深圳限購令細(xì)則最新消息

　　關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補(bǔ)充通知，以下是小編為大家提供的關(guān)于最新深圳限購令細(xì)則的全部內(nèi)容!

深圳限購令細(xì)則通知

　　深圳限購令細(xì)則貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)〔20xx〕10號)，堅決抑制不合理住房需求和投機(jī)炒作，遏制房價過快上漲的勢頭，結(jié)合國務(wù)院有關(guān)部門文件規(guī)定，在《關(guān)于印發(fā)深圳市貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的意見的通知》(深府辦〔20xx〕36號)的基礎(chǔ)上，現(xiàn)補(bǔ)充通知如下：

　　一、要把思想統(tǒng)一到國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策上來，提高認(rèn)識，堅定不移地貫徹執(zhí)行國發(fā)〔20xx〕10號文件，認(rèn)真落實近期國務(wù)院有關(guān)部門加強(qiáng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的信貸、土地、稅收等相關(guān)政策。

　　二、在本市暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策。對于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房;對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機(jī)構(gòu)和個人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

　　自本通知發(fā)布之日起，所有商品住房交易必須執(zhí)行本通知規(guī)定。交易時間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準(zhǔn)。

　　二○一○年九月三十日

深圳住房限購令

　　1、在完善購房合同方面，更新了一、二手房交易的合同文本，增加了限購相關(guān)內(nèi)容的承諾聲明和簽字，從初始環(huán)節(jié)減少糾紛產(chǎn)生。

　　2、在備案和登記方面，完善了深圳市房地產(chǎn)登記部門在辦理備案和登記過戶時，購房人所提交的戶籍、婚姻情況、家 庭成員情況說明表及承諾書等證明材料。

　　3、深圳市限購政策出臺后，住房預(yù)售備案及登記過戶等手續(xù)的具體辦理程序、收文材料及辦文時限，并對核查家庭成 員相關(guān)情況、擁有保障性住房的家庭限購套數(shù)等進(jìn)行了界定。

　　4、深圳限購令出臺后，該委會同市社會保障局、公安局、民政局、地 稅局等多個部門就執(zhí)行深府辦[20xx]82號文進(jìn)行了溝通，并明確了相關(guān)材料的標(biāo)準(zhǔn)等問題。

　　5、要求各登記點全面啟動提供房地產(chǎn)權(quán)信息查詢服務(wù)工作，并要求各部門積極做好宣傳解釋工作。

　　6、在產(chǎn)權(quán)登記中心檔案查詢點臨時增設(shè)3個查檔窗口，查檔窗口由過去的3增加到6個。

　　7、要求各部門安排人員在中午加班加點為業(yè)主提供房地產(chǎn)權(quán)信息查詢服務(wù)。( 綏棱教育信息網(wǎng) )

　　8、家庭持有住房數(shù)量以新購房時產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)登記、房地產(chǎn)交易系統(tǒng)已簽訂買賣合同數(shù)量為準(zhǔn)，允許賣掉現(xiàn)有住房后在政策標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)新購住房。

　　9、對于產(chǎn)權(quán)人在一套住房物業(yè)中僅占部分份額的情況按其擁有一套住房計算。

　　10、為配合新政實施，二手房過戶審查手續(xù)增加，因此二手房過戶期限由5個工作日調(diào)整為10個工作日。

　　11、境外人士在深購買住房仍按照原有政策執(zhí)行。

　　12、購房人在購房時所提交的無婚姻登記記錄證明應(yīng)當(dāng)為購房人戶籍所在地婚姻登記處出 具的證明。

　　13、購房人在辦理備案、產(chǎn)權(quán)登記過戶等手續(xù)時，無需提供房地產(chǎn)權(quán)查檔證明。