一、單項(xiàng)選擇題(共40題,每題1分。每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)最符合題意。)
1.在目前的資產(chǎn)評(píng)估整個(gè)過程中,具有“事實(shí)判斷”性質(zhì)的評(píng)估環(huán)節(jié)是( )階段。
a.前期工作
d.資產(chǎn)清查
c.評(píng)定估算
d.評(píng)估審核
2.資產(chǎn)評(píng)估最基本的前提假設(shè)是( )假設(shè)。
a.公開市場(chǎng)
b.持續(xù)經(jīng)營(yíng)
c.清算
d.交易
3.在時(shí)間、地點(diǎn)和市場(chǎng)條件確定的前提下,評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型應(yīng)與( )相匹配。
a.評(píng)估目的
b.評(píng)估方法
c.評(píng)估原則
d.評(píng)估準(zhǔn)則
4.從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的角度看,資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有( )。
a.專業(yè)性
b.咨詢性
c.市場(chǎng)性
d.公正性
5.某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一大型汽車廠進(jìn)行評(píng)估。該企業(yè)固定資產(chǎn)中有同類機(jī)床365臺(tái),賬面原值為2555萬元,評(píng)估人員將其中10臺(tái)機(jī)床作為典型進(jìn)行了詳細(xì)評(píng)估,該10臺(tái)機(jī)床的重置成本為84萬元,其賬面原值為70萬元。若被評(píng)估的365臺(tái)機(jī)床設(shè)備的平均成新率為60%,則該365臺(tái)機(jī)床的評(píng)估值最接近于( )萬元。
a.1500
b.1756
c.1840
d.3066
6.某被評(píng)估設(shè)備賬面原值為100萬元,該設(shè)備已購(gòu)置5年,在此期間,同類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年都比前一年遞增12%,則該設(shè)備的重置成本最接近于( )萬元。
a.157.35
b.176.23
c.185.75
d.189.35
7.兩個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)分別對(duì)同一臺(tái)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估目的、基準(zhǔn)日和市場(chǎng)條件相同,且均采用成本法,但其評(píng)估結(jié)果卻相差30%以上。經(jīng)復(fù)查,兩機(jī)構(gòu)對(duì)重置成本的估算以及對(duì)設(shè)備自然現(xiàn)狀和壽命的鑒定、判斷基本接近,試問兩個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)所得評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)顯著差異的原因最大可能是( )。
a.雙方對(duì)殘值的考慮不同
b.雙方對(duì)設(shè)備未來收益的預(yù)測(cè)不同
c.雙方對(duì)成新率的確定不同
d.設(shè)備存在功能性貶值或經(jīng)濟(jì)性貶值,有一方未考慮
8.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)某企業(yè)進(jìn)行評(píng)估,預(yù)計(jì)該企業(yè)在評(píng)估基準(zhǔn)日后的第一年凈收益為100萬元,由于新產(chǎn)品開發(fā),以后各年凈收益將在第一年的基礎(chǔ)上每年遞增5萬元,若經(jīng)營(yíng)期無限、折現(xiàn)率為10%,則被評(píng)估企業(yè)的評(píng)估值最接近于( )萬元。
a.500
b.750
c.900
d.1500
9.某被評(píng)估資產(chǎn)未來每年可為企業(yè)帶來的凈收益為20萬元,預(yù)計(jì)尚可使用10年,若折現(xiàn)率為10%,則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于( )萬元。
a,108
b.122
c.175
d.200
10.被評(píng)估企業(yè)有一塊土地,總面積1.5萬平方米,為5年前通過購(gòu)買方式取得,當(dāng)時(shí)每平方米價(jià)格為2000元。在最近5年中,土地價(jià)格每年的上漲幅度分別為2%、5%、 —1%、4%、—2%,如果不考慮其他因素,則被評(píng)估企業(yè)該宗土地的評(píng)估總值最接近于( )萬元。
a.3000
b.3240
c.3242
d.3263
11.在資產(chǎn)評(píng)估中,市場(chǎng)法一般不適宜用于( )的評(píng)估。
a.大型設(shè)備
d.有功能性貶值的設(shè)備
c.有經(jīng)濟(jì)性貶值的設(shè)備
d.既有功能性貶值又有經(jīng)濟(jì)性貶值的設(shè)備
e.自制專用設(shè)備
12.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指機(jī)器設(shè)備( )。
a.從評(píng)估基準(zhǔn)日起到機(jī)器設(shè)備不能正常工作所經(jīng)歷的時(shí)間
b.從機(jī)器設(shè)備開始使用起到機(jī)器設(shè)備不能正常工作為止所經(jīng)歷的時(shí)間
c.從評(píng)估基準(zhǔn)日起到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算為止所經(jīng)歷的時(shí)間
d.從開始使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算為止所經(jīng)歷的時(shí)間
13.從普遍意義上講,復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同點(diǎn)在于( )。
a.所采用的材料、設(shè)計(jì)、價(jià)格相同
b.所采用的材料、價(jià)格相同
c.所采用的設(shè)計(jì)、價(jià)格相同
d.所采用的材料相同
e.所采用的價(jià)格相同
14.用收益法計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格,若純收益s每年不變,資本化率為零,年期為n,則收益價(jià)格為( )。
a.∞
b.n×s
c.s
d.0
15.土地的經(jīng)濟(jì)供給是( )的。
a.固定
b.有彈性
c.永續(xù)增加
d.不可再生