酒店客房銷售的技巧
自己的酒店服務(wù)好，品質(zhì)好,但是銷售不出去該怎么辦?想要尋求一些酒店銷售相關(guān)的經(jīng)驗。下面是小編為大家收集關(guān)于酒店客房銷售的技巧，歡迎借鑒參考。
眼觀八方-- 根據(jù)客人特點針對性銷售
1、商務(wù)客人通常是因公出差，對房價不太計較，但要求客房安靜，光線明亮，有可調(diào)亮度的臺燈和床頭燈，辦公桌寬大，服務(wù)周到、效率高，酒店及房內(nèi)辦公設(shè)備齊全。
2、旅游客人要求房間外景色優(yōu)美，房間內(nèi)干凈衛(wèi)生，但經(jīng)濟承受能力有限，比較在乎房間價格。
3、度蜜月的客人喜歡安靜、不受干擾且配有一張大床的雙人房。
4、知名人士、高薪階層及帶小孩的父母喜歡住套房。
5、年老的和有殘疾的客人喜歡住在靠近電梯和餐廳的房間。
展示客房-- 多做客房描述，少提價格
1、總臺人員在銷售客房時，必須對客房做適當?shù)拿枋觯詼p弱客房價格的分量，突出客房能夠滿足客人需要的特點。
2、比如不能只說“一間198的客房，您要不要?”而應(yīng)說：“一間剛裝修過的、寬敞的房間”、“一間舒適、安靜、能看到美麗的湖景的客房”、“一間具有有民族特色的、裝修豪華的客房”等等。這類形容詞是無窮無盡的，只有這樣，容易為客人所接受。
3、要準確地描述客房，必須首先了解客房的特點。這是對總臺員工的最基本要求之一，比如帶他們參觀客房，并由專人講解客房的特點，以加深印象。
報價技巧--從高到低報價
1、總臺人員可根據(jù)客人的特點，向他推薦兩中乃至三種不同價格的、可供比較的客房，讓客人自己選擇。
2、如果是推薦一種客房，就會使客人失去比較的機會，推出價格范圍，應(yīng)考慮到客人的特點。
3、 一般來說，報房價由高價格退到較底價格比較適宜。
例如：可以說“靠近湖邊新裝修的客房是328元”;“進出方便，別墅式的客房是198元”;“環(huán)境安靜、景色優(yōu)美、在四樓的客房是168元”，然后問客人“您喜歡哪一種?”
4、由高價向低價報，而不是由低價向高價報，能使多數(shù)客人選擇前幾種較高價格的客房。至少，客人在有可能選擇最低價格的情況下，會選擇中間價格，因為人們往往避免走極端。由高價向低價報，還可以使服務(wù)人員在覺察到客人認為價格太貴的情況下，有推出低價格的余地。
5、在口頭推銷中，向客人推薦的價格一兩種為宜，最多不能超過三種，因為價格種類太多，客人記不住。
6、在洽談房價的過程中，總臺服務(wù)人員的責任是引導(dǎo)客人、幫助客人進行選擇，而不應(yīng)該硬性推銷�？腿丝赡軙驗椴幌矚g某類客房而找托辭，總臺人員不要堅持為自己的觀點辯護，更不能貶低客人的意見，對客人的選擇要表示贊同與支持。要使客人感到自己的選擇是正確的，即使他選擇了一間最便宜的客房。
口吐蓮花--注意使用適當?shù)拇朕o
總臺員工在推銷客房，接待客人時，說話不僅要有禮貌，而且要講究藝術(shù)性。
比如應(yīng)該說：“您運氣真好，我們恰好還有一間漂亮的單人房。”而不能說“單人房就剩這一間了，您要不要?
多提建議--注意使用適當?shù)拇朕o
客人猶豫不決時，是客房銷售能否成功的關(guān)鍵時刻。此時，總臺接待員要正確分析客人的心理活動，耐心地、千方百計地去消除他們的疑慮。多提建議，不要輕易放過任何一位可能住店的客人。
這種時候，任何忽視、冷淡與不耐煩的表現(xiàn)，都會導(dǎo)致銷售的失敗�？偱_人員在必要時還可以建議客人進房參觀。
展示客房--表現(xiàn)酒店人的素養(yǎng)
總臺在銷售客房時，應(yīng)適時展示客房。在展示客房過程中，要自始至終表現(xiàn)得有信心、有效率、懂禮貌。并注意對客人的稱呼，及時解決客人存在的疑慮。
如客人不打算租用酒店的客房，總臺人員也應(yīng)對客人的光臨表示感謝，并告訴客人，歡迎他以后有機會再來。
達成交易--最后一步，也是關(guān)鍵
總臺人員與客人達成交易是銷售客房的最后一項工作，也是銷售客房的關(guān)鍵。 當總臺人員意識到客人對所推薦的客房感興趣時，應(yīng)強調(diào)現(xiàn)在就訂的好處。
用提問的方式，促使客人做出選擇。
例如，可以用這樣的方式結(jié)束推銷：
“先生，您試試這間客房可以嗎?”
“您會認為花這個價錢是值得的。”
“您愿意試住一個晚上嗎?先生，如果不滿意的話，我明天再為您換一間。”
“您現(xiàn)在要辦理入住登記手續(xù)嗎?”
達成交易后，總臺人員還應(yīng)誠摯地向客人表示謝意，應(yīng)盡量縮短客人等候時間，給客人辦理入住登記手續(xù)。