為了區(qū)別融資租入固定資產和企業(yè)其他自有固定資產，企業(yè)應對融資租入固定資產單獨設立“融資租入固定資產”明細科目核算，新《企業(yè)會計準則第21號———租賃》中規(guī)定：在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值，而不是確認為當期費用�！镀髽I(yè)會計準則第4號———固定資產》中規(guī)定：購買固定資產的價格超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價格的現值為基礎確定。實際支付的價格與購買價格之間的差額，除應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。
循序漸進
[例1]某企業(yè)采用融資租賃方式租入生產設備一臺，按照租賃合同的規(guī)定雙方確定的租賃資產公允價值為2000萬元，租賃期限為五年，最低租賃付款額為2400萬元。
借：在建工程 2000
未確認融資費用 400
貸：長期應付款——應付融資租賃款 2400
企業(yè)支付了生產設備的運輸費、保險費、安裝調試費等計30萬元：
借：在建工程 30
貸：銀行存款 30
[例2]該企業(yè)在采用融資租賃方式租入生產設備時，支付手續(xù)費、公證費、印花稅等各項費用為50萬元。
借：在建工程 50
貸：銀行存款 50
融資租入固定資產安裝調試完工后投入使用時：
借：固定資產——融資租入固定資產 2080
貸：在建工程 2080