1.下列資產(chǎn)中，（）是不可確指資產(chǎn)。
a.特許經(jīng)營權(quán) b.版權(quán)
c.商業(yè)秘密 d.商譽
2.資產(chǎn)評估值與資產(chǎn)交易中實際成交價格的關(guān)系是（）。
a.成交價格必須與評估值相等
b.成交價格必須高于評估值
c.成交價格必須低于評估值
d.成交價格可以等于評估值，也可以高于或低于評估值
3.某評估機構(gòu)采用市場法對一房產(chǎn)進行評估，評估中共選擇 a、b、c三個參照物，并分別得到 127萬元、142萬元、151萬元3個評估結(jié)果。根據(jù)a、b、c三個參照物與被評估對象的差異因素分析，判定其結(jié)果的權(quán)重依次為25％、40％和35％，則被評估房產(chǎn)的評估值最接近于（）。
a.140萬元 b.157.5萬元
c.141.4萬元 d.148.5萬元
4.某評估機構(gòu)于2000年五月對某設備進行評估，該設備為1990年1月購建，賬面原值為100萬元。已知1990年1月定基物價指數(shù)為120％，1995年定基物價指數(shù)為140％，評估基準日定基物價指數(shù)為160％，該設備綜合成新率為60％，則該設備的評估值最接近于（）。
a.96萬元 b.68.57萬元
c.80萬元 d.161.28萬元
5.某評估機構(gòu)采用統(tǒng)計分析法對一企業(yè)的固定資產(chǎn)進行評估，其中磚混結(jié)構(gòu)建筑物10棟，賬面原值500萬元；設備100臺，賬面原值1000萬元。評估中對3棟具有代表性的建筑物進行估算，其重置成本為180萬元，而該3棟建筑物的賬面原值為165萬元；同時選擇10臺具有代表性的設備進行了評估，其重置成本為150萬元，而該10臺設備的賬面原值為120萬元；則該企業(yè)被評估建筑物及設備的重置成本最接近于（）。
a.1736.85萬元 b.1795.45萬元
c.1818.36萬元 d.2100萬元
6.某被評估設備在評估基準目已投入使用10年，按設計標準，在 10年內(nèi)累計使用時間應為24 000小時。但是實際上該設備一直未被充分利用，若按每年300個工作日計算，在此期間該設備平均每天只工作4小時。經(jīng)評估人員鑒定，若正常使用，該設備尚可使用歷年，該設備的成新率最接近于（）。
a.50％ b.75％ c.60％ d.55％
7.由于社會對產(chǎn)品的需求量降低使產(chǎn)品銷售困難，從而導致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設備開工不足，并由此引起設備貶值，這種貶值稱為（）。
a.功能性貶值 b.實體性貶值
c.經(jīng)濟性貶值 d.無形損耗貶值
8.某評估機構(gòu)對一企業(yè)進行整體評估，經(jīng)預測該企業(yè)未來第一年的收益為100萬元，第二、第三年連續(xù)在前一年的基礎(chǔ)上遞增10％，從第四年起將穩(wěn)定在第三年的收益水平上，若折現(xiàn)率為15％，則該企業(yè)的評估值最接近于（）。
a.772.83萬元 b.780.10萬元
c.789.89萬元 d.1056.36萬元
9.收益法中所指的收益是（）。
a.評估基準日前一年的收益
b.評估基準日前若干年的平均收益
c.評估基準日以后的未來預期收益
d.評估基準日前最高盈利年份的收益
10.更新重置成本和復原重置成本的相同方面在于計算時所采用的（）是相同的。
a.技術(shù)標準 b.材料
c.設計 d.價格
11.在建筑物委托評估登記表中，不是委托方必須填寫的內(nèi)容有（）。
a.建筑結(jié)構(gòu) b.建筑面積
c.交付使用時間 d.當前狀態(tài)
12.對設備技術(shù)狀況的鑒定主要是判斷設備是否有（）。
a.磨損 b.閑置 c.故障 d.功能落后
13.被評估設備的設計總使用年限為12年，現(xiàn)已使用5年，該設備的實際使用強度超過了正常使用強度50％，該設備的尚可使用年限應為（）。
a.7年 b.9.5年、
c.4.5年 d.5年
14.土地價格的地域性特征是由土地的（）決定的。
a.稀缺性 b.效用永續(xù)性
c.位置固定性 d.不可再生性
15.在法律法規(guī)及城市規(guī)劃允許的范圍內(nèi)，土地的最佳用途是由（）決定的。
a.開發(fā)商 b.評估人員假設
c.委托方要求 d.市場競爭