物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納(通用34篇)
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇1
1、負責(zé)大廈供配電系統(tǒng)及照明的維修保養(yǎng)和巡視工作,定期對大廈內(nèi)弱電設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備進行維修、保養(yǎng),做好維修保養(yǎng)記錄
2、做好各種維修指令,接到投訴要求反應(yīng)及時、處理快速、有效完成、及時信息反饋
3、認真做好當(dāng)班記錄,并與接班人員做好交接班的工作
4、根據(jù)工程部經(jīng)理的指導(dǎo),按計劃實施各項維修、更新及改造工作
5、根據(jù)工程部經(jīng)理的安排,負責(zé)管轄范圍內(nèi)的日常管理工作
6、工程部其他工作任務(wù)
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇2
1.負責(zé)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備巡檢及日常保養(yǎng)。
2.按時檢查及排除故障、安全隱患,發(fā)現(xiàn)問題能及時解決。
3.能夠管理相關(guān)設(shè)備及設(shè)施的保養(yǎng)和維修。
4.實際動手能力強,完成具體實施工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇3
一、自覺遵守公司規(guī)章制度,服從領(lǐng)導(dǎo),嚴(yán)格履行職責(zé),認真學(xué)習(xí)掌握維修專業(yè)技術(shù),熟悉維修程序、材料、品種、性能,采取合理的維修方法,達到良好維修效果。
二、樹立為客戶提供完善服務(wù)意識、態(tài)度和藹有禮貌,不得私自收取小費或好處,借故刁難客戶,自覺維護公司的良好形象。
三、及時完成維修任務(wù),力爭維修項目不過夜,小修小補即時完成,節(jié)約使用維修材料、保養(yǎng)維修工具和器材,降低維修成 本、杜絕浪費現(xiàn)象,自覺抵制不正之風(fēng)行為。
四、工作積極主動,做好定期巡視工作,認真檢查管轄區(qū)域各配電室、消防、水泵等公共設(shè)施運行使用情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,杜絕事故于未然。
五、嚴(yán)肅、認真、詳細填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材,履行交接手續(xù)。
六、及時完成管理處主任(助理)交辦的其它任務(wù)。
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇4
1、物業(yè)日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
2、發(fā)現(xiàn)故障和問題,及時采取有關(guān)措施,并匯報上級領(lǐng)導(dǎo)。
3、做好應(yīng)急搶修工作,接到故障報告后,應(yīng)立即奔赴現(xiàn)場,在工程主管的安排指導(dǎo)下完成工作。
4、嚴(yán)格遵守管理公司和工程部的各項管理制度,按時交接班,不得無故離崗。
5、負責(zé)園內(nèi)各類泵及管道設(shè)備的日常運行,維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
6、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇5
1、物業(yè)范圍內(nèi)日常維修工作安排
2、工程團隊人員管理,包括但不限于月度排班、技術(shù)培訓(xùn)等
3、積極與甲方或業(yè)主溝通,解決各種突發(fā)問題
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇6
1、協(xié)助制定園區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施年度檢修計劃并落實執(zhí)行;
2、定期對園區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施進行檢查、維修;
3、園區(qū)內(nèi)維修工作及突發(fā)事件處理。
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇7
1、園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護。
2、熟悉水電技術(shù),持電工證上崗。
3、對園區(qū)的設(shè)備、設(shè)施,分種類定期巡查一次,做到心中有數(shù),發(fā)現(xiàn)問題___時間匯報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急:應(yīng)急維修,馬上處理,一小時內(nèi)答復(fù);一般維修,合理安排,24小時內(nèi)答復(fù);計劃維修、保養(yǎng),照計劃進行。
5、堅持勤儉原則,努力節(jié)約原材料,修舊利廢,愛護公物,保管好維修工具。
6、維修操作安全規(guī)范并作好維修記錄,維修中發(fā)現(xiàn)人為故意損壞的公物要及時上報主管。
7、要注意設(shè)備保養(yǎng)、檢查,消除安全隱患,防止漏電、觸電和火災(zāi)事故發(fā)生。
8、手機24小時開機,聽候公司調(diào)遣,隨時維修突發(fā)的緊急任務(wù)。
9、努力學(xué)習(xí),提高自身素質(zhì),積極提出合理化建議。
10、遵守公司各項規(guī)章制度。
11、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時任務(wù)
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇8
1、 按質(zhì)、按量、按時完成上級分派的維修工作
2、 按照計劃對管轄范圍內(nèi)的設(shè)備進行保養(yǎng)、維修工作
3、 認真做好當(dāng)班記錄,并與接班人員做好交接班工作
4、 發(fā)生緊急情況時,及時匯報及維修,查明原因,采取應(yīng)急措施
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇9
1、負責(zé)學(xué)校內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的應(yīng)急報修處理,包括但不限于照明、衛(wèi)浴、門鎖、電器等
2、負責(zé)校區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的計劃維修實施,包括但不限于定期檢查風(fēng)機盤管,定期檢查教室等
3、實施校區(qū)內(nèi)非外包的設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)計劃,包括但不限于開水器、集水井、水表、閥門、電機等
4、負責(zé)部門所轄小電器等管理和維護,包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等
5,學(xué)院高壓配電所值班,
6,操作中央空調(diào)機組及其他安排的任務(wù)。
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇10
1、主要負責(zé)設(shè)備設(shè)施的維護、保養(yǎng)、運行等工作;
2、與專業(yè)相關(guān)工作(強電、弱電、給排水、空調(diào)、電梯、消防);
3、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇11
1、負責(zé)完成日常物業(yè)維修工作;水電油漆等
2、負責(zé)完成日常巡查工作,有問題的及時解決
3、負責(zé)完成日常設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)
4、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事項
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇12
1、負責(zé)設(shè)施設(shè)備值班工作,做好各種設(shè)備的正常運行和應(yīng)急維修工作,發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告。
2、做好小區(qū)內(nèi)機電設(shè)備的維修保養(yǎng)、檢查、日常巡視,做好運行記錄和統(tǒng)計分析。
3、熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電;暖通、給排水;弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統(tǒng),清楚了解各種設(shè)備的操作方法、技術(shù)參數(shù)、運行特性等。
4、認真完成上級下達的各項工作任務(wù),熟練地完成本職內(nèi)的各類倒閘操作任務(wù)、事故處理和設(shè)備檢修維護等工作,做詳細記錄。
5、 做好負責(zé)區(qū)域的設(shè)備管理、衛(wèi)生與定期檢查工作,發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷與隱患及時報告并記錄。
6、認真執(zhí)行交接班制度。系統(tǒng)及設(shè)備運行狀態(tài)未交待清楚不交班;應(yīng)急故障未處理完畢不交班;有人替崗才能離開。
7、不斷提高服務(wù)意識,維修過程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)定。
8、執(zhí)行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇13
1、熟知物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的操作養(yǎng)護,熟悉水電線路、設(shè)施的分布、運行情況;
2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,熟練掌握所管轄設(shè)備的原理及實際操作與維修;
3、按照公司服務(wù)要求,對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行日常巡視維修,定期保養(yǎng),及時參加搶險、維修工作,保持公共設(shè)施設(shè)備的性能良好和運行安全;
4、負責(zé)質(zhì)量記錄檢查、完善工作;
5、服從安排,保質(zhì)保量,按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇14
1、熟悉以下任一一類工作:供配電氣技術(shù)、門禁系統(tǒng)、電梯、消防、智能安防系統(tǒng)、高低壓配電、中央空調(diào)、給排水設(shè)備、建筑結(jié)構(gòu)的維護運行,工程建設(shè)、強弱電、給排水方面知識;
2、負責(zé)監(jiān)督檢查項目內(nèi)所轄物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)及運行情況,使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài) ;
3、檢查(驗收)設(shè)備的運行情況,報告運行故障和報修結(jié)果,及時處理客戶報修;
4、合理使用工具、儀器和材料,保持所管機房、設(shè)備和值班室的安全;
5、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它臨時工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇15
1、嚴(yán)格執(zhí)行公司各項管理制度,按規(guī)定著裝,文明禮貌上崗執(zhí)行;
2、負責(zé)保障公區(qū)及設(shè)備房,業(yè)主及租戶單元內(nèi),相關(guān)設(shè)施設(shè)備的巡檢、維修,維護等工作;
3、監(jiān)管跟進原承建單位的整改及外包單位的維修工作質(zhì)量;
4、負責(zé)租戶月度水電讀數(shù)記錄統(tǒng)計;
5、認真落實執(zhí)行完成領(lǐng)導(dǎo)所交辦的任務(wù);
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇16
1、負責(zé)項目日常設(shè)施設(shè)備的正常運行及維修保養(yǎng)工作;
2、及時有效解決客戶報時報修問題;
3、完成上級領(lǐng)導(dǎo)和主管安排的其他事務(wù)。
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇17
1、負責(zé)設(shè)施、設(shè)備日常維護及檢查,認真做好工作記錄,確保運行良好。熟悉操作規(guī)程,嚴(yán)格按照規(guī)章制度執(zhí)行;
2、做好綜合維修的日常工作,完成部門安排的工作任務(wù);
3、積極參加各類培訓(xùn),提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)。
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇18
1、例行對商場/購物中心/小區(qū)公共區(qū)域進行巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報并安排修復(fù);
2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,正確使用各種機具,發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整、維修;
3、工作完畢做好施工場地的清潔及善后工作。
5、遇有搶修任務(wù),必須服從主管或工程師的調(diào)動,積極搶修;
6、每天認真填寫維修記錄的完工單,做好施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生工作;
7、工作過程中,遇突發(fā)事件,有責(zé)任配合其它專業(yè)完成應(yīng)急搶修工作;
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇19
1、負責(zé)電氣動力設(shè)備、管線及動力操作盤箱的巡查與維修工作。
2、負責(zé)樓棟內(nèi)強電線路、電表箱、控制開關(guān)、照明開關(guān)及各事故照明總電源控制柜內(nèi)的電氣元件的檢查與維修工作。
3、負責(zé)生活水泵房、消防水泵房、發(fā)電機房、空調(diào)配電房、通風(fēng)排風(fēng)機房、地下車庫、消防通道、各樓層走道及室外通道、辦公室等一切地方的照明和照明線路及設(shè)備的檢查與維修保養(yǎng)工作。
4、負責(zé)排水管、排水井疏通、清理工作。
5、負責(zé)為用戶及時處理有關(guān)水電維修方面的問題。
6、負責(zé)為用戶及時處理有關(guān)水電維修方面的問題。負責(zé)對本崗位工作范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的隱患及時處理不了的問題上報工程主管。
7、負責(zé)每日維修工作記錄的填寫。
8、負責(zé)保管好個人工具、公用工具檢測儀表和電器材料不丟失損壞。
9、接單維修,上門維修。
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇20
1.熟悉項目配套設(shè)施設(shè)備;
2.按照項目制定的工作計劃定期進行設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng);
3.負責(zé)日常維修、設(shè)備房的日常巡檢和管理、定期巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;
4.做好與主管的對接工作,服從項目管理。
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇21
1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的報單維修、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備巡檢、維護及保養(yǎng);
2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視;發(fā)現(xiàn)損壞、故障及時向上級匯報并跟進處理,保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行;
3、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他維修等工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇22
1、負責(zé)3萬平方米建筑園區(qū)內(nèi)已有設(shè)施維護保養(yǎng),包括電力設(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、網(wǎng)絡(luò)、安防和多媒體設(shè)施、建筑護欄、門窗墻面和園林設(shè)施等維護保養(yǎng)、維修改造等工作;包括水電抄表和園區(qū)宿舍上門維修。
2、負責(zé)關(guān)聯(lián)企業(yè)辦公區(qū)和車間設(shè)備電工、照明、空調(diào)設(shè)施等維護保養(yǎng)、維修改造等工作;包括外派出差、制造安裝設(shè)備等。
3、領(lǐng)導(dǎo)安排的其它物業(yè)或制造工作任務(wù)。
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇23
1.定期巡視設(shè)備設(shè)施,保證區(qū)域的設(shè)備、供電狀態(tài)、線路運行安全正常;
2.做好日常維修及保修登記工作;
3.按規(guī)定做好設(shè)備的清潔、管理工作;
4.配合施工現(xiàn)場的檢查、管理、整改工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇24
1、負責(zé)房間和公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維護;
2、負責(zé)日常檢查工作,包括水電類、門鎖、線路檢測、網(wǎng)絡(luò)基本維護、消防安全情況的檢查檢修,并做好相關(guān)登記或記錄;
3、負責(zé)日常水電維修投訴的處理;
4、負責(zé)各樓宇水電表的防損查漏工作,并對損壞的水電表進行更換。
5、負責(zé)監(jiān)控安裝和維護工作。
6、負責(zé)協(xié)助區(qū)域銷售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業(yè)管理工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇25
1、主要負責(zé)商業(yè)區(qū)域或住宅公寓的日常維修;
2、執(zhí)行部門經(jīng)理分派的所有日常管理工作;
3、處理日常各種事務(wù)和突發(fā)事件;
4、有較強的實際操作能力,有較強的公共關(guān)系知識和能力;
5、定時對物業(yè)管理區(qū)域巡視,發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況,應(yīng)及時給予維修,保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行;
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇26
1、弱電技工:熟悉監(jiān)控、視頻、門禁、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng),有寫字樓弱電工作經(jīng)驗優(yōu)先;
2、空調(diào)技工:熟悉大金與日立VRV空調(diào)系統(tǒng)工作原理;
3、電梯技工:電梯維修運行2年以上工作經(jīng)驗;
4、維修技工:熟悉低壓電工、綜合維修,一年以上寫字樓物業(yè)經(jīng)驗。
5、運行技工:寫字樓日常巡查,故障檢修;
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇27
1、維修完成各機房電氣設(shè)備的維護、保養(yǎng)、照明器具的更換工作。
2、負責(zé)公共區(qū)域照明辦公區(qū)域照明及泛光照明,巡視檢查及維修工作。
3、嚴(yán)格遵守各項操作規(guī)程和規(guī)章制度,認真填寫各種記錄、報表,字跡清楚、整潔,并做好交接班工作;
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇28
1、負責(zé)商務(wù)樓辦公樓區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的管理和日常維護。
2、熟悉強弱電、空調(diào)、給排水和設(shè)備日常維修;
3、具有空調(diào)制冷、電工、通風(fēng)技術(shù)相關(guān)知識;能獨立完成線路布局、安裝、檢修工作。
4、持有電工證及相關(guān)維修資格證書。
5、發(fā)現(xiàn)問題及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報,保質(zhì)保量按時完成工作任務(wù)。
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇29
1、負責(zé)項目設(shè)備設(shè)施的維護工作;
2、保證按質(zhì)按量的完成所分配的任務(wù);
3、有吃苦耐勞的精神,責(zé)任心強,聽從分配和安排。
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇30
1、新小區(qū)工程水電維修工,負責(zé)小區(qū)接管驗收工作及小區(qū)水電維修工作,
2、負責(zé)日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);
3、具備較高的維修電工專業(yè)知識;變、配電設(shè)施的管理能力,熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范 ,持有電工上崗證;
4、具備較高的紀(jì)律性、責(zé)任心、執(zhí)行能力、語言表達能力、學(xué)習(xí)能力。
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇31
1、負責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護工作以及中小型改造工作;
2、定期、定點、定時巡查供配電設(shè)備,做到不漏查、不虛查;
3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄,發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管;
4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排;
5、負責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作;
6、負責(zé)突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應(yīng)急處理。
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇32
1、負責(zé)本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作,確保設(shè)施設(shè)備正常安全運行;
2、及時跟進處理業(yè)主報修項目,及時上報保修結(jié)果;
3、對責(zé)任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等;
4、其他臨時委派的工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇33
1、負責(zé)日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);
2、負責(zé)施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作;
3、及時巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;
4、負責(zé)內(nèi)部設(shè)備的維護檢修工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)2024歸納 篇34
一、負責(zé)日常公共設(shè)施維護與修理
1.負責(zé)公共區(qū)域照明燈具、開關(guān)、插座、辦公桌椅、文件柜、門鎖等的日常維修、更換;
2.負責(zé)公共區(qū)域內(nèi)上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無阻;
3.每年定期清理飲水機及更換水處理機慮芯,保證飲水正常使用。
二、負責(zé)駐場客戶房間內(nèi)日常的修理
1.根據(jù)客服人員下達的《維修派工單》進行維修,在確認客戶房間有人并經(jīng)允許后方可進入;
2.不要與客戶有正面沖突,如有不能解決的問題傳達給上級領(lǐng)導(dǎo)客服協(xié)助解決。
三、負責(zé)供暖與制冷前準(zhǔn)備工作
1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設(shè)備運行情況,發(fā)現(xiàn)問題妥善處理,及時與所屬物業(yè)相關(guān)負責(zé)人協(xié)調(diào)進行維修;
2.每年制冷季開始(6月1日)前15日內(nèi)必須完成制冷設(shè)備、控制開關(guān)、遙控器調(diào)試和濾網(wǎng)清洗主機加水工作。每年制冷季結(jié)束(9月15日)后15日內(nèi)要完成水冷中央空調(diào)放水、斷電的工作。
四、協(xié)助工程經(jīng)理定期檢查消防設(shè)備
每年11月1日前檢查一次消防設(shè)備(主機、控制器、煙感、滅火器),按規(guī)定進行更換、檢修。
五、協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)完成臨時安排工作