房交會市政府房產(chǎn)新政實施細(xì)則
由沈陽房交會組委會、沈陽市房地產(chǎn)策劃協(xié)會共同舉辦的“20xx·沈陽夏季惠民房交會”將于6月30日~7月1日在奧體中心南廣場舉行。房交會組委會推出六項舉措落實市政府房產(chǎn)新政實施細(xì)則，歡迎閱讀!
房交會市政府房產(chǎn)新政實施細(xì)則一
房交會對服務(wù)定位做重大調(diào)整，從“為開發(fā)商提供銷售場所”向“為老百姓提供購房服務(wù)”轉(zhuǎn)變。杜絕“未許先售”、“惡意炒作”、“散布漲價信息”現(xiàn)象，確保購房百姓通過房交會平臺優(yōu)惠購房。
禁止哄抬房價 開發(fā)商參加房交會須承諾讓利
實行“參展商讓利銷售承諾制度”，拒絕趁機(jī)漲價行為。
凡開發(fā)商參加房交會須向組委會做出讓利惠民承諾，未做出讓利承諾的商品房樓盤不能參加房交會。
公示商品房銷售信息 維護(hù)市場公平交易規(guī)則
公示全市商品房銷售信息，幫助購房百姓正確決策。夏季房交會展會現(xiàn)場將對全市390個在售樓盤的可售房源，可售面積進(jìn)行公示，同時公示可售戶型分類及實際成交均價，為老百姓提供“選房、看房、詢價、比價、議價”一站式購房服務(wù)。
規(guī)范中介行為 營造和諧的展會購房環(huán)境
加強(qiáng)展會管理。禁止中介機(jī)構(gòu)在房交會現(xiàn)場對購房人“圍追堵截”，擾亂正常選房秩序;禁止中介機(jī)構(gòu)強(qiáng)拉、強(qiáng)拽、強(qiáng)帶購房人看房，干擾百姓購房決策;禁止中介機(jī)構(gòu)在房交會現(xiàn)場散布漲價信息，制造虛假售罄謠言，誤導(dǎo)購房人預(yù)期。對于違反十三條房產(chǎn)新政的中介機(jī)構(gòu)及個人，組委會一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，予以清場。營造良好展會購房環(huán)境，保護(hù)百姓購房選擇權(quán)。
房交會市政府房產(chǎn)新政實施細(xì)則二
組織“幫你買房” 幫老百姓爭取更大價格優(yōu)惠
沈陽房交會、招商銀行·百姓購房卡會員中心繼續(xù)開展以“五個統(tǒng)一”為標(biāo)準(zhǔn)的“幫你買房”服務(wù)。
1.統(tǒng)一選房服務(wù)。
提供商品房樓盤可售套數(shù)及實際成交價格查詢服務(wù)。某個樓盤到底還有沒有房子?某套房源真實成交價格到底是多少?上房交會一查便知，破解“捂盤營銷術(shù)”，防范價格陷阱。
2.統(tǒng)一組織服務(wù)。
通過房交會大數(shù)據(jù)把需求意向相同的購房會員組織在一起，為與售樓處開展價格博弈組織力量。
3.統(tǒng)一詢價服務(wù)。
走訪售樓處，掌握各級銷售人員折扣價;走訪購房人，重點了解實際成交價格，為價格博弈提供依據(jù)。
4.統(tǒng)一看房服務(wù)。
組委會統(tǒng)一組織會員到訪售樓處看房選房，購房顧問全程陪同，不向售樓處提供會員電話，掌握議價主動權(quán)。
5.統(tǒng)一議價服務(wù)。
房交會代表購房會員與售樓處講價議價。堅持 “三不一力爭”的議價規(guī)則，“不看掛牌價，不買經(jīng)理價，不信總監(jiān)價，力爭最低價!”實現(xiàn)“會員購房優(yōu)惠最大化”的目標(biāo)。
房交會市政府房產(chǎn)新政實施細(xì)則三
鼓勵自住需求 實行“差別化購房補(bǔ)貼規(guī)則”
房交會取消對開發(fā)商商品住房的購房補(bǔ)助政策，全面實行“差別化購房補(bǔ)貼規(guī)則”。即：凡通過房交會平臺對購房百姓以優(yōu)惠價格讓利銷售的商品住宅，方可享受房交會價格補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼、家裝補(bǔ)貼三項優(yōu)惠。內(nèi)容包括：
1.“價格補(bǔ)貼”。房交會會員在享受售樓處日常優(yōu)惠基礎(chǔ)上，按購房面積不同，再享免2萬元-4萬元購房款的優(yōu)惠。
2.“契稅補(bǔ)貼”。90㎡以下的，按1%稅率標(biāo)準(zhǔn)全額補(bǔ)貼;90㎡-168㎡，按1.5%稅率標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)貼。
3.“家裝補(bǔ)貼”。按實際裝修面積每平方米50元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。