深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)合同（通用3篇）

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)合同 篇1

　　賣方：________________________

　　住址：________

　　電話：________

　　身份證號(hào)碼：________________________

　　買方：________________

　　住址：________________________

　　電話：________________

　　身份證號(hào)碼：________________________

　　買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產(chǎn)個(gè)單元座落在深圳市第座樓單元。合計(jì)________ 面積平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為________整。(原樓價(jià)為________整)。

　　二、買方對上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款，買賣雙方一致自愿成交。

　　三、雙方在本合同上簽署時(shí)，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)證書有關(guān)資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。

　　六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

　　七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，應(yīng)提請深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。

　　八、本合同在雙方簽署后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具同等效力。

　　賣方：________________買方：________________

　　________年________月________日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)合同 篇2

　　隨著國家對農(nóng)村政策的大幅度傾斜，作為最基層的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展過程中同時(shí)也面臨著一系列需要引起重視和解決的問題。筆者在實(shí)際工作中發(fā)現(xiàn)，在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理中存在的問題有很大一部分涉及農(nóng)村財(cái)務(wù)問題，而其中又大多涉及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同。因此，全面加強(qiáng)和規(guī)范農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理工作是化解基層矛盾的有效手段。現(xiàn)就有關(guān)問題談?wù)務(wù)J識(shí)和看法。

　　一、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理中存在的問題表現(xiàn)多樣

　　經(jīng)對某鎮(zhèn)70余個(gè)村莊、近千份經(jīng)濟(jì)合同的調(diào)研審查發(fā)現(xiàn)：目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理中存在的主要問題是：

　　(1)對合同的嚴(yán)肅性認(rèn)識(shí)不足，口頭協(xié)議現(xiàn)象存在。多數(shù)村在一些事前認(rèn)為不是很重要的交易事項(xiàng)，沒有簽訂書面合同。審計(jì)中發(fā)現(xiàn)，在一些涉及面較窄、標(biāo)的較小的承包或租賃事項(xiàng)，經(jīng)常不簽訂書面合同，而是采用口頭協(xié)商、由村主任直接敲定的形式。這種不簽訂書面合同的口頭協(xié)定，為日后糾紛埋下了伏筆，雙方權(quán)益難以分清，特別是村居換屆后，當(dāng)事人發(fā)生變化，村集體利益就不能有效保護(hù)。

　　(2)合同形式不規(guī)范。多數(shù)村簽訂合同時(shí)，由于受知識(shí)水平所限，合同形式極不規(guī)范，條款、事項(xiàng)沒有條理。

　　(3)合同內(nèi)容不合理。合同內(nèi)容不盡合理，雙方權(quán)利義務(wù)不清、不明或不對等的現(xiàn)象很多。有些合同的內(nèi)容不符合法律規(guī)定，比如企業(yè)租賃合同期限為永久、土地使用權(quán)為長期，等等。

　　(4)合同訂立的過程不符合法律要求。有些合同簽訂的過程沒有按照法律的程序執(zhí)行，例如集體組織作為發(fā)包人對外發(fā)包的過程中，不依法召開村民大會(huì)或村民代表大會(huì)，由村委會(huì)直接簽訂合同。集體資產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓不依法進(jìn)行資產(chǎn)評估。

　　(5)合同制約監(jiān)督機(jī)制弱化。大多數(shù)村的合同協(xié)議沒有經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法機(jī)關(guān)監(jiān)督，僅僅雙方協(xié)定，加上村集體組織的制約機(jī)制較弱，一些承包(租賃)戶往往不履行合同規(guī)定的義務(wù)，村委會(huì)毫無辦法，往往不了了之，使集體的利益受損。比如不按時(shí)足額繳納承包(租賃)費(fèi)、合同到期拒絕續(xù)簽協(xié)議、不履行其他應(yīng)盡的義務(wù)，等等。

　　(6)合同執(zhí)行隨意性強(qiáng)。很多合同簽訂后，就被放在一邊，成為一紙空文，發(fā)包方只收承包費(fèi)，不盡管理義務(wù)，或變更合同內(nèi)容等，承包方則隨意改變承包項(xiàng)目、私自轉(zhuǎn)包等。在合同管理方面，多數(shù)村的經(jīng)濟(jì)合同無人管理或管理比較松散。

　　(7)由于合同法人更換影響合同履行。農(nóng)村集體合同的主體一方是作為法人的村委會(huì)，由其法人代表村委會(huì)主任和承包(租賃)方簽訂，因?yàn)榇逦瘬Q屆導(dǎo)致法人代表的變更，往往影響承包合同的履行。

　　二、產(chǎn)生上述問題有多方面原因

　　經(jīng)分析認(rèn)為：上述問題的存在，原因是多方面的，具體可以概括為：

　　(1)重視程度不強(qiáng)，管理意識(shí)不夠。在實(shí)際操作中，部分村干部未能及時(shí)公開村委會(huì)所簽訂的合同及履行情況，透明度不高，造成部分群眾對村委會(huì)所簽訂的合同內(nèi)容及款項(xiàng)均不清楚;經(jīng)濟(jì)合同履約率不高，承包金拖欠現(xiàn)象較為普遍。村干部對于經(jīng)濟(jì)合同管理的這種態(tài)度，容易造成群眾的誤解，使干群關(guān)系緊張，影響社會(huì)穩(wěn)定。既不利于群眾監(jiān)督合同的履行，也不利于合同管理水平的提高。

　　(2)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置不健全。在村級(jí)組織做好有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同基礎(chǔ)檔案管理的基礎(chǔ)上，鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)部門應(yīng)該發(fā)揮好統(tǒng)籌管理和調(diào)節(jié)仲裁的功能。但在審計(jì)中發(fā)現(xiàn)，大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門對村級(jí)合同疏于監(jiān)督管理，少數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)也只是對部分村級(jí)合同進(jìn)行保管存放，未能切實(shí)履行起應(yīng)發(fā)揮的職能。

　　(3)村級(jí)檔案管理水平較低。目前，多數(shù)村委會(huì)并沒有設(shè)立專人負(fù)責(zé)合同管理，沒有統(tǒng)一登記造冊、歸檔管理，這種做法既不利于監(jiān)督也容易遺失。經(jīng)常是在發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)，村委會(huì)作為合同當(dāng)事人卻找不出自己保存的那份合同，從而使糾紛無法得到及時(shí)有效地解決。

　　(4)合同管理人員業(yè)務(wù)能力不足。村級(jí)負(fù)責(zé)合同管理的人員普遍存在專業(yè)水平不夠，業(yè)務(wù)能力不足的現(xiàn)象。在其指導(dǎo)下，村民與村委會(huì)或村民間在合同簽訂、鑒定和管理方面存在很多弊病，不規(guī)范的合同較多。有些合同因此失去法律效力而無法兌現(xiàn)，有些則因解釋不清而出現(xiàn)糾紛。

　　三、規(guī)范農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理的相應(yīng)對策

　　筆者認(rèn)為，可通過采取以下措施，從根本上解決農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理中存在的種種問題：

　　(1)加強(qiáng)宣傳，充分認(rèn)識(shí)合同管理的重要性。通過下發(fā)文件、召開會(huì)議、組織培訓(xùn)等形式，加強(qiáng)鎮(zhèn)村有關(guān)部門對該方面的思想政治教育。通過學(xué)習(xí)教育，讓大家普遍認(rèn)識(shí)到加強(qiáng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理的重要性，認(rèn)識(shí)到合同管理在促進(jìn)集體資產(chǎn)運(yùn)營、集體資產(chǎn)保值增值、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)健康協(xié)調(diào)發(fā)展、維護(hù)農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定等方面在重大現(xiàn)實(shí)意義。

　　(2)健全機(jī)構(gòu)，專司合同管理職責(zé)。各鎮(zhèn)可成立農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同管理領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)專人負(fù)責(zé)村級(jí)經(jīng)濟(jì)合同方案的審核、合同的鑒定、督促村委會(huì)加強(qiáng)對農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同的正常履行。村級(jí)成立專門的經(jīng)濟(jì)合同管理小組，成員由黨員、干部、群眾代表組成。合同管理小組人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，對村內(nèi)所簽經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行監(jiān)管，審核合同的簽訂是否合法，是否符合上級(jí)政府的相關(guān)政策，監(jiān)督合同的履行情況。

　　(3)規(guī)范管理，做好簽約各環(huán)節(jié)的監(jiān)督服務(wù)。經(jīng)濟(jì)合同管理工作的首要任務(wù)是制定各類經(jīng)濟(jì)合同的規(guī)范模版，使每類合同的簽訂有章可循;其次是制定各項(xiàng)規(guī)章制度，對不同類型的經(jīng)濟(jì)合同訂立相應(yīng)的原則和流程，簽訂合同的各個(gè)環(huán)節(jié)均要按原則審核，按流程操作，使合同的簽訂與履行得到有力的保障;再次還要對簽約各環(huán)節(jié)提供良好的服務(wù)，合同簽訂前應(yīng)通過培訓(xùn)等手段使當(dāng)事人充分了解該類合同的相關(guān)知識(shí)，并協(xié)助當(dāng)事人對項(xiàng)目進(jìn)行評估及各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。簽約過程中的招標(biāo)等環(huán)節(jié)，應(yīng)力爭達(dá)到規(guī)范運(yùn)用，保障公平，簽約后要及時(shí)分類、歸檔、保存，并進(jìn)行跟蹤回訪，以保障合同能夠有效執(zhí)行。

　　(4)強(qiáng)化培訓(xùn)，切實(shí)提高合同管理水平。村級(jí)管理人員的水平直接決定著整個(gè)合同管理工作的水平。有關(guān)部門要進(jìn)行村級(jí)合同管理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容主要是法律、法規(guī)，合同簽訂及合同的管理、履行、變更、解除等知識(shí)。通過培訓(xùn)，提高合同管理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)，促進(jìn)合同管理工作不斷完善，防止簽訂不符合法津法規(guī)的合同，提高合同正常履行的比率，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。培訓(xùn)應(yīng)采取多種形式，主要是集中講授的形式，也可采取現(xiàn)場培訓(xùn)的方式;對于一些落后村，可以組織講師到該村重點(diǎn)授課，以增強(qiáng)針對性和培訓(xùn)效果。

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)合同 篇3

　　《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)條例》實(shí)施細(xì)則

　　第一章 總則

　　第一條 根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定，制定本細(xì)則。

　　第二條 《條例》所稱參加工作的時(shí)間是指繳費(fèi)年限(含視同繳費(fèi)年限)的起始計(jì)算時(shí)間。

　　第三條 參保人不得在兩個(gè)以上統(tǒng)籌地區(qū)同時(shí)參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。已在市外參加居民養(yǎng)老保險(xiǎn)的，經(jīng)本人申請，可不參加本市職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。

　　達(dá)到法定退休年齡后戶籍遷入本市的人員，不納入本市社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)參保范圍。居民養(yǎng)老保險(xiǎn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　在市外已享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的人員，不納入本市社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)范圍。

　　第四條 參保人在兩個(gè)以上統(tǒng)籌地區(qū)重復(fù)參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理清退手續(xù);選擇清退本市重復(fù)繳費(fèi)的，其個(gè)人繳費(fèi)部分的本金和利息退還本人，其余劃入本市基本養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金。

　　參保人在本市重復(fù)參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的，由其本人選擇保留一個(gè)養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系，其他重復(fù)繳費(fèi)部分予以清退，其中個(gè)人繳費(fèi)部分的本金和利息退還本人，其余劃入基本養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金。

　　已繳納的地方補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)不予清退。

　　第五條 在本市按月享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇時(shí)已在市外按月領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的，停止享受本市養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇;已在本市享受的養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇，由市社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)(以下簡稱市社保機(jī)構(gòu))追回;市社保機(jī)構(gòu)追回相應(yīng)待遇后，清退其在本市繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，其中個(gè)人繳費(fèi)部分的本金和利息退還本人，其余劃入基本養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金，已繳納的地方補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)不予清退。

　　在本市享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇后在市外按月領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的，市社保機(jī)構(gòu)停止發(fā)放其養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇;本人提供終止享受市外養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的相關(guān)證明材料后，可申請恢復(fù)享受本市養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇，市社保機(jī)構(gòu)核實(shí)后，自市外社保機(jī)構(gòu)停止發(fā)放的次月恢復(fù)發(fā)放養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。

　　第六條 職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)與居民養(yǎng)老保險(xiǎn)的銜接辦法按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第七條 參保人在《條例》適用范圍內(nèi)的用人單位與本市機(jī)關(guān)事業(yè)單位(不含企業(yè)化管理的事業(yè)單位)之間流動(dòng)的，自流動(dòng)次月起改按其流入單位所適用的規(guī)定參加養(yǎng)老保險(xiǎn)。

　　第八條 用人單位由機(jī)關(guān)事業(yè)單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)(含企業(yè)化管理的事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位，下同)或由企業(yè)轉(zhuǎn)制為機(jī)關(guān)事業(yè)單位的，自轉(zhuǎn)制下月起改按其轉(zhuǎn)制后所適用的規(guī)定參加養(yǎng)老保險(xiǎn)，轉(zhuǎn)制前已退休人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第九條 市社保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)完善網(wǎng)上個(gè)人社會(huì)保險(xiǎn)服務(wù)平臺(tái)，方便參保人查詢社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人權(quán)益記錄。參保人與市社保機(jī)構(gòu)約定以傳真、電子郵件、手機(jī)短信、紙質(zhì)信件等形式獲取個(gè)人權(quán)益記錄的，市社保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)每年定期提供一次;未約定或約定所提供的聯(lián)系信息不準(zhǔn)確的，參保人可以直接向市社保機(jī)構(gòu)獲取。

　　第二章 繳費(fèi)年限

　　第十條 基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)際繳費(fèi)年限和基本養(yǎng)老保險(xiǎn)視同繳費(fèi)年限�；�本養(yǎng)老保險(xiǎn)視同繳費(fèi)年限與基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)際繳費(fèi)年限有重疊的，重疊部分的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)視同繳費(fèi)年限不重復(fù)計(jì)算。

　　第十一條 基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)際繳費(fèi)年限為企業(yè)和職工個(gè)人在當(dāng)?shù)貙?shí)行養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)制度后按規(guī)定共同繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的年限，包括本市基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)際繳費(fèi)年限、按照國家及廣東省相關(guān)規(guī)定辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)轉(zhuǎn)移到本市的市外基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)際繳費(fèi)年限。

　　第十二條 基本養(yǎng)老保險(xiǎn)視同繳費(fèi)年限為當(dāng)?shù)貙?shí)行養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)制度時(shí)仍在國有或者縣以上集體所有制單位的固定職工，其在當(dāng)?shù)貙?shí)行養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)制度前按國家規(guī)定計(jì)算的連續(xù)工齡。

　　當(dāng)?shù)貙?shí)行養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)制度后，未向當(dāng)?shù)厣绫�機(jī)構(gòu)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的固定職工，未繳費(fèi)期間不計(jì)算為基本養(yǎng)老保險(xiǎn)視同繳費(fèi)年限。

　　基本養(yǎng)老保險(xiǎn)視同繳費(fèi)年限，由市社保機(jī)構(gòu)依據(jù)原固定職工本人檔案記載、相關(guān)文件規(guī)定的應(yīng)繳費(fèi)起始時(shí)間以及轉(zhuǎn)出地社保機(jī)構(gòu)做出的記載等予以確認(rèn)。

　　第十三條 在1997年12月31日前，參保人取得本市戶籍并已參加本市養(yǎng)老保險(xiǎn)的，其在原國有或者縣以上集體所有制單位作為固定職工的工作年限，按本細(xì)則第十二條規(guī)定不能計(jì)算為視同繳費(fèi)年限的，可一次性補(bǔ)繳養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。

　　第十四條 職工從事國家規(guī)定的特殊工種的，其從事特殊工種期間的繳費(fèi)年限在計(jì)算養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇時(shí)不予折算。

　　第三章 繳費(fèi)指數(shù)

　　第十五條 按照《條例》第二十二條規(guī)定計(jì)算統(tǒng)籌養(yǎng)老金時(shí)，繳費(fèi)年限未滿1年的，每繳費(fèi)1個(gè)月按1/12年折算繳費(fèi)年限。

　　第十六條 本人指數(shù)化月平均繳費(fèi)工資的計(jì)算辦法為：參保人基本養(yǎng)老保險(xiǎn)平均繳費(fèi)指數(shù)×參保人退休時(shí)上年度本市在崗職工月平均工資。

　　參保人基本養(yǎng)老保險(xiǎn)平均繳費(fèi)指數(shù)為：參保人退休時(shí)繳費(fèi)年限的每月繳費(fèi)指數(shù)之和÷繳費(fèi)年限的月數(shù)。

　　參保人基本養(yǎng)老保險(xiǎn)每月繳費(fèi)指數(shù)為：參保人每月繳費(fèi)工資÷繳費(fèi)時(shí)上年度本市在崗職工月平均工資。

　　將基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)入本市的參保人，其繳費(fèi)指數(shù)按本細(xì)則重新計(jì)算。

　　第十七條 下列情形的月繳費(fèi)指數(shù)為：

　　(一)1992年7月31日前在本市已參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的參保人，其1992年7月31日前本市基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限的月繳費(fèi)指數(shù)均按1計(jì)算。

　　(二)經(jīng)本市縣(區(qū))級(jí)以上組織人事、勞動(dòng)部門批準(zhǔn)調(diào)入本市(以下稱調(diào)入)的參保人，以及安置到本市的退役軍人和部隊(duì)在編職工，其參加工作至1992年7月31日前的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限的各月繳費(fèi)指數(shù)均按1計(jì)算。

　　(三)非經(jīng)調(diào)入而將基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)入本市的參保人，轉(zhuǎn)入的1992年7月31日前的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限的月繳費(fèi)指數(shù)按0.4計(jì)算。

　　(四)1992年8月1日至20__年1月31日期間調(diào)入且已按原規(guī)定補(bǔ)交共濟(jì)基金或個(gè)人賬戶的參保人，其1992年8月1日至調(diào)入前基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限的各月繳費(fèi)指數(shù)均按1計(jì)算;1992年8月1日至調(diào)入前已繳費(fèi)且繳費(fèi)指數(shù)高于1的月份，按實(shí)際繳費(fèi)指數(shù)計(jì)算。

　　(五)1996年7月1日至20__年12月31日期間已繳納超齡養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的參保人，其超齡年限中屬于1992年8月1日后的繳費(fèi)年限的各月繳費(fèi)指數(shù)均按1計(jì)算;已繳費(fèi)且繳費(fèi)指數(shù)高于1的月份，按實(shí)際繳費(fèi)指數(shù)計(jì)算。

　　(六)1992年8月1日至20__年6月30日前安置到本市的退役軍人和部隊(duì)在編職工，其1992年8月1日至安置前基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限的各月繳費(fèi)指數(shù)均按1計(jì)算;已繳費(fèi)且繳費(fèi)指數(shù)高于1的月份，按實(shí)際繳費(fèi)指數(shù)計(jì)算。

　　(七)20__年12月31日前將基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)入本市的參保人，1992年8月1日后沒有轉(zhuǎn)移繳費(fèi)工資記錄的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限，月繳費(fèi)指數(shù)按0.4計(jì)算;轉(zhuǎn)移了繳費(fèi)工資記錄但按繳費(fèi)工資計(jì)算繳費(fèi)指數(shù)低于0.4的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限，月繳費(fèi)指數(shù)按0.4計(jì)算。20__年1月1日后將基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)入本市的參保人，沒有轉(zhuǎn)移繳費(fèi)工資記錄的1997年12月31日前的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限，月繳費(fèi)指數(shù)按0.4計(jì)算。

　　(八)補(bǔ)繳基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的人員，按其應(yīng)繳費(fèi)期間的工資補(bǔ)繳基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的，補(bǔ)繳年份的月繳費(fèi)指數(shù)為：月補(bǔ)繳工資基數(shù)÷應(yīng)繳費(fèi)期間上年度本市在崗職工月平均工資;非按其應(yīng)繳費(fèi)期間的工資總額而按補(bǔ)繳時(shí)的繳費(fèi)基數(shù)補(bǔ)繳養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的，補(bǔ)繳年份的月繳費(fèi)指數(shù)為：月補(bǔ)繳工資基數(shù)÷補(bǔ)繳時(shí)上年度本市在崗職工月平均工資。補(bǔ)繳年份的月繳費(fèi)指數(shù)最高不超過3。

　　第十八條 按廣東省有關(guān)規(guī)定計(jì)發(fā)養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的參保人，繳費(fèi)指數(shù)按廣東省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第四章 基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇

　　第十九條 達(dá)到法定退休年齡前未在本市繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的本市戶籍人員，依照國家、廣東省有關(guān)規(guī)定確定待遇領(lǐng)取地在本市的，其待遇計(jì)發(fā)按廣東省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十條 按照《條例》第二十九條規(guī)定調(diào)整基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇，上半年退休的人員，從退休當(dāng)年開始參與基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇調(diào)整;下半年退休的人員，從退休下一年開始參與基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇調(diào)整。調(diào)整金額在基本養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金中支付。

　　第二十一條 供養(yǎng)親屬的范圍參照《因工死亡職工供養(yǎng)親屬范圍規(guī)定》(中華人民共和國勞動(dòng)和社會(huì)保障部令第18號(hào))執(zhí)行。

　　《條例》所規(guī)定的遺屬是指參保人或者離退休人員的配偶、直系親屬以及法律法規(guī)規(guī)定的其他人員。

　　第二十二條 參加本市基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)際繳費(fèi)年限累計(jì)滿六個(gè)月的參保人或者離退休人員死亡的，其遺屬領(lǐng)取喪葬補(bǔ)助金。喪葬補(bǔ)助金為其死亡時(shí)本市上年度在崗職工月平均工資的三倍。

　　參加本市基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)際繳費(fèi)年限累計(jì)滿六個(gè)月的參保人或者退休人員死亡的，其死亡時(shí)符合供養(yǎng)條件的供養(yǎng)親屬領(lǐng)取撫恤金。撫恤金以其死亡時(shí)本市上年度在崗職工月平均工資為基數(shù)，供養(yǎng)親屬為一人的，支付基數(shù)的六倍;供養(yǎng)親屬為兩人的，支付基數(shù)的九倍;供養(yǎng)親屬為三人及以上的，支付基數(shù)的十二倍。

　　本細(xì)則實(shí)施后，國家對喪葬補(bǔ)助金、撫恤金的標(biāo)準(zhǔn)和享受條件出臺(tái)新規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第二十三條 符合工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)政策規(guī)定的喪葬補(bǔ)助金、撫恤金領(lǐng)取條件，或者在市外已領(lǐng)取由社會(huì)保險(xiǎn)基金支付的喪葬補(bǔ)助金、撫恤金的，基本養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金不支付喪葬補(bǔ)助金、撫恤金。

　　第五章 地方補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇

　　第二十四條 地方補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇包括過渡性補(bǔ)助和地方補(bǔ)助，由地方補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)基金支付。

　　第二十五條 達(dá)到法定退休年齡前取得本市戶籍，且具有地方補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限的退休人員享受地方補(bǔ)助。

　　地方補(bǔ)助=地方補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限×參保人基本養(yǎng)老保險(xiǎn)平均繳費(fèi)指數(shù)×18.5+20(元)。

　　第二十六條 達(dá)到法定退休年齡前具有本市戶籍，且具有1992年7月前的地方補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限的退休人員，符合下列條件之一的享受過渡性補(bǔ)助：

　　(一)1994年7月31日前在本市招錄為固定職工和合同制工人的;

　　(二)1994年7月31日前在市外招錄為固定職工和合同制工人，經(jīng)本市縣(區(qū))級(jí)以上組織人事、勞動(dòng)部門批準(zhǔn)調(diào)入本市的。

　　過渡性補(bǔ)助=1992年7月31日前的地方補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限×參保人基本養(yǎng)老保險(xiǎn)平均繳費(fèi)指數(shù)×11+60(元)。

　　第二十七條 地方補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限為地方補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)際繳費(fèi)年限與地方補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)視同繳費(fèi)年限之和。地方補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限以年為單位計(jì)算，不足一年的，每月按1/12計(jì)算。

　　地方補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)際繳費(fèi)年限為參保人20__年2月1日以后繳納本市地方補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的年限。

　　地方補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)視同繳費(fèi)年限按照下列規(guī)定計(jì)算：

　　(一)20__年1月31日前具有本市戶籍且在本市已參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的參保人，其取得本市戶籍之日至20__年1月31日期間的本市基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限。但不包括因調(diào)入、安置到本市而補(bǔ)繳基本養(yǎng)老保險(xiǎn)共濟(jì)基金或個(gè)人賬戶的年限;

　　(二)調(diào)入本市且已經(jīng)繳納超齡養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的參保人的超齡年限;

　　(三)調(diào)入本市的參保人1992年7月31日前的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限。

　　以上年限重疊部分不重復(fù)計(jì)算。

　　第六章 養(yǎng)老保險(xiǎn)管理

　　第二十八條 參保人符合按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金條件的，可向市社保機(jī)構(gòu)提出申請。申請前本人應(yīng)當(dāng)核實(shí)其養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳費(fèi)情況，對繳費(fèi)情況有異議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向市社保機(jī)構(gòu)提出。

　　市社保機(jī)構(gòu)在受理申請后的30個(gè)工作日內(nèi)按照受理當(dāng)月的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)核定養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。因情況特殊不能如期核定的，經(jīng)市社保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延期核定，但延期最長不超過30個(gè)工作日。

　　市社保機(jī)構(gòu)從受理的次月開始計(jì)發(fā)養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇，受理以前的不予補(bǔ)付。

　　第二十九條 符合《條例》第三十條規(guī)定的繼續(xù)繳費(fèi)人員，應(yīng)當(dāng)在達(dá)到法定退休年齡30日前由用人單位或者本人向市社保機(jī)構(gòu)辦理申報(bào)手續(xù);未申請的，市社保機(jī)構(gòu)從其達(dá)到法定退休年齡的次月停止其繳費(fèi)，停止繳費(fèi)后申請繼續(xù)繳費(fèi)的，從申請的次月恢復(fù)繳費(fèi)。

　　第三十條 達(dá)到法定退休年齡前已在本市參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的本市戶籍人員、在本市基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)際繳費(fèi)滿10年的非本市戶籍人員繼續(xù)繳費(fèi)的，按《條例》第十條、第十一條的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;其他繼續(xù)繳費(fèi)人員按廣東省相關(guān)規(guī)定的繼續(xù)繳費(fèi)人員繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第三十一條 參保人在辦理基本養(yǎng)老金、病殘津貼領(lǐng)取手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按市社保機(jī)構(gòu)規(guī)定的指紋采集方式提供其本人的指紋，并在以后每年的相應(yīng)月份內(nèi)向市社保機(jī)構(gòu)提供1次指紋;未提供的，市社保機(jī)構(gòu)自次月起暫停支付基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇、地方補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇;補(bǔ)充提供指紋后，市社保機(jī)構(gòu)自提供次月起繼續(xù)支付，并補(bǔ)付暫停期間的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇本金、地方補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇本金。

　　市社保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)妥善保存退休人員、病殘津貼領(lǐng)取人員的指紋資料，不得用于其他用途。

　　退休人員、病殘津貼領(lǐng)取人員無法提供指紋的，應(yīng)當(dāng)采取其他方式每年提供有效生存證明。

　　第三十二條 申請領(lǐng)取病殘津貼的人員應(yīng)當(dāng)提交本市勞動(dòng)能力鑒定機(jī)構(gòu)出具的完全喪失勞動(dòng)能力的鑒定結(jié)論。

　　第三十三條 在本市按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金或病殘津貼的出國定居人員、外國人、港澳臺(tái)人員，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定每年定期提供一次有效生存證明，或者到市社保機(jī)構(gòu)自行證明其生存狀況。

　　在本市按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金或病殘津貼的出國定居人員、外國人、港澳臺(tái)人員，未按時(shí)提供有效生存證明或者自行證明的，市社保機(jī)構(gòu)自次月起暫停支付其基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇、地方補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇;補(bǔ)充提供生存證明后，市社保機(jī)構(gòu)自提供次月起繼續(xù)支付，并補(bǔ)付暫停期間的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇本金、地方補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇本金。

　　第三十四條 市社保機(jī)構(gòu)為符合領(lǐng)取條件的遺屬、供養(yǎng)親屬發(fā)放喪葬補(bǔ)助金、撫恤金以及個(gè)人賬戶余額，其他遺屬、供養(yǎng)親屬對上述金額的領(lǐng)取和分配有異議的，應(yīng)循法律途徑向領(lǐng)取人追索。

　　第七章 個(gè)人賬戶管理

　　第三十五條 參保人個(gè)人賬戶每年按廣東省規(guī)定的計(jì)息辦法計(jì)算利息，利息劃入個(gè)人賬戶。

　　在廣東省調(diào)整計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)前終結(jié)個(gè)人賬戶的，按終結(jié)時(shí)的計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算未計(jì)息期間的利息。

　　第三十六條 參保人在《條例》適用范圍內(nèi)的用人單位之間流動(dòng)的，不更換養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶。參保人停止繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，但基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系未轉(zhuǎn)移出本市的，其個(gè)人賬戶積累額繼續(xù)計(jì)息。

　　第三十七條 個(gè)人賬戶儲(chǔ)存額不得提前支取。參保人或離退休人員死亡的，個(gè)人賬戶儲(chǔ)存額或者余額可以依法繼承，由辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系終結(jié)手續(xù)的遺屬領(lǐng)取。

　　第八章 附則

　　第三十八條 港、澳、臺(tái)人員和外籍人員參加本市基本養(yǎng)老保險(xiǎn)按非本市戶籍人員的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　退休前出國或者赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的員工，基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系保留在本市，重新返回本市就業(yè)并按規(guī)定繼續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的，其基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)際繳費(fèi)年限和個(gè)人賬戶積累額可以累積計(jì)算。

　　外籍人員和港、澳、臺(tái)人員女性年滿50周歲、男性年滿60周歲的，不參加本市社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。

　　第三十九條 《深圳市寶安區(qū)、龍崗區(qū)城市化人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)過渡辦法》中規(guī)定的城市化人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)按照《條例》和本細(xì)則執(zhí)行。

　　第四十條 本細(xì)則所稱本市戶籍人員是指達(dá)到法定退休年齡之日前取得本市戶籍的人員。

　　第四十一條 《條例》實(shí)施之日至《深圳市社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)辦法》(深圳市人民政府令第256號(hào))實(shí)施之前，在本市辦理按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金手續(xù)的人員，其退休后享受的醫(yī)療保險(xiǎn)待遇、醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和基金支付渠道按原規(guī)定執(zhí)行。

　　第四十二條 《條例》實(shí)施之日至本細(xì)則實(shí)施之日期間辦理按月領(lǐng)取養(yǎng)老金待遇手續(xù)的人員，其養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇按本細(xì)則重新計(jì)算。重新計(jì)算的待遇高于原待遇的，按新待遇發(fā)放并補(bǔ)發(fā)差額;重新計(jì)算的待遇低于原待遇的，按原待遇發(fā)放。

　　第四十三條 符合《條例》第五十三條情形的，依照本細(xì)則重新計(jì)發(fā)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇，地方補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇不作調(diào)整。

　　第四十四條 參保人補(bǔ)繳養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的，補(bǔ)繳不改變本人首次繳費(fèi)時(shí)間和參加工作時(shí)間。

　　第四十五條 關(guān)于養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)繳的具體辦法由市人力資源保障部門另行制定。

　　第四十六條 本細(xì)則自20__年1月1日起施行，20__年7月24日深圳市人民政府令第120號(hào)發(fā)布、20__年12月8日深圳市人民政府令第160號(hào)修改的《<深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)企業(yè)員工社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)條例>若干實(shí)施規(guī)定》同時(shí)廢止。