物業(yè)維修崗位職責(zé)（精選7篇）

物業(yè)維修崗位職責(zé) 篇1

　　1.負(fù)責(zé)公司所轄物業(yè)的維修管理,包括工程立項、施工管理、驗收和預(yù)決算分析，工程檔案和消防管理;

　　2.根據(jù)施工方案提出設(shè)計成本優(yōu)化建議;

　　3.維修工程、機(jī)電采購項目的招標(biāo)文件、標(biāo)底編制。

物業(yè)維修崗位職責(zé) 篇2

　　1、 在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，完成物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理相關(guān)工作，確�？照{(diào)系統(tǒng)設(shè)備在良好的狀態(tài)下運行。

　　2、 聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門，做好空調(diào)設(shè)備運行、維護(hù)、維修按正常步驟進(jìn)行。

　　3、 負(fù)責(zé)所有空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)日常巡檢工作，制定檢查及維修記錄，并確保記錄的完整情況。

物業(yè)維修崗位職責(zé) 篇3

　　1.按工作程序，保證維修單、工作指令單上規(guī)定的工作盡快地完成。

　　2.市場各區(qū)域的維修、維護(hù)。

　　3.愛護(hù)工具，節(jié)約材料，做好材料的領(lǐng)用、保管、耗材登記及匯報工作。

　　4.保持場地衛(wèi)生，材料物品堆放整齊。

物業(yè)維修崗位職責(zé) 篇4

　　1、嚴(yán)格執(zhí)行公司設(shè)備操作規(guī)程，做好設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)和巡查工作，認(rèn)真做好各項記錄和值班記錄;

　　2、負(fù)責(zé)任區(qū)域的設(shè)備設(shè)施、配電室、水泵房等設(shè)備房及工作間的安全防護(hù)、清潔衛(wèi)生工作;

　　3、嚴(yán)格遵守公司及部門的各項管理規(guī)章制度，完成每天工作日志，履行交接班手續(xù);

　　4、完成公司、部門、班組上級領(lǐng)導(dǎo)交待的其它工作;

物業(yè)維修崗位職責(zé) 篇5

　　1、負(fù)責(zé)商業(yè)項目的水電安裝、設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)工作;

　　2、做好值班工作日記和設(shè)備運行記錄;

　　3、完成公司或上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

物業(yè)維修崗位職責(zé) 篇6

　　工程維修部職責(zé)

　　一、設(shè)備設(shè)施管理

　　1、設(shè)備運行管理

　　負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備的運行進(jìn)行巡視監(jiān)控；負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備運行中發(fā)生的異常情況的處理；負(fù)責(zé)對設(shè)備設(shè)施機(jī)房的管理。

　　2、設(shè)備維護(hù)管理

　　負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計劃的制定；負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)及檢查監(jiān)督工作；負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備的日常維修；負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障的搶修。

　　二、物業(yè)接管驗收與交付管理

　　1、前期介入

　　負(fù)責(zé)對工程安裝的跟進(jìn)；負(fù)責(zé)對工程設(shè)計施工提出建議。

　　2、物業(yè)接管驗收

　　負(fù)責(zé)對物業(yè)實物形態(tài)的驗收；負(fù)責(zé)跟進(jìn)工程遺留問題整改；負(fù)責(zé)設(shè)施、設(shè)備資料檔案的接管驗收并在收集后交公司歸檔。

　　3、物業(yè)交付

　　負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行物業(yè)驗收；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程遺留問題整改。

　　三、維修服務(wù)

　　1、有償維修服務(wù)

　　負(fù)責(zé)對維修項目的價格認(rèn)定（確認(rèn)業(yè)主維修收費項目相關(guān)事宜）；負(fù)責(zé)實施維修操作。

　　2、公共所有部分的維修負(fù)責(zé)實施維修操作。

　　3、工程遺留問題的處理負(fù)責(zé)對委托整改的工程遺留問題的處理。

　　4、協(xié)助客戶服務(wù)中心對處理結(jié)果回訪、驗證，不斷提高維修滿意率。

　　四、內(nèi)部事務(wù)管理

　　1、安全管理

　　負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施安全管理；負(fù)責(zé)工程維修員工作業(yè)安全管理。

　　2、培訓(xùn)管理

　　負(fù)責(zé)工程維修服務(wù)技能的培訓(xùn)。

　　3、成本控制

　　負(fù)責(zé)提出控制工程維修、節(jié)約能耗成本的具體方案，經(jīng)審批后負(fù)責(zé)組織執(zhí)行。

　　4、業(yè)績考核

　　負(fù)責(zé)工作質(zhì)量管理；負(fù)責(zé)對本部門員工進(jìn)行業(yè)績評定；負(fù)責(zé)提出考評建議；負(fù)責(zé)服務(wù)規(guī)范的管理；負(fù)責(zé)工程維修員工勞動紀(jì)律的管理。

　　5、檔案資料管理

　　負(fù)責(zé)工程檔案資料的分類與收集，及時上交；負(fù)責(zé)本部門質(zhì)量記錄的保管。

　　五、裝修管理

　　1、負(fù)責(zé)裝修方案的審理

　　負(fù)責(zé)方案中對影響樓宇本體結(jié)構(gòu)方面審理；負(fù)責(zé)方案中對水、電、氣線路安裝規(guī)范的審理；負(fù)責(zé)向業(yè)主提出合理的建議。

　　2、裝修過程的管理

　　負(fù)責(zé)業(yè)主裝修過程中對影響樓宇本體結(jié)構(gòu)方面控制；負(fù)責(zé)業(yè)主裝修過程中對水、電、氣線路安裝規(guī)范的`控制。

　　六、能耗管理

　　1、負(fù)責(zé)對公攤、合作單位、自用區(qū)域的水、電、氣抄表和數(shù)據(jù)分析，對異常情況采取處理措施。

　　2、對浪費現(xiàn)象提出建議或處理意見。

　　3、負(fù)責(zé)受理合作單位，經(jīng)審批后實施合作管理，并負(fù)責(zé)收繳合作單位的能耗費用。

　　七、供應(yīng)單位管理

　　1、負(fù)責(zé)水、電、氣、通訊單位的外聯(lián)工作；

　　2、及時收集供應(yīng)異常情況，確保向客服中心溝通和協(xié)助發(fā)布異常信息。

　　八、突發(fā)事件處理

　　1、確保工程設(shè)施設(shè)備正常運行并能滿足處理突發(fā)事件的要求；

　　2、負(fù)責(zé)各類突出事件處理中各類工程設(shè)施設(shè)備的管理與操作；

　　3、負(fù)責(zé)及時向上級報告工程類突發(fā)事件并有效控制負(fù)面后果。

　　九、零星工程管理

　　1、負(fù)責(zé)零星工程的設(shè)計、預(yù)算；

　　2、負(fù)責(zé)公司零星工程的實施；

　　3、負(fù)責(zé)按照公司要求對外委派工程進(jìn)行驗收。

物業(yè)維修崗位職責(zé) 篇7

　　1、負(fù)責(zé)維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置。

　　2、對管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行。

　　3、接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系。

　　4、負(fù)責(zé)公共場所如維修工作。

　　5、負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　6、負(fù)責(zé)對設(shè)備運行操作中出現(xiàn)的故障或突發(fā)事件及時上報，并按照《應(yīng)急預(yù)案》作業(yè)文件進(jìn)行處理。