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土地代理登記人土地權(quán)利理論與方法

一、土地權(quán)利概述
     掌握土地權(quán)利的概念及特征,我國土地權(quán)利制度安排的指導(dǎo)思想和基本原則,我國土地所有權(quán)、土地使用權(quán)及土地他項權(quán)利的內(nèi)容、特點。
    熟悉我國土地權(quán)利制度在社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位和作用。
    了解我國土地權(quán)利立法的基本情況、土地權(quán)利制度的歷史變遷。
    二、土地所有權(quán)
     掌握土地所有權(quán)的概念、特征,國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)的概念,國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)的主體與客體、內(nèi)容與限制、取得與喪失的法律特征,國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之間的區(qū)別,集體土地征用制度。
    熟悉我國土地所有權(quán)立法的基本情況和管理制度。
    三、國有土地使用權(quán)
     掌握國有土地使用權(quán)定義,國有土地使用權(quán)主體與客體、內(nèi)容與限制、取得與喪失的法律特征,出讓、劃撥、租賃、作價入股、授權(quán)經(jīng)營等不同取得方式的國有土地使用權(quán)的概念、特征。
    熟悉我國有關(guān)國有土地使用權(quán)的法律規(guī)定和管理制度。
    了解外商投資企業(yè)場地使用權(quán)的基本情況。
    四、集體土地使用權(quán)
     掌握集體土地使用權(quán)的概念,集體土地使用權(quán)的主體與客體、內(nèi)容與限制、取得與喪失的法律特征。
     熟悉我國有關(guān)集體土地使用權(quán)的法律規(guī)定,承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)的概念、主體與客體、內(nèi)容與限制、取得與喪失的法律特征,集體土地使用權(quán)管理制度。
    五、土地他項權(quán)利
     掌握土地他項權(quán)利的概念,他項權(quán)利的分類、主體與客體、內(nèi)容與限制、取得與喪失的法律特征,土地他項權(quán)利與土地使用權(quán)的關(guān)系。
    熟悉我國有關(guān)土地他項權(quán)利的法律規(guī)定和管理制度。
    了解有關(guān)相鄰關(guān)系、地役權(quán)、承租權(quán)、耕作權(quán)的一般理論。
    六、確定土地權(quán)利政策概述
     掌握土地確權(quán)的概念、一般原則,確定土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的法律依據(jù)、原則和方法。
     熟悉我國土地確權(quán)的歷史沿革,土地確權(quán)與土地登記的關(guān)系,確定土地權(quán)屬的法律、法規(guī)和政策,《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的主要內(nèi)容。
    七、土地權(quán)利爭議處理程序
     掌握土地權(quán)利爭議的概念、類型,土地權(quán)屬爭議和土地侵權(quán)糾紛的概念、內(nèi)容、類型、范圍和處理方式,土地權(quán)屬爭議調(diào)處的法律依據(jù)和原則,土地權(quán)屬爭議管轄、申請、受理、調(diào)查、調(diào)解、處理的概念和主要內(nèi)容。
    熟悉土地權(quán)屬爭議處理的程序、權(quán)限,《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》及其他有關(guān)土地權(quán)屬的法律、法規(guī)和政策,土地權(quán)屬爭議和土地侵權(quán)糾紛的區(qū)別。