沈陽市住房公積金實(shí)施細(xì)則

　　為按照國家、單位和職工個(gè)人共同籌資建房的原則改革住房投資體制，逐步增強(qiáng)職工家庭解決自住房的能力，制定了沈陽市住房公積金實(shí)施細(xì)則，下面是細(xì)則的詳細(xì)內(nèi)容，歡迎大家閱讀與收藏。

　　沈陽市住房公積金實(shí)施細(xì)則

　　第一條 為按照國家、單位和職工個(gè)人共同籌資建房的原則改革住房投資體制，逐步增強(qiáng)職工家庭解決自住房的能力，根據(jù)《沈陽市貫徹〈遼寧省城鎮(zhèn)住房制度改革總體方案〉實(shí)施辦法》，制定本細(xì)則。

　　第二條 住房公積金制度是個(gè)人和集體共同積累資金解決職工住房的制度。實(shí)行住房公積金的職工按月存儲(chǔ)占月工資一定比例的住房公積金;職工所在單位同時(shí)給職工存儲(chǔ)占職工月工資同等比例的住房公積金，兩者均記入個(gè)人名下，歸職工所有。

　　第三條 存儲(chǔ)住房公積金，比照銀行同期活期儲(chǔ)蓄利率計(jì)付利息。

　　第四條 住房公積金由市人民政府擔(dān)保。

　　第五條 市住房資金管理中心(以下簡(jiǎn)稱資金管理中心)代表市政府負(fù)責(zé)住房公積的歸集、管理、監(jiān)督使用和償還，對(duì)各單位存儲(chǔ)和使用住房公積金進(jìn)行指導(dǎo)、督促和定期核查。

　　第六條 凡在本市工作，具有本市城鎮(zhèn)常住房口的黨政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體及全民所有制、集體所有制企事業(yè)單位的固定職工、合同制職工、軍辦企業(yè)、股份制企業(yè)。私營企業(yè)職工以及外商投資企業(yè)的中方職工及其所在單位，均實(shí)行住房公積金制度。

　　新參加工作的職工，從發(fā)薪之日起實(shí)行。

　　離休干部、退休職工、臨時(shí)工、外商投資企業(yè)外籍職工不存儲(chǔ)住房公積金。

　　第七條 職工個(gè)人住房公積金的存儲(chǔ)額等于職工月工資乘以住房公積金存儲(chǔ)率。住房公積金的存儲(chǔ)率暫定為5%。存儲(chǔ)額低于5元的按5元存儲(chǔ);5元以上，以“元”為最小計(jì)算單位，見“角”四舍五入。職工所在單位亦按相同數(shù)額同時(shí)給職工存儲(chǔ)住房公積金。

　　今后，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和職工收入的變化，住房公積金存儲(chǔ)率相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。

　　有條件的單位，經(jīng)職工代表會(huì)議決定，報(bào)資金管理中心備案，住房公積金存儲(chǔ)率可高于5%。

　　第八條 職工月工資基數(shù)按以下方法計(jì)算：執(zhí)行行政、事業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)的，以結(jié)構(gòu)工資計(jì)算，即基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資、工齡工資三項(xiàng)之和(含職務(wù)補(bǔ)貼、教齡津貼、護(hù)齡津貼);執(zhí)行企業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)的，以標(biāo)準(zhǔn)工資(檔案工資)加5元副食補(bǔ)貼計(jì)算;實(shí)行崗位技能工資制的企業(yè)，以崗位技能工? 始撲悖煌饃掏蹲勢(shì)笠島退接?笠狄韻中泄ぷ時(shí)曜技撲恪? 存儲(chǔ)住房公積金的工資基數(shù)，以一九九二年底的工資基數(shù)為準(zhǔn)。住房公積金從一九九四年一月一日起開始存儲(chǔ)。

　　第九條 住房公積金的來源

　　(一)個(gè)人存儲(chǔ)部分，從個(gè)人工資中支付。

　　(二)企業(yè)給職工存儲(chǔ)部分，從單位住房基金中列支。在當(dāng)前尚未建立住房基金的情況下，根據(jù)本單位所需資金的數(shù)額，按下列籌資渠道列支：

　　(1)應(yīng)付集體福利費(fèi)或按工資同經(jīng)濟(jì)效益掛鉤辦法提取的工資基金結(jié)余;

　　(2)按規(guī)定提取的住房折舊費(fèi)及建房投資;

　　(3)全民企業(yè)經(jīng)財(cái)政部門，集體企業(yè)和私營企業(yè)經(jīng)稅務(wù)部門核定列入成本、費(fèi)用;

　　(4)外商投資企業(yè)，按統(tǒng)一規(guī)定的財(cái)務(wù)核算辦法執(zhí)行。

　　(三)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位給職工存儲(chǔ)部分，從單位住房基金中列支。在當(dāng)前尚未建立單位住房基金的情況下，屬于財(cái)政全額撥款的單位列入預(yù)算;屬于差額撥款單位，經(jīng)財(cái)政部門核定列入預(yù)算，自收自支單位比照企業(yè)列支。

　　第十條 嚴(yán)重虧損企業(yè)和確實(shí)無力給職工存儲(chǔ)住房公積金的其它單位，提交職代會(huì)討論通過，填報(bào)《緩存住房公積金審核表》，經(jīng)財(cái)政、稅務(wù)部門認(rèn)證及資金管理中心審核批準(zhǔn)，可暫緩存儲(chǔ)，待經(jīng)濟(jì)狀況好轉(zhuǎn)時(shí)實(shí)行、恢復(fù)或補(bǔ)存。

　　第十一條 資金管理中心委托建設(shè)銀行沈陽市分行房地產(chǎn)信貸部(以下簡(jiǎn)稱建行房貸部)代辦住房公積金的歸集與存貸業(yè)務(wù)。

　　第十二條 住房公積金由職工所在單位通過代辦銀行統(tǒng)一解交資金管理中心。本細(xì)則實(shí)施后的第一個(gè)月，職工所在單位在首次解交時(shí)，應(yīng)將個(gè)人存儲(chǔ)部分和單位給職工存儲(chǔ)部分一并記入《住房公積金匯繳清冊(cè)》個(gè)人欄目，送代辦銀行登錄入帳，開設(shè)職工個(gè)人的住房公積金戶頭。以后如

　　有變化，每月繳款時(shí)，須向代辦銀行報(bào)送《住房公積金變更清冊(cè)》。代辦銀行每年向各單位公布一次按職工姓名開列的《住房公積金核對(duì)清單》。職工可向所在單位查詢自己的住房公積金存儲(chǔ)情況。

　　第十三條 職工所在單位必須在發(fā)工資五日內(nèi)解交住房公積金。單位不按時(shí)解交，由資金管理中心委托建行房貸部督促解交。單位遲交時(shí)，須按日交納3‰的滯納金(自發(fā)放工資五日后算起)。

　　第十四條 職工離退休時(shí)，其結(jié)余的住房公積金本息由職工提取。

　　第十五條 職工在職期間去世，其結(jié)余的住房公積金本息，由其法定繼承人提取。

　　第十六條 職工工作發(fā)生變動(dòng)，住房公積金按下列規(guī)定辦理：

　　(一)職工在市內(nèi)調(diào)動(dòng)工作，其住房公積金本息隨之轉(zhuǎn)移。調(diào)入單位填寫《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》，經(jīng)調(diào)出單位蓋章后，到代辦銀行辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　(二)職工經(jīng)批準(zhǔn)出國定居和調(diào)離本市的，由單位出具證明，其結(jié)余的住房公積金本息，由職工提取。

　　(三)職工離職、停薪留職或因其它原因中斷工資關(guān)系時(shí)，從停發(fā)工資之日起，停止存儲(chǔ)住房公積金，其結(jié)余的住房公積金仍在代辦銀行存儲(chǔ)。在原單位恢復(fù)工作的，繼續(xù)存儲(chǔ);重新工作的，按職工調(diào)動(dòng)工作的規(guī)定辦理。未能恢復(fù)工作或未能重新工作的，達(dá)到退休年齡時(shí)，其結(jié)余的住房

　　公積金由本人提取。

　　第十七條 住房公積金在提取和繼承各環(huán)節(jié)，均免繳個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅。

　　第十八條 職工個(gè)人名下的住房公積金，專項(xiàng)用于職工買房、建房、運(yùn)遷安置住房個(gè)人負(fù)擔(dān)的增加面積款和自有住房的翻修;不能用于住房的內(nèi)部裝修、一般養(yǎng)護(hù)以及交納房租，購買債券。職工提取住房公積金必須具備的條件是：有建房或購房證明，其余部分的資金已經(jīng)落實(shí);有需要

　　支付回遷安置增加面積款的證明或翻修自有住房的申請(qǐng)。職工提取住房公積金，由職工所在單位提出意見，報(bào)資金管理中心審批，由建行房貸部辦理支款手續(xù)。

　　第十九條 職工個(gè)人購買住房、自建住房和自有住房翻修，可使用家庭成員積累的住房公積金;必須經(jīng)家庭成員本人及所在單位同意，資金管理中心審批，由建行房貸部辦理支款手續(xù)。

　　第二十條 職工個(gè)人購買住房、自建住房和翻修自有住房，提取住房公積金后資金不足時(shí)，可根據(jù)資金管理中心對(duì)職工個(gè)人購建房貸款的規(guī)定，向建行房貸部申請(qǐng)專項(xiàng)低息貸款。

　　第二十一條 職工使用本人、家庭成員的住房公積金購買和自建住房出售后，須將原來使用的住房公積金如數(shù)存入原戶，仍作為各自的住房公積金。

　　第二十二條 職工和單位按時(shí)足額存儲(chǔ)住房公積金后，各單位因購買和建造住房需要，可根據(jù)資金管理中心對(duì)單位購建房貸款的規(guī)定，在本單位名下住房公積金額度內(nèi)，向建行房貸部申請(qǐng)專項(xiàng)低息貸款。

　　第二十三條 職工和單位按時(shí)足額存儲(chǔ)住房公積金后，因購買和建造住房需要，各單位可根據(jù)建行房貸部的貸款規(guī)定，向建行房貸部申請(qǐng)與住房公積金存數(shù)額相聯(lián)系的經(jīng)營性購建房貸款。

　　第二十四條 對(duì)于由職工較少的單位按區(qū)域、行業(yè)或其它方式組建起來的住房合作實(shí)，在申請(qǐng)專項(xiàng)低息貸款和經(jīng)營性購建房貸款時(shí)，視同一個(gè)單位，享有同等權(quán)利;在征得參加單位同意后，由住房合作社統(tǒng)一申請(qǐng)、使用和歸還貸款。

　　第二十五條 本細(xì)則由市住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十六條 本細(xì)則自公布之日起施行。