深圳限購令細則最新消息

　　關于進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知，以下是小編為大家提供的關于最新深圳限購令細則的全部內容!

深圳限購令細則通知

　　深圳限購令細則貫徹落實《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)〔20xx〕10號)，堅決抑制不合理住房需求和投機炒作，遏制房價過快上漲的勢頭，結合國務院有關部門文件規(guī)定，在《關于印發(fā)深圳市貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的意見的通知》(深府辦〔20xx〕36號)的基礎上，現(xiàn)補充通知如下：

　　一、要把思想統(tǒng)一到國家房地產宏觀調控政策上來，提高認識，堅定不移地貫徹執(zhí)行國發(fā)〔20xx〕10號文件，認真落實近期國務院有關部門加強房地產宏觀調控的信貸、土地、稅收等相關政策。

　　二、在本市暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策。對于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房;對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執(zhí)行。

　　自本通知發(fā)布之日起，所有商品住房交易必須執(zhí)行本通知規(guī)定。交易時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統(tǒng)網簽購房合同的時間為準。

　　二○一○年九月三十日

深圳住房限購令

　　1、在完善購房合同方面，更新了一、二手房交易的合同文本，增加了限購相關內容的承諾聲明和簽字，從初始環(huán)節(jié)減少糾紛產生。

　　2、在備案和登記方面，完善了深圳市房地產登記部門在辦理備案和登記過戶時，購房人所提交的戶籍、婚姻情況、家 庭成員情況說明表及承諾書等證明材料。

　　3、深圳市限購政策出臺后，住房預售備案及登記過戶等手續(xù)的具體辦理程序、收文材料及辦文時限，并對核查家庭成 員相關情況、擁有保障性住房的家庭限購套數(shù)等進行了界定。

　　4、深圳限購令出臺后，該委會同市社會保障局、公安局、民政局、地 稅局等多個部門就執(zhí)行深府辦[20xx]82號文進行了溝通，并明確了相關材料的標準等問題。

　　5、要求各登記點全面啟動提供房地產權信息查詢服務工作，并要求各部門積極做好宣傳解釋工作。

　　6、在產權登記中心檔案查詢點臨時增設3個查檔窗口，查檔窗口由過去的3增加到6個。

　　7、要求各部門安排人員在中午加班加點為業(yè)主提供房地產權信息查詢服務。( 綏棱教育信息網 )

　　8、家庭持有住房數(shù)量以新購房時產權系統(tǒng)登記、房地產交易系統(tǒng)已簽訂買賣合同數(shù)量為準，允許賣掉現(xiàn)有住房后在政策標準內新購住房。

　　9、對于產權人在一套住房物業(yè)中僅占部分份額的情況按其擁有一套住房計算。

　　10、為配合新政實施，二手房過戶審查手續(xù)增加，因此二手房過戶期限由5個工作日調整為10個工作日。

　　11、境外人士在深購買住房仍按照原有政策執(zhí)行。

　　12、購房人在購房時所提交的無婚姻登記記錄證明應當為購房人戶籍所在地婚姻登記處出 具的證明。

　　13、購房人在辦理備案、產權登記過戶等手續(xù)時，無需提供房地產權查檔證明。