11.在資產評估中，市場法一般不適宜用于( )的評估。  
a.大型設備  
d.有功能性貶值的設備  
c.有經濟性貶值的設備  
d.既有功能性貶值又有經濟性貶值的設備  
e.自制專用設備  
12.機器設備的經濟壽命是指機器設備( )。  
a.從評估基準日起到機器設備不能正常工作所經歷的時間  
b.從機器設備開始使用起到機器設備不能正常工作為止所經歷的時間  
c.從評估基準日起到繼續(xù)使用在經濟上不合算為止所經歷的時間  
d.從開始使用到繼續(xù)使用在經濟上不合算為止所經歷的時間  
13.從普遍意義上講，復原重置成本與更新重置成本的相同點在于( )。  
a.所采用的材料、設計、價格相同  
b.所采用的材料、價格相同  
c.所采用的設計、價格相同  
d.所采用的材料相同  
e.所采用的價格相同  
14.用收益法計算房地產價格，若純收益s每年不變，資本化率為零，年期為n，則收益價格為( )。  
a.∞  
b.n×s  
c.s  
d.0  
15.土地的經濟供給是( )的。  
a.固定  
b.有彈性  
c.永續(xù)增加  
d.不可再生  
16.某宗地，土地單價為3000元/平方為，該宗地容積為1.5，建筑面積為150平方米，則樓面地價為( )元/平方米。  
a.20  
b.200  
c.2000  
d.4500  
17.最能反映土地使用強度的指標是( )。  
a.建筑高度  
b.覆蓋率  
c.建筑面積  
d.容積率  
18.有一宗地，出讓年期為50年，已使用30年，資本化率為10%，預計未來每年的純收益為15萬元，則該宗地的評估價值最接近于( )萬元。  
a.128  
b.141  
c.149  
d.150  
19.有一宗房地產，評估基準日后第一年的純收益預計為70萬元，資本化率為8%，已知未來各年的純收益將在上一年的基礎上增長1%，剮該宗房地產的永續(xù)評估價值最接近于( )萬元。  
a.700  
b.800  
c.1000  
d.1100  
20.在運用市場法評估房地產價值時，通過交易日期修正，將可比交易實例價格修正為( )的價格。  
a.評估時間  
b.評估基準日  
c.過去時點  
d.未來時點  
21.某待估房地產預計在評估基準日后第一年年總收入200萬元，年總費用110萬元，以后年收益將以每年1%比率遞減，當折現串為10%時，該房地產永續(xù)價值接近于( )萬元。  
a.818  
b.900  
c.1000  
d.1222  
22.某可比案例成交地價為3000元/平方米，對應使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年期修正該宗土地的價格最接近于( )元/平方米。  
a.2900  
b.3223  
c.3322  
d.4000  
23.用剩余法評估地價時，預付地價款的利息額應以全部預付的價款按( )計算。  
a.整個開發(fā)建設工期  
b.開發(fā)建設工期的一半  
c.整個空置期  
d.空置期的一半  
24.現擬對某采礦權價值進行評估，已知某可參照的采礦權成交價格為3000萬元，規(guī)模調整系數為1.10，晶位調整系數為1.05，價格調整系數為1.15，差異調整系數為0.95，技術性貶值系數為0.13，折現率為9%，則該采礦權評估價值最接近于( )萬元。  
a.492  
b.3450  
c.3786  
d.5486  
25.某企業(yè)轉讓一項專利技術，在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費用支出：耗費材料15萬元，專用設備折舊2萬元，通用設備折舊 1萬元，咨詢鑒定費47/元，培訓費3萬元，管理費5 萬元，應分攤的公共費用及水電費2萬元，技術轉讓過程中應繳納的營業(yè)稅2萬元。該項專利技術的間接成本為( )萬元。  
a.8  
b.14  
c.16  
d.34