物業(yè)維修主任崗位職責(zé)（精選3篇）
物業(yè)維修主任崗位職責(zé) 篇1
· 負(fù)責(zé)安排落實(shí)物業(yè)日常維修事務(wù)， 如水、 電、 空調(diào)、 消防、 電梯、 安保設(shè)備設(shè) 施等;
· 定期檢查物業(yè)內(nèi)公共設(shè)備設(shè)施， 并做記錄及以書面向主管經(jīng)理報(bào)告：
· 按照公司指示， 為客戶提供維修服務(wù)， 跟進(jìn)有關(guān)維修方面的投訴， 協(xié)助處理好 與客戶、 承包商、 政府有關(guān)部門之間的關(guān)系和銜接：
· 與其它部門合作， 協(xié)助處理任何緊急突發(fā)事件：
· 對(duì)維修工具及材料進(jìn)行控制和管理， 杜絕浪費(fèi)：
· 協(xié)助監(jiān)督及管理外判承包商的日常工作：
· 起草一切有關(guān)維修、 招標(biāo)報(bào)價(jià)、 文件、 合約及查核承包商之報(bào)價(jià)及票據(jù)：
· 負(fù)責(zé)監(jiān)督及指導(dǎo)節(jié)屬員工日常工作， 并提供必要的培訓(xùn)：
· 安排人員抄錄用戶之水、 電、 煤氣數(shù)據(jù)以及分拆：
· 協(xié)助上級(jí)處理客戶裝修申請(qǐng)及相關(guān)工作的跟進(jìn)：
· 完成巨屬主管安排的其他工作。
物業(yè)維修主任崗位職責(zé) 篇2
1.嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。
2.努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)、線路走向及所轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作。
3.負(fù)責(zé)配電室、電梯機(jī)房、樓層電井的日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)。
4.負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。
5.負(fù)責(zé)公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停。
6.做好辦公樓內(nèi)房間、公共場(chǎng)所的照明燈具、開關(guān)、插座等的修理與更換。
7.負(fù)責(zé)電氣設(shè)備、各配電箱(柜)表面清潔。
8.每周一次巡查責(zé)任設(shè)備，每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。
9.制訂并監(jiān)督執(zhí)行強(qiáng)、弱電系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定。
10.提出本系統(tǒng)的備料計(jì)劃，協(xié)助采購(gòu)專業(yè)性較強(qiáng)的工具或零件。
11.做好公司辦公區(qū)域供電系統(tǒng)外線修理。
12.堅(jiān)守崗位定期巡視電氣設(shè)備密切監(jiān)視運(yùn)行情況，正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好報(bào)表。
13.發(fā)生事故時(shí)，應(yīng)保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障。
14.服務(wù)熱情周到，接到報(bào)修通知單立即上門服務(wù)，保證質(zhì)量，做到"小修不過天，大修在三天".
15.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)維修主任崗位職責(zé) 篇3
1. 處理安排好一切日常維修事務(wù)，包括不限于供水、供電、空調(diào)設(shè)備、排污、排水、土建、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、扶梯、電梯等;
2. 處理租戶有關(guān)維修方面要求;
3. 安排、協(xié)調(diào)、處理監(jiān)督及檢查維修組的各項(xiàng)日常工作，包括設(shè)施設(shè)備的巡視記錄、維護(hù)保養(yǎng)、維修等各項(xiàng)工作;
4. 定期檢查場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施，幷做記錄及以書面向主管報(bào)告;
5. 為租戶提供各類維修服務(wù)，跟進(jìn)有關(guān)維修方面的投訴;
6. 與其它部門合作，處理任何緊急突發(fā)事件;
7. 處理好與租戶、承包商、政府有關(guān)部門之間的關(guān)系和銜接;
8. 對(duì)維修工具及材料進(jìn)行控制，防止浪費(fèi);
9. 制定維修保養(yǎng)計(jì)劃幷監(jiān)督維修人員或承包商執(zhí)行計(jì)劃;
10. 起草一切有關(guān)維修合約及查核承辦商之報(bào)價(jià)及票據(jù);
11. 協(xié)助處理所屬人員之管理、考核、培訓(xùn)和人力資源調(diào)配;
12. 記錄維修承辦商之工作及檢討其效率;
13. 審查承辦商之資格及編寫承辦商名單;
14. 節(jié)約電力及用水消耗，提供低耗優(yōu)質(zhì)服務(wù)，對(duì)每月水、電費(fèi)通知單進(jìn)行審核，并做統(tǒng)計(jì)分析后報(bào)上級(jí);
15. 安排維修人員抄錄用戶之水表、電表及煤氣表以及數(shù)據(jù)分析;
16. 嚴(yán)格控制能源消耗，定期與直屬主管商討有關(guān)節(jié)能措施;
17. 協(xié)助上級(jí)處理客戶裝修申請(qǐng)及相關(guān)工作的跟進(jìn)，包括落實(shí)巡查，組織相關(guān)部門、租戶參與裝修完工驗(yàn)收;
18. 負(fù)責(zé)工程維修單的派單、監(jiān)管領(lǐng)料及作業(yè)完成情況;
19. 參加設(shè)備接管驗(yàn)收工作，并協(xié)助直屬主管完善設(shè)施和施工遺留的缺陷;
20. 完成直屬主管安排的其它工作。