一、單項選擇題

1.下列項目中，不屬于投資性房地產的是()。

a.已出租的建筑物

b.已出租的上地使用權

c.持有并準備增值后轉讓的土地使用權

d.以經營租賃方式租入的建筑物再轉租給其他單位

4.企業(yè)的投資性房地產采川公允價值計量模式。2007年1 月 1 日購入一幛建筑物用于出租。該建筑物的成本為500萬冗.預計使用年限為20年，預計凈殘值為20萬元。2007年應該計提的折舊額為()萬元。

a.0

b.25

c.24

d.20

5.企業(yè)將采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，公允價值與原賬面價值的差額應計入()。

a.投資收益

b.公允價值變動損益

c.營業(yè)外收入

d.其他業(yè)務收入

6.在成本模式下，企業(yè)將白刑的房地產轉為投資性房地產，應以()作為轉換后的投資性房地產的人賬價值。

a.公允價值

b.轉換前的賬嘶價值

c.重置成本

d..歷史成本

7.下列各項中，能夠影響企業(yè)當期損益的是()。

a.采用成本計量模式，期術投資性房地產的收入金額高于賬面價值

b.采用成本計量模式，期末投資性房地產的可收回金額高于賬而余額

c.采用公允價值計量模式，期末投資性房地產的公允價值高于賬面余額

d.自用的房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換日房地產的公允價值大于賬面價值

8.企業(yè)將自用的房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換當日的公允價值大于原賬面價值的差額應計入()

a.公允價值變動損益

b.營業(yè)外收入

c.其他業(yè)務收入

d.資本公積

9.企業(yè)出售、轉讓、報廢投資性房地產時，應當將處置收入計入()。

a.公允價值變動損益

b.營業(yè)外收入

c.其他業(yè)務收入

d.資本公積

10.企業(yè)處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為100萬元，投資性房地產的賬面余額為80萬元。其中成本為70萬元，公允價值變動為10萬元。該項投資性房地產是由自用房地產轉換的，轉換日公允價值大于賬面價值的差額為10萬元。假設不考慮相關稅費，處置該項投資性房地產的凈收益為()萬元。

a.30

b.20

c.40

d.10