：_________________電話：_________________

　　法定代表人：_________________職務(wù)：_________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________

　　委托代理人：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________

　　地址：_________________

　　現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。

　　第一條甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市區(qū)路（項(xiàng)目名稱）幢/座號(hào)房，位于第層，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，房地產(chǎn)用途為，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表，《房地產(chǎn)證》號(hào)。

　　第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價(jià)為人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整。

　　第三條甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，交易后如有上述未清事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　第四條乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價(jià)款超過日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

　　第五條甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部價(jià)款之日起日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。

　　甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬分之五的違約金。

　　甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計(jì)利息），并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

　　第七條甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)。

　　第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的.附件，附件須經(jīng)雙方簽章。

　　第九條本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的里打"√"）：_________________向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向人民法院起訴；向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的）。

　　第十條本合同一式份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)（涉外房地產(chǎn)買賣合同）、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份，均具同等效力。

　　第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。

　　甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

　　甲方代理人（簽章）：_________________乙方代理人（簽章）：_________________

　　年月日

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：_________________

遷房買賣合同預(yù)售篇9

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意事項(xiàng)如下：_________________

　　1.甲方位于_________________倉庫壹間，面積177平方轉(zhuǎn)讓給乙方，倉庫轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)__________萬元整，今后倉庫的所有使用權(quán)歸乙方所有，甲方無權(quán)干涉。

　　2.甲方在___________倉庫甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理過戶給乙方名下，過戶手續(xù)費(fèi)由乙方自己負(fù)責(zé)。

　　3.甲方和市場租賃合同有效期間_________年_________月_________日，乙方要補(bǔ)貼甲方租金2個(gè)月人民幣7000元。

　　4.乙方付給甲方定金人民幣_(tái)________萬元，待甲方倉庫鐵絲網(wǎng)隔好，負(fù)責(zé)辦理過戶給乙方，乙方一次性付清給甲方后面的款項(xiàng)。

　　5.以上本協(xié)條項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，雙方不得反悔，口說無憑協(xié)議為證，經(jīng)甲、乙雙方簽名生效，本協(xié)議有法律生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方負(fù)責(zé)人：_________________乙方負(fù)責(zé)人：_________________

　　日期：________年____月____日日期：________年____月____日

遷房買賣合同預(yù)售篇10

　　集體公房買賣合同

　　賣方(以下簡稱“甲方”)：______

　　買方(以下簡稱“乙方”)：____

　　居間方(以下簡稱“丙方”)：上海______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就公房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、經(jīng)丙方居間介紹及服務(wù)，甲方同意將位于上海市寶山區(qū)____路______號(hào)______室房屋(以下簡稱“該房屋”)出售于乙方，該房屋性質(zhì)為使用權(quán)房屋，用途為住宅，建筑面積為______平方米。

　　二、該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款

　　甲、乙雙方同意該房屋的售價(jià)為人民幣(大寫)____萬元整(￥____萬元)。該價(jià)款包含該房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備及現(xiàn)有裝修款，除此之外，乙方無需再因該房屋的買賣向甲方支付其他任何款項(xiàng)。

　　三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付

　　1、雙方確認(rèn)，所有的房款均由乙方直接支付給丙方，待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方后，由丙方支付給甲方。

　　2、乙方同意于本合同簽訂時(shí)向丙方支付人民幣_(tái)___萬元的房款。

　　3、其余房款人民幣_(tái)_萬元待甲方提交辦理過戶需甲方出具的相關(guān)手續(xù)后且甲方已將該房屋交付給乙方后三日內(nèi)支付給丙方。

　　三、中介服務(wù)費(fèi)

　　基于丙方為甲、乙雙方的該房屋買賣提供了居間服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù)，乙方同意向丙方支付人民幣_(tái)_萬元(￥__萬元)作為中介服務(wù)費(fèi);該中介服務(wù)費(fèi)需待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方之日支付。

　　四、相關(guān)手續(xù)的辦理及稅費(fèi)的承擔(dān)

　　1、三方同意將該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方，相關(guān)過戶手續(xù)由丙方負(fù)責(zé)辦理，甲、乙方同意給予協(xié)助，辦理該過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，雙方同意由乙方承擔(dān)。

　　2、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日將辦理該房屋過戶手續(xù)需甲方出具的相關(guān)文件提交給乙方，如逾期，每逾期一天，須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權(quán)解除本合同。

　　3、在辦理具體過戶手續(xù)時(shí)，如需甲方及共有人、成年共居人親自到該房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理的，甲方必須按乙方的要求進(jìn)行。如逾期，每逾期一天，須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權(quán)解除本合同。

　　五、房屋的交付

　　1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日，向乙方交付該房屋并辦理房屋交接手續(xù)。如逾期，每逾期一天，須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權(quán)解除本合同。

　　2、在甲方向乙方交付該房屋的同時(shí)，甲方同意將該房屋的所有裝修和不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備一并無償交付給乙方所有，乙方無需給予任何補(bǔ)償。在甲方向乙方交付該房屋時(shí)，甲方不得破壞該房屋以及該房屋的裝修和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，甲方須按價(jià)賠償。

　　3、甲方應(yīng)保證該房屋交付乙方之前，已將該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等與使用該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用全部結(jié)清。如果甲方未能及時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用而給乙方造成損失或影響乙方后續(xù)交費(fèi)而產(chǎn)生的一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

　　4、甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。如有困難，乙方同意甲方自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將戶口遷出，并且甲方同意從丙方領(lǐng)取房款時(shí)，從房款中直接扣除人民幣_(tái)_______元作為戶口押金交由丙方無息代管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取該戶口押金;如甲方未能在前述日期將戶口遷出，則該押金作為甲方向乙方承擔(dān)的違約金，可由丙方直接支付給乙方。

　　5、甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將與該房屋有關(guān)的水費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等過戶至乙方名下。

　　6、本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將該房屋的《租用公房賃證》原件及其他相關(guān)權(quán)屬證明交付乙方。

　　六、甲方的責(zé)任

　　1、甲方保證：

　　(1)甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，能夠完全支配或處理。并保證該房屋不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響該房屋轉(zhuǎn)讓的因素。有關(guān)該房屋在本合同簽訂前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃、稅務(wù)等事宜，甲方在本合同簽訂前已清理完畢。

　　(2)甲方保證向丙方出具的個(gè)人身份證明、《租用公房賃證》以及辦理房屋過戶所需的相關(guān)文件的真實(shí)、合法及有效。

　　(3)甲方保證該房屋的共有人、家庭成員及共同居住人同意將該房屋出售給乙方，沒有隱瞞婚姻狀況。

　　(4)如該房屋已出租的，甲方保證向乙方出具承租人在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明書和承租人同意解除、終止房屋租賃合同并搬遷的保證書，并保證不影響乙方居住使用該房屋。

　　2、如因甲方違反前述(1)、(2)、(3)、(4)任何一條款而導(dǎo)致本合同解除或無法繼續(xù)履行或使乙方受到損失的.，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款20%的違約賠償金。

　　七、本合同履行期間，如發(fā)生爭議，可由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

　　八、其他

　　本合同自三方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：共有人及共居人：

　　乙方：

　　丙方：

　　簽署日期：年月日

遷房買賣合同預(yù)售篇11

　　出賣人：____________________

　　買受人：____________________