區(qū)位優(yōu)勢立挺板塊銷售
古美板塊位于閔行區(qū)東部，虹莘路以東、宜山路以南、中環(huán)線以西、淀浦河以北的地區(qū)，近鄰徐匯，是閔行區(qū)距離市中心最近的區(qū)域，地理位置優(yōu)越，配套設施齊全。
通過策源機構的市場調研發(fā)現，區(qū)域內2005年后開盤的個案目前均保持穩(wěn)定的去化速度，客戶對該區(qū)域的認可度較高，近期再次本市西南地區(qū)房產市場的熱點。而1萬元/平方米的區(qū)域均價重新獲得市場認可，則基于以下兩點：目前區(qū)域內樓盤大都處于售罄狀態(tài)，新增供應體量受限，客戶選擇面狹窄；在售項目在產品定位、樓盤品質、社區(qū)規(guī)模方面跳脫區(qū)域紅海，致使導入客戶范圍進一步向金匯、徐匯等外區(qū)域拓展，支撐目前的銷售價格。
綜合優(yōu)勢帶動區(qū)域利好
軌道交通9號線在板塊內共設有2個站點，加上原有的漕寶路、顧戴路主干道，以及已經通車的虹梅路中環(huán)線，將極大的改善當地居民的出行，解決了由導入人口日漸增多帶來的交通難題。軌道交通9號線一期工程西起松江新城站，東至桂林路站，全線設12座車站，分別在板塊東、中、西部設虹梅路、合川路、外環(huán)路三個站點。9號線縱穿整個上海西南部區(qū)域，是整個西南地區(qū)居民今后出行的“黃金走廊”。
依托區(qū)域主干道漕寶路連接七寶、徐匯地區(qū)，整體生活配套設施完善。目前古美板塊總體配套已相當完善，周邊擁有占地80公頃的閔行體育公園、諾寶五星級綜合休閑健康中心、銀七星室內滑雪場、香港休閑商業(yè)廣場以及家樂福等配套，形成一個滬西南特色居住社區(qū)。
交通優(yōu)勢挖掘市場潛力
古美板塊作為閔行區(qū)人氣最旺盛的居民聚集區(qū)，區(qū)域內經過多輪發(fā)展和升級，目前動遷房、外銷房、商品房共存，而地鐵的出現給該區(qū)域帶來“小高層融合低密度公寓”的全新定位。
區(qū)域內人氣旺盛，存在大量梯度改善型置業(yè)需求，同時，隨著區(qū)域規(guī)劃的不斷升級，該板塊正吸引著越來越多外區(qū)域客戶的關注，總體置業(yè)意愿強烈，市場價格重新突破1萬元/平方米，隨著軌道9號線的通車，該板塊依然具有相當的市場潛力。