物業(yè)處主任崗位職責(zé)（通用12篇）

物業(yè)處主任崗位職責(zé) 篇1

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)集團(tuán)物業(yè)前期項(xiàng)目的管理工作，對(duì)前期介入、管理費(fèi)測(cè)算、銷售案場(chǎng)品質(zhì)的指導(dǎo)、監(jiān)督及考核工作;

　　2、完善集團(tuán)銷售案場(chǎng)各項(xiàng)管理制度、考核辦法、各項(xiàng)管理表格及相關(guān)流程，并督導(dǎo)執(zhí)行;

　　3、全國(guó)銷售案場(chǎng)的工作品質(zhì)檢查、人員專業(yè)能力培訓(xùn)、團(tuán)隊(duì)組織搭建、確保地產(chǎn)項(xiàng)目一級(jí)計(jì)劃節(jié)點(diǎn)的達(dá)成，跟進(jìn)物資到位情況及日常工作對(duì)接管理等;

　　4、負(fù)責(zé)前期物業(yè)公司的設(shè)立注冊(cè)、招投標(biāo)、政府備案、開(kāi)工許可(配合)、物業(yè)合同、物業(yè)定價(jià)等系列工作的推動(dòng)和協(xié)調(diào)。

　　5、負(fù)責(zé)集團(tuán)內(nèi)同甲方地產(chǎn)公司的工作協(xié)調(diào)工作，并定期跟進(jìn)物業(yè)費(fèi)用結(jié)算進(jìn)度，評(píng)估收支平衡。

　　6、對(duì)接滿意度調(diào)查及管理工作，保證案場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)，及時(shí)處理突發(fā)事件。

物業(yè)處主任崗位職責(zé) 篇2

　　1、負(fù)責(zé)工業(yè)廠房/商鋪/園區(qū)外圍的日常管理工作，全面負(fù)責(zé)物業(yè)空置進(jìn)行招商招租工作，直接對(duì)物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)。

　　2、負(fù)責(zé)工業(yè)廠房/商鋪/租戶接待工作，做到儀表端莊、態(tài)度和藹、熱情大方、反應(yīng)敏捷、處事穩(wěn)健。

　　3、牢固樹(shù)立“服務(wù)宗旨，樹(shù)立公司形象，忠誠(chéng)公司，愛(ài)崗敬業(yè)以公司為家的職業(yè)道德，嚴(yán)格遵守執(zhí)行公司政策以及相關(guān)管理制度。

　　4、嚴(yán)禁以公司名義私自向園區(qū)內(nèi)客戶索要物品及金錢(qián),嚴(yán)重影響公司的形象，此行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

　　5、協(xié)助政府職能部門(mén)和轄區(qū)治安管理部門(mén)處理公司物業(yè)內(nèi)治安防范工作，杜絕各種違法犯罪活動(dòng)嚴(yán)厲打擊一切群體打架斗毆事件和盜竊事件發(fā)生。

　　6、按接待來(lái)訪規(guī)定，做好來(lái)訪登記，對(duì)電話預(yù)約的來(lái)訪要及時(shí)通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門(mén)，對(duì)突然來(lái)訪者，要報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門(mén)后，再約時(shí)間進(jìn)行接待。

物業(yè)處主任崗位職責(zé) 篇3

　　1、負(fù)責(zé)跟進(jìn)和管理轄區(qū)內(nèi)客戶的咨詢和投訴;

　　2、與業(yè)主保持良好關(guān)系，催收物業(yè)管理費(fèi)，確保樓盤(pán)收費(fèi)率達(dá)標(biāo);

　　3、負(fù)責(zé)小區(qū)的日常巡查工作，發(fā)現(xiàn)小區(qū)日常管理中的問(wèn)題并跟進(jìn)處理;

　　4、協(xié)助樓盤(pán)經(jīng)理完成社區(qū)文化等活動(dòng)的舉辦。

物業(yè)處主任崗位職責(zé) 篇4

　　1、 熟悉物業(yè)管理的相關(guān)知識(shí)及法律、法規(guī)

　　2、對(duì)班組和崗位的日常、定期作業(yè)的實(shí)施全面管理，掌握職員工作狀況。

　　3、 負(fù)責(zé)處理業(yè)主、商戶及其它外聯(lián)機(jī)構(gòu)的相關(guān)關(guān)系 4、做好各項(xiàng)費(fèi)用的催收繳工作。

物業(yè)處主任崗位職責(zé) 篇5

　　1、向區(qū)域運(yùn)作總監(jiān)匯報(bào)，負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)公司的各項(xiàng)政策和決定;

　　2、組織、落實(shí)、監(jiān)督和管控項(xiàng)目日常管理運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)公司下達(dá)的管理目標(biāo)及委托管理合同承諾的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容;

　　3、負(fù)責(zé)與甲方直屬管理部門(mén)、客戶代表(各病區(qū)護(hù)士長(zhǎng)等)保持良好的工作關(guān)系，貫徹落實(shí)甲方的重大決定，并定期向甲方及本區(qū)域運(yùn)作總監(jiān)匯報(bào);

　　4、負(fù)責(zé)全面監(jiān)督本項(xiàng)目的三個(gè)管理體系的推行和日常維護(hù)，跟據(jù)體系要求持續(xù)改進(jìn)項(xiàng)目管理工作，保質(zhì)保量完成項(xiàng)目各項(xiàng)目標(biāo);

　　5、負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目?jī)?nèi)已發(fā)現(xiàn)或潛在的不合格服務(wù)，實(shí)施監(jiān)管及預(yù)防糾正措施;

　　6、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目聯(lián)席會(huì)議、年終總結(jié)會(huì)議等各種會(huì)議，并督促各部門(mén)召開(kāi)規(guī)定的工作例會(huì)、雙月度員工團(tuán)隊(duì)會(huì)議等;

　　7、根據(jù)測(cè)量報(bào)告和服務(wù)合同，負(fù)責(zé)擬定本項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置和人員編制;

　　8、根據(jù)公司人事政策，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目管理人員的聘用、獎(jiǎng)懲、考評(píng)以及審批各部門(mén)的用工建議，且對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)各級(jí)管理崗位的任免具有主導(dǎo)建議權(quán);

　　9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目員工勞動(dòng)關(guān)系管理的督查并控制和處理勞務(wù)糾紛;

　　10、負(fù)責(zé)督促各部門(mén)年度工作計(jì)劃和培訓(xùn)計(jì)劃的實(shí)施和落實(shí);

　　11、負(fù)責(zé)職工隊(duì)伍的建設(shè)和整體素質(zhì)的提高，根據(jù)財(cái)務(wù)預(yù)算和人事政策妥善處理職工分配和福利待遇，充分調(diào)動(dòng)全體人員的積極性和主觀能動(dòng)性。

　　12、負(fù)責(zé)編制和審核項(xiàng)目各部門(mén)的財(cái)務(wù)報(bào)表和年度財(cái)務(wù)預(yù)算;

　　13、負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目的備用金及專項(xiàng)費(fèi)用借款工作;

　　14、負(fù)責(zé)審批各下屬部門(mén)預(yù)算計(jì)劃內(nèi)的物料采購(gòu)報(bào)告及現(xiàn)金費(fèi)用報(bào)銷報(bào)告;

　　15、負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目?jī)?nèi)所設(shè)物料庫(kù)房及固定資產(chǎn)、低值易耗品的日常管理工作;

　　16、負(fù)責(zé)項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)的收取工作;

　　17、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目服務(wù)合同續(xù)簽、服務(wù)費(fèi)增加等變更;經(jīng)運(yùn)作總監(jiān)授權(quán)后，負(fù)責(zé)合同外新增服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容的更改和費(fèi)用變更;

　　18、負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目的檔案管理工作;

　　19、負(fù)責(zé)完成公司和本區(qū)域運(yùn)作總監(jiān)交辦的其他工作。

物業(yè)處主任崗位職責(zé) 篇6

　　1.客戶關(guān)系體系流程文件編制和完善;

　　2.協(xié)調(diào)處理各類客戶投訴，負(fù)責(zé)相關(guān)事件處理跟進(jìn);

　　3.協(xié)助各項(xiàng)目客服中心開(kāi)展顧客意見(jiàn)調(diào)查活動(dòng);

　　4.各項(xiàng)目公司客戶關(guān)系維護(hù)活動(dòng)的正常推進(jìn);

　　5.負(fù)責(zé)市場(chǎng)信息的收集、調(diào)研工作，負(fù)責(zé)外接項(xiàng)目的投標(biāo)、業(yè)務(wù)跟蹤工作。負(fù)責(zé)物業(yè)協(xié)會(huì)、行業(yè)單位各項(xiàng)工作的對(duì)接與處理。

　　6.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)指派的其它工作

物業(yè)處主任崗位職責(zé) 篇7

　　1、根據(jù)公司投資拓展戰(zhàn)略需求，負(fù)責(zé)物業(yè)管理樓盤(pán)項(xiàng)目拓展工作，包含項(xiàng)目選擇研究、定位規(guī)劃等;

　　2、配合業(yè)務(wù)發(fā)展需要，搭建市場(chǎng)拓展體系和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)進(jìn)行公司品牌的市場(chǎng)推廣，促進(jìn)公司廣泛的業(yè)務(wù)合作;

　　3、建立有效的客戶關(guān)系系統(tǒng)，包括客戶的開(kāi)發(fā)、維護(hù)、發(fā)展等;

　　4、負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的調(diào)查、投資可行性分析，撰寫(xiě)投資可行性研究分析報(bào)告，給予投資方案和建議書(shū);

　　5、具有標(biāo)準(zhǔn)化的競(jìng)標(biāo)書(shū)撰寫(xiě)能力，能獨(dú)立主導(dǎo)招投標(biāo)全過(guò)程;

　　6、負(fù)責(zé)承接物業(yè)管理項(xiàng)目，并進(jìn)行商務(wù)談判，促進(jìn)市場(chǎng)外拓的順利開(kāi)展;

物業(yè)處主任崗位職責(zé) 篇8

　　1.負(fù)責(zé)對(duì)所轄區(qū)域保潔綠化工作現(xiàn)場(chǎng)管理，監(jiān)督和管理環(huán)境外包方的日常環(huán)境保潔工作，監(jiān)督檢查服務(wù)供方合同履行情況，確保符合公司合同要求;

　　2.熟悉項(xiàng)目?jī)?nèi)樓棟數(shù)量，排列，綠化地分布及面積，各類標(biāo)牌，垃圾桶，花草樹(shù)木等的具體數(shù)量及分布情況;

　　3.嚴(yán)格按照公司相關(guān)要求，對(duì)合作供方崗位的工作質(zhì)量和服務(wù)狀態(tài)進(jìn)行檢查和評(píng)分，并定期考核;

　　4.監(jiān)督清潔，綠化外判公司按合約要求做好日常服務(wù)工作;

　　5.按照月度計(jì)劃開(kāi)展并驗(yàn)證落實(shí)，負(fù)責(zé)編制各服務(wù)供方的評(píng)估報(bào)告;

　　6.每月組織一次外包方員工專業(yè)知識(shí)及案例學(xué)習(xí)，協(xié)助進(jìn)行技能測(cè)試，提供員工的專業(yè)能力和服務(wù)意識(shí);

　　7.負(fù)責(zé)環(huán)境類質(zhì)量記錄整理及存檔;

　　8.協(xié)助處理本部門(mén)產(chǎn)生的投訴及緊急事件;

　　9.完成上級(jí)交辦的其它工作。

物業(yè)處主任崗位職責(zé) 篇9

　　1、健全、完善項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)，使之合理化、精簡(jiǎn)化和效率化;

　　2、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，懂得樓宇管理的基本知識(shí);

　　3、及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取業(yè)戶的意見(jiàn)，完善管理工作;

　　4、服從經(jīng)理安排，及時(shí)報(bào)告跟進(jìn)情況;

　　5、組織部門(mén)會(huì)議，對(duì)內(nèi)做好培訓(xùn)工作。

　　6、與政府部門(mén)、業(yè)戶部門(mén)保持良好關(guān)系。

物業(yè)處主任崗位職責(zé) 篇10

　　1、負(fù)責(zé)整個(gè)花卉市場(chǎng)的房屋改造施工、監(jiān)督工作;

　　2、負(fù)責(zé)花卉市場(chǎng)的所有電路、水路的巡查、檢修，確保正常使用;

　　3、確�；ɑ苁袌�(chǎng)的所有電器設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修工作;

　　4、負(fù)責(zé)防火、防風(fēng)、防雨工作，保證公司財(cái)產(chǎn)的安全及正常運(yùn)作;

　　5、與各部門(mén)之間密切配合、相互溝通，并深入了解下屬管理人員和員工的思想狀況，及時(shí)糾正不良傾向。經(jīng)常對(duì)下屬進(jìn)行職業(yè)道德、競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)方面的教育，培養(yǎng)員工的責(zé)任感、凝聚力;

　　6、開(kāi)展相應(yīng)的培訓(xùn)工作.

物業(yè)處主任崗位職責(zé) 篇11

　　1、負(fù)責(zé)成都公司所有項(xiàng)目、門(mén)店物業(yè)相關(guān)工作，包括工程維修、秩序維護(hù)、設(shè)備運(yùn)行與保養(yǎng)、客戶服務(wù)、保潔綠化等工作;

　　2、負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目得工作計(jì)劃及工作計(jì)劃落實(shí)情況，主持項(xiàng)目例會(huì)，組織項(xiàng)目員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)計(jì)劃，領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目人員完成公司下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)和工作任務(wù);

　　3、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目員工的業(yè)務(wù)能力、思想素質(zhì)、工作成績(jī)得考核，適時(shí)提出選調(diào)、使用、獎(jiǎng)懲建議等;

　　4、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目、門(mén)店物業(yè)前期管理與接洽，負(fù)責(zé)相關(guān)部門(mén)作業(yè)指導(dǎo)文件及相關(guān)規(guī)范性文件起草和修訂，并報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批;

　　5、負(fù)責(zé)與各部門(mén)、店長(zhǎng)工作對(duì)接和協(xié)調(diào)，保證部門(mén)員工工作順利開(kāi)展;

　　6、負(fù)責(zé)外委單位合同的初審和提交至相關(guān)部門(mén)，并監(jiān)督外委單位是否按照合同執(zhí)行的情況;

　　7、咨詢和聽(tīng)取業(yè)主及客戶的意見(jiàn)和投訴，參與對(duì)重大物業(yè)投訴的處理，與業(yè)主及客戶保持良好的合作關(guān)系;

　　8、負(fù)責(zé)各物業(yè)項(xiàng)目外聯(lián)單位關(guān)系維護(hù)，配合相關(guān)外聯(lián)單位如消防、城管、街道辦、社區(qū)的工作;

　　9、根據(jù)物業(yè)管理公司職能及物業(yè)規(guī)模，確定本部門(mén)員工組織框架、崗位職責(zé);

　　10、負(fù)責(zé)公司新接、拓展的物業(yè)項(xiàng)目資金預(yù)算、物業(yè)規(guī)劃、人員配置及相關(guān)業(yè)務(wù);

　　11、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展需要，配合和協(xié)助兄弟部門(mén)順利完成相關(guān)工作;

　　12、完成領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作。

物業(yè)處主任崗位職責(zé) 篇12

　　1、負(fù)責(zé)對(duì)公司各項(xiàng)目服務(wù)中心環(huán)境維護(hù)部業(yè)務(wù)指導(dǎo)，提升環(huán)境服務(wù)品質(zhì);

　　2、負(fù)責(zé)審核各項(xiàng)目服務(wù)中心環(huán)境管理年度資金預(yù)算;

　　3、對(duì)各項(xiàng)目服務(wù)中心環(huán)境維護(hù)部服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查及考評(píng)工作，將檢查及考評(píng)情況及時(shí)匯總，并跟進(jìn)各項(xiàng)目不合格項(xiàng)的整改督促工作;

　　4、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目服務(wù)外包業(yè)務(wù)(環(huán)境類)招標(biāo)及合同評(píng)審工作;

　　5、定期對(duì)各服務(wù)中心環(huán)境服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作;

　　6、對(duì)各項(xiàng)目環(huán)境服務(wù)人員安全生產(chǎn)工作進(jìn)行督導(dǎo)，定期開(kāi)展安全生產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)。