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鄭州住房限購令

發(fā)布時間:2020-06-03

鄭州住房限購令

  鄭州市政府網(wǎng)站發(fā)布《鄭州市人民政府關(guān)于進一步強化調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場的通知》,標志著鄭州市房地產(chǎn)調(diào)控再次升級。下文是鄭州限購令最新消息,歡迎閱讀!

鄭州5月3日限購令原文

  各縣(市、區(qū))人民政府,市人民政府各部門,各有關(guān)單位:

  為進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,遏制房地產(chǎn)投機炒作行為,穩(wěn)定市場、穩(wěn)定房價,現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下:

  1.調(diào)整商品住房限購區(qū)域。在《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彽耐ㄖ?鄭政辦[20xx)64號)規(guī)定的限購區(qū)域基礎(chǔ)上,增加新鄭市、榮陽市、中牟縣。

  2.在上述限購區(qū)域,暫停向注冊時間不足3年的企業(yè)(不含專管住房租賃業(yè)務的企業(yè))銷售住房(含新建商品住房和存量住房,下同)。

  3.在上述限購區(qū)域,暫停向己擁有一套以上(含一套)住房的本市戶籍單身人士出售住房。

  4.在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),20xx年5月3日(含)之后購買的住房,自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓。

  5.在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),20xx年5月3日(含)之后通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房,自簽署《贈與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認手續(xù)之日起,贈與人滿3年后方可再次購買住房。

  本通知自20xx年5月3日起實施。

鄭州住房限購令解讀

  鄭州市房地產(chǎn)調(diào)控再次升級,不僅將新鄭市、滎陽市、中牟縣納入限購區(qū)域,而且在20xx年5月3日后購買的住房,自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起,不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓。有業(yè)內(nèi)人士表示,繼北京等眾多熱點城市陸續(xù)出臺“限賣”政策調(diào)控后,鄭州調(diào)控升級也終于靴子落地,這樣有利于房地產(chǎn)市場的進一步冷卻和穩(wěn)定。

  “該來的終于來了,鄭州市場近期的開盤情況,才是點燃限購升級的火引子”,凌晨,在刷朋友圈的鄭州市民魏先生表示,他參考鄭州市目前房地產(chǎn)市場的發(fā)展情況,認為調(diào)控政策的升級,是遲早的事情,對于此次政策的出臺并不意外。

  根據(jù)《通知》內(nèi)容,鄭州房地產(chǎn)市場的限購區(qū)域,在原有鄭州市市內(nèi)五區(qū)、鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)的基礎(chǔ)上,將新鄭市、滎陽市、中牟縣納入限購范圍內(nèi)。

  在限購區(qū)域內(nèi),將暫停向注冊時間不足3年的企業(yè)(不含專營住房租賃業(yè)務的企業(yè))銷售住房(含新建商品住房和存量房)。

  對于在戶籍系統(tǒng)上仍顯示為單身的鄭州市市民,如果已經(jīng)擁有一套或一套以上的住房,將不能再購買第二套或更多的住宅。

  其中,最引人注目的仍然是“限賣”政策:在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),凡今日(5月3日)以后購買的住房,從取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》當天算起,要在取得時間滿3年之后,才能上市轉(zhuǎn)讓。

  而此前不受限購政策影響的“房屋贈與”,也在此次政策升級的范疇內(nèi),被贈與的住房自簽署《贈與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認手續(xù)之日起,贈與人滿3年后才能再次購買住房。

  《通知》顯示,該政策自今日(5月3日)起實施。

  據(jù)了解,截至目前,在全國范圍已經(jīng)有北京、廈門、福州、青島等十余個城市出臺“限賣”政策,在限制出售的時間上看,各地分別從2年至3年內(nèi)不等。

  有業(yè)內(nèi)人士表示,鄭州市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策再次升級,新近購房者在取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》3年內(nèi)不得交易,這基本上可以杜絕大多數(shù)的“投資客”,對于鄭州市單身戶籍人員的住宅限制,也在保證基本需求的基礎(chǔ)上,削弱“假離婚購房”對市場的影響,“政策調(diào)控的升級,將有利于房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展”。

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