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物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納

發(fā)布時間:2024-05-02

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納(通用34篇)

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇1

  1、負責(zé)大廈供配電系統(tǒng)及照明的維修保養(yǎng)和巡視工作,定期對大廈內(nèi)弱電設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備進行維修、保養(yǎng),做好維修保養(yǎng)記錄

  2、做好各種維修指令,接到投訴要求反應(yīng)及時、處理快速、有效完成、及時信息反饋

  3、認真做好當(dāng)班記錄,并與接班人員做好交接班的工作

  4、根據(jù)工程部經(jīng)理的指導(dǎo),按計劃實施各項維修、更新及改造工作

  5、根據(jù)工程部經(jīng)理的安排,負責(zé)管轄范圍內(nèi)的日常管理工作

  6、工程部其他工作任務(wù)

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇2

  1.負責(zé)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備巡檢及日常保養(yǎng)。

  2.按時檢查及排除故障、安全隱患,發(fā)現(xiàn)問題能及時解決。

  3.能夠管理相關(guān)設(shè)備及設(shè)施的保養(yǎng)和維修。

  4.實際動手能力強,完成具體實施工作。

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇3

  一、自覺遵守公司規(guī)章制度,服從領(lǐng)導(dǎo),嚴(yán)格履行職責(zé),認真學(xué)習(xí)掌握維修專業(yè)技術(shù),熟悉維修程序、材料、品種、性能,采取合理的維修方法,達到良好維修效果。

  二、樹立為客戶提供完善服務(wù)意識、態(tài)度和藹有禮貌,不得私自收取小費或好處,借故刁難客戶,自覺維護公司的良好形象。

  三、及時完成維修任務(wù),力爭維修項目不過夜,小修小補即時完成,節(jié)約使用維修材料、保養(yǎng)維修工具和器材,降低維修成      本、杜絕浪費現(xiàn)象,自覺抵制不正之風(fēng)行為。

  四、工作積極主動,做好定期巡視工作,認真檢查管轄區(qū)域各配電室、消防、水泵等公共設(shè)施運行使用情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,杜絕事故于未然。

  五、嚴(yán)肅、認真、詳細填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材,履行交接手續(xù)。

  六、及時完成管理處主任(助理)交辦的其它任務(wù)。

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇4

  1、物業(yè)日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。

  2、發(fā)現(xiàn)故障和問題,及時采取有關(guān)措施,并匯報上級領(lǐng)導(dǎo)。

  3、做好應(yīng)急搶修工作,接到故障報告后,應(yīng)立即奔赴現(xiàn)場,在工程主管的安排指導(dǎo)下完成工作。

  4、嚴(yán)格遵守管理公司和工程部的各項管理制度,按時交接班,不得無故離崗。

  5、負責(zé)園內(nèi)各類泵及管道設(shè)備的日常運行,維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。

  6、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇5

  1、物業(yè)范圍內(nèi)日常維修工作安排

  2、工程團隊人員管理,包括但不限于月度排班、技術(shù)培訓(xùn)等

  3、積極與甲方或業(yè)主溝通,解決各種突發(fā)問題

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇6

  1、協(xié)助制定園區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施年度檢修計劃并落實執(zhí)行;

  2、定期對園區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施進行檢查、維修;

  3、園區(qū)內(nèi)維修工作及突發(fā)事件處理。

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇7

  1、園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護。

  2、熟悉水電技術(shù),持電工證上崗。

  3、對園區(qū)的設(shè)備、設(shè)施,分種類定期巡查一次,做到心中有數(shù),發(fā)現(xiàn)問題___時間匯報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

  4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急:應(yīng)急維修,馬上處理,一小時內(nèi)答復(fù);一般維修,合理安排,24小時內(nèi)答復(fù);計劃維修、保養(yǎng),照計劃進行。

  5、堅持勤儉原則,努力節(jié)約原材料,修舊利廢,愛護公物,保管好維修工具。

  6、維修操作安全規(guī)范并作好維修記錄,維修中發(fā)現(xiàn)人為故意損壞的公物要及時上報主管。

  7、要注意設(shè)備保養(yǎng)、檢查,消除安全隱患,防止漏電、觸電和火災(zāi)事故發(fā)生。

  8、手機24小時開機,聽候公司調(diào)遣,隨時維修突發(fā)的緊急任務(wù)。

  9、努力學(xué)習(xí),提高自身素質(zhì),積極提出合理化建議。

  10、遵守公司各項規(guī)章制度。

  11、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時任務(wù)

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇8

  1、  按質(zhì)、按量、按時完成上級分派的維修工作

  2、  按照計劃對管轄范圍內(nèi)的設(shè)備進行保養(yǎng)、維修工作

  3、  認真做好當(dāng)班記錄,并與接班人員做好交接班工作

  4、  發(fā)生緊急情況時,及時匯報及維修,查明原因,采取應(yīng)急措施

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇9

  1、負責(zé)學(xué)校內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的應(yīng)急報修處理,包括但不限于照明、衛(wèi)浴、門鎖、電器等

  2、負責(zé)校區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的計劃維修實施,包括但不限于定期檢查風(fēng)機盤管,定期檢查教室等

  3、實施校區(qū)內(nèi)非外包的設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)計劃,包括但不限于開水器、集水井、水表、閥門、電機等

  4、負責(zé)部門所轄小電器等管理和維護,包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等

  5,學(xué)院高壓配電所值班,

  6,操作中央空調(diào)機組及其他安排的任務(wù)。

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇10

  1、主要負責(zé)設(shè)備設(shè)施的維護、保養(yǎng)、運行等工作;

  2、與專業(yè)相關(guān)工作(強電、弱電、給排水、空調(diào)、電梯、消防);

  3、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇11

  1、負責(zé)完成日常物業(yè)維修工作;水電油漆等

  2、負責(zé)完成日常巡查工作,有問題的及時解決

  3、負責(zé)完成日常設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)

  4、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事項

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇12

  1、負責(zé)設(shè)施設(shè)備值班工作,做好各種設(shè)備的正常運行和應(yīng)急維修工作,發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告。

  2、做好小區(qū)內(nèi)機電設(shè)備的維修保養(yǎng)、檢查、日常巡視,做好運行記錄和統(tǒng)計分析。

  3、熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電;暖通、給排水;弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統(tǒng),清楚了解各種設(shè)備的操作方法、技術(shù)參數(shù)、運行特性等。

  4、認真完成上級下達的各項工作任務(wù),熟練地完成本職內(nèi)的各類倒閘操作任務(wù)、事故處理和設(shè)備檢修維護等工作,做詳細記錄。

  5、 做好負責(zé)區(qū)域的設(shè)備管理、衛(wèi)生與定期檢查工作,發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷與隱患及時報告并記錄。

  6、認真執(zhí)行交接班制度。系統(tǒng)及設(shè)備運行狀態(tài)未交待清楚不交班;應(yīng)急故障未處理完畢不交班;有人替崗才能離開。

  7、不斷提高服務(wù)意識,維修過程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)定。

  8、執(zhí)行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇13

  1、熟知物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的操作養(yǎng)護,熟悉水電線路、設(shè)施的分布、運行情況;

  2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,熟練掌握所管轄設(shè)備的原理及實際操作與維修;

  3、按照公司服務(wù)要求,對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行日常巡視維修,定期保養(yǎng),及時參加搶險、維修工作,保持公共設(shè)施設(shè)備的性能良好和運行安全;

  4、負責(zé)質(zhì)量記錄檢查、完善工作;

  5、服從安排,保質(zhì)保量,按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇14

  1、熟悉以下任一一類工作:供配電氣技術(shù)、門禁系統(tǒng)、電梯、消防、智能安防系統(tǒng)、高低壓配電、中央空調(diào)、給排水設(shè)備、建筑結(jié)構(gòu)的維護運行,工程建設(shè)、強弱電、給排水方面知識;

  2、負責(zé)監(jiān)督檢查項目內(nèi)所轄物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)及運行情況,使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài) ;

  3、檢查(驗收)設(shè)備的運行情況,報告運行故障和報修結(jié)果,及時處理客戶報修;

  4、合理使用工具、儀器和材料,保持所管機房、設(shè)備和值班室的安全;

  5、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它臨時工作。

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇15

  1、嚴(yán)格執(zhí)行公司各項管理制度,按規(guī)定著裝,文明禮貌上崗執(zhí)行;

  2、負責(zé)保障公區(qū)及設(shè)備房,業(yè)主及租戶單元內(nèi),相關(guān)設(shè)施設(shè)備的巡檢、維修,維護等工作;

  3、監(jiān)管跟進原承建單位的整改及外包單位的維修工作質(zhì)量;

  4、負責(zé)租戶月度水電讀數(shù)記錄統(tǒng)計;

  5、認真落實執(zhí)行完成領(lǐng)導(dǎo)所交辦的任務(wù);

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇16

  1、負責(zé)項目日常設(shè)施設(shè)備的正常運行及維修保養(yǎng)工作;

  2、及時有效解決客戶報時報修問題;

  3、完成上級領(lǐng)導(dǎo)和主管安排的其他事務(wù)。

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇17

  1、負責(zé)設(shè)施、設(shè)備日常維護及檢查,認真做好工作記錄,確保運行良好。熟悉操作規(guī)程,嚴(yán)格按照規(guī)章制度執(zhí)行;

  2、做好綜合維修的日常工作,完成部門安排的工作任務(wù);

  3、積極參加各類培訓(xùn),提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)。

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇18

  1、例行對商場/購物中心/小區(qū)公共區(qū)域進行巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報并安排修復(fù);

  2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,正確使用各種機具,發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整、維修;

  3、工作完畢做好施工場地的清潔及善后工作。

  5、遇有搶修任務(wù),必須服從主管或工程師的調(diào)動,積極搶修;

  6、每天認真填寫維修記錄的完工單,做好施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生工作;

  7、工作過程中,遇突發(fā)事件,有責(zé)任配合其它專業(yè)完成應(yīng)急搶修工作;

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇19

  1、負責(zé)電氣動力設(shè)備、管線及動力操作盤箱的巡查與維修工作。

  2、負責(zé)樓棟內(nèi)強電線路、電表箱、控制開關(guān)、照明開關(guān)及各事故照明總電源控制柜內(nèi)的電氣元件的檢查與維修工作。

  3、負責(zé)生活水泵房、消防水泵房、發(fā)電機房、空調(diào)配電房、通風(fēng)排風(fēng)機房、地下車庫、消防通道、各樓層走道及室外通道、辦公室等一切地方的照明和照明線路及設(shè)備的檢查與維修保養(yǎng)工作。

  4、負責(zé)排水管、排水井疏通、清理工作。

  5、負責(zé)為用戶及時處理有關(guān)水電維修方面的問題。

  6、負責(zé)為用戶及時處理有關(guān)水電維修方面的問題。負責(zé)對本崗位工作范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的隱患及時處理不了的問題上報工程主管。

  7、負責(zé)每日維修工作記錄的填寫。

  8、負責(zé)保管好個人工具、公用工具檢測儀表和電器材料不丟失損壞。

  9、接單維修,上門維修。

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇20

  1.熟悉項目配套設(shè)施設(shè)備;

  2.按照項目制定的工作計劃定期進行設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng);

  3.負責(zé)日常維修、設(shè)備房的日常巡檢和管理、定期巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

  4.做好與主管的對接工作,服從項目管理。

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇21

  1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的報單維修、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備巡檢、維護及保養(yǎng);

  2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視;發(fā)現(xiàn)損壞、故障及時向上級匯報并跟進處理,保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行;

  3、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他維修等工作。

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇22

  1、負責(zé)3萬平方米建筑園區(qū)內(nèi)已有設(shè)施維護保養(yǎng),包括電力設(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、網(wǎng)絡(luò)、安防和多媒體設(shè)施、建筑護欄、門窗墻面和園林設(shè)施等維護保養(yǎng)、維修改造等工作;包括水電抄表和園區(qū)宿舍上門維修。

  2、負責(zé)關(guān)聯(lián)企業(yè)辦公區(qū)和車間設(shè)備電工、照明、空調(diào)設(shè)施等維護保養(yǎng)、維修改造等工作;包括外派出差、制造安裝設(shè)備等。

  3、領(lǐng)導(dǎo)安排的其它物業(yè)或制造工作任務(wù)。

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇23

  1.定期巡視設(shè)備設(shè)施,保證區(qū)域的設(shè)備、供電狀態(tài)、線路運行安全正常;

  2.做好日常維修及保修登記工作;

  3.按規(guī)定做好設(shè)備的清潔、管理工作;

  4.配合施工現(xiàn)場的檢查、管理、整改工作。

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇24

  1、負責(zé)房間和公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維護;

  2、負責(zé)日常檢查工作,包括水電類、門鎖、線路檢測、網(wǎng)絡(luò)基本維護、消防安全情況的檢查檢修,并做好相關(guān)登記或記錄;

  3、負責(zé)日常水電維修投訴的處理;

  4、負責(zé)各樓宇水電表的防損查漏工作,并對損壞的水電表進行更換。

  5、負責(zé)監(jiān)控安裝和維護工作。

  6、負責(zé)協(xié)助區(qū)域銷售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業(yè)管理工作。

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇25

  1、主要負責(zé)商業(yè)區(qū)域或住宅公寓的日常維修;

  2、執(zhí)行部門經(jīng)理分派的所有日常管理工作;

  3、處理日常各種事務(wù)和突發(fā)事件;

  4、有較強的實際操作能力,有較強的公共關(guān)系知識和能力;

  5、定時對物業(yè)管理區(qū)域巡視,發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況,應(yīng)及時給予維修,保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行;

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇26

  1、弱電技工:熟悉監(jiān)控、視頻、門禁、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng),有寫字樓弱電工作經(jīng)驗優(yōu)先;

  2、空調(diào)技工:熟悉大金與日立VRV空調(diào)系統(tǒng)工作原理;

  3、電梯技工:電梯維修運行2年以上工作經(jīng)驗;

  4、維修技工:熟悉低壓電工、綜合維修,一年以上寫字樓物業(yè)經(jīng)驗。

  5、運行技工:寫字樓日常巡查,故障檢修;

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇27

  1、維修完成各機房電氣設(shè)備的維護、保養(yǎng)、照明器具的更換工作。

  2、負責(zé)公共區(qū)域照明辦公區(qū)域照明及泛光照明,巡視檢查及維修工作。

  3、嚴(yán)格遵守各項操作規(guī)程和規(guī)章制度,認真填寫各種記錄、報表,字跡清楚、整潔,并做好交接班工作;

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇28

  1、負責(zé)商務(wù)樓辦公樓區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的管理和日常維護。

  2、熟悉強弱電、空調(diào)、給排水和設(shè)備日常維修;

  3、具有空調(diào)制冷、電工、通風(fēng)技術(shù)相關(guān)知識;能獨立完成線路布局、安裝、檢修工作。

  4、持有電工證及相關(guān)維修資格證書。

  5、發(fā)現(xiàn)問題及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報,保質(zhì)保量按時完成工作任務(wù)。

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇29

  1、負責(zé)項目設(shè)備設(shè)施的維護工作;

  2、保證按質(zhì)按量的完成所分配的任務(wù);

  3、有吃苦耐勞的精神,責(zé)任心強,聽從分配和安排。

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇30

  1、新小區(qū)工程水電維修工,負責(zé)小區(qū)接管驗收工作及小區(qū)水電維修工作,

  2、負責(zé)日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);

  3、具備較高的維修電工專業(yè)知識;變、配電設(shè)施的管理能力,熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范 ,持有電工上崗證;

  4、具備較高的紀(jì)律性、責(zé)任心、執(zhí)行能力、語言表達能力、學(xué)習(xí)能力。

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇31

  1、負責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護工作以及中小型改造工作;

  2、定期、定點、定時巡查供配電設(shè)備,做到不漏查、不虛查;

  3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄,發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管;

  4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排;

  5、負責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作;

  6、負責(zé)突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應(yīng)急處理。

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇32

  1、負責(zé)本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作,確保設(shè)施設(shè)備正常安全運行;

  2、及時跟進處理業(yè)主報修項目,及時上報保修結(jié)果;

  3、對責(zé)任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等;

  4、其他臨時委派的工作。

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇33

  1、負責(zé)日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);

  2、負責(zé)施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作;

  3、及時巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

  4、負責(zé)內(nèi)部設(shè)備的維護檢修工作。

物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇34

  一、負責(zé)日常公共設(shè)施維護與修理

  1.負責(zé)公共區(qū)域照明燈具、開關(guān)、插座、辦公桌椅、文件柜、門鎖等的日常維修、更換;

  2.負責(zé)公共區(qū)域內(nèi)上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無阻;

  3.每年定期清理飲水機及更換水處理機慮芯,保證飲水正常使用。

  二、負責(zé)駐場客戶房間內(nèi)日常的修理

  1.根據(jù)客服人員下達的《維修派工單》進行維修,在確認客戶房間有人并經(jīng)允許后方可進入;

  2.不要與客戶有正面沖突,如有不能解決的問題傳達給上級領(lǐng)導(dǎo)客服協(xié)助解決。

  三、負責(zé)供暖與制冷前準(zhǔn)備工作

  1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設(shè)備運行情況,發(fā)現(xiàn)問題妥善處理,及時與所屬物業(yè)相關(guān)負責(zé)人協(xié)調(diào)進行維修;

  2.每年制冷季開始(6月1日)前15日內(nèi)必須完成制冷設(shè)備、控制開關(guān)、遙控器調(diào)試和濾網(wǎng)清洗主機加水工作。每年制冷季結(jié)束(9月15日)后15日內(nèi)要完成水冷中央空調(diào)放水、斷電的工作。

  四、協(xié)助工程經(jīng)理定期檢查消防設(shè)備

  每年11月1日前檢查一次消防設(shè)備(主機、控制器、煙感、滅火器),按規(guī)定進行更換、檢修。

  五、協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)完成臨時安排工作

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