物業(yè)維修工崗位職責（精選31篇）

物業(yè)維修工崗位職責 篇1

　　崗位職責

　　1、負責室外公共設施設備的.維修、檢查、保養(yǎng)工作，為業(yè)主提供有償維修服務。

　　2、遵守員工守則和公司各項規(guī)章制度，認真貫徹“業(yè)主至上，服務第一”的宗旨，自覺執(zhí)行技術操作規(guī)程。

　　3、努力學習，不斷總結維修經驗，提高思想素質和業(yè)務技術水平。

　　4、服從主管工作調度，有不同意見者應先完成后反映，如指揮者違反安全規(guī)程，執(zhí)行者預見到可能發(fā)生事故時，有權立即向主管以上領導報告，并暫停實施。

　　5、做好交接班工作，按時、按質、按量完成工作任務，并及進返回班組向主管匯報完成情況。

　　6、團結協(xié)作，苦干巧干，積極提出合理化建議。

　　7、注重儀表儀容，搞好個人及班組環(huán)境衛(wèi)生，上班穿著工作制服并按規(guī)定配工號牌，造就一個整潔、文明、舒適的環(huán)境。

　　8、安全生產，積極工作，杜絕一切不良工作作風。

　　9、每天工作時間到位，接受主管分工，如暫時沒有其它安排，維修工作人員應對責任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等。

　　10、維修人員在接到緊急事故處理派遣單后，應以最快的速度趕赴現(xiàn)場，使損失降至最小。

物業(yè)維修工崗位職責 篇2

　　崗位職責

　　1、按照公司的相關規(guī)章制度以及上門維修服務的工作流程的要求，在規(guī)定的時間內入戶提供維修服務；

　　2、協(xié)助業(yè)主做好維修后的清潔工作，并認真填寫維修單；

　　3、制定所管轄設備的`檢修計劃，按時、按質、按量地完成檢修工作；

　　4、當班期間及時巡視、檢查所轄系統(tǒng)設備的運轉情況，并及時做好巡檢記錄；

　　5、對設備運行狀況進行記錄，發(fā)現(xiàn)問題和存在的隱患及時上報；

　　6、按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質量并采取有效措施改進服務。

物業(yè)維修工崗位職責 篇3

　　1、負責住宅/商業(yè)日常工程維修工作;

　　2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關記錄;

　　3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;

　　4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修工崗位職責 篇4

　　1、負責項目電力系統(tǒng)、制冷設備、電梯、空調系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、冷熱水系統(tǒng)等的運行管理工作。

　　2、熟悉了解門店各系統(tǒng)及設施設備的性能及注意事項，每天對門店公共區(qū)域對行巡檢，包括檢查各系統(tǒng)設備的運行情況。

　　3、保證設施設備的完好，并做好有關的記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，及時向管家提供系統(tǒng)運行狀態(tài)方面的準確信息。

　　4、保管好工程各系統(tǒng)機房鑰匙;保證各機房衛(wèi)生、溫度、照明等符合標準。

　　5、定期對冷/熱水箱進行清洗消毒，并做好各類高空照明清潔工作。

　　6、平均每天計劃性的維修保養(yǎng)房間1-2 間，并填好房間維修保養(yǎng)檢查表。

　　7、負責協(xié)助店長做好節(jié)能管理，并做好能源的合理化使用記錄。

　　8、負責工程材料、配件的采購申報，并做好材料消耗統(tǒng)計報表。

物業(yè)維修工崗位職責 篇5

　　1、負責園區(qū)/售樓處電力設備、弱電設備維保修工作;

　　2、負責園區(qū)/售樓處消防設備、水暖設備維保修工作;

　　3、定期巡查園區(qū)/售樓處各項設備運轉情況，排布巡查計劃;

　　4、園區(qū)/售樓處設備突發(fā)事故處理與應急維修;

　　5.領導安排的其他事務。

物業(yè)維修工崗位職責 篇6

　　1、按照土建主管要求，按時保量完成當日當月的土建任務;

　　2、砌墻、粉墻、貼磚、工地管理;

　　3、做好下水道維護、疏通，化糞池的清理，雨水井的檢查等工作;

　　4、監(jiān)督裝修改造級施工工程，及時發(fā)現(xiàn)并處理違章裝修現(xiàn)象;

　　5、負責公共場地設施和房屋本體工程土建部分的修繕與維護;

　　6、負責水電線路故障排查及維修;

　　7、負責小區(qū)公共區(qū)域地磚、墻面、天花等土建設施的維修和翻新工作;

　　8、負責向業(yè)戶提供戶內維修服務工作;

　　9、完成領導交辦的臨時工作，服從領導的安排。

物業(yè)維修工崗位職責 篇7

　　1.熟悉小區(qū)供電、消防、機電設備等系統(tǒng);

　　2.持有技術證書，熟悉掌握相應的專業(yè)知識和專業(yè)技能;

　　3.具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞;

　　4.有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業(yè);

　　5.有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內基礎設施等物業(yè)維修相關經驗;

　　6.熟悉物業(yè)前期介入工作，提出物業(yè)需求建議。

　　7.較好的技術和較強的工作能力。

物業(yè)維修工崗位職責 篇8

　　1、負責供電、供水設施的安裝、日常維護和檢查工作；

　　2、負責所有用電設備以及線路的檢查維修；

　　3、負責路燈、監(jiān)控設備等設施的安裝技術；

　　4、負責跟蹤電梯的維護保養(yǎng)工作、負責消防設備的維修和檢查；

　　5、負責安全用電和節(jié)約用電的檢查和監(jiān)督工作；

　　6、抄送、核對每月用水、用電的數(shù)量情況，若發(fā)現(xiàn)用水、用電出現(xiàn)情況應及時調查原因，做好工作記錄并向上級進行匯報;

　　7、完成領導安排的其他工作。

物業(yè)維修工崗位職責 篇9

　　1、負責項目空調、弱電、電梯、水電等公共設備設施的維修養(yǎng)護和業(yè)主及承租戶報修維修等日常維修工作。

　　2、負責巡視公用設備設施情況，監(jiān)督有關責任人對公用設施的維修保養(yǎng)工作，并做好相關質量記錄。

　　3、負責處理公用設施的搶修及由公用設施引起的突發(fā)事故。

　　4、負責對物業(yè)區(qū)域內裝修工程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)違章及時做出處理，并主管領導。

　　5、負責對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監(jiān)督檢查工作。

　　7、完成領導交辦的其它任務。

物業(yè)維修工崗位職責 篇10

　　1、負責完成日常物業(yè)維修工作;水電油漆等

　　2、負責完成日常巡查工作，有問題的及時解決

　　3、負責完成日常設施設備的維護保養(yǎng)

　　4、完成領導安排的其他事項

物業(yè)維修工崗位職責 篇11

　　1、負責轄區(qū)內房屋、公共設施、設備的管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，消除安全隱患；

　　2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養(yǎng)計劃，并組織維修員有效實施計劃；

　　3、負責對項目發(fā)生的應急維修事件的現(xiàn)場處理，并及時報告服中心項目經理；

　　4、負責轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項目的質量監(jiān)理工作；

　　5、負責統(tǒng)計、整理年度/季度/月度的設備、設施的運行保養(yǎng)狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門匯總其運行、維護情況；

　　6、負責督促維修組日常報修和工程問題的跟進、協(xié)調；

　　7、負責維修員招聘、日常業(yè)務培訓和考核工作；

　　8、按期召開班組工作會議，對工作中出現(xiàn)的問題制定整改方案并完成；

　　9、負責項目維修組的管理體系文件的管理工作；

　　10、完成上級領導交辦的其他工作。

物業(yè)維修工崗位職責 篇12

　　1、負責房間和公共區(qū)域的設備設施維護；

　　2、負責日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢測、網絡基本維護、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關登記或記錄；

　　3、負責日常水電維修投訴的處理；

　　4、負責各樓宇水電表的防損查漏工作，并對損壞的水電表進行更換。

　　5、負責監(jiān)控安裝和維護工作。

　　6、負責協(xié)助區(qū)域銷售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業(yè)管理工作。

物業(yè)維修工崗位職責 篇13

　　1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養(yǎng)。

　　2、確保監(jiān)控設備運行良好，監(jiān)控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩(wěn)定。

　　3、周界防范正常;紅外對射無故障。

　　4、門禁、對講系統(tǒng)無故障，圖像聲音清晰。

　　5、車禁系統(tǒng)開啟正常，系統(tǒng)主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠，阻車器、減速機潤滑良好。

物業(yè)維修工崗位職責 篇14

　　1、在工程維修主管的領導下，確保設備設施正常有效運行。

　　2、有低壓電工證、電梯操作員證。

　　3、物業(yè)綜合維修經驗兩年以上，了解水電維修，懂設施設備維護。

　　4、具有強電、給排水等方面的相關知識。

　　5、具有判斷并快速排除故障的能力。

物業(yè)維修工崗位職責 篇15

　　1、主要負責設備設施的維護、保養(yǎng)、運行等工作；

　　2、與專業(yè)相關工作（強電、弱電、給排水、空調、電梯、消防）；

　　3、領導交辦的其它工作。

物業(yè)維修工崗位職責 篇16

　　1、管轄范圍內各類設施設備進行維護、保養(yǎng)，根據(jù)預防性維修及保養(yǎng)計劃執(zhí)行各類設施設備的日常維修工作；

　　2、服從客戶中心的調度，處理各類報修事件，按照公司規(guī)定，執(zhí)行業(yè)主戶內的有償維修服務作業(yè)；

　　3、負責小區(qū)水、電表的抄錄工作；正確使用和保管維修工具；

　　4、對裝修過程進行巡查、監(jiān)管，對發(fā)生的裝修違章問題進行跟蹤并及時上報；

　　5、業(yè)主裝修完成后根據(jù)相關文件規(guī)范的要求對房屋進行裝修驗收；

　　6、處理各類突發(fā)事件；對設施、設備的故障進行維修，及時排除設備故障；

　　7、完成上級安排的其它任務。

物業(yè)維修工崗位職責 篇17

　　一、負責日常公共設施維護與修理

　　1.負責公共區(qū)域照明燈具、開關、插座、辦公桌椅、文件柜、門鎖等的日常維修、更換；

　　2.負責公共區(qū)域內上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無阻；

　　3.每年定期清理飲水機及更換水處理機慮芯，保證飲水正常使用。

　　二、負責駐場客戶房間內日常的修理

　　1.根據(jù)客服人員下達的《維修派工單》進行維修，在確認客戶房間有人并經允許后方可進入；

　　2.不要與客戶有正面沖突，如有不能解決的問題傳達給上級領導客服協(xié)助解決。

　　三、負責供暖與制冷前準備工作

　　1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設備運行情況，發(fā)現(xiàn)問題妥善處理，及時與所屬物業(yè)相關負責人協(xié)調進行維修；

　　2.每年制冷季開始(6月1日)前15日內必須完成制冷設備、控制開關、遙控器調試和濾網清洗主機加水工作。每年制冷季結束（9月15日）后15日內要完成水冷中央空調放水、斷電的工作。

　　四、協(xié)助工程經理定期檢查消防設備

　　每年11月1日前檢查一次消防設備（主機、控制器、煙感、滅火器），按規(guī)定進行更換、檢修。

　　五、協(xié)助上級領導完成臨時安排工作

物業(yè)維修工崗位職責 篇18

　　1.負責園區(qū)內的設施設備巡檢及日常保養(yǎng)。

　　2.按時檢查及排除故障、安全隱患，發(fā)現(xiàn)問題能及時解決。

　　3.能夠管理相關設備及設施的保養(yǎng)和維修。

　　4.實際動手能力強，完成具體實施工作。

物業(yè)維修工崗位職責 篇19

　　1、定期檢查、協(xié)調、督導部門工作；

　　2、參與設備修理，及時處理突發(fā)事件；

　　3、配合完成客戶入住、退房驗房的程序，對室內家電進行檢查；

　　4、負責維修工程方案的執(zhí)行，及內外部客戶提出的報修問題，確�？臻g正常運營；

物業(yè)維修工崗位職責 篇20

　　1、負責設施、設備日常維護及檢查，認真做好工作記錄，確保運行良好。熟悉操作規(guī)程，嚴格按照規(guī)章制度執(zhí)行;

　　2、做好綜合維修的日常工作，完成部門安排的工作任務;

　　3、積極參加各類培訓，提高自身業(yè)務素質。

物業(yè)維修工崗位職責 篇21

　　1、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程；

　　2、檢查變（配）電所及消防設備情況并保持完好狀態(tài)；

　　3、遵守維修保養(yǎng)制度的要求，對強電專業(yè)系統(tǒng)所屬設備進行維護保養(yǎng)，執(zhí)行維護保養(yǎng)操作規(guī)定；

　　4、執(zhí)行物業(yè)管理中心和工程部制定的各項規(guī)章制度、安全運行規(guī)程、操作規(guī)程；

　　5、當值按規(guī)定時間填寫運行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類報表，并對所屬設備系統(tǒng)在本班發(fā)生問題、及時發(fā)現(xiàn)、處理、匯報；

　　6、配合、監(jiān)管強電專業(yè)外包公司對系統(tǒng)進行定期檢測，維修、裝修、改造工程，并填寫記錄表格簽字。

　　7、遵從上級指示，無條件地執(zhí)行一切合理的工作安排，完成領導交辦的其他任務。

物業(yè)維修工崗位職責 篇22

　　1、負責小區(qū)相關設施設備（如水景、公共照明等）的調試與開閉；

　　2、負責小區(qū)配電柜、控制柜、消防泵房的巡查與保養(yǎng)；

　　3、按維修計劃，進行小區(qū)公共設施設備的維修；

　　4、及時做好報修工作，隨報隨修并清理維修場地，工作完畢即向領班匯報并回班組待命，做好相關維修記錄，確保維修及時有效。

　　5、定期對排水系統(tǒng)進行檢查與疏通工作；

　　6、非經電氣領班同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調，確保后期維修能順利進行。

　　7、變配電室出現(xiàn)故障時，無條件地迅速返回變配電室，聽從指揮，協(xié)助排除故障，確保設備正常良好運轉。

物業(yè)維修工崗位職責 篇23

　　1、熟悉以下任一一類工作：供配電氣技術、門禁系統(tǒng)、電梯、消防、智能安防系統(tǒng)、高低壓配電、中央空調、給排水設備、建筑結構的維護運行，工程建設、強弱電、給排水方面知識;

　　2、負責監(jiān)督檢查項目內所轄物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)及運行情況，使設備始終處于良好的技術狀態(tài) ;

　　3、檢查(驗收)設備的運行情況，報告運行故障和報修結果，及時處理客戶報修;

　　4、合理使用工具、儀器和材料，保持所管機房、設備和值班室的安全;

　　5、完成領導安排的其它臨時工作。

物業(yè)維修工崗位職責 篇24

　　1、負責小區(qū)公共設施的日常巡查工作；

　　2、負責小區(qū)設備日常維護保養(yǎng)工作；

　　3、負責提供小區(qū)業(yè)主日常報修工作；

　　4、認真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應記錄等；

物業(yè)維修工崗位職責 篇25

　　1.負責裝潢設施（水電，燈具）安裝，故障排查，診斷，更換，解決方案制定等。

　　2.負責各類設備安裝，故障排查，診斷，零部件更換，整體安裝等。

　　3.負責區(qū)域內用戶巡檢，所有設施及設備檢查。及時發(fā)現(xiàn)故障或問題安全隱患，制定臨時解決方案并執(zhí)行。

　　4.負責對解決方案提出價格參考；

　　5.按時保質完成公司派單維修，并按標準流程給予及時反饋。

物業(yè)維修工崗位職責 篇26

　　1、負責項目日常設施設備的正常運行及維修保養(yǎng)工作;

　　2、及時有效解決客戶報時報修問題;

　　3、完成上級領導和主管安排的其他事務。

物業(yè)維修工崗位職責 篇27

　　1、嚴格執(zhí)行公司各項管理制度，按規(guī)定著裝，文明禮貌上崗執(zhí)行；

　　2、負責保障公區(qū)及設備房，業(yè)主及租戶單元內，相關設施設備的巡檢、維修，維護等工作；

　　3、監(jiān)管跟進原承建單位的整改及外包單位的維修工作質量；

　　4、負責租戶月度水電讀數(shù)記錄統(tǒng)計；

　　5、認真落實執(zhí)行完成領導所交辦的任務；

物業(yè)維修工崗位職責 篇28

　　1、負責物業(yè)的供水、供電系統(tǒng)等設備設施運行與日常維修保養(yǎng)的技術工作。

　　2、按照規(guī)定進行例行每日巡查、抄見水、電表，在例行巡查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)維修有關問題，記錄在案，及時匯報，以便維修。

　　3、熟悉物業(yè)轄區(qū)內樓宇的樓棟號、單元、戶數(shù)和房屋結構、水施、電施等管線走向。

　　4、嚴格遵守物業(yè)服務內容與服務標準，及時受理業(yè)主/租戶提出的各種報修等等。

　　物業(yè)維修工人職責3

　　1、負責設備日常維護，負責對設備、設施進行安全檢查；

　　2、嚴格遵守崗位責任、安全規(guī)程、操作規(guī)程、等各項規(guī)章制度、作業(yè)指導書。

　　3、負責所轄責任區(qū)的巡視檢查工作，準確記錄各項數(shù)據(jù)，做好各項工作記錄，保證責任區(qū)設施的完好及清潔衛(wèi)生工作。

　　4、協(xié)助班組其他工作或計劃維修。

　　5、對值班期間發(fā)生的問題及時上報或處理；

　　6、執(zhí)行、參加公司臨時委派的任務。

物業(yè)維修工崗位職責 篇29

　　1、新小區(qū)工程水電維修工，負責小區(qū)接管驗收工作及小區(qū)水電維修工作，

　　2、負責日常維修、計劃檢修、保養(yǎng)；

　　3、具備較高的維修電工專業(yè)知識；變、配電設施的管理能力，熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范 ,持有電工上崗證；

　　4、具備較高的紀律性、責任心、執(zhí)行能力、語言表達能力、學習能力。

物業(yè)維修工崗位職責 篇30

　　一、自覺遵守公司規(guī)章制度，服從領導，嚴格履行職責，認真學習掌握維修專業(yè)技術，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達到良好維修效果。

　　二、樹立為客戶提供完善服務意識、態(tài)度和藹有禮貌，不得私自收取小費或好處，借故刁難客戶，自覺維護公司的良好形象。

　　三、及時完成維修任務，力爭維修項目不過夜，小修小補即時完成，節(jié)約使用維修材料、保養(yǎng)維修工具和器材，降低維修成      本、杜絕浪費現(xiàn)象，自覺抵制不正之風行為。

　　四、工作積極主動，做好定期巡視工作，認真檢查管轄區(qū)域各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，杜絕事故于未然。

　　五、嚴肅、認真、詳細填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續(xù)。

　　六、及時完成管理處主任（助理）交辦的其它任務。

物業(yè)維修工崗位職責 篇31

　　1、維修接報、客戶30分鐘響應，電工、給排水、萬能工等公共維修事項;

　　2、公共設施維修及養(yǎng)護;

　　3、設備房管理及巡視;

　　4、完成領導交辦的其它任務。