城鎮(zhèn)體系編制規(guī)劃委托合同（精選3篇）
城鎮(zhèn)體系編制規(guī)劃委托合同 篇1
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲方委托乙方編制 規(guī)劃，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，并遵循誠實(shí)、信用、公平、和自愿原則訂立本合同。
第一條 本合同規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目地點(diǎn)：
第二條 本合同規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目的名稱、類別、范圍、規(guī)模
2.1名 稱 ：
2.2 類 別(在□內(nèi)打√)： □總體規(guī)劃 (□城市、□鎮(zhèn))
□城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 □詳細(xì)規(guī)劃(□控制性、□修建性)
□鎮(zhèn)規(guī)劃 □鄉(xiāng)規(guī)劃 □城市設(shè)計(jì) □專項(xiàng)規(guī)劃
□其它：
2.3范 圍 ：
2.4規(guī) 模 ： 用地 (公頃) 人口 (萬人)
長(zhǎng)度 (公里) 其他
第三條 規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容
第四條 規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)限及成果要求
4.1計(jì)劃(進(jìn)度)要求：
4.2成果形式： □紙質(zhì) □電子
4.3成果份數(shù)： 藍(lán)圖 套 彩圖 套
說明書或文本 套 電子文件 份
4.4成果提交地點(diǎn)：
4.5成果提交時(shí)間：
第五條 規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)
5.1甲方提交給乙方的委托書。
5.2《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法》、《天津市城市規(guī)劃條例》等國家及地方有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、天津市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
5.3已批復(fù)的上一級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃成果。
5.4甲方提交的與規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目行政審批要求相符的政府及規(guī)劃行政主管部門相關(guān)文件。
□ 當(dāng)?shù)卣畬?duì)本規(guī)劃項(xiàng)目的指示、批示、會(huì)議紀(jì)要;
□ 規(guī)劃行政主管部門對(duì)本規(guī)劃項(xiàng)目提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求等;
□ 其它：
5.5甲方提交政府或規(guī)劃行政主管部門有明確意見的中選方案。
5.6由甲方提供的能滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)所必需的基礎(chǔ)資料(含電子版文件)。
其它： 。
第六條 甲方向乙方提交的有關(guān)資料、文件及時(shí)間
□現(xiàn)勢(shì)地形圖紙(比例尺 )
□現(xiàn)勢(shì)市政工程管網(wǎng)圖(比例尺 )
□地形圖電子文件(□光盤 □其他)
□其它資料：
□提交時(shí)間：
第七條 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用
本合同項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)總額為人民幣(大寫) 萬元。規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用收取參照國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行，國家和地方?jīng)]有規(guī)定的由雙方商定。
上述費(fèi)用僅為本合同對(duì)規(guī)劃項(xiàng)目要求，并按照《城市規(guī)劃編制辦法》確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容、深度要求所對(duì)應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)，未包括專題研究、收集基礎(chǔ)資料等其他費(fèi)用。
第八條 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用可采用以下 方式支付。
8.1 本合同生效后三天內(nèi)，甲方向乙方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%作為定金，支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%作為預(yù)付款，以上共計(jì)人民幣(大寫) 萬元(合同結(jié)算時(shí)，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi))。
8.2 乙方提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文件后三天內(nèi)，甲方向乙方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)總額的40%，計(jì)人民幣(大寫) 萬元。
8.3 乙方提交全部規(guī)劃設(shè)計(jì)成果時(shí)，甲方向乙方支付剩余30%規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)，計(jì)人民幣(大寫) 萬元。
8.4 一次性支付。
8.5 。
8.6雙方可委托銀行代付代收有關(guān)費(fèi)用。
第九條 雙方責(zé)任
9.1甲方責(zé)任
9.1.1甲方按本合同第五、六條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提交基礎(chǔ)資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)效性負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反國家法律、法規(guī)、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。
甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，乙方按本合同第四條規(guī)定的交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延;甲方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以上時(shí)，乙方有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。
9.1.2甲方變更委托規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件、深度(變更量超過15%)或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料做較大修改，以致造成乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)返工時(shí)，雙方除另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量按比例戓協(xié)商后向乙方支付工費(fèi)。在未簽訂本合同之前，甲方已同意，乙方為甲方所做的各項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，甲方應(yīng)參照中國城市規(guī)劃協(xié)會(huì)《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見》中所對(duì)應(yīng)不同工作，向乙方支付相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)，其金額、支付方式經(jīng)雙方協(xié)商后可以列入本合同第七、第八條款中。
9.1.3在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還甲方已支付的定金;乙方已開展規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按一半支付;超過一半時(shí)，按該階段規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。
9.1.4甲方必須按合同規(guī)定支付定金，收到定金作為乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)開工的標(biāo)志。未收到定金，乙方有權(quán)推遲規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的開工時(shí)間，且交付文件的時(shí)間順延。
9.1.5甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和日期向乙方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)支付金額千分之二的逾期違約金，且乙方向甲方提交設(shè)計(jì)文件時(shí)間相應(yīng)順延。逾期超過30天以上時(shí)，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。
9.1.6甲方要求乙方比合同規(guī)定時(shí)間提前交付規(guī)劃設(shè)計(jì)文件時(shí)，須征得乙方同意，不得嚴(yán)重背離合理設(shè)計(jì)周期，且甲方應(yīng)向乙方支付趕工費(fèi)。
9.1.7甲方在向行政主管部門報(bào)審方案過程中，如需修改應(yīng)與乙方協(xié)商，甲方擅自修改，乙方不承擔(dān)由此引發(fā)的責(zé)任。
9.2乙方責(zé)任
9.2.1乙方承接規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，不得超出其《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)證書》規(guī)定的等級(jí)和范圍。
9.2.2乙方應(yīng)按《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法》、《天津市城市規(guī)劃條例》等國家及地方有關(guān)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、天津市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，按本合同第四條規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向甲方交付符合國家規(guī)定深度及本合同要求的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件(出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計(jì)文件順延的情況除外)，并對(duì)提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件質(zhì)量負(fù)責(zé)。
9.2.3乙方對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)，并根據(jù)損失程度向甲方支付賠償金，賠償金數(shù)額由雙方商定為實(shí)際損失的 %。
9.2.4由于乙方原因，延誤了規(guī)劃設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。
9.2.5合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。
9.2.6乙方交付規(guī)劃設(shè)計(jì)文件后，按規(guī)定應(yīng)參加有關(guān)上級(jí)的規(guī)劃設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整、修改、補(bǔ)充。
第十條 保密
雙方均應(yīng)保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方均不得對(duì)對(duì)方的資料及文件擅自修改，復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同項(xiàng)目外的項(xiàng)目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔(dān)一切由此引起的后果并承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決。
(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
第十二條 其它
12.1甲方負(fù)責(zé)組織規(guī)劃方案評(píng)審、報(bào)批、并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)提供所需的匯報(bào)材料。
12.2規(guī)劃方案評(píng)審、報(bào)批時(shí)間所延誤的時(shí)間及由于客觀原因無法抗拒因素致使本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。
12.3 甲方應(yīng)協(xié)助乙方征詢有關(guān)方面的意見，并在規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中做好有關(guān)方面的協(xié)調(diào)工作。甲方應(yīng)為乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的技術(shù)裝備。
12.4甲方委托的規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目如要吸取外地或境外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)需外出考察，其外出費(fèi)用雙方協(xié)商解決。
12.5 甲方自請(qǐng)外國專家來乙方辦公室工作的接待費(fèi)(包括傳真、電話、復(fù)印、辦公等費(fèi)用)由甲方負(fù)責(zé)。
12.6 甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容以外的工作服務(wù)，另行簽訂協(xié)議并支付費(fèi)用。
12.7乙方要對(duì)甲方提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)資料進(jìn)行審查，負(fù)責(zé)與本合同項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)聯(lián)絡(luò)工作。
第十三條 合同生效
13.1本合同雙方簽字蓋章即生效。
13.2合同有效期為本合同生效之日起至 日為止。
13.3雙方認(rèn)可的來往傳真、電報(bào)、會(huì)議紀(jì)要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
13.4本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。
13.5雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。
13.6未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方名稱： 乙方名稱：
(蓋章) (蓋章)
法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)
委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)
住 所： 住 所：
郵政編碼： 郵政編碼：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)：
聯(lián)系人： 郵箱： 聯(lián)系人： 郵箱：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
市規(guī)劃行政主管部門備案：
備案號(hào)： (蓋章)
備案日期： 年 月 日
城鎮(zhèn)體系編制規(guī)劃委托合同 篇2
抵押人:_____________
抵押權(quán)人:_____________
為保證乙方的全部債權(quán)，甲方將提供抵押物為乙方設(shè)定抵押權(quán)，約定條款如下:
一、被擔(dān)保的債權(quán):包括本金人民幣_(tái)_______________________________________________對(duì)于債權(quán)的實(shí)際發(fā)生額，各種罰息的計(jì)算方法和債務(wù)的償還期限，單獨(dú)的借據(jù)、透支合同、本票、協(xié)議、預(yù)約擔(dān)保合同作為本合同的附件，這些附件中規(guī)定的所有事項(xiàng)的效力與本合同相同。
二、抵押品:_____________________________________________________________上述用于抵押的車輛歸_____________所有。
三、如本合同所擔(dān)保的債務(wù)未達(dá)到還款期限，乙方也可隨時(shí)通知甲方全部或部分清償，甲方愿意立即清償，無異議。
四、登記后如需在抵押財(cái)產(chǎn)上貼標(biāo)簽或品牌，甲方應(yīng)協(xié)助乙方或登記機(jī)關(guān)辦理。由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
五、甲方和抵押物提供方鄭重聲明，上述抵押物完全歸甲方或抵押物提供方合法所有，與任何第三方的權(quán)利無關(guān)。如今后發(fā)生任何糾紛，給乙方造成損害，甲方和抵押物提供者愿意承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
六、在本合同有效期內(nèi)，甲方和擔(dān)保物提供方保證擔(dān)保物的擁有者將負(fù)責(zé)妥善保管擔(dān)保物，因擔(dān)保物而產(chǎn)生的所有費(fèi)用如稅費(fèi)、維修和保養(yǎng)與乙方無關(guān)。
七、當(dāng)?shù)盅何铿F(xiàn)狀發(fā)生變化時(shí)，甲方和抵押物提供方應(yīng)及時(shí)通知乙方，無論原因如何。如因抵押物現(xiàn)狀或抵押物價(jià)值發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同第一條所列全部債權(quán)無法清償，甲方和抵押物提供者愿意對(duì)乙方遭受的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
八、抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)置于第__________________________________________________________________________________抵押物為交通工具，經(jīng)乙方同意，甲方或抵押物提供者或其他第三方均可使用，一經(jīng)乙方通知，甲方或抵押物提供者應(yīng)負(fù)責(zé)將抵押物停放在指定地點(diǎn)。
九、抵押物應(yīng)向乙方同意的保險(xiǎn)公司投保乙方指定的保險(xiǎn)，并以乙方為唯一受益人。保險(xiǎn)金額和條件由乙方約定，所有保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，所有保險(xiǎn)單和保費(fèi)收據(jù)由乙方保管；如乙方代甲方墊付保費(fèi)，應(yīng)通知乙方限期償還。如甲方逾期未辦理，乙方可將預(yù)付款計(jì)入甲方貸款金額，并根據(jù)情況計(jì)算保費(fèi)。甲方無異議。但是，乙方?jīng)]有義務(wù)代其投�；蛑Ц侗ＹM(fèi)。
十、有下列情形之一的，乙方可以占有抵押物。
(1)有擔(dān)保法規(guī)定的占有情形的；
(2)未經(jīng)乙方許可，抵押物的'品牌或所附標(biāo)簽受損。
(3)未經(jīng)乙方同意出租抵押物的；
(4)因甲方或抵押物提供人或其他第三方的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值明顯減少或有減少危險(xiǎn)時(shí)。
(5)乙方認(rèn)為甲方貸款使用不當(dāng)時(shí)。
(6)乙方按前五項(xiàng)規(guī)定占有抵押物，甲方或第三方拒絕交付的，乙方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
(7)乙方因占有抵押物而遭受的一切損失和費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)賠償..乙方有權(quán)收取抵押財(cái)產(chǎn)被占用后產(chǎn)生的孳息，以抵消收取孳息的費(fèi)用和甲方的債務(wù)。
(8)乙方對(duì)抵押物的占有和處置應(yīng)符合《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定。
十一、甲方應(yīng)尋找經(jīng)乙方認(rèn)可的擔(dān)保人，以保證甲方履行本合同規(guī)定的所有付款義務(wù)。保證人愿意以本合同為證據(jù)，并聲明放棄提前抗辯權(quán)及保證人在民法擔(dān)保的各項(xiàng)法律法規(guī)中的一切權(quán)利。
十二、甲方愿意接受乙方對(duì)借款用途的監(jiān)督，并對(duì)甲方的業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。當(dāng)乙方需要甲方提供行使監(jiān)督審計(jì)權(quán)的任何相關(guān)材料時(shí)，甲方應(yīng)立即予以遵守，但乙方無監(jiān)督審計(jì)義務(wù)。
十三、本合同規(guī)定的付款義務(wù)應(yīng)在乙方經(jīng)營地履行。如因本合同規(guī)定的事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，無論甲方、抵押物提供人或營業(yè)地是否變更，也無論其國籍是否變更，均以第一審法院為準(zhǔn)。
十四、本合同中所列的甲方、乙方、抵押物提供人和共同擔(dān)保人均包括其繼承人、法定代表人、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人。此外，當(dāng)甲方、抵押物提供人、共同擔(dān)保人同意變更本合同中乙方的代表時(shí)，承擔(dān)其職務(wù)的人，即本合同中權(quán)利義務(wù)主體的代表，無需辦理變更登記。
十五、除本合同規(guī)定的條款外，甲方愿意遵守所有與貸款有關(guān)的條款以及現(xiàn)在或?qū)磉m用于金融業(yè)的所有相關(guān)條款，并無異議。
十六、本合同的有效期自合同簽訂之日起至_______________________止。如果期限未滿，期限可以延長(zhǎng)。本合同有______份。
甲方(蓋章):_____________
乙方(蓋章):_____________
簽約時(shí)間：_____________
城鎮(zhèn)體系編制規(guī)劃委托合同 篇3
抵押人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
抵押權(quán)人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
擔(dān)保人:(以下簡(jiǎn)稱丙方)
為保證乙方與丙方簽訂的合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押物為丙方提供擔(dān)保。經(jīng)審查，乙方同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲、丙、乙三方根據(jù)以下條款，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同:
1.甲方同意以其名義將(該房屋或地塊的土地使用權(quán))抵押給乙方，給予乙方優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的保證。
二.如果丙方未能在主合同規(guī)定的期限內(nèi)返還乙方的投資本金和投資收益，乙方可以將甲方的抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、出售抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款(包括丙方到期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其逾期利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用)抵減乙方的投資本金和投資收益。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取法律手段向丙方追償
三.抵押登記
1.自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向抵押財(cái)產(chǎn)所在地政府有關(guān)行政部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方予以協(xié)助；
2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日，將國有土地使用證或房屋產(chǎn)權(quán)證原件及與抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的其他相關(guān)資料移交給乙方收存；
3.抵押登記和保管所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)..
四.不動(dòng)產(chǎn)抵押借款保險(xiǎn)
1.甲方應(yīng)按乙方要求為抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保存。保險(xiǎn)期限應(yīng)比主合同的保險(xiǎn)期限長(zhǎng)。主合同期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)當(dāng)辦理延長(zhǎng)保險(xiǎn)期限手續(xù)。被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生災(zāi)害性損失時(shí)，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中先追償丙方欠款。在任何情況下，任何人不得侵犯乙方的保險(xiǎn)第一受益人身份和控制保險(xiǎn)費(fèi)的權(quán)利。
2.甲方負(fù)責(zé)支付保險(xiǎn)費(fèi)；
3.抵押財(cái)產(chǎn)的損壞不影響甲方保證責(zé)任的減少。如未獲得保險(xiǎn)賠償或保險(xiǎn)賠償金額不足，乙方有權(quán)向丙方索賠；
4.乙方可以直接向丙方索賠，無需先索賠保險(xiǎn)賠償金。
抵押的解除
1.當(dāng)主合同終止或解除，丙方已完全履行主合同及本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)時(shí)，甲乙雙方可向政府有關(guān)行政部門辦理抵押登記注銷手續(xù)，抵押關(guān)系即行終止。乙方應(yīng)在丙方付清全部款項(xiàng)后30天內(nèi)，將抵押財(cái)產(chǎn)的原始憑證退還給甲方；
2.與解除抵押關(guān)系相關(guān)的一切費(fèi)用由甲方支付..
不及物動(dòng)詞抵押財(cái)產(chǎn)的處置
(1)丙方有下列情形之一的，乙方可以處分抵押財(cái)產(chǎn):
1.丙方違反主合同或甲方違反本合同任何條款；
2.丙方依法解散、破產(chǎn)或被撤銷，無人代其承擔(dān)債務(wù)。
(二)處置方式:乙方可以選擇下列方式之一:
1.同意甲方折價(jià)轉(zhuǎn)讓；
2.甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方出售或拍賣抵押財(cái)產(chǎn)，并以所得款項(xiàng)予以補(bǔ)償；
3.以乙方認(rèn)為合適的市值租金出租部分或全部抵押財(cái)產(chǎn)，并收取租金及其他應(yīng)補(bǔ)償?shù)睦妫?/p>
4.乙方向乙方經(jīng)營所在地人民法院提起訴訟。
(三)處分抵押財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償順序和分配原則:
1.支付處置抵押財(cái)產(chǎn)所需的一切費(fèi)用(包括支付給托管人或代理人的費(fèi)用和報(bào)酬)；
2.償還丙方欠乙方的全部本金和投資收益(包括丙方因逾期付款、逾期利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用)等。；
3.扣除上述金額后，如有余額，乙方應(yīng)將余額返還給甲方..
(4)甲方同意，乙方按上述規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，有權(quán)簽署與抵押財(cái)產(chǎn)的買賣、租賃有關(guān)的文件和合同，并有權(quán)出具收據(jù)或文件。
(5)如果乙方按照本合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)，甲方不得因此要求損害賠償。
七.特別商定事項(xiàng)
在下列情況下:
1.丙方違反主合同或甲方違反本合同任何條款；
2.甲方財(cái)產(chǎn)已遭受或可能遭受查封或沒收；
3.丙方無還款能力或可能破產(chǎn)；
4.甲方放棄抵押財(cái)產(chǎn)；
5.丙方發(fā)生其他影響其履約能力的重大變化時(shí)，乙方認(rèn)為有必要。乙方有權(quán)采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施:
1.要求甲方、丙方限期改正違約行為；
2.要求甲方采取補(bǔ)救措施；
3.按照本合同第6 (2)條的`規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。
八.甲方的陳述和保證
1.保證本合同的履行和丙方在主合同項(xiàng)下的義務(wù)；
2.向乙方提供的所有資料真實(shí)可靠，無任何偽造或隱瞞，在簽訂本合同前，所提供的抵押財(cái)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓或抵押給任何單位或個(gè)人；
3.保證抵押財(cái)產(chǎn)在接管抵押財(cái)產(chǎn)期間保持整潔完好(正常損失除外)，不改變其使用性質(zhì)；
4.如抵押財(cái)產(chǎn)部分或全部受損，甲方應(yīng)對(duì)任何原因和任何人的任何過錯(cuò)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方由此造成的一切損失。同時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)將情況告知乙方，并盡最大努力防止損失擴(kuò)大；
5.抵押財(cái)產(chǎn)貶值或不履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足；
6.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式將本合同項(xiàng)下的部分或全部抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行再抵押、出售、出租、捐贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓、抵減債務(wù)、信托、出借或處分。
7.甲方取得乙方書面同意出租抵押房產(chǎn)時(shí)，必須與承租人簽訂租賃合同。如甲方違反本合同規(guī)定，承租人應(yīng)在乙方發(fā)函通知承租人搬出抵押房產(chǎn)之日起30天內(nèi)無條件搬出；
8.允許乙方及其授權(quán)人在任何合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押物進(jìn)行檢查；
9.變更地址時(shí)應(yīng)立即通知乙方；
10.按時(shí)繳納與抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的任何稅費(fèi)；
11.如有可能對(duì)甲方或其任何財(cái)產(chǎn)造成不利影響的訴訟、仲裁或傳票，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方；
12.根據(jù)乙方的法律要求，采取一切措施，簽署一切相關(guān)文件，確保乙方的合法權(quán)益；
13.甲方發(fā)生合并時(shí)，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)；如甲方發(fā)生分立，變更后的機(jī)構(gòu)應(yīng)共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。如果甲方違反上述聲明和保證，甲方同意乙方可以按照第七條所述的處理方式進(jìn)行處理。
九.與本合同有關(guān)的所有稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)..
10.在本合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)甲方或丙方的任何違約或延遲給予的任何寬容、寬限或延遲均不得損害、影響或限制乙方在主合同和本合同項(xiàng)下享有的所有權(quán)益，也不得視為乙方對(duì)甲方或丙方違反主合同和本合同的任何許可。 也不視為乙方放棄對(duì)甲方或丙方違反主合同和本合同的任何行為采取法律措施。
XI。違約責(zé)任
1.如甲方保管本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善造成損壞，乙方有權(quán)要求甲方將該財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀或提出經(jīng)乙方同意的新的抵押財(cái)產(chǎn)..
2.甲方擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方有權(quán)要求甲方將該房屋恢復(fù)原狀或要求丙方提前支付主合同規(guī)定的金額，并可要求甲方或丙方支付未付款項(xiàng)總額的萬分之三作為違約金。
3.甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)被共有、爭(zhēng)議、查封、扣押或抵押，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予以賠償。12.本合同生效后，甲、乙、丙三方就本合同達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議均屬無效。甲方、丙方及其他任何一方不得擅自變更或終止本合同。本合同需要變更或解除時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。在協(xié)議簽訂之前，本合同的條款和條件仍然有效。
十三.如果本合同在任何情況下在法律上無效或部分條款無效，丙方仍將履行其全部還款義務(wù)，乙方有權(quán)(以各種合法方式)立即向丙方追償欠款。
十四.糾紛調(diào)解
甲、乙、丙三方的爭(zhēng)議解決方式與主合同約定一致。
15.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方:授權(quán)代表:
日期:
乙方:
授權(quán)代表:
日期:
丙方:
授權(quán)代表: