一、土地權(quán)利爭議概述：
包括土地權(quán)屬爭議和土地侵權(quán)糾紛。
1、土地權(quán)屬爭議的類型和范圍：國家所有與集體所有；集體所有之間；國有使用者之間；集體使用者之間；國家所有與集體使用者之間。沒有國有土地使用者和集體土地使用者之間的爭議。
2、土地權(quán)屬爭議的內(nèi)容：所有權(quán)、使用權(quán)、他項權(quán)爭議。
3、土地權(quán)屬爭議的處理原則：
從實際出發(fā)，尊重歷史的原則；現(xiàn)有利益保護的原則；訴訟解決以行政處理為前置的原則。
4、處理的方式：協(xié)商。政府處理（縣、鄉(xiāng)政府或國土部門）；訴訟（收到?jīng)Q定30日內(nèi)提出，，以政府為被告，屬行政訴訟）。
5、土地侵權(quán)糾紛的類型：集體土地所有權(quán)；國有土地和集體土地使用權(quán)；他項權(quán)利。
6、侵權(quán)糾紛的處理方式：協(xié)商；行政調(diào)處解決；民事訴訟（以侵權(quán)人直接訴）。
注：侵犯國有土地所有權(quán)、無人使用的國有空地、荒地使用權(quán)的，不按侵權(quán)處理。
7、土地侵權(quán)民事責任的形式：停止侵害；排除妨礙；返還財產(chǎn)；恢復(fù)原狀；賠償損失；除民事責任和行政責任外，構(gòu)成犯罪的，承擔刑事責任。
8、確定土地侵權(quán)民事責任的形式：過錯責任原則；客觀存在；主觀過錯。
二、土地侵權(quán)糾紛與土地權(quán)屬爭議的區(qū)別：
1、權(quán)屬：前者明確；后者不明。
2、解決方式：前者不一定要行政處理；但后者需要才能訴訟。
3、處理結(jié)果不同：前者承擔責任；后者確定權(quán)利歸屬為處理結(jié)果。
三、土地權(quán)屬爭議和侵權(quán)糾紛并存時的處理：
先通過行政程序處理，確定權(quán)屬，而解決糾紛。
四、土地權(quán)屬爭議：
2003《土地權(quán)屬爭議處理辦法》為依據(jù)。
五、土地權(quán)屬爭議調(diào)處的法律依據(jù)：
50-62年；62-82年；82-86年。
六、土地權(quán)屬爭議的管轄：
1、管轄原則：有利公正處理，保護當事人利益；便于調(diào)查協(xié)調(diào)，依法處理；便于當事人申訴；盡量解決在基層，減少上報下傳層次，提高辦事效率。
2、管轄的范圍：
縣級：個人之間、個人與單位之間、單位之間。當事人的申請。
市（地）級：跨縣級的，政府或上級交辦、轉(zhuǎn)送的。
省級：跨市地；一方為中央直屬單位且面積大；一方為軍隊且面積大；有重大影響；交辦的。
國土地資源部：國務(wù)院交辦的，全國在重大影響的。
七、土地權(quán)屬爭議處理的程序：
1、申請：申請人的條件具備；載明申請人、被申請人、請求事項、事實和理由；證人。
2、受理：7個工作日內(nèi)提出是否受理意見。決定受理的，決定之日5個工作日將申請書副本發(fā)送給被申請人，被申請人30日內(nèi)提交答辯書和證據(jù)。不受理的，擬定不予受理建議書，報同級政府做出不予受理決定，當事人不服的，可申請行政復(fù)議或行政訴訟。
3、調(diào)查：指定承辦人，進行查證。
4、調(diào)解：查清后，雙方、合法自愿調(diào)解，并制作調(diào)解書，雙方簽字，國土部門和承辦人簽字印章，其調(diào)解書是土地登記的依據(jù)，調(diào)解書生效之日15日內(nèi)，送達當事人，上報上級部門。對于不能達成調(diào)解或送達前一方或雙方反悔的，及時提出處理意見，報政府決定。
5、處理：自受理爭議之日6個月提出處理意見，但經(jīng)局長批準，可適當延長。
處理意見的內(nèi)容：當事人雙方；爭議的事實、理由和要求；認定的事實和適用的法律、法規(guī)等依據(jù)；擬訂的處理結(jié)論。
處理決定及其效力：處理意見5個工作日內(nèi)報同級政府，由政府下達處理決定。同時上報上級國土部門。對于當事人不服的，可申請行政復(fù)議或行政訴訟。