物業(yè)維修的工作職責(zé)內(nèi)容（精選11篇）

物業(yè)維修的工作職責(zé)內(nèi)容 篇1

　　1、熟悉國(guó)家有關(guān)技術(shù)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　2、熟悉小區(qū)的變配電設(shè)備、高低壓配電系統(tǒng)和設(shè)備自動(dòng)化控制、消防報(bào)警、通信、監(jiān)控及廣播分布情況。

　　3、熟練掌握操作程序，了解設(shè)備性能、工作原理、參數(shù)指標(biāo)等，確保所管轄設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，并在巡檢表上做好相應(yīng)的記錄，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)處理。

　　4、負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生工作，保持室內(nèi)設(shè)備和環(huán)境的清潔。

　　5、做好各項(xiàng)工作的記錄和交接，做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。

　　6、維修秉承“完工清場(chǎng)、節(jié)約用料”的態(tài)度，努力使客戶滿意;如維修項(xiàng)目確實(shí)無(wú)法完成，應(yīng)向客戶做好耐心的解釋工作，并提供合理的建議。

　　7、遇到突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)熟知應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施及正確的處理方法，確保使可能發(fā)生的損失降到最低點(diǎn)。

　　8、維修人員必須持證上崗，熟悉變配電設(shè)備操作方法及應(yīng)注意的安全事項(xiàng)。

　　9、按時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的一切工作任務(wù)。

物業(yè)維修的工作職責(zé)內(nèi)容 篇2

　　1、負(fù)責(zé)所在物業(yè)項(xiàng)目日常設(shè)備的維護(hù)

　　2、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備例行安全檢查并登記

　　3、負(fù)責(zé)所在項(xiàng)目綜合維修日常管理工作

物業(yè)維修的工作職責(zé)內(nèi)容 篇3

　　1、嚴(yán)格遵守公司《員工手冊(cè)》及《作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》，服從管理，樹立良好的服務(wù)意識(shí)，及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修;

　　2、熟悉項(xiàng)目?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)，公共設(shè)施，房屋結(jié)構(gòu)及水、電、氣管線走向;

　　3、工作時(shí)間嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全，預(yù)防意外事故發(fā)生;

　　4、負(fù)責(zé)公共部位照明的巡檢與維修;

　　5、負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)，并做好記錄;

　　6、負(fù)責(zé)對(duì)公共能耗計(jì)量表的數(shù)據(jù)采集;

　　7、發(fā)現(xiàn)重大疑難情況和安全隱患應(yīng)立即向上級(jí)反映，并采取相應(yīng)措施;

　　8、愛護(hù)工具，杜絕浪費(fèi)，按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料;

　　9、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時(shí)性任務(wù)。

物業(yè)維修的工作職責(zé)內(nèi)容 篇4

　　1、嚴(yán)格遵守配電室相關(guān)規(guī)程及公司其它管理制度

　　2、負(fù)責(zé)配電室設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)等其它相關(guān)工作，確保配電設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行

　　3、熟知配電系統(tǒng)基本原理，具有相關(guān)知識(shí)，可根據(jù)現(xiàn)象判斷故障點(diǎn)，并上報(bào);

　　4、配合完成配電室及其它設(shè)備(采暖、制冷、給水等)的維護(hù)保養(yǎng)工作

　　5、檢查和巡視各類設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，填寫相關(guān)記錄表，并能根據(jù)填寫數(shù)據(jù)分析設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)

　　6、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施簡(jiǎn)單維修、維護(hù)類工作

　　7、聽從領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作

物業(yè)維修的工作職責(zé)內(nèi)容 篇5

　　1、服從部門負(fù)責(zé)人的工作安排，準(zhǔn)守紀(jì)律，樹立良好的服務(wù)意識(shí);

　　2、負(fù)責(zé)住宅區(qū)域的維修工作，熟悉區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的布局、走向及其維修保養(yǎng)方法;

　　3、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施損壞、隱患或其他異常應(yīng)及時(shí)給予維修，保障公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;

　　4、接到客戶報(bào)修，按照規(guī)定及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除故障;

　　5、發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向部門負(fù)責(zé)人匯報(bào)，組織人員維修，分析故障原因;

　　6、發(fā)揮工作主動(dòng)性，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)維修的工作職責(zé)內(nèi)容 篇6

　　1、負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的水電安裝、設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)工作;

　　2、做好值班工作日記和設(shè)備運(yùn)行記錄;

　　3、完成公司或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

物業(yè)維修的工作職責(zé)內(nèi)容 篇7

　　1、嚴(yán)格執(zhí)行公司設(shè)備操作規(guī)程，做好設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)和巡查工作，認(rèn)真做好各項(xiàng)記錄和值班記錄;

　　2、負(fù)責(zé)任區(qū)域的設(shè)備設(shè)施、配電室、水泵房等設(shè)備房及工作間的安全防護(hù)、清潔衛(wèi)生工作;

　　3、嚴(yán)格遵守公司及部門的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，完成每天工作日志，履行交接班手續(xù);

　　4、完成公司、部門、班組上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交待的其它工作;

物業(yè)維修的工作職責(zé)內(nèi)容 篇8

　　1、組織對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)安裝的電梯進(jìn)行驗(yàn)收并投入正常使用;

　　2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;

　　3、在操作使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及故障要及時(shí)報(bào)修、匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo);

　　4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;

　　5、做好設(shè)備的完好準(zhǔn)備，每年向質(zhì)檢部門申報(bào)年檢;

　　6、保管好電梯的技術(shù)文件，保管好各項(xiàng)維修記錄;

　　7、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它事項(xiàng)。

物業(yè)維修的工作職責(zé)內(nèi)容 篇9

　　工程維修部職責(zé)

　　一、設(shè)備設(shè)施管理

　　1、設(shè)備運(yùn)行管理

　　負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行進(jìn)行巡視監(jiān)控；負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行中發(fā)生的異常情況的處理；負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備設(shè)施機(jī)房的管理。

　　2、設(shè)備維護(hù)管理

　　負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的制定；負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)及檢查監(jiān)督工作；負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備的日常維修；負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障的搶修。

　　二、物業(yè)接管驗(yàn)收與交付管理

　　1、前期介入

　　負(fù)責(zé)對(duì)工程安裝的跟進(jìn)；負(fù)責(zé)對(duì)工程設(shè)計(jì)施工提出建議。

　　2、物業(yè)接管驗(yàn)收

　　負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)實(shí)物形態(tài)的驗(yàn)收；負(fù)責(zé)跟進(jìn)工程遺留問(wèn)題整改；負(fù)責(zé)設(shè)施、設(shè)備資料檔案的接管驗(yàn)收并在收集后交公司歸檔。

　　3、物業(yè)交付

　　負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程遺留問(wèn)題整改。

　　三、維修服務(wù)

　　1、有償維修服務(wù)

　　負(fù)責(zé)對(duì)維修項(xiàng)目的價(jià)格認(rèn)定（確認(rèn)業(yè)主維修收費(fèi)項(xiàng)目相關(guān)事宜）；負(fù)責(zé)實(shí)施維修操作。

　　2、公共所有部分的維修負(fù)責(zé)實(shí)施維修操作。

　　3、工程遺留問(wèn)題的處理負(fù)責(zé)對(duì)委托整改的工程遺留問(wèn)題的處理。

　　4、協(xié)助客戶服務(wù)中心對(duì)處理結(jié)果回訪、驗(yàn)證，不斷提高維修滿意率。

　　四、內(nèi)部事務(wù)管理

　　1、安全管理

　　負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施安全管理；負(fù)責(zé)工程維修員工作業(yè)安全管理。

　　2、培訓(xùn)管理

　　負(fù)責(zé)工程維修服務(wù)技能的培訓(xùn)。

　　3、成本控制

　　負(fù)責(zé)提出控制工程維修、節(jié)約能耗成本的具體方案，經(jīng)審批后負(fù)責(zé)組織執(zhí)行。

　　4、業(yè)績(jī)考核

　　負(fù)責(zé)工作質(zhì)量管理；負(fù)責(zé)對(duì)本部門員工進(jìn)行業(yè)績(jī)?cè)u(píng)定；負(fù)責(zé)提出考評(píng)建議；負(fù)責(zé)服務(wù)規(guī)范的管理；負(fù)責(zé)工程維修員工勞動(dòng)紀(jì)律的管理。

　　5、檔案資料管理

　　負(fù)責(zé)工程檔案資料的分類與收集，及時(shí)上交；負(fù)責(zé)本部門質(zhì)量記錄的保管。

　　五、裝修管理

　　1、負(fù)責(zé)裝修方案的審理

　　負(fù)責(zé)方案中對(duì)影響樓宇本體結(jié)構(gòu)方面審理；負(fù)責(zé)方案中對(duì)水、電、氣線路安裝規(guī)范的審理；負(fù)責(zé)向業(yè)主提出合理的建議。

　　2、裝修過(guò)程的管理

　　負(fù)責(zé)業(yè)主裝修過(guò)程中對(duì)影響樓宇本體結(jié)構(gòu)方面控制；負(fù)責(zé)業(yè)主裝修過(guò)程中對(duì)水、電、氣線路安裝規(guī)范的`控制。

　　六、能耗管理

　　1、負(fù)責(zé)對(duì)公攤、合作單位、自用區(qū)域的水、電、氣抄表和數(shù)據(jù)分析，對(duì)異常情況采取處理措施。

　　2、對(duì)浪費(fèi)現(xiàn)象提出建議或處理意見。

　　3、負(fù)責(zé)受理合作單位，經(jīng)審批后實(shí)施合作管理，并負(fù)責(zé)收繳合作單位的能耗費(fèi)用。

　　七、供應(yīng)單位管理

　　1、負(fù)責(zé)水、電、氣、通訊單位的外聯(lián)工作；

　　2、及時(shí)收集供應(yīng)異常情況，確保向客服中心溝通和協(xié)助發(fā)布異常信息。

　　八、突發(fā)事件處理

　　1、確保工程設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行并能滿足處理突發(fā)事件的要求；

　　2、負(fù)責(zé)各類突出事件處理中各類工程設(shè)施設(shè)備的管理與操作；

　　3、負(fù)責(zé)及時(shí)向上級(jí)報(bào)告工程類突發(fā)事件并有效控制負(fù)面后果。

　　九、零星工程管理

　　1、負(fù)責(zé)零星工程的設(shè)計(jì)、預(yù)算；

　　2、負(fù)責(zé)公司零星工程的實(shí)施；

　　3、負(fù)責(zé)按照公司要求對(duì)外委派工程進(jìn)行驗(yàn)收。

物業(yè)維修的工作職責(zé)內(nèi)容 篇10

　　1.負(fù)責(zé)公司所轄物業(yè)的維修管理,包括工程立項(xiàng)、施工管理、驗(yàn)收和預(yù)決算分析，工程檔案和消防管理;

　　2.根據(jù)施工方案提出設(shè)計(jì)成本優(yōu)化建議;

　　3.維修工程、機(jī)電采購(gòu)項(xiàng)目的招標(biāo)文件、標(biāo)底編制。

物業(yè)維修的工作職責(zé)內(nèi)容 篇11

　　1、負(fù)責(zé)維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置。

　　2、對(duì)管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時(shí)維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　3、接到客戶報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系。

　　4、負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所如維修工作。

　　5、負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

　　6、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備運(yùn)行操作中出現(xiàn)的故障或突發(fā)事件及時(shí)上報(bào)，并按照《應(yīng)急預(yù)案》作業(yè)文件進(jìn)行處理。